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编号：__________

2025杭州个人房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025杭州个人房屋租赁合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋定义
1.4 相关术语解释
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋结构及设施
2.3 房屋使用及管理
2.4 房屋权属及合法性
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
3.4 提前解除合同及违约金
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间及方式
4.2 房屋验收标准及程序
4.3 房屋维修及保养责任
4.4 房屋交付时的物品清单
第五章：租赁期间的权利与义务
5.1 出租人的权利与义务
5.2 承租人的权利与义务
5.3 房屋使用及安全管理
5.4 房屋维修及改造
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件及程序
6.2 合同解除条件及程序
6.3 合同解除后的善后处理
6.4 合同变更及解除的法律后果
第七章：争议解决及法律适用
7.1 争议解决方式
7.2 法律适用及管辖
7.3 合同无效及免责
7.4 违约责任及赔偿
第八章：合同的生效、终止及续约
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同续约及程序
8.4 合同续约的条件及条款
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 房屋租赁税费
9.3 房屋转让及继承
9.4 双方约定的其他事项
第十章：附件
10.1 房屋照片及图纸
10.2 租赁押金收据
10.3 房屋租赁发票及合同副本
10.4 其他相关文件
第十一章：合同签署及生效
11.1 合同签署时间及地点
11.2 合同签署人及身份证明
11.3 合同生效时间及条件
11.4 合同备案及登记
第十二章：违约责任及赔偿
12.1 违约行为及责任
12.2 赔偿金额及方式
12.3 违约金计算及支付
12.4 违约责任的限制及免除
第十三章：合同的解除及终止
13.1 合同解除的条件及程序
13.2 合同终止的条件及程序
13.3 合同解除及终止后的处理
13.4 合同解除及终止的法律后果
第十四章：附则
14.1 合同的解释及适用范围
14.2 合同的修订及补充
14.3 合同的解除及终止
14.4 合同的解除及终止
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：_________
1.1.2 出租人地址：_________
1.1.3 出租人联系方式：_________
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：_________
1.2.2 承租人地址：_________
1.2.3 承租人联系方式：_________
1.3 房屋定义
1.3.1 房屋坐落：_________
1.3.2 房屋结构：_________
1.3.3 房屋面积：_________
1.3.4 房屋用途：_________
1.4 相关术语解释
1.4.1 租金：_________
1.4.2 租赁期限：_________
1.4.3 违约金：_________
1.4.4 押金：_________
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置及面积
2.1.1 房屋具体位置：_________
2.1.2 房屋总面积：_________
2.2 房屋结构及设施
2.2.1 房屋结构描述：_________
2.2.2 房屋设施清单：_________
2.3 房屋使用及管理
2.3.1 房屋使用要求：_________
2.3.2 房屋管理责任：_________
2.4 房屋权属及合法性
2.4.1 房屋权属证明文件：_________
2.4.2 房屋合法性证明文件：_________
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 租赁开始日期：_________
3.1.2 租赁结束日期：_________
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金金额：_________
3.2.2 租金支付方式：_________
3.2.3 租金支付日期：_________
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整条件：_________
3.3.2 租金调整程序：_________
3.4 提前解除合同及违约金
3.4.1 提前解除合同的条件：_________
3.4.2 违约金计算方式：_________
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间及方式
4.1.1 房屋交付时间：_________
4.1.2 房屋交付方式：_________
4.2 房屋验收标准及程序
4.2.1 验收标准：_________
4.2.2 验收程序：_________
4.3 房屋维修及保养责任
4.3.1 维修及保养责任分配：_________
4.3.2 维修及保养的具体要求：_________
4.4 房屋交付时的物品清单
4.4.1 物品清单附件：_________
第五章：租赁期间的权利与义务
5.1 出租人的权利与义务
5.1.1 出租人的权利：_________
5.1.2 出租人的义务：_________
5.2 承租人的权利与义务
5.2.1 承租人的权利：_________
5.2.2 承租人的义务：_________
5.3 房屋使用及安全管理
5.3.1 使用及安全要求：_________
5.4 房屋维修及改造
5.4.1 维修及改造申请程序：_________
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件及程序
6.1.1 变更条件：_________
6.1.2 变更程序：_________
6.2 合同解除条件及程序
6.2.1 解除条件：_________
6.2.2 解除程序：_________
6.3 合同解除后的善后处理
6.3.1 善后处理事项：_________
6.4 合同变更及解除的法律后果
6.4.1 变更及解除的法律后果：_________
第八章：合同的生效、终止及续约
8.1 合同生效条件
8.1.1 合同生效条件：_________
8.2 合同终止条件
8.2.1 合同终止条件：_________
8.3 合同续约及程序
8.3.1 续约条件：_________
8.3.2 续约程序：_________
8.4 合同续约的条件及条款
8.4.1 续约条款：_________
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.1.1 保险购买及责任：_________
9.2 房屋租赁税费
9.2.1 税费承担：_________
9.3 房屋转让及继承
9.3.1 转让及继承条件：_________
9.4 双方约定的其他事项
9.4.1 其他事项：_________
第十章：附件
10.1 房屋照片及图纸
10.1.1 照片及图纸附件：_________
10.2 租赁押金收据
10.2.1 押金收据附件：_________
10.3 房屋租赁发票及合同副本
10.3.1 发票及合同副本附件：_________
10.4 其他相关文件
10.4.1 文件附件：_________
第十一章：合同签署及生效
11.1 合同签署时间及地点
11.1.1 签署时间：_________
11.1.2 签署地点：_________
11.2 合同签署人及身份证明
11.2.1 签署人姓名：_________
11.2.2 身份证明文件：_________
11.3 合同生效时间及条件
11.3.1 生效时间：_________
11.3.2 生效条件：_________
11.4 合同备案及登记
11.4.1 备案及登记程序：_________
第十二章：违约责任及赔偿
12.1 违约行为及责任
12.1.1 违约行为：_________
12.1.2 责任承担：_________
12.2 赔偿金额及方式
12.2.1 赔偿金额计算：_________
12.2.2 赔偿方式：_________
12.3 违约金计算及支付
12.3.1 违约金计算公式：_________
12.3.2 违约金支付方式：_________
12.4 违约责任的限制及免除
12.4.1 限制及免除条件：_________
第十三章：合同的解除及终止
13.1 合同解除的条件及程序
13.1.1 解除条件：_________
13.1.2 解除程序：_________
13.2 合同终止的条件及程序
13.2.1 终止条件：_________
13.2.2 终止程序：_________
13.3 合同解除及终止后的处理
13.3.1 处理事项：_________
13.4 合同解除及终止的法律后果
13.4.1 法律后果：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释及适用范围
14.1.1 解释权归属：_________
14.2 合同的修订及补充
14.2.1 修订及补充程序：_________
14.3 合同的解除及终止
14.3.1 解除及终止程序：_________
14.4 合同的解除及终止
14.4.1 解除及终止后的处理：_________
签字部分：
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时
1.1 甲方有权在合同期内决定是否将房屋用于其他目的，包括但不限于出售、装修或出租给第三方。此类决定应提前一个月通知乙方。
1.2 若甲方决定出售房屋，乙方有权在同等条件下优先购买权。乙方应在收到通知后一个月内行使该权利。
1.3 甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用。若因房屋结构、设施设备等原因导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。
1.4 甲方应在合同期开始前提供房屋钥匙给乙方，并确保房屋处于可入住状态。若甲方未能按约定提供钥匙或房屋，应支付乙方违约金，违约金计算方式为每日人民币100元。
附加条款二：乙方为主导时
2.1 乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。若乙方未经甲方同意进行改造，乙方应承担由此产生的费用，并赔偿甲方因此造成的损失。
2.2 乙方应负责房屋及设施的日常维护和保养。若因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方应在合同期结束前将房屋及设施恢复至合同开始时的状态。若乙方未能恢复，应支付甲方违约金，违约金计算方式为每日人民币100元。
2.4 乙方有权在合同期内提出续约申请。乙方应在合同期结束前三个月向甲方提出续约意向，并协商续约条款。
附加条款三：第三方中介时
3.1 若合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订前支付中介费用。
3.2 第三方中介在合同期内提供的中介服务应符合法律法规和行业标准。若中介服务存在瑕疵，甲方和乙方均有权向中介提出投诉和索赔。
3.3 甲方和乙方应在合同中明确中介的服务内容和范围。中介不得超出合同约定范围提供服务，否则应承担相应责任。
3.4 甲方和乙方应在合同中约定中介费用的支付方式和时间。若甲方和乙方未能按时支付中介费用，应支付违约金，违约金计算方式为每日人民币50元。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及图纸
2. 租赁押金收据
3. 房屋租赁发票及合同副本
4. 相关法律文件
4.1 房屋所有权证
4.2 房屋租赁登记备案证明
4.3 房屋结构安全检测报告
4.4 租赁合同范本
5. 房屋设施清单
6. 房屋维修及保养记录
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定时间交付房屋
1.2 未按约定提供设施和服务
1.3 提前解除合同
1.4 未履行维修保养义务
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定使用房屋
2.2 未按约定支付租金
2.3 提前解除合同
2.4 未履行维修保养义务
3. 第三方中介违约行为
3.1 未按约定提供服务
3.2 未按约定收取费用
3.3 未履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人
2. 承租人：指租赁房屋的当事人
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费
5. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿
6. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔钱款
7. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋租赁交易的中介机构
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现设施损坏
解决办法：拍照记录损坏情况，双方协商维修责任及费用
2. 问题：租金支付发生纠纷
解决办法：查看租赁合同条款，必要时寻求法律途径解决
3. 问题：房屋维修请求未被甲方及时响应
解决办法：书面通知甲方维修，协商确定维修时间和费用
4. 问题：合同期内房屋价格上涨，乙方希望调低租金
解决办法：双方协商，根据市场行情调整租金
5. 问题：合同到期前乙方希望提前解除合同
解决办法：查看合同条款，协商提前解除合同的条件和违约责任
五、所有应用场景：
1. 个人房屋租赁
2. 短期租赁与长期租赁
3. 首次租赁与续约
4. 通过第三方中介进行的租赁
5. 涉及家具家电的租赁
6. 租赁合同的签订与履行
7. 租赁期间的维修与保养
8. 租赁合同的解除与终止
9. 租赁合同的争议解决
10. 租赁合同的合规性与法律保护