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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,本资料仅供参考，不能作为科学依据。谢谢。本资料仅供参考，不能作为科学依据。本资料仅供参考，不能作为科学依据。谢谢。不能作为科学依据。,融信大卫城,1/23,2/23,目 录,项目概况,项目规划设计说明,价格走势,住宅单元户型,项目实景图与效果图,3/23,项目基本信息,产权类型：大产权房,容积率：1.7,绿化率：30%,总户数：2162,建筑面积：325132平方米,占地面积：191254平方米,基本参数：,物业管理:融信物业,物业管理费：,高层：2.2元/平米月，别墅：3元/平米月,车位配比:1:1,规划户数:2162户,小区规模（住宅、酒店式公寓）:超大(30万);,建筑设计单位:美国博万,景观设计:贝尔高林香港有限企业,4/23,项目地理位置,融信大卫城位于金山公园东侧，洪湾路与建新大道交汇处向北500米。,5/23,周围环境,标志建筑：金山文体中心、金山影剧院、榕城广场,自然景观：金山公园,周围学校：金山桔园小学、福州三中金山校区、石边小学、福州第四中学等,商业环境：金山万达广场、2万平米大型超市，特易购、宝龙城市广场,周围银行：中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行,6/23,融信大卫城三星中央空调分店,福州教育学院从属第三小学,融信大卫城双语幼稚园,7/23,交通配套,本项目位于仓山区浦上路以北、洪湾路东侧，临近主干道，且有47、99、82、89等公交车经过，交通便利,8/23,项目规划设计说明,融信大卫城联手美国博万设计企业、香港贝尔高林景观企业，共同打造纯意大利风情双水岸精品小区，以双拼、联排、高层等产品形态为主，融信大卫城毗邻福州最大金山湿地公园，与旗山隔江相望，流花溪从家门口流淌而过，项目正居浦上商圈辐射之内，却远离喧嚣之扰，繁荣在散步就能到达范围之内。,融信大卫城项目分一、二两期，户型面积：高层89-149平米，别墅190-340平米，总共有74#楼房,9/23,项目规划平面图,10/23,价格走势,11/23,价格分析,融信大卫城年04月23日最新销售报价为 均价11500元/平方米 相比上个销售周期下跌了-11%。,融信大卫城近4个月销售价格下跌了1500元，跌幅为12%；近17个月销售价格下跌了1500元，跌幅为12%；与本项目04月20日第一次对外报出10000元相比，24个月以来，销售价格累计上涨了1500元，涨幅为15%。,12/23,融信大卫城69#楼03、04单元标准层户型3室2厅2卫1厨 108.00,13/23,主打户型,居室分布：3室2厅1卫,133m,2,14/23,主打户型,139m,2,15/23,16/23,17/23,18/23,19/23,全景效果图,20/23,全景沙盘图,21/23,22/23,The End！,23/23,
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