2025版房地产项目法律服务协议书.docx

编号：__________

2025版房地产项目法律服务协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产项目法律服务协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同效力
1.5 合同解释
第二章：服务范围
2.1 法律服务内容
2.1.1 房地产项目法律咨询
2.1.2 合同起草与审查
2.1.3 知识产权保护
2.1.4 房地产项目合规审查
2.1.5 诉讼代理
2.2 服务地域
2.3 服务时间
第三章：服务费用
3.1 费用标准
3.2 费用支付方式
3.3 费用调整
3.4 额外费用
第四章：双方的权利和义务
4.1 甲方的权利和义务
4.2 乙方的权利和义务
第五章：保密条款
5.1 保密内容
5.2 保密期限
5.3 保密义务
5.4 例外情况
第六章：违约责任
6.1 违约定义
6.2 违约责任
6.3 违约赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点
7.3 适用法律
第八章：合同的变更、解除和终止
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 终止条件
8.4 变更、解除和终止的程序
第九章：知识产权归属与保护
9.1 知识产权归属
9.2 知识产权保护
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力定义
10.2 不可抗力后果
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
11.2 转让程序
第十二章：附则
12.1 合同生效
12.2 合同的保管
12.3 合同的修订
第十三章：其他约定
13.1 甲方与乙方另行约定的内容
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同主体：甲方为房地产项目开发商，乙方为提供法律服务的律师事务所。
1.3 合同目的：乙方为甲方提供专业的房地产项目法律服务，确保甲方的项目合法合规，防范法律风险。
1.4 合同效力：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
1.5 合同解释：本协议未尽事宜，双方可协商补充，对本协议的解释权归双方共同所有。
第二章：服务范围
2.1 法律服务内容：
2.1.1 房地产项目法律咨询：乙方为甲方提供房地产项目开发、建设、销售等全过程的法律咨询服务。
2.1.2 合同起草与审查：乙方负责为甲方起草、审查各类合同，确保合同合法有效。
2.1.3 知识产权保护：乙方协助甲方保护房地产项目的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。
2.1.4 房地产项目合规审查：乙方对甲方的房地产项目进行合规审查，确保项目符合相关法律法规要求。
2.1.5 诉讼代理：乙方为甲方提供诉讼代理服务，包括但不限于起诉、应诉、仲裁等。
2.2 服务地域：乙方的法律服务范围覆盖全国。
2.3 服务时间：乙方按照甲方需求提供法律服务，服务时间自合同生效之日起计算。
第三章：服务费用
3.1 费用标准：乙方向甲方提供法律服务的费用标准如下：
（1）法律咨询：____元/小时；
（2）合同起草与审查：____元/份；
（3）知识产权保护：____元/项；
（4）合规审查：____元/项；
（5）诉讼代理：按照诉讼标的金额的____%收取代理费。
3.2 费用支付方式：甲方按照乙方的收费标准，以月结方式支付服务费用。
3.3 费用调整：双方可协商调整服务费用，调整后的费用标准以书面形式确认。
3.4 额外费用：如遇特殊情况，乙方需额外提供服务的，双方可协商确定额外费用。
第四章：双方的权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供法律服务；
（2）甲方应向乙方提供与房地产项目相关的资料和信息；
（3）甲方应按照本协议约定支付服务费用。
4.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方提供与房地产项目相关的资料和信息；
（2）乙方应按照本协议约定提供法律服务，确保服务质量和效果；
（3）乙方应按照本协议约定收取服务费用。
第五章：保密条款
5.1 保密内容：本协议签订后，双方在履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
5.2 保密期限：本协议有效期内及协议终止后____年内。
5.3 保密义务：双方应对保密内容予以保密，不得向任何第三方泄露。
5.4 例外情况：法律、法规、政府要求或双方另有约定的情况下，保密义务不受限制。
第六章：违约责任
6.2 违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议服务费用的____%。
6.3 违约赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
8.2 争议解决地点：中华人民共和国__________人民法院。
8.3 适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 变更条件：本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.3 终止条件：本协议有效期届满或者双方达成终止协议的，本协议终止。
9.4 变更、解除和终止的程序：双方应按照本协议约定的程序办理变更、解除或终止手续。
第十章：知识产权归属与保护
10.1 知识产权归属：乙方为甲方提供法律服务过程中创造的知识产权，归甲方所有。
10.2 知识产权保护：乙方应协助甲方保护其知识产权，不得侵犯第三方的知识产权。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力后果：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。
第十二章：合同的转让
12.1 转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.2 转让程序：转让本协议应按照双方约定的程序进行。
第十三章：附则
13.1 合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的保管：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
13.3 合同的修订：本协议的修订和补充，应由双方以书面形式作出，并与本协议具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 附件列表：
（1）房地产项目概述
（2）法律服务费用明细表
（3）保密协议
（4）知识产权声明
14.2 附件内容：见附件。
合同编号：_________
甲方（盖章）：____________________________
乙方（盖章）：____________________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定项目负责人：甲方指定一名项目负责人，负责与乙方沟通、协调和管理工作。如甲方更换项目负责人，应提前通知乙方。
2. 甲方提供资料义务：甲方应在合同履行期间，及时向乙方提供与房地产项目相关的资料和信息，包括但不限于项目计划、设计文件、施工图纸、合同文本等。
3. 甲方配合义务：甲方应积极协助乙方开展法律服务工作，包括但不限于提供必要的场地、设备、人员等。
4. 甲方变更通知义务：甲方如需变更项目内容、规模、进度等，应提前通知乙方，并协商调整服务内容和费用。
5. 甲方支付费用义务：甲方应按照本协议约定的时间和方式支付服务费用。如甲方延迟支付，应支付延迟支付期间的违约金，违约金为本协议服务费用的____%。
6. 甲方保密义务：甲方应对乙方提供的服务过程中获悉的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方服务质量和效果：乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的法律服务，确保服务质量和效果。
2. 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。
3. 乙方不得转包：乙方不得将本协议约定的服务内容转包给第三方。如乙方确需引入外部专业机构或个人协助服务，应事先征得甲方同意。
4. 乙方及时报告义务：乙方应定期向甲方报告服务进度、重大事项及风险提示，确保甲方及时了解项目法律状况。
5. 乙方协助甲方应对法律风险：乙方应协助甲方应对项目过程中出现的一切法律风险，提供必要的法律意见和建议。
6. 乙方培训义务：乙方应对甲方相关人员提供法律知识培训，提高甲方依法管理水平。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构，以确保合同的顺利履行。
2. 第三方中介费用：第三方中介费用由甲方承担，并应在合同中明确。
3. 第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，确保合同的履行。
4. 第三方中介保密义务：第三方中介应对甲乙双方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。
5. 第三方中介违约责任：如第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。
6. 第三方中介退出机制：如第三方中介不能继续履行合同，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同，并重新选择合适的第三方中介。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产项目概述
2. 法律服务费用明细表
3. 保密协议
4. 知识产权声明
5. 项目计划、设计文件、施工图纸、合同文本等
6. 第三方中介机构资质证明
7. 法律知识培训资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供资料和信息
2. 甲方延迟支付服务费用
3. 甲方未履行保密义务
4. 乙方未按约定提供法律服务
5. 乙方转包或未经同意引入外部机构
6. 乙方未及时报告服务进度和重大事项
7. 乙方未协助甲方应对法律风险
8. 第三方中介未按约定提供服务
9. 第三方中介泄露甲乙双方资料和信息
10. 第三方中介未履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 房地产项目：指甲方开发的房地产项目，包括土地开发、房屋建设、销售等。
2. 法律服务：指乙方为甲方提供的法律咨询、合同起草与审查、知识产权保护等服务。
3. 保密义务：指甲乙双方对双方知悉的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。
4. 违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定提供资料和信息：乙方应与甲方沟通，要求甲方及时提供所需资料和信息。如甲方仍不提供，乙方有权暂停履行本合同，并要求甲方支付违约金。
2. 甲方延迟支付服务费用：乙方应提醒甲方按时支付服务费用。如甲方延迟支付，乙方有权暂停提供法律服务，并要求甲方支付延迟支付期间的违约金。
3. 甲方未履行保密义务：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行保密义务。如甲方未履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。
4. 乙方未按约定提供法律服务：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供法律服务。如乙方未按约定提供，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5. 乙方转包或未经同意引入外部机构：甲方有权要求乙方停止转包或引入外部机构的行为，并要求乙方承担违约责任。
6. 乙方未及时报告服务进度和重大事项：甲方有权要求乙方定期报告服务进度和重大事项。如乙方未及时报告，甲方有权要求乙方承担违约责任。
7. 乙方未协助甲方应对法律风险：甲方有权要求乙方协助甲方应对法律风险。如乙方未协助，甲方有权要求乙方承担违约责任。
8. 第三方中介未按约定提供服务：甲乙双方有权解除与第三方中介的合同，并重新选择合适的第三方中介。如因此造成损失，有权要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产项目开发商，乙方为提供法律服务的律师事务所。
2. 甲方为乙方提供房地产项目相关资料和信息。
3. 乙方为甲方提供法律咨询、合同起草与审查、知识产权保护等服务。
4. 第三方中介为甲乙双方提供专业、公正的服务，如合同审查、法律咨询等。
5. 甲乙双方按照本协议约定支付服务费用。
6. 甲乙双方履行保密义务，保护双方商业秘密、技术秘密等。
7. 甲乙双方在合同履行过程中遇到法律风险，乙方协助甲方应对。
8. 乙方对甲方人员进行法律知识培训，提高甲方依法管理水平。