商场联营扣点租赁合同范本2025年通用.docx

编号：__________

商场联营扣点租赁合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商场联营扣点租赁合同范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 适用法律和法规
1.4 合同的签订、生效和终止
第二章：租赁场地和经营范围
2.1 租赁场地的描述
2.2 租赁场地的面积和位置
2.3 经营范围的确定
2.4 租赁场地的使用要求
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的确定
3.2 租金的计算和支付方式
3.3 租金的调整机制
3.4 租赁期满后的续约条款
第四章：扣点方式和扣点比例
4.1 扣点的定义和计算方式
4.2 扣点比例的确定
4.3 扣点的支付方式和时间
4.4 扣点的调整机制
第五章：经营管理和销售业绩
5.1 商场的经营管理要求
5.2 租赁方的销售业绩要求
5.3 销售业绩的评估和监控
5.4 对销售业绩不达标的处理措施
第六章：费用和支出
6.1 租赁方应承担的费用和支出
6.2 商场应承担的费用和支出
6.3 费用和支出的支付方式和时间
6.4 费用和支出的调整机制
第七章：保险和安全管理
7.1 租赁方应购买的保险类型和范围
7.2 租赁方应遵守的安全管理规定
7.3 商场对租赁方的保险和安全管理的要求
7.4 保险和安全管理责任的划分
第八章：维修和保养
8.1 租赁场地的维修和保养责任
8.2 租赁方对租赁设备的维修和保养责任
8.3 商场对公共区域的维修和保养责任
8.4 维修和保养的支付方式和时间
第九章：宣传和推广
9.1 租赁方的宣传和推广要求
9.2 商场的宣传和推广支持
9.3 宣传和推广的费用承担
9.4 宣传和推广的效果评估
第十章：违约责任
10.1 租赁方违约的情形和处理方式
10.2 商场违约的情形和处理方式
10.3 违约责任的赔偿金额和支付方式
10.4 违约解决的途径和时间
第十一章：争议解决
11.1 合同争议的解决方式
11.2 争议解决的途径和时间
11.3 争议解决的费用承担
11.4 争议解决后的执行和履行
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同变更的条件和程序
12.2 合同解除的条件和程序
12.3 合同变更和解除的赔偿责任
12.4 合同变更和解除后的履行事项
第十三章：其他约定
13.1 商场和租赁方的其他约定事项
13.2 其他约定的生效条件和程序
13.3 其他约定的履行和监督
13.4 其他约定的变更和解除
第十四章：附件
14.1 合同附件的清单和说明
14.2 附件的生效条件和程序
14.3 附件的履行和监督
14.4 附件的变更和解除
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指甲方（商场）与乙方（租赁方）就乙方在甲方场内租赁经营空间，按照约定的扣点方式支付租金，并遵守甲方商场经营管理规定的合同。
1.2 合同双方的权益和义务
甲方权益：提供租赁场地，收取租金，要求乙方遵守经营管理规定。
乙方权益：租赁经营空间，按照约定进行经营活动，享受商场的公共资源和宣传推广。
1.3 适用法律和法规
本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.4 合同的签订、生效和终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后，如双方无异议，可按约定续签。
第二章：租赁场地和经营范围
2.1 租赁场地的描述
租赁场地位于商场____层，面积为____平方米。
2.2 租赁场地的面积和位置
租赁场地具体位置为：____。
2.3 经营范围的确定
乙方在租赁场地内经营范围为：____。
2.4 租赁场地的使用要求
乙方应按约定使用租赁场地，不得擅自改变经营范围和使用性质。
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的确定
租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
3.2 租金的计算和支付方式
租金按乙方销售额的____%计算，每月支付一次。
3.3 租金的调整机制
租金调整机制如下：____。
3.4 租赁期满后的续约条款
租赁期满后，如乙方愿意续约，需在合同到期前____个月内向甲方提出书面申请。
第四章：扣点方式和扣点比例
4.1 扣点的定义和计算方式
扣点是指乙方按照销售额的一定比例支付给甲方的费用。
4.2 扣点比例的确定
扣点比例为____%。
4.3 扣点的支付方式和时间
扣点每月支付一次，支付时间为次月的____日前。
4.4 扣点的调整机制
扣点比例根据市场情况和双方协商进行调整。
第五章：经营管理和销售业绩
5.1 商场的经营管理要求
乙方应遵守甲方的经营管理规定，维护商场形象和秩序。
5.2 租赁方的销售业绩要求
乙方需保证月销售额不低于甲方规定的最低销售额。
5.3 销售业绩的评估和监控
甲方对乙方的销售业绩进行定期评估和监控。
5.4 对销售业绩不达标的处理措施
如乙方销售业绩连续____个月不达标，甲方有权终止合同。
第六章：费用和支出
6.1 租赁方应承担的费用和支出
乙方应承担的费用包括：租金、水电费、物业管理费等。
6.2 商场应承担的费用和支出
甲方应承担的费用包括：租赁场地的维修和保养费用、公共区域的水电费等。
6.3 费用和支出的支付方式和时间
费用和支出按月支付，支付时间为次月的____日前。
6.4 费用和支出的调整机制
费用和支出根据市场情况和双方协商进行调整。
第七章：保险和安全管理
7.1 租赁方应购买的保险类型和范围
乙方应购买的保险包括：财产保险、公众责任保险等，保险范围应覆盖租赁场地及经营活动。
7.2 租赁方应遵守的安全管理规定
乙方应遵守甲方的安全管理规定，确保经营活动的安全。
7.3 商场对租赁方的保险和安全管理的要求
甲方要求乙方购买的保险在有效期内，并将保险单据交给甲方备案。
7.4 保险和安全管理责任的划分
乙方向顾客提供商品或服务造成的损失或伤害，由乙方承担责任。
第八章：维修和保养
8.1 租赁场地的维修和保养责任
甲方负责租赁场地的维修和保养，确保场地设施的正常使用。
8.2 租赁方对租赁设备的维修和保养责任
乙方负责其租赁设备的维修和保养，确保设备的安全和正常使用。
8.3 商场对公共区域的维修和保养责任
甲方负责公共区域的维修和保养，保持公共区域的环境卫生和设施正常。
8.4 维修和保养的支付方式和时间
维修和保养费用包含在租金内，支付方式与租金支付方式相同。
第九章：宣传和推广
9.1 租赁方的宣传和推广要求
乙方应进行适当的宣传和推广活动，提高品牌知名度。
9.2 商场的宣传和推广支持
甲方提供一定的宣传和推广支持，包括商场内的广告位、活动等。
9.3 宣传和推广的费用承担
宣传和推广费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。
9.4 宣传和推广的效果评估
甲方定期对乙方的宣传和推广效果进行评估，并提供改进建议。
第十章：违约责任
10.1 租赁方违约的情形和处理方式
如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并承担相应的违约责任。
10.2 商场违约的情形和处理方式
如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并承担相应的违约责任。
10.3 违约责任的赔偿金额和支付方式
违约责任的赔偿金额和支付方式根据合同约定和实际损失确定。
10.4 违约解决的途径和时间
违约问题通过协商解决，如协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一章：争议解决
11.1 合同争议的解决方式
合同争议通过协商解决，如协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决的途径和时间
争议解决的途径为诉讼，时间根据法院审理程序进行。
11.3 争议解决的费用承担
诉讼费用按照法院规定由败诉方承担。
11.4 争议解决后的执行和履行
争议解决后，根据法院判决或调解书执行和履行。
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同变更的条件和程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
12.2 合同解除的条件和程序
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
12.3 合同变更和解除的赔偿责任
合同变更和解除造成的损失由责任方承担。
12.4 合同变更和解除后的履行事项
合同变更和解除后，双方按照变更或解除后的协议履行。
第十三章：其他约定
13.1 商场和租赁方的其他约定事项
双方其他约定事项如下：____。
13.2 其他约定的生效条件和程序
其他约定自双方签字盖章之日起生效。
13.3 其他约定的履行和监督
双方按照其他约定履行，并相互监督执行情况。
13.4 其他约定的变更和解除
其他约定的变更和解除需双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。
第十四章：附件
14.1 合同附件的清单和说明
附件清单和说明如下：____。
14.2 附件的生效条件和程序
附件自双方签字盖章之日起生效。
14.3 附件的履行和监督
双方按照附件履行，并相互监督执行情况。
14.4 附件的变更和解除
附件的变更和解除需双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。
合同编号：_________
甲方（商场）：________________
乙方（租赁方）：________________
签订日期：________________
签字：
甲方代表：________________
乙方代表：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对乙方租赁场地进行现场检查，确保乙方的经营活动符合甲方的经营管理规定。
1.2 甲方有权在合同期内对租金进行调整，但需提前一个月通知乙方，并协商解决。
1.3 甲方有权在合同期内对扣点比例进行调整，但需提前一个月通知乙方，并协商解决。
1.4 甲方应保证租赁场地的安全，确保乙方的经营活动能够顺利进行。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照甲方的要求，提供销售数据和财务报表，以便甲方对乙方的经营状况进行监控。
2.2 乙方应确保其经营活动符合甲方的经营管理规定，不得擅自改变经营范围和使用性质。
2.3 乙方有权在合同期内对租金进行调整，但需提前一个月通知甲方，并协商解决。
2.4 乙方有权在合同期内对扣点比例进行调整，但需提前一个月通知甲方，并协商解决。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供专业的租赁服务，并确保双方的权益得到保障。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行和双方的沟通顺畅。
3.3 第三方中介有权收取中介费用，费用金额和支付方式应在合同中明确。
3.4 第三方中介应承担因其原因导致合同纠纷的责任，并承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地平面图
2. 租赁设备清单
3. 保险单据
4. 宣传和推广计划
5. 经营管理规定
6. 安全管理制度
7. 维修和保养服务协议
8. 销售数据和财务报表模板
9. 合同变更和解除协议
10. 争议解决方式说明
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定支付租金或扣点。
2. 乙方未遵守甲方的经营管理规定。
3. 乙方擅自改变经营范围或使用性质。
4. 乙方销售业绩连续三个月不达标。
5. 甲方未按照约定提供租赁场地或设施。
6. 甲方未按照约定支付维修和保养费用。
7. 甲方未按照约定提供宣传和推广支持。
8. 甲方未按照约定解决争议。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方提供租赁场地，乙方支付租金的协议。
2. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。
3. 扣点：指乙方按照销售额的一定比例支付给甲方的费用。
4. 违约行为：指违反合同约定的行为。
5. 违约责任：指因违约行为而产生的赔偿责任。
6. 争议解决：指解决合同执行过程中产生的纠纷的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方销售业绩不达标。
解决办法：与乙方协商，制定改进计划，提供销售培训和指导。
2. 问题：甲方设施损坏。
解决办法：及时通知甲方，协商维修和保养事宜。
3. 问题：合同争议。
解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 商场内租赁经营空间。
2. 乙方按照约定进行经营活动。
3. 甲方提供租赁场地和设施。
4. 乙方支付租金和扣点。
5. 双方遵守经营管理规定。
6. 甲方负责维修和保养场地设施。
7. 乙方购买保险，确保经营安全。
8. 双方进行宣传和推广活动。
9. 合同期限内进行续约或解除。
10. 合同执行过程中发生争议。