建筑工程清包合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程清包合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程清包合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）
1.2 乙方（承包商）
1.3 术语定义
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 预付款
3.5 进度付款
3.6 竣工结算
3.7 违约金
第四章：工程期限
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 延期开工
4.4 提前竣工
4.5 工期延误
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量监督
5.3 质量问题处理
5.4 材料设备质量
第六章：承包商义务
6.1 施工准备
6.2 施工组织
6.3 安全生产
6.4 环境保护
6.5 材料设备供应
6.6 工程变更
第七章：甲方义务
7.1 施工现场提供
7.2 协调关系
7.3 工程验收
7.4 费用支付
7.5 法律变更
第八章：违约责任
8.1 乙方违约
8.2 甲方违约
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁
9.3 诉讼
第十章：合同的解除和终止
10.1 合同解除
10.2 合同终止
10.3 解除和终止后的处理
第十一章：合同的转让和分包
11.1 合同转让
11.2 分包规定
第十二章：其他约定
12.1 保险
12.2 知识产权
12.3 保密条款
12.4 不可抗力
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术规格书
13.3 材料设备清单
13.4 其他重要文件
第十四章：合同的生效、修改和解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改
14.3 合同解除
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）：
1.2 乙方（承包商）：
1.3 术语定义：
本合同中下列术语具有如下含义：
（1）工程：指本合同约定的建设项目及其附属设施。
（2）合同价：指本合同约定的工程总造价。
（3）工期：指本合同约定的工程开工日期至竣工日期。
（4）违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。
第二章：工程概述
2.1 工程名称：
建筑工程。
2.2 工程地点：
市区路号。
2.3 工程规模：
工程总面积为平方米，包括住宅、商业、办公等区域。
2.4 工程内容：
土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：
本合同总价为人名币万元整（大写：万元整），详细价格构成见附件。
3.2 价格调整：
合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。
3.3 支付方式：
本合同采用进度付款方式，具体支付条款见附件。
3.4 预付款：
甲方应在合同签订后七个工作日内支付预付款，预付款金额为合同总价的30%。
3.5 进度付款：
按照工程进度，甲方应按约定的时间节点支付进度款。
3.6 竣工结算：
工程竣工后，双方按照约定的计价方式进行竣工结算。
3.7 违约金：
一方违约，应向对方支付违约金，违约金计算方式见附件。
第四章：工程期限
4.1 开工日期：
本工程开工日期为年月日。
4.2 竣工日期：
本工程竣工日期为年月日。
4.3 延期开工：
如遇不可抗力因素导致工程无法按期开工，双方可协商延期。
4.4 提前竣工：
乙方提前竣工的，甲方应按约定给予奖励。
4.5 工期延误：
乙方如原因导致工期延误，应支付违约金。
第五章：工程质量
5.1 质量标准：
本工程质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。
5.2 质量监督：
甲方有权对工程质量进行监督，要求乙方按照约定标准施工。
5.3 质量问题处理：
发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。
5.4 材料设备质量：
乙方应保证所供材料设备的质量，并对质量问题负责。
第六章：承包商义务
6.1 施工准备：
乙方应按照约定时间完成施工准备工作。
6.2 施工组织：
乙方应合理组织施工，确保工程顺利进行。
6.3 安全生产：
乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。
6.4 环境保护：
乙方应按照环保要求，做好施工现场环境保护工作。
6.5 材料设备供应：
乙方应按照合同约定，及时供应材料设备。
6.6 工程变更：
如遇工程变更，乙方应按照甲方要求及时调整施工方案。
第八章：违约责任
8.1 乙方违约：
乙方如原因导致工程质量、工期等方面不符合约定，应承担违约责任，支付违约金。
8.2 甲方违约：
甲方如原因导致工程无法按期开工、支付款项等方面不符合约定，应承担违约责任，支付违约金。
8.3 违约赔偿：
违约方应承担因违约产生的直接经济损失及甲方因此遭受的其他损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；
（2）向人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁：
双方同意仲裁委员会为仲裁委员会。
9.3 诉讼：
双方同意诉讼法院为人民法院。
第十章：合同的解除和终止
10.1 合同解除：
一方解除合同时，应提前通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。
10.2 合同终止：
本合同在工程竣工、验收合格且款项结清后终止。
10.3 解除和终止后的处理：
合同解除或终止后，双方应按照约定处理未了事项，包括但不限于工程尾款、质量保修等。
第十一章：合同的转让和分包
11.1 合同转让：
未经对方同意，一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.2 分包规定：
乙方不得将合同约定的工程分包给不具备相应资质的单位或个人。
第十二章：其他约定
12.1 保险：
乙方应按照甲方要求，为工程购买相应的保险。
12.2 知识产权：
双方应对工程中涉及的知识产权予以保护，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。
12.3 保密条款：
双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.4 不可抗力：
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
第十三章：附件
13.1 工程图纸：
附件一为本合同涉及的工程图纸。
13.2 技术规格书：
附件二为本合同涉及的技术规格书。
13.3 材料设备清单：
附件三为本合同涉及的材料设备清单。
13.4 其他重要文件：
附件四为本合同其他重要文件。
第十四章：合同的生效、修改和解除
14.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同修改：
合同履行过程中，双方可协商修改合同。
14.3 合同解除：
一方解除合同时，应提前通知对方，并按照约定承担责任。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料设备供应商：
甲方有权指定部分材料设备供应商，乙方应按照甲方要求采购。
说明：甲方根据自身需求和质量要求，有权指定部分材料设备供应商，以确保工程质量和进度。乙方应遵守甲方的要求，按照指定供应商采购材料设备。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对施工现场进行监督，要求乙方按照合同约定施工。
说明：甲方作为工程的主导方，有权对施工现场进行定期或不定期的监督，以确保乙方按照合同约定的标准进行施工。甲方有权要求乙方提供施工进度、质量等相关信息。
1.3 甲方变更权：
甲方有权根据工程需要，对工程进行变更，乙方应按照甲方要求进行调整。
说明：甲方根据工程实际情况和需求，有权对工程进行变更，包括但不限于工程设计、施工方案、材料设备等。乙方应及时调整施工计划，并按照甲方的要求进行变更。
1.4 甲方终止权：
甲方有权在合同履行过程中，终止合同的履行。
说明：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约、工程质量不符合约定等情况，有权终止合同的履行。甲方应提前通知乙方，并按照约定承担责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提前竣工奖励：
乙方如提前完成工程，甲方应按照约定给予奖励。
说明：乙方通过合理组织和优化施工流程，提前完成工程的情况下，甲方应按照合同约定的奖励金额和方式，给予乙方奖励。
2.2 乙方质量保障：
乙方应对工程质量承担责任，如发生质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。
说明：乙方作为承包商，应对工程质量承担全责。如在工程验收过程中发现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。
2.3 乙方保密义务：
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密。
说明：乙方在合同履行过程中，接触到甲方的技术资料、商业秘密等敏感信息，有保密义务。未经甲方同意，乙方不得向第三方披露或使用这些信息。
2.4 乙方变更申请：
乙方如需对工程进行变更，应向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
说明：乙方在合同履行过程中，如因特殊情况或实际情况需要对工程进行变更，应向甲方提出书面申请，并说明变更原因和影响。经甲方同意后，乙方方可进行变更。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
说明：第三方中介作为独立的第三方，在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中出现的问题。中介应保持中立，公正地处理各方之间的争议和问题。
3.2 第三方中介费用：
第三方中介的费用由甲方承担。
说明：甲方作为工程的主导方，应承担第三方中介的费用。中介在履行中介职责过程中产生的费用，包括但不限于人员费用、沟通协调费用等，由甲方承担。
3.3 第三方中介解除：
甲乙双方任何一方均有权解除与第三方中介的合作关系。
说明：甲乙双方在合同履行过程中，如认为第三方中介未能履行其职责或存在其他问题，均有权解除与中介的合作关系。解除中介合作关系后，双方应按照约定处理未了事项。
3.4 第三方中介责任限制：
第三方中介对甲乙双方的合同履行过程中产生的损失，不承担责任。
说明：第三方中介在合同履行过程中，仅负责协调和协助，不参与甲乙双方的合同履行。因此，中介不对甲乙双方在合同履行过程中产生的损失承担责任。如中介存在过错，导致损失的，中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规格书
3. 材料设备清单
4. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能按照约定时间开工或竣工，视为违约。
2. 乙方未能按照约定质量标准完成工程，视为违约。
3. 乙方未能按照约定支付进度款或预付款，视为违约。
4. 乙方未能按照约定提供材料设备，视为违约。
5. 乙方未能按照约定进行施工变更，视为违约。
6. 甲方未能按照约定时间支付款项，视为违约。
7. 甲方未能按照约定提供施工现场，视为违约。
8. 甲方未能按照约定进行工程变更，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
2. 违约金：一方违约时，应向对方支付的一定金额。
3. 不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。
4. 工程变更：合同履行过程中，对工程内容、规模、设计等方面的修改。
5. 工期延误：工程实际完成时间超过合同约定的竣工时间。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到工期延误问题，应及时与甲方沟通，协商解决方案，并根据实际情况调整施工计划。
2. 如甲方变更工程内容，乙方应及时调整施工方案，并与甲方协商变更后的工程价格和工期。
3. 遇到合同违约情况，应尝试友好协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。
4. 在合同履行过程中，注意保存好相关证据，以备不时之需。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程的施工合同，包括住宅、商业、办公等建筑。
2. 适用于建筑规模较大，施工周期较长的工程。
3. 适用于需要甲方为主导，乙方为承包商的工程。
4. 适用于合同履行过程中可能涉及第三方中介协调的情况。
5. 适用于工程质量、工期、费用等方面有明确约定的合同。