店面房屋租赁合同2025年通用.docx

编号：__________

店面房屋租赁合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

店面房屋租赁合同2025年通用
合同目录
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋地址
2.2 房屋结构及面积
2.3 房屋现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护与管理
第七章：维修责任
7.1 出租方的维修责任
7.2 承租方的维修责任
第八章：保险
8.1 保险购买及责任
8.2 保险费用承担方
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点及机构
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间及条件
12.2 房屋返还条件及方式
12.3 租金调整机制
12.4 房屋转让或转租条件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 租金支付记录
第十四章：合同的生效、修改和解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改条件
14.3 合同解除条件
合同编号_________
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋地址：__________
2.2 房屋结构及面积：__________
2.3 房屋现状：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：__________
4.2 租金支付周期：__________
4.3 租金支付方式：__________
第五章：押金
5.1 押金金额：__________
5.2 押金退还条件及方式：__________
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围：__________
6.2 房屋维护与管理：__________
第七章：维修责任
7.1 出租方的维修责任：__________
7.2 承租方的维修责任：__________
第八章：保险
8.1 保险购买及责任：__________
8.2 保险费用承担方：__________
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同变更条件：__________
9.2 合同终止条件：__________
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任：__________
10.2 承租方违约责任：__________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：__________
11.2 仲裁或诉讼地点及机构：__________
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间及条件：__________
12.2 房屋返还条件及方式：__________
12.3 租金调整机制：__________
12.4 房屋转让或转租条件：__________
第十三章：附件
13.1 房屋照片：__________
13.2 租赁押金收据：__________
13.3 租金支付记录：__________
第十四章：合同的生效、修改和解除
14.1 合同生效条件：__________
14.2 合同修改条件：__________
14.3 合同解除条件：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先购买权
甲方在租赁期间享有对租赁房屋的优先购买权。如果甲方在租赁期间决定出售房屋，甲方应提前三个月通知乙方，并给予乙方等同于市场价格的优惠条件。
附加条款二：房屋改造限制
甲方同意在租赁期间，乙方可以根据业务需求对房屋进行内部装修和改造，但必须事先征得甲方书面同意，并在租赁结束时恢复原状。
附加条款三：额外费用
如乙方在租赁期间因特殊需求导致水电费、物业管理费等额外费用的产生，由乙方承担。
附加条款四：提前终止租赁
甲方有权在租赁期间提前终止租赁合同，但需支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：经营范围限制
乙方在使用租赁房屋时，必须遵守当地法律法规，不得从事违法经营活动。
附加条款二：租金支付延期
乙方有权在租赁期间因不可抗力等因素导致经营困难时，向甲方申请租金支付延期，甲方应给予合理照顾。
附加条款三：转租条件
乙方在获得甲方书面同意后，可以将租赁房屋转租给第三方，但必须保证第三方符合租赁条件，并承担因此产生的所有责任。
附加条款四：续租优先权
租赁期满后，乙方享有优先续租的权利，甲方不得拒绝乙方的续租请求。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
中介费用由甲方和乙方共同承担，双方按照约定的比例支付给中介方。
附加条款二：中介服务范围
中介方负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订，并协助处理租赁期间的相关事宜。
附加条款三：中介责任
中介方在合同签订过程中，应对租赁房屋的真实性、合法性进行核实，并承担因此产生的责任。
附加条款四：中介费用支付时间
中介费用的支付时间应在租赁合同签订后五个工作日内完成。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 租金支付记录
4. 房屋租赁合同副本
5. 保险公司提供的保险单副本
6. 房屋改造和装修申请批准文件
7. 经营许可证副本
8. 转租同意书
9. 中介服务费用支付证明
10. 租赁合同续约申请
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件。
2. 乙方未按约定支付租金，或未按时支付租金。
3. 甲方未按约定履行维修责任，导致房屋损坏或影响乙方正常使用。
4. 乙方未按约定使用房屋，从事违法经营活动或违反租赁目的使用房屋。
5. 提前终止租赁合同，未支付违约金。
6. 转租未获得甲方书面同意。
7. 租赁期满后，乙方未按约定续租。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。
2. 租金：指乙方按照租赁合同约定，支付给甲方的房屋使用费用。
3. 维修责任：指甲方在租赁期间对租赁房屋进行维修和保养的责任。
4. 转租：指乙方在租赁期间将租赁房屋转租给第三方的行为。
5. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。
6. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致不能履行合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋维修问题：及时沟通，甲方负责维修，如有争议可找第三方评估。
2. 租金支付问题：确保按约定时间支付，如有困难可提前与甲方协商。
3. 转租问题：提前获得甲方书面同意，确保第三方符合租赁条件。
4. 经营许可问题：确保乙方合法经营，如有疑问可咨询相关部门。
5. 合同变更问题：双方协商一致，书面修改并签字确认。
6. 提前终止合同问题：符合合同约定条件，双方协商解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房东，乙方为租户，双方签订房屋租赁合同。
2. 甲方通过第三方中介介绍，与乙方签订房屋租赁合同。
3. 乙方因业务需求，对租赁房屋进行改造和装修。
4. 乙方按约定支付租金，甲方提供房屋及维修服务。
5. 乙方在租赁期间转租房屋，需获得甲方书面同意。
6. 租赁期满后，乙方选择续租或终止租赁合同。
7. 合同执行过程中，发生争议或违约行为，双方协商解决。