学校场地租赁协议书(2025版).docx

编号：_ 学校场地租赁协议书学校场地租赁协议书(2025(2025 版版)甲方：甲方：_ 乙方：乙方：_ 签订日期：签订日期：_年年_月月_日日 学校场地租赁协议书学校场地租赁协议书(2025(2025 版版)合同目录合同目录 第一章：总则第一章：总则 1.1 学校场地租赁协议书的签订目的 1.2 学校场地租赁协议书的相关法律依据 1.3 学校场地租赁协议书的适用范围 第二章：租赁场地及设施第二章：租赁场地及设施 2.1 租赁场地的位置、面积和用途 2.2 租赁场地的设施及其使用要求 2.3 租赁场地的使用时间及期限 第三章：租赁双方的权利与义务第三章：租赁双方的权利与义务 3.1 出租方的权利与义务 3.2 租赁方的权利与义务 第四章：租金及支付方式第四章：租金及支付方式 4.1 租金的计算方式 4.2 租金的支付时间及方式 4.3 租金的调整机制 第五章：押金及退还第五章：押金及退还 5.1 押金的金额及支付时间 5.2 押金的退还条件及时间 第六章：保险及安全管理第六章：保险及安全管理 6.1 租赁方的保险责任 6.2 租赁方的安全管理责任 第七章：维修及保养第七章：维修及保养 7.1 出租方的维修责任 7.2 租赁方的保养责任 第八章：合同的变更与解除第八章：合同的变更与解除 8.1 合同变更的条件及程序 8.2 合同解除的条件及程序 第九章：违约责任第九章：违约责任 9.1 出租方的违约责任 9.2 租赁方的违约责任 第十章：争议解决第十章：争议解决 10.1 合同争议的解决方式 10.2 争议解决的程序及时间 第十一章：合同的生效、终止与续签第十一章：合同的生效、终止与续签 11.1 合同的生效条件 11.2 合同的终止条件 11.3 合同的续签程序 第十二章：其他约定第十二章：其他约定 12.1 租赁场地的特殊使用规定 12.2 双方的其他约定事项 第十三章：附件第十三章：附件 13.1 租赁场地平面图 13.2 租赁场地设施清单 13.3 其他相关文件 第十四章：合同的签署第十四章：合同的签署 14.1 合同签署的时间及地点 14.2 合同签署人的身份及授权证明 14.3 合同的生效时间 合同编号合同编号_ 第一章：总则第一章：总则 1.1 学校场地租赁协议书的签订目的：为规范学校场地的租赁行为，明确租赁双方的权利和义务，确保场地合理、安全、有效地使用。1.2 学校场地租赁协议书的相关法律依据：本协议的签订遵循中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规。1.3 学校场地租赁协议书的适用范围：本协议适用于学校场地对校外个人、团体或其他组织的租赁行为。第二章：租赁场地及设施第二章：租赁场地及设施 2.1 租赁场地的位置、面积和用途：租赁场地位于学校_校区，面积为_平方米，租赁用途为_。2.2 租赁场地的设施及其使用要求：租赁场地内设有_设施，租赁方在使用过程中应遵守相关设施的使用要求和操作规程。2.3 租赁场地的使用时间及期限：租赁场地使用时间为_，自合同签订之日起至_日止。第三章：租赁双方的权利与义务第三章：租赁双方的权利与义务 3.1 出租方的权利与义务：3.1.1 出租方有权按照合同约定收取租金，并对租赁场地进行必要的管理和服务。3.1.2 出租方应保证租赁场地的安全、卫生和正常使用，确保设施的正常运行。3.2 租赁方的权利与义务：3.2.1 租赁方有权按照合同约定使用租赁场地，并享受出租方提供的相关服务。3.2.2 租赁方应遵守租赁场地的使用规定，爱护场地设施，并承担因自身原因造成的损失和责任。第四章：租金及支付方式第四章：租金及支付方式 4.1 租金的计算方式：租金根据租赁场地的面积、使用时间及市场价格等因素确定，具体计算方式为_。4.2 租金的支付时间及方式：租赁方应在每个租赁周期开始前_日内，以_方式支付租金。4.3 租金的调整机制：租金调整机制按照_执行。第五章：押金及退还第五章：押金及退还 5.1 押金的金额及支付时间：租赁方应在签订合同时一次性支付押金，金额为租金的_%。5.2 押金的退还条件及时间：租赁方按照合同约定履行完毕义务后，出租方应在_日内退还租赁方押金。第六章：保险及安全管理第六章：保险及安全管理 6.1 租赁方的保险责任：租赁方应按照出租方的要求，为租赁场地及设施办理相关保险，并承担保险费用。6.2 租赁方的安全管理责任：租赁方应负责租赁场地的安全管理工作，确保场地使用安全，防止事故发生。第八章：合同的变更与解除第八章：合同的变更与解除 8.1 合同变更的条件及程序：在合同有效期内，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2 合同解除的条件及程序：在合同有效期内，若双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九章：违约责任第九章：违约责任 9.1 出租方的违约责任：出租方未按约定提供租赁场地或设施，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2 租赁方的违约责任：租赁方未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十章：争议解决第十章：争议解决 10.1 合同争议的解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2 争议解决的程序及时间：双方应在争议发生后_日内，向对方提出书面解决请求，逾期未提出的，视为放弃争议解决的权利。第十一章：合同的生效、终止与续签第十一章：合同的生效、终止与续签 11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2 合同的终止条件：合同期满，双方未续签的，合同自行终止。11.3 合同的续签程序：双方同意续签的，应提前_个月签订书面续签协议。第十二章：其他约定第十二章：其他约定 12.1 租赁场地的特殊使用规定：租赁方在使用租赁场地时，不得从事违法、违规及损害学校利益的活动。12.2 双方的其他约定事项：双方可根据实际情况，在合同履行过程中另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：附件第十三章：附件 13.1 租赁场地平面图：附图一。13.2 租赁场地设施清单：附表一。13.3 其他相关文件：附其他相关文件。第十四章：合同的签署第十四章：合同的签署 14.1 合同签署的时间及地点：本合同于_年_月_日，在学校_地签署。14.2 合同签署人的身份及授权证明：合同签署人_，职务_，代表_方签署本合同，并提交授权证明。14.3 合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：_ 授权代表（签名）：_ 日期：_ 租赁方（乙方）：_ 授权代表（签名）：_ 日期：_ 多方为主导时的，附件条款及说明多方为主导时的，附件条款及说明 一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1.甲方特殊要求条款：甲方要求乙方在租赁期间，不得将租赁场地用于任何形式的违法犯罪活动，不得损害学校声誉和利益。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币 10 万元。2.甲方设施保养条款：甲方应保证租赁场地内设施的正常运行，并定期进行保养和维修。如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.甲方安全监管条款：甲方应对租赁场地进行日常安全监管，确保场地安全。如因甲方监管不力导致乙方人员受伤或财产损失，甲方应承担相应责任。4.甲方场地调整条款：如甲方因学校教学需要，需调整租赁场地，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决。如乙方不同意调整，甲方有权终止合同，并退还乙方已支付的租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 1.乙方使用范围条款：乙方仅享有租赁场地的使用权，不得转让、转租或抵押给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金人民币 10 万元。2.乙方租金支付条款：乙方应在每个租赁周期开始前一个月内，以转账方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权终止合同，并依法追究乙方的法律责任。3.乙方爱护设施条款：乙方应爱护租赁场地内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。如乙方违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币 5 万元。4.乙方保险购买条款：乙方应在租赁开始前，为租赁场地及设施办理相关保险，并承担保险费用。如乙方未购买保险，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金人民币 5 万元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 1.第三方中介服务条款：甲方和乙方同意，由第三方中介提供租赁服务。中介费用为租金的 5%，由乙方支付。中介费用在合同签订后支付。2.第三方中介责任条款：中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的履行。如中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.第三方中介保密条款：中介不得泄露甲方和乙方的任何商业秘密。如中介违反此规定，甲方和乙方有权终止合同，并要求中介支付违约金人民币 10 万元。4.第三方中介服务期限条款：中介服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止。如甲方和乙方同意续签合同，中介服务期限相应延长。附件及其他补充说明附件及其他补充说明 一、附件列表：一、附件列表：1.租赁场地平面图 2.租赁场地设施清单 3.甲方授权代表身份证明 4.乙方授权代表身份证明 5.租赁场地使用特殊规定 6.保险购买证明 7.第三方中介服务协议 二、违约行为及认定：二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地或设施 未履行合同约定的其他义务 2.乙方违约行为：未按约定支付租金 在租赁场地内从事违法、违规及损害学校利益的活动 未购买租赁场地及设施保险 3.第三方中介违约行为：未能履行协调职责，导致合同纠纷 泄露甲方和乙方的商业秘密 未按约定提供中介服务 三、法律名词及解释：三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给租赁方使用、收益，租赁方支付租金的合同。2.租金：指租赁方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。4.保险：指为防止特定风险造成的损失，由租赁方购买的保障措施。5.第三方中介：指在租赁合同签订过程中，协助甲方和乙方完成租赁交易的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办四、执行中遇到的问题及解决办法：法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地或设施 解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权终止合同。2.问题：乙方未按约定支付租金 解决办法：甲方有权终止合同，并依法追究乙方的法律责任。3.问题：租赁场地内发生安全事故 解决办法：甲方应立即采取措施保障乙方安全，并根据实际情况承担相应责任。4.问题：第三方中介未能履行协调职责 解决办法：甲方和乙方应及时沟通，协商解决合同纠纷，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：五、所有应用场景：1.学校将空闲场地租赁给校外个人、团体或其他组织 2.租赁方使用学校场地举办活动、培训或其他用途 3.第三方中介参与学校场地租赁合同的签订和履行 4.租赁合同的变更、解除及续签 5.租赁合同的违约行为认定及违约金计算 6.租赁合同的争议解决和法律适用 7.租赁合同的签署、生效及终止