房屋装修合同签订版模板.doc

装修协议

委托方（简称甲方）: 身份证号码:
被委托方（简称已方）: 身份证号码:
甲方现有壹套 住房, 委___ __ 进行室内装修设计并施工。
根据《中国协议法》和建设部《家庭居室装饰装修管理试行措施》要求, 结合本工程具体情况, 双方达成以下协议:
　　一、 工程概况
1.工程名称:
2.工程地点:
3.工程内容: 以报价表所列项目为准
4.工程施工方法: 包工包辅料
5.工程工期:
6.协议价款（人民币大写）
　　二、 甲方责任
1、 工程开工前向乙方确定该工程装修设计及施工说明, 并在图纸及报价单上签字认可; 清除影响施工障碍物; 向乙方提供施工所需水、 电, 并说明使用注意事项; 办理施工所包含多种批件手续并交纳物业企业费用及装修押金。
2、 负责审定双方协议变更、 增改项目, 并按进度支付变更增改项目工程款项。
3、 协调乙方做好现场施工问题处理工作, 协调邻里关系。
4、 甲方所购材料质量需由甲方、 乙方共同验收认可。材料进场日期必需符合乙方施工进度要求。
5、 甲方直接发包工程, 乙方有义务配合其她施工方施工, 以确保工程质量及工程顺利完成。
　　三、 乙方责任
1、 帮助甲方对装修设计及施工说明确定, 确定施工进度计划交甲方审定。所采购装饰用主材, 事先经甲方审定、 认可; 帮助甲方办理入场手续, 根据要求向物业交纳装修押金及工人出入证费用。
2、 指派为乙方驻施工现场代表, 负责协议推行。按要求组织施工, 保质保量、 按期完成施工任务。处理由乙方负责各项事宜。
3、 严格实施施工规范、 安全操作规程、 防火安全要求、 环境保护要求。严格根据图纸及施工说明进行施工, 对施工进程中项目变更事先交甲方审定、 认可后方可施工。参与完工验收、 编制工程结算单。
4、 遵守相关部门对施工现场管理要求, 做好施工现场保卫、 垃圾处理等工作, 施工现场安全(人和物安全)由乙方全权负责, 出现人身安全问题, 由此产生费用由乙方全部负责, 出现现场物资差缺, 由乙方全权负责产生费用。协调好因为施工带来扰民问题。
5、 施工中未经甲方同意或者相关部门同意, 不得随意拆毁原建筑物结构及多种设备管线, 不然, 负担由此造成一切后果。
6、 对因为乙方原因造成相邻居民住房管道堵塞、 渗漏水、 停电、 物品毁坏等, 由乙方负责修复和赔偿。
7、 工程完工未移交甲方之前, 负责对现场一切设施和施工成品进行保护。
8、 乙方为甲方验房, 验房经过即表明乙方已认可甲方房屋质量, 在乙方施工过程中出现水、 电、 空鼓等质量问题, 不应将责任推卸给甲方, 应自行处理或者与物业管理处协商处理。
9、 全部与此协议相关劳动工具由乙方提供。
10、 乙方应提供甲方所需提供材料量, 乙方应最少提前七天提出工程进度, 及甲方所需购置物件和甲方需提供配合服务, 包含现场评定和监督等。
　　四、 工程质量、 工期、 保修及违约责任
1、 本工程以施工图纸、 报价单、 工程增改单和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）或“重庆市家装工程质量标准”等国家制订施工及验收规范为质量评定验收标准。
2、 因甲方未按协议要求推行义务而影响工期, 或因甲方提供材料、 设备质量不合格, 以及因甲方临时更改图纸而影响工程质量、 延误工期, 其返工费用由甲方负担且工期顺延, 以“工程增改单”为准。
3、 因为乙方原因造成质量事故, 其返工费用由乙方负担, 工期不顺延。
4、 非乙方原因造成停电、 停水及不可抗拒原因影响, 造成停工8小时以上（一周内累计计算）, 工期对应顺延。
5、 因为乙方原因延期完工, 每延期一天, 乙方支付甲方100元违约金。若协议期内甲方要求提前完工, 每提前一天甲方支付乙方100元作为奖励。
6、 未办理验收手续, 甲方提前使用或私自动用, 造成损失由甲方负责。
7、 因单方原因协议无法继续推行时, 应通知对方办理协议终止协议, 并由责任方赔偿对方由此造成经济损失。
8、 工程量: 关键是乙方负责吊顶造型、 水电（强电及弱电）安装、 地砖和石材安装、 地面找平、 影视厅墙面软包装安装、 电视墙面造型及软包装安装、 卧室墙面软包装、 门洞修复及基础安装、 墙面腻子刮平、 墙面刷漆、 洁具及开关面板安装、 灯具安装、 前后花园及房屋中间通道地面硬化和地砖铺设、 排水管改造及安装、 强电及弱电箱移动等工程量（具体见图纸）。
9、 工程完工自验收合格当日起两年内, 乙方实施质量保修。即两年内因乙方施工或所购材料造成质量问题, 由乙方负责无偿维修; 两年内因甲方使用不妥或所购材料造成问题, 则由甲方负责维修材料购置费用, 乙方免人工费进行维修。
　　五、 附则
1、 本协议正本两份, 双方各执一份, 含有相同法律效力。
2、 本协议自签署之日起生效, 至工程完工/交付使用之日起, 三年保修期满, 协议自行终止。
3、 以下附件为协议之不可分割组成部分（与协议同时生效）
　　①。施工图纸
　　②。工程项目报价单
　　③。工程增改单
　　④。双方书面认可附件
　　六、 尤其约定
　　甲、 乙双方同意:
　　1、 进场前查水、 电, 进场后不能打坏水、 电, 打坏后由乙方负责。
　　2、 不能在房内做饭, 因为是三层结构房屋, 在装修过程中有高空作业, 乙方必需做安全防护, 在高空作业时要求配置安全对应设施, 并在高空作业时, 要求带安全帽及保险绳等相关安全方法, 出了安全事故由乙方负责。
　　3、 电管内不能有接头, 管与管交接处不能有接头, 从上一接线盒处找接头, 空调线单独从空气开关直接接到空调插座处, 中间不能有接头, 每间房间必需由一个空气开关独立控制, 厕所和厨房必需进漏电保护空气开关, 厨房单独用6个平方电线, 烤箱单独走线, 负二楼厕所走一组10平方线, 插座右边火线, 左边零线, 火线用红颜色, 零线用黑色, 地线绿黄相间。
　　4、 乙方施工完成后, 交付甲方水电施工图1份或水电改造图片。
　　5、 防水经甲方验收后, 才能够贴瓷片。
　　6、 水管全部使用热水管, 水管走向要求从顶上走。
7、 厕所及厨房要求做三遍防水、 负二楼要求做防水。
8、 负二楼墙面应使用外墙腻子（防水腻子）。
　　9、 水电项目保修三年。
　　10、 由甲方购置材料, 乙方须在使用前七天内以书面形式向甲方提出清单。
　　11、 协议签定后, 乙方不得单方面增减工程项目。
　　12、 协议签定后, 在不变更项目情况下, 乙方不得以任何理由提升工程价格。
　　七、 备注事项
　　1、 本协议未涉或未详部分, 以政府或相关行业主管部门要求为准。
　　2、 凡本协议或与本协议相关争议, 双方应友好协商处理。协商不成, 可提交重庆仲裁委员会按该会现行有效仲裁规则进行仲裁, 裁决是终局, 对双方均含有约束力。
　　3、 协议之未尽事宜, 双方另行协商。另议所形成书面文件, 为协议之补充部分, 与本协议含有相同效力。
　　八、 工程款付款方法约定
　　甲方付给乙方工程款分以下六次完成:
　　第一次: 签协议后, 甲方预付30000.00整（大写人民币: 叁万元整）, 作为装修定金（预付款将打入工程款）;
　　第二次: 水电前期布线、 布管安装完工, 泥工进场前, 付款45000.00元（大写人民币: 肆万伍仟元整）作为第一批材料款;
　　第三次: 泥工完工, 木工进场前, 付款30000.00元（大写人民币: 叁万元整）作为第二批材料款;
　　第四次: 木工完工, 漆工进场请, 付款为25000.00元整（大写人民币: 贰万伍仟元整）;
　　第五次: 交房验收后, 付款0.00元整（大写人民币: 贰万整）;
第六次: 交房验收合格后二个月内, 付款6000.00元（大写人民币: 陆千元整）。
　　甲方: 乙方:
　　身份证号: 身份证号:
　　电话: 电话:
　　地址: 地址:
　　 年 月 日 年 月 日

附件: 工程报价表
重庆佳无忧装饰设计工程有限企业
室内装饰装修工程分项报价表

序号
工程名称
单位
数量
关键材料说明
一、 地面工程

（一）负二楼地面工程

（二）负一楼地面工程

（三）一楼地面工程

（四）花园地面工程

二、 墙面工程

（一）负二楼墙面工程

（二）负一楼墙面工程

甲方确定签字: 乙方确定签字: