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编号：__________

2025购房合同书预订订购价格

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025购房合同书预订订购价格
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（购房人）
1.2 乙方（开发商）
1.3 术语解释
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋类型
2.3 房屋面积
2.4 房屋价格
第三章：价格及支付方式
3.1 预订价格
3.2 订购价格
3.3 付款方式
3.4 付款时间
第四章：合同的履行
4.1 甲方购房义务
4.2 乙方交付房屋义务
4.3 交付时间
第五章：房屋交付及验收
5.1 交付条件
5.2 验收程序
5.3 质量问题处理
第六章：产权过户
6.1 过户手续
6.2 过户时间
6.3 过户费用
第七章：售后服务
7.1 保修期限
7.2 维修服务
7.3 客服联系方式
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续约
第十一章：其他约定
11.1 装修标准
11.2 物业费用
11.3 公共设施
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 付款凭证
12.3 房屋交付凭证
第十三章：违约责任
13.1 甲方违约责任
13.2 乙方违约责任
13.3 违约赔偿金额
第十四章：双方签字盖章
14.1 甲方签字
14.2 乙方签字
14.3 合同盖章
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（购房人）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，通讯地址：【甲方通讯地址】，联系电话：【甲方联系电话】。
1.2 乙方（开发商）：【乙方公司名称】，注册地址：【乙方注册地址】，联系电话：【乙方联系电话】，法定代表人：【乙方法定代表人】。
1.3 术语解释：
本合同中的“房屋”指的是位于【房屋具体位置】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】住宅。
“预订价格”指的是甲方在预订阶段与乙方约定的房屋购买价格。
“订购价格”指的是甲方在签订正式购房合同后与乙方约定的房屋购买价格。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置：【房屋具体位置】。
2.2 房屋类型：【房屋类型】，例如：公寓、别墅等。
2.3 房屋面积：【房屋面积】平方米。
2.4 房屋价格：按照本合同约定的价格条款执行。
第三章：价格及支付方式
3.1 预订价格：甲方在预订阶段与乙方约定的房屋购买价格，为【预订价格】元。
3.2 订购价格：甲方在签订正式购房合同后与乙方约定的房屋购买价格，为【订购价格】元。
3.3 付款方式：甲方应按照本合同约定的付款时间和方式向乙方支付房款。
3.4 付款时间：甲方应按照乙方指定的付款时间向乙方支付房款，具体付款时间及金额见附件。
第四章：合同的履行
4.1 甲方购房义务：甲方应按照本合同约定的价格和付款方式及时足额支付房款。
4.2 乙方交付房屋义务：乙方应按照本合同约定的交付时间和条件向甲方交付房屋。
4.3 交付时间：乙方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给甲方。
第五章：房屋交付及验收
5.1 交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。
5.2 验收程序：甲方应在房屋交付后【验收期限】内对房屋进行验收，并将验收结果通知乙方。
5.3 质量问题处理：如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照相关法律法规和合同约定进行修复或赔偿。
第六章：产权过户
6.1 过户手续：甲方应按照国家和地方政府的有关规定，办理房屋产权过户手续。
6.2 过户时间：甲方应在本合同约定的过户日期前完成房屋产权过户手续。
6.3 过户费用：过户过程中产生的相关费用由甲方承担，具体费用双方可协商确定。
第七章：售后服务
7.1 保修期限：乙方对房屋提供的保修服务期限为【保修期限】年，自房屋交付之日起计算。
7.2 维修服务：如房屋在保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方维修请求后【响应时间】内予以修复。
7.3 客服联系方式：乙方向甲方提供固定的客服联系方式，以便甲方在房屋使用过程中遇到问题时及时与乙方联系。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件：双方同意解除本合同的，可协商一致解除合同，并签订书面解除协议。
8.3 违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。
9.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。
10.3 合同续约：双方同意在合同到期前【提前通知期限】个月内协商续约事宜。
第十一章：其他约定
11.1 装修标准：甲方同意按照乙方提供的装修标准进行房屋装修。
11.2 物业费用：甲方应按照乙方制定的物业费用标准支付物业管理费。
11.3 公共设施：甲方享有合同约定范围内的公共设施使用权。
第十二章：附件
12.1 房屋平面图：详见附件【附件编号】。
12.2 付款凭证：详见附件【附件编号】。
12.3 房屋交付凭证：详见附件【附件编号】。
第十三章：违约责任
13.1 甲方违约责任：甲方未按约定时间支付房款的，应支付违约金【违约金金额】元。
13.2 乙方违约责任：乙方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】元。
13.3 违约赔偿金额：违约方应向守约方支付的违约金为【违约金金额】元。
第十四章：双方签字盖章
14.1 甲方签字：
【甲方签名】
【日期】
14.2 乙方签字：
【乙方签名】
【日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方选择权条款：甲方有权在合同约定的时间内选择房屋的具体位置和户型。甲方应在【选择截止时间】前向乙方提交书面选择通知。
2. 延期交付处理：如乙方因特殊情况无法按照合同约定的时间交付房屋，乙方应提前【通知期限】天通知甲方，并书面说明延期交付的原因及预计交付时间。
3. 房屋质量争议处理：如甲方在验收过程中对房屋质量有异议，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。如乙方未能在【争议解决期限】内解决甲方的问题，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 装修条款：甲方有权选择乙方提供的装修方案，并对装修材料和施工质量进行监督。如甲方对装修有任何异议，甲方有权要求乙方进行整改。
5. 物业服务条款：甲方有权对物业服务的质量进行评价，并有权要求乙方对物业服务进行改进。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 房价调整条款：如因政策变化或市场波动导致房价发生变动，乙方有权根据实际情况对房价进行调整。乙方应在调整房价后【通知期限】内通知甲方。
2. 房屋交付标准：乙方应保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，如不符合标准，乙方应承担修复责任。
3. 售后服务条款：乙方应提供【保修期限】年的售后服务，对房屋质量问题进行修复。如房屋出现质量问题，甲方有权要求乙方在【响应时间】内进行修复。
4. 变更合同条款：如乙方因特殊情况需要变更合同，乙方应提前【通知期限】天通知甲方，并书面说明变更事项及理由。
5. 第三方中介服务条款：如甲方和乙方选择使用第三方中介服务，中介费用由甲方和乙方共同承担。中介服务费用为【中介费用金额】元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：中介费用为【中介费用金额】元，由甲方和乙方按照【费用分配比例】共同承担。
2. 中介责任条款：中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3. 中介服务范围：中介提供的服务包括【中介服务内容】，如房屋买卖咨询、合同签订协助、贷款咨询等。
4. 中介费用支付时间：甲方和乙方应在合同签订后【支付时间】内支付中介服务费用。
5. 中介违约处理：如中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介退还已支付的中介服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 付款凭证
3. 房屋交付凭证
4. 装修标准说明
5. 物业服务协议
6. 售后服务协议
7. 中介服务协议
8. 付款时间表
9. 房屋交付条件说明
10. 装修材料清单
11. 房屋质量保修说明
12. 物业费用支付说明
13. 房屋买卖咨询记录
14. 贷款咨询记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付房款
2. 乙方未按约定时间交付房屋
3. 甲方提供的房屋质量不符合约定标准
4. 乙方未提供约定的售后服务
5. 中介提供虚假信息
6. 中介未按约定提供服务
7. 甲方未按约定进行房屋验收
8. 乙方未按约定进行房屋整改
9. 甲方未按约定履行合同义务
10. 乙方未按约定履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 购房人：指购买房屋的个人或单位。
2. 开发商：指开发建设房屋的房地产企业。
3. 预订价格：指购房人在预订阶段与开发商约定的房屋购买价格。
4. 订购价格：指购房人在签订正式购房合同后与开发商约定的房屋购买价格。
5. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。
6. 保修期限：指开发商对房屋提供的保修服务期限。
7. 物业服务费：指购房人应按照开发商制定的物业费用标准支付的物业管理费。
8. 售后服务：指开发商对房屋提供的维修、保养等服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付房款
解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间交付房屋
解决办法：乙方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。
3. 问题：甲方对房屋质量有异议
解决办法：甲方应按照合同约定的程序进行房屋验收，如对质量有异议，应与乙方协商解决。
4. 问题：乙方未提供约定的售后服务
解决办法：乙方应按照合同约定的服务标准提供售后服务，如未提供，应承担违约责任。
5. 问题：中介提供虚假信息
解决办法：中介应保证提供信息的真实性和准确性，如提供虚假信息，应承担赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 个人购房
2. 单位购房
3. 商品房买卖
4. 二手房买卖
5. 房屋租赁
6. 房屋装修
7. 物业服务
8. 售后服务
9. 中介服务
10. 贷款咨询