场地租赁合作合同书(2025版).docx

编号：__________

场地租赁合作合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

场地租赁合作合同书(2025版)
合同目录
第一章：开场陈述
1.1 合同背景
1.2 合同目的
第二章：定义与解释
2.1 术语定义
2.2 术语解释
第三章：租赁场地描述
3.1 场地位置
3.2 场地面积
3.3 场地设施
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付方式
5.3 租金支付时间表
第六章：租赁用途
6.1 租赁场地用途
6.2 租赁场地禁止用途
第七章：双方责任与义务
7.1 出租方的责任与义务
7.2 承租方的责任与义务
第八章：维修与保养
8.1 场地维修责任
8.2 场地保养责任
第九章：保险
9.1 保险责任
9.2 保险购买
第十章：违约与解约
10.1 违约行为
10.2 解约程序
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二章：合同的变更与终止
12.1 合同变更
12.2 合同终止
第十三章：附件
13.1 场地图片
13.2 租赁场地平面图
第十四章：其他条款
14.1 合同的生效
14.2 合同的份数
14.3 合同的修改
合同编号_________
第一章：开场陈述
1.1 合同背景：根据甲乙双方的协商，甲方愿意将位于_________的场地租赁给乙方使用，双方达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确甲乙双方在场地租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
第二章：定义与解释
2.1 术语定义：
（1）甲方：指_________（甲方名称）
（2）乙方：指_________（乙方名称）
（3）场地：指甲方出租给乙方的位于_________的场地。
2.2 术语解释：本合同中使用的术语，如有争议，双方应友好协商解决。
第三章：租赁场地描述
3.1 场地位置：位于_________，具体地址为_________。
3.2 场地面积：_________平方米。
3.3 场地设施：包括但不限于_________、_________、_________等。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
4.2 租赁结束日期：至_________年_________月_________日。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额：每月人民币_________元整。
5.2 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金给甲方。
5.3 租金支付时间表：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。
第六章：租赁用途
6.1 租赁场地用途：乙方将场地用于_________。
6.2 租赁场地禁止用途：乙方不得将场地用于_________等非法用途。
第七章：双方责任与义务
7.1 出租方的责任与义务：
（1）提供符合租赁用途的场地。
（2）保证场地的安全和设施的正常运行。
（3）负责场地的维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。
7.2 承租方的责任与义务：
（1）按照约定的用途使用场地。
（2）按时支付租金。
（3）妥善保管场地设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。
（4）遵守场地的管理规定，不得擅自改变场地用途。
第八章：维修与保养
8.1 场地维修责任：甲方负责场地的正常维修与保养，确保场地设施的安全与正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修费用。
8.2 场地保养责任：甲方应定期对场地进行保养，确保场地环境整洁，设施完好。
第九章：保险
9.1 保险责任：甲方应购买火灾、盗窃等基本保险，保障场地的安全。
9.2 保险购买：甲方应将保险单副本交给乙方留存。
第十章：违约与解约
10.1 违约行为：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
10.2 解约程序：一方提出解约要求，需提前_________个月书面通知对方。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
11.2 争议解决地点：合同履行地点为_________。
第十二章：合同的变更与终止
12.1 合同变更：双方同意，可以通过书面协议变更本合同的条款。
12.2 合同终止：本合同终止的条件为：
（1）租赁期满，双方未续签。
（2）一方违约，对方解除合同。
（3）法律、法规规定的其他终止条件。
第十三章：附件
13.1 场地图片：见附件一。
13.2 租赁场地平面图：见附件二。
第十四章：其他条款
14.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.3 合同的修改：本合同的修改和补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定场地使用范围：甲方同意乙方在租赁期间仅限于将场地用于约定的用途，如乙方需更改使用范围，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可实施。
2. 甲方对场地的改造权：甲方保留在必要时对场地进行改造和维修的权利，如因此导致租赁期限延长或租赁面积变更，甲方应提前一个月通知乙方，并根据实际情况调整租金。
3. 甲方对场地的优先购买权：如乙方有意购买场地，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方购买意向通知后一个月内决定是否行使优先购买权。
4. 甲方对场地的转让权：甲方有权在租赁期间内将场地使用权转让给第三方，但需提前三个月通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。
5. 甲方对租赁期限的调整权：如甲方因特殊情况需要提前终止租赁合同，甲方应提前六个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
6. 甲方对租金的调整权：如因市场行情变化或甲方投资成本增加，甲方有权在租赁期间内对租金进行调整，但需确保乙方的租赁成本不高于市场平均水平。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前续约权：乙方在租赁期满前六个月有权提出续约申请，甲方应优先考虑乙方的续约请求。
2. 乙方对场地的装修权：乙方在租赁期间有权对场地进行装修，但需确保装修方案符合甲方要求和安全规定。装修费用由乙方承担。
3. 乙方对场地的使用权：乙方在租赁期间享有场地的使用权，并有权阻止任何未经乙方同意的第三方使用。
4. 乙方提前解除合同权：如乙方因特殊情况需要提前终止租赁合同，乙方应提前六个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。
5. 乙方对租金的调整权：如因市场行情变化或乙方经营需求，乙方有权在租赁期间内对租金进行调整，但需确保甲方的合理收益。
6. 乙方对场地的转租权：乙方在租赁期间内有权将场地转租给第三方，但需提前一个月通知甲方，并确保转租用途符合合同约定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。中介费用由甲乙双方协商承担。
2. 第三方中介的权益保障：中介在履行合同过程中享有合法权益，甲乙双方不得无故终止或干扰中介的服务。
3. 第三方中介的保密义务：中介有义务对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。
4. 第三方中介的赔偿责任：如中介因过错导致合同履行不当，中介应承担相应的赔偿责任。
5. 第三方中介的服务期限：中介的服务期限为租赁合同期限，如需延长服务期限，甲乙双方可协商一致。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地图片
2. 租赁场地平面图
3. 甲方购买的保险单副本
4. 乙方提出的装修方案
5. 租金支付记录
6. 甲乙双方签署的续约协议
7. 第三方中介的服务合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付场地或场地不符合约定用途。
2. 甲方未履行维修与保养义务，导致场地设施损坏。
3. 甲方未按照约定支付租金。
4. 乙方未按照约定使用场地，或未按时支付租金。
5. 乙方未妥善保管场地设施，造成损坏。
6. 第三方中介未履行协调义务，导致合同履行出现问题。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品或场地使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用物品或场地使用权支付给出租方的费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 保险：指为防止特定风险造成的损失，向保险公司支付保险费，由保险公司承担赔偿责任的一种经济保障方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时交付场地。
解决办法：乙方应要求甲方尽快交付场地，并有权要求甲方支付违约金。
2. 问题：场地设施损坏。
解决办法：甲方应负责修复损坏设施，如甲方不履行，乙方有权自行修复，并有权要求甲方支付维修费用。
3. 问题：乙方未按时支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权要求乙方支付违约金。
4. 问题：第三方中介未履行协调义务。
解决办法：甲乙双方有权要求中介履行协调义务，如中介不履行，甲乙双方有权解除与中介的合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方为场地所有者，乙方为租赁使用方。
2. 乙方租赁场地用于商业活动、展览、会议等。
3. 第三方中介为甲乙双方提供租赁协调服务。
4. 场地租赁期限为一年，租金每月支付。
5. 甲方提供场地设施，乙方负责使用和维护。
6. 甲方购买场地保险，保障场地安全。
7. 乙方按约定使用场地，按时支付租金。
8. 甲乙双方协商续约或提前解除合同。
9. 第三方中介协助处理租赁过程中的问题。