保洁外包服务合同模板.doc

*******保洁外包服务协议

甲方: ************
乙方: *********有限企业
为了给师生职员发明一个优雅生活、 学习和工作环境, 甲方将学校公共区域、 教学楼、 行政楼、 宿舍楼等环境卫生管理工作外包给乙方。为确保甲乙双方正当权益,双方依据《中国协议法》要求,经友好协商,现就甲方物业保洁工作外包给乙方, 特签订本协议,以资双方共同遵守。
一、 协议名称
******保洁外包服务协议
二、 协议期限
自3月1日至2月28日。
三、 协议范围
学校公共区域、 行政楼、 宿舍楼、 教学楼、 试验楼、 信息楼、 驾培中心、 中心广场及食堂清扫保洁工作。
四、 协议内容
(一)学校公共区域全部道路和中心广场日常清扫、 保洁、 洒水、
冲洗、 垃圾搜集等工作。
(二)学校1幢行政楼、 18幢宿舍楼、 5幢教学楼、 1幢试验楼、 1 幢信息楼、 驾培中心及4所食堂清扫、 保洁、 垃圾搜集工作。
五、 协议总价及结算方法
(一)协议总价款:壹佰肆拾肆万染仟捌佰壹拾陆元(￥1447816.00 元)。
协议总金额包含全部保洁人工费用、 保洁工具、 养护耗材、 各项保险等。
(二)结算方法和付款措施:
1、 结算方法:按月支付,当月保洁费用次月支付。
2、 乙方每个月对“清扫保洁费用结算单”领取确定后,依据清单金额开具正当正式发票交甲方办理结算手续。
六、 甲方权利与义务
(一)甲方权利:
1、 甲方有权不定时对乙方保洁质量进行检验, 针对不符合保洁质量标准要求,每发觉一次对乙方处以50元/次处质量不合格处罚金,乙方按《处罚通知单》缴纳处罚后,限期整改并请甲方复查,复查保洁质量仍不符合标准, 扣除当月保洁服务费用1%作为处罚 。 甲方有权终止协议 。
2、 乙方从事保洁管理和作业工作人员不根据保洁质量考评标准推行职责, 甲方有权要求乙方在期限内更换,若乙方不能在期限内更换,甲方有权终止协议 。
3、 甲方有权对乙方保洁人职员资、 福利待遇、 人身意外伤害保险办理情况进行监督检验,以保障保洁人员正当权益。乙方没有根据国家相关标准按时足额支付工资、 福利待遇,或未办理人身意外伤害保险,由此引发乙方与保洁人员之问劳动争议或工伤纠纷, 甲方不负担任何责任。
4、 甲方依据工作需要,能够临时向乙方分配清扫保洁工作,乙方应根据甲方要求保质保量地完成工作任务。
5、 甲方有对乙方违反协议相关条款要求乙方负担违约责任以及甲方有单方终止协议权利, 且乙方须负担所以造成一切损失。
(二)甲方义务:
1、 甲方须根据约定按时足额支付乙方保洁费用,在乙方送达发票十个工作日内办理并支付上月费用 。
2、 甲方应向乙方无偿提供日常保洁工作所需水、 电、 办公场所、 物料仓库, 上述设施仅为乙方提供日常保洁工作使用, 乙方不得另作她用 。
3、 甲方因出现特殊情况致使乙方无法继续从事保洁工作时,应以书面形式通知乙方,双方协商处理。
七、 乙方权利与义务
(一)乙方权利:
1、 从实际工作需要出发, 乙方有权自主选择管理人员和保洁人员 。
2、 乙方有权要求甲方依据协议约定按时足额支付保洁费用 。
3、 假如甲方连续3个月以上不支付费用, 乙方有权解除协议。
(二) 乙方义务:
1、 乙方应服从甲方监督、 管理,严格遵守实施甲方质量标准和考评标准,切实采取有效方法确保清扫、 保洁质量。
2、 乙方必需足额安排保洁人员上岗 , 上岗人员应穿戴统一工装。
3、 乙方应按时发放保洁人职员资,且工资标准不低于西安市相关要求最低工资。乙方要有充足资金保障,在短期内(3个月)能够垫付当月人职员资及保洁费用 。
4、 乙方必需为保洁人员办理相关人身意外伤害保险等。
5、 乙方必需对保洁人员进行岗位职业培训,确保每名保洁人员含有丰富保洁工作知识和熟练工作技能 , 同时要对保洁人员进行“爱校如家”教育,确保保洁人员能够认真负责工作,热爱学校一草一木,珍惜公共设施, 勇于立刻阻止破坏环境卫生和公共设施一切行为 。
6、 乙方使用保洁工作人员必需身体健康、 仪容端正、 品德良好、 无违法犯罪统计。男年纪不超出60岁, 女年纪不超出55岁。
7、 乙方必需常常开展文明作业和安全作业教育培训,制订严格安全防范方法和安全生产制度,力保不发生、 不出现意外事故。
8、 假如保洁人员发生意外伤亡事故和财产损失,责任由乙方负担, 甲方概不负责。乙方全权负责处理各类安全事故,负担对应责任和费用, 并在第一时问内通知甲方。
9、 乙方应配合甲方完成各项临时任务,在重大接待、 关键会议、 上级检验期间, 保洁工作质量必需达成甲方全部要求。
10、 乙方须向甲方提供全部工作人员和保洁人员花名册和人职员作分布图。遇有些人员改变,需立刻向甲方立案。
11、 乙方应在西安外事学院内成立办事处作为推行协议派出机构, 选派业务骨干负责本区域内保洁服务管理工作,同时方便双方立刻沟通和管理。
八、 违约责任
1、 乙方保洁工作数次检验不合格,受到学校相关部门批评,或师生职员意见较大,视为乙方违约,甲方依据情况,在当月保洁费用中扣除1%--5%承包费用作为违约金,造成严重影响,甲方有权解除协议。
2、 乙方对甲方提出工作要求不立刻整改或不服从管理,造成严重失误,甲方有权解除协议。
3、 出现乙方保洁人员歇工、 怠工情况,视为乙方违约,甲方依据情况,在当月保洁费用中扣除1%--5%承包费用作为违约金,造成严重影响,甲方有权解除协议。
4、 因为不可抗力原因造成本协议无法推行,甲乙双方经协商能够变更或解除协议 。
九、 附则
(一)本协议中所包含附件《******环卫工作外包服务区域及要求》、 《******环卫工作质量标准》、 《******环卫工作外包服务安全责任书》等相关书面文件应视为本协议组成份。
(二)本协议未尽事宜,双方协商可另行签署《补充协议》, 《补充协议》与本协议含有相同法律效力。协议自签署之日起对其组成有约束力义务。
(三)甲乙双方在推行协议过程中发生争议、 协商不成时,可向甲方
所在地人民法院提起诉讼。
(四)本协议一式肆份,甲乙双方各执贰份,含有相同法律效力,自
甲、 乙双方代表签字盖章后生效,单方涂改部分无效。

●附件一《******环卫工作外包服务区域及要求»》
●附件二《******环卫工作质量标准»》
●附件三《******环卫工作外包服务安全责任书》保洁外包服区域及要求

甲方（盖章）: 乙方（盖章）:

责任人或委托代理人 法人代表或委托代理人
（签字 ）: (签字):