房地产中介返佣金合同范本(2025版).docx

编号：__________

房地产中介返佣金合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产中介返佣金合同范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 合同双方的权益与义务
1.4 法律法规的适用
第二章：中介服务内容
2.1 中介服务的范围
2.2 中介服务的方式与标准
2.3 中介服务的期限
第三章：返佣金的计算与支付
3.1 返佣金的计算方式
3.2 返佣金的支付条件
3.3 返佣金的支付时间
3.4 返佣金支付的税务处理
第四章：合同的履行
4.1 中介方的义务
4.2 委托方的义务
4.3 合同的变更与终止
4.4 合同的解除与违约
第五章：争议解决
5.1 争议的解决方式
5.2 仲裁条款
5.3 诉讼管辖
第六章：隐私保护与信息安全
6.1 保护个人信息的原则
6.2 信息安全的责任与义务
6.3 数据共享与保密
第七章：合同的生效、修改与终止
7.1 合同的生效条件
7.2 合同的修改
7.3 合同的终止
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的具体规定
8.3 违约金的计算与支付
第九章：特殊条款
9.1 不可抗力
9.2 法律变化对合同的影响
9.3 合同的继承与转让
第十章：合同的监督与检查
10.1 监督与检查的权利
10.2 监督与检查的方式
10.3 监督与检查的结果处理
第十一章：附件
11.1 合同附件列表
11.2 附件的生效与解释
第十二章：其他约定
12.1 与合同有关的其他事项
12.2 双方的其他协商事项
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的修订历史
13.3 合同的签署与盖章
第十四章：合同
14.1 合同内容列表
14.2 合同的格式与排版
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同中的“中介方”指的是承担房地产中介服务义务的企业或个人，“委托方”指的是需要中介方提供服务以达成房地产交易的个人或企业。
1.2 适用范围
本合同适用于中介方为委托方提供房地产交易相关的咨询、介绍等服务，并据此收取佣金的情况。
1.3 合同双方的权益与义务
中介方应根据合同约定，为委托方提供专业、诚信的中介服务，包括但不限于房源信息收集、客户带看、谈判协助等。委托方应向中介方提供真实、完整的交易信息，并按约定支付佣金。
1.4 法律法规的适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
第二章：中介服务内容
2.1 中介服务的范围
中介方应提供的服务包括但不限于：为委托方寻找合适的购房/租房客户，提供房源信息，协助委托方与客户进行沟通、谈判，提供交易咨询等。
2.2 中介服务的方式与标准
中介方应按照行业标准提供服务，确保服务专业、高效。中介方的服务应符合诚实信用的原则，不得有欺诈等违法行为。
2.3 中介服务的期限
中介服务的期限应由双方在合同中约定，可以是固定的时间，也可以是根据特定条件确定的。
第三章：返佣金的计算与支付
3.1 返佣金的计算方式
返佣金的比例、计算方式应在合同中明确约定。通常情况下，返佣金的比例与交易金额、物业价值或其他相关因素挂钩。
3.2 返佣金的支付条件
返佣金的支付条件应包括交易的完成、中介服务的履行等。在满足支付条件后，委托方应在约定的时间内向中介方支付返佣金。
3.3 返佣金的支付时间
返佣金的支付时间应由双方在合同中约定，可以是交易完成后立即支付，也可以是按照特定的时间节点支付。
3.4 返佣金支付的税务处理
返佣金的支付涉及的税务问题，双方应遵守国家的税收法律法规，依法纳税。
第四章：合同的履行
4.1 中介方的义务
中介方应按照合同约定，提供专业、高效的中介服务，确保信息的真实性和交易的顺利进行。
4.2 委托方的义务
委托方应向中介方提供真实、完整的交易信息，并按约定支付佣金和其他费用。
4.3 合同的变更与终止
合同的变更或终止应经双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。
4.4 合同的解除与违约
合同的解除和违约情况应依照合同约定和法律法规的规定处理。违约方应承担相应的违约责任。
第五章：争议解决
5.1 争议的解决方式
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。
5.2 仲裁条款
如双方同意仲裁解决争议，应在合同中明确仲裁机构。
5.3 诉讼管辖
如采取诉讼解决争议，双方应在合同中约定诉讼管辖法院。
第六章：隐私保护与信息安全
6.1 保护个人信息的原则
中介方和委托方均应严格保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。
6.2 信息安全的责任与义务
中介方和委托方都应对因自身原因导致的信息泄露承担责任。
6.3 数据共享与保密
除法律法规允许或双方另有约定外，未经对方同意，中介方和委托方不得将合同相关信息泄露给第三方。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的具体规定
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 违约金的计算与支付
违约金的计算方式和支付标准应在本合同中明确。违约方应在违约行为发生后的一定时间内支付违约金。
第九章：特殊条款
9.1 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。
9.2 法律变化对合同的影响
如法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应协商调整合同内容。
9.3 合同的继承与转让
合同的继承与转让应经双方协商一致，并遵守相关法律法规。
第十章：合同的监督与检查
10.1 监督与检查的权利
双方都有权对对方的合同履行情况进行监督与检查。
10.2 监督与检查的方式
监督与检查可以通过现场检查、查阅资料等方式进行。
10.3 监督与检查的结果处理
监督与检查发现的问题，双方应协商解决，确保合同的顺利履行。
第十一章：附件
11.1 合同附件列表
附件列表应包括合同的所有附件，并标明附件的名称和编号。
11.2 附件的生效与解释
附件一旦附加于合同，即成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。
第十二章：其他约定
12.1 与合同有关的其他事项
其他与合同有关的事项，包括但不限于合同的修改、解除等，双方应协商确定。
12.2 双方的其他协商事项
双方还可以就其他任何事项进行协商，并达成一致。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的修订历史
合同的修订历史应记录在案，以备查考。
13.3 合同的签署与盖章
合同的签署和盖章应由双方授权代表进行，以证明合同的有效性。
第十四章：合同
14.1 合同内容列表
合同内容列表应详细列出合同的所有条款，以便双方查阅。
14.2 合同的格式与排版
合同应采用清晰的格式和排版，以便于阅读和理解。
（委托方签字）
（中介方签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方独家代理条款
甲方授权乙方作为该房地产交易的独家代理，在此期间内，甲方不得直接或间接与第三方进行相同交易的谈判或签订合同。
1.2 甲方提供的信息真实性保证
甲方保证向乙方提供的所有交易信息真实、完整、有效，包括但不限于房屋产权、使用情况、交易资金来源等。
1.3 甲方支付佣金条款
甲方应在交易完成后的一定时间内，按照约定的比例向乙方支付佣金。如甲方未按约定支付佣金，应支付违约金。
1.4 甲方配合义务
甲方应积极配合乙方进行房屋展示、客户带看等工作，确保交易的顺利进行。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方独家代理条款
乙方授权甲方作为该房地产交易的独家代理，在此期间内，乙方不得直接或间接与第三方进行相同交易的谈判或签订合同。
2.2 乙方提供信息真实性保证
乙方保证向甲方提供的所有交易信息真实、完整、有效，包括但不限于客户资质、购房意愿、交易资金等。
2.3 乙方支付佣金条款
乙方应在交易完成后的一定时间内，按照约定的比例向甲方支付佣金。如乙方未按约定支付佣金，应支付违约金。
2.4 乙方配合义务
乙方应积极配合甲方进行房屋展示、客户带看等工作，确保交易的顺利进行。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介独家代理条款
第三方中介授权甲方和乙方作为该房地产交易的独家代理，在此期间内，第三方中介不得直接或间接与任何一方进行相同交易的谈判或签订合同。
3.2 第三方中介提供信息真实性保证
第三方中介保证向甲方和乙方提供的所有交易信息真实、完整、有效，包括但不限于房屋产权、客户资质等。
3.3 第三方中介支付佣金条款
第三方中介应在交易完成后的一定时间内，按照约定的比例向甲方和乙方支付佣金。如第三方中介未按约定支付佣金，应支付违约金。
3.4 第三方中介配合义务
第三方中介应积极配合甲方和乙方进行房屋展示、客户带看等工作，确保交易的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋产权证明
2. 房屋现状照片
3. 交易资金证明
4. 客户资质证明
5. 购房意愿书
6. 房屋租赁合同
7. 房屋买卖合同
8. 佣金支付凭证
9. 交易完成证明
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付佣金
2. 乙方未按约定时间支付佣金
3. 甲方未提供真实、完整的交易信息
4. 乙方未提供真实、完整的交易信息
5. 甲方未积极配合乙方进行房屋展示、客户带看
6. 乙方未积极配合甲方进行房屋展示、客户带看
7. 第三方中介未按约定支付佣金
8. 甲方、乙方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 房地产中介：指为房地产交易提供咨询、介绍、协商等服务，并据此收取佣金的企业或个人。
2. 独家代理：指中介方在合同约定的时间内，享有对特定房地产交易的独家代理权。
3. 佣金：指中介方为提供服务而收取的费用，通常为交易金额的一定比例。
4. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间支付佣金：提醒甲方及时支付佣金，逾期支付应支付违约金。
2. 乙方未按约定时间支付佣金：提醒乙方及时支付佣金，逾期支付应支付违约金。
3. 甲方未提供真实、完整的交易信息：要求甲方提供真实、完整的交易信息，否则承担违约责任。
4. 乙方未提供真实、完整的交易信息：要求乙方提供真实、完整的交易信息，否则承担违约责任。
5. 甲方、乙方未积极配合对方进行房屋展示、客户带看：协商确定展示、带看时间，确保交易的顺利进行。
6. 第三方中介未按约定支付佣金：要求第三方中介及时支付佣金，逾期支付应支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行房地产交易时，需要中介方提供服务。
2. 甲乙双方与第三方中介进行房地产交易时，需要中介方提供服务。
3. 甲乙双方未按约定履行合同义务时，需要明确违约行为及违约责任。
4. 甲乙双方在交易过程中遇到问题时，需要协商解决。
5. 甲乙双方在交易完成后，需要按约定支付佣金。