房屋装修合同签订版模板.doc

装修协议

委托方（简称甲方）: 身份证号码:
被委托方（简称已方）: 身份证号码:
甲方现有壹套 住房, 委___ __ 进行室内装修设计并施工。
根据《中国协议法》和建设部《家庭居室装饰装修管理试行措施》要求, 结合本工程具体情况, 双方达成以下协议:
　　一、 工程概况
1.工程名称:
2.工程地点:
3.工程内容: 以报价表所列项目为准
4.工程施工方法: 包工包辅料
5.工程工期:
6.协议价款（人民币大写）
　　二、 甲方责任
1、 工程开工前向乙方确定该工程装修设计及施工说明, 并在图纸及报价单上签字认可; 清除影响施工障碍物; 向乙方提供施工所需水、 电, 并说明使用注意事项; 办理施工所包含多种批件手续并交纳物业企业费用及装修押金。
2、 负责审定双方协议变更、 增改项目, 并按进度支付变更增改项目工程款项。
3、 协调乙方做好现场施工问题处理工作, 协调邻里关系。
4、 甲方所购材料质量需由甲方、 乙方共同验收认可。材料进场日期必需符合乙方施工进度要求。
5、 甲方直接发包工程, 乙方有义务配合其她施工方施工, 以确保工程质量及工程顺利完成。
　　三、 乙方责任
1、 帮助甲方对装修设计及施工说明确定, 确定施工进度计划交甲方审定所采购装饰用主材, 事先经甲方审定、 认可; 帮助甲方办理入场手续, 根据要求向物业交纳装修押金及工人出入证费用。
2、 指派为乙方驻施工现场代表, 负责协议推行。按要求组织施工, 保质保量、 按期完成施工任务。处理由乙方负责各项事宜。
3、 严格实施施工规范、 安全操作规程、 防火安全要求、 环境保护要求。严格根据图纸及施工说明进行施工, 对施工进程中项目变更事先交甲方审定、 认可后方可施工。参与完工验收、 编制工程结算单。
4、 遵守相关部门对施工现场管理要求, 做好施工现场保卫、 垃圾处理等工作, 施工现场安全(人和物安全)由乙方全权负责, 出现人身安全问题, 由此产生费用由乙方全部负责, 出现现场物资差缺, 由乙方全权负责产生费用。协调好因为施工带来扰民问题。
5、 施工中未经甲方同意或者相关部门同意, 不得随意拆毁原建筑物结构及多种设备管线, 不然, 负担由此造成一切后果。
6、 对因为乙方原因造成相邻居民住房管道堵塞、 渗漏水、 停电、 物品毁坏等, 由乙方负责修复和赔偿。
7、 工程完工未移交甲方之前, 负责对现场一切设施和施工成品进行保护。
8、 乙方为甲方验房, 验房经过即表明乙方已认可甲方房屋质量, 在乙方施工过程中出现水、 电、 空鼓等质量问题, 不应将责任推卸给甲方, 应自行处理或者与物业管理处协商处理。
9、 全部与此协议相关劳动工具由乙方提供。
10、 乙方应提供甲方所需提供材料量, 乙方应最少提前七天提出工程进度, 及甲方所需购置物件和甲方需提供配合服务, 包含现场评定和监督等。
　　四、 工程质量、 工期、 保修及违约责任
1、 本工程以施工图纸、 报价单、 工程增改单和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）或“重庆市家装工程质量标准”等国家制订施工及验收规范为质量评定验收标准。
2、 因甲方未按协议要求推行义务而影响工期, 或因甲方提供材料、 设备质量不合格, 以及因甲方临时更改图纸而影响工程质量、 延误工期, 其返工费用由甲方负担且工期顺延, 以“工程增改单”为准。
3、 因为乙方原因造成质量事故, 其返工费用由乙方负担, 工期不顺延。
4、 非乙方原因造成停电、 停水及不可抗拒原因影响, 造成停工8小时以上（一周内累计计算）, 工期对应顺延。
5、 因为乙方原因延期完工, 每延期一天, 乙方支付甲方100元违约金。若协议期内甲方要求提前完工, 每提前一天甲方支付乙方100元作为奖励。
6、 未办理验收手续, 甲方提前使用或私自动用, 造成损失由甲方负责。
7、 因单方原因协议无法继续推行时, 应通知对方办理协议终止协议, 并由责任方赔偿对方由此造成经济损失。
8、 工程量: 关键是乙方负责吊顶造型、 水电（强电及弱电）安装、 地砖和石材安装、 地面找平、 影视厅墙面软包装安装、 电视墙面造型及软包装安装、 卧室墙面软包装、 门洞修复及基础安装、 墙面腻子刮平、 墙面刷漆、 洁具及开关面板安装、 灯具安装、 前后花园及房屋中间通道地面硬化和地砖铺设、 排水管改造及安装、 强电及弱电箱移动等工程量（具体见图纸）。
9、 工程完工自验收合格当日起两年内, 乙方实施质量保修。即两年内因乙方施工或所购材料造成质量问题, 由乙方负责无偿维修; 两年内因甲方使用不妥或所购材料造成问题, 则由甲方负责维修材料购置费用, 乙方免人工费进行维修。
　　五、 附则
1、 本协议正本两份, 双方各执一份, 含有相同法律效力。
2、 本协议自签署之日起生效, 至工程完工/交付使用之日起, 三年保修期满, 协议自行终止。
3、 以下附件为协议之不可分割组成部分（与协议同时生效）
　　①。施工图纸
　　②。工程项目报价单
　　③。工程增改单
　　④。双方书面认可附件
　　六、 尤其约定
　　甲、 乙双方同意:
　　1、 进场前查水、 电, 进场后不能打坏水、 电, 打坏后由乙方负责。
　　2、 不能在房内做饭, 因为是三层结构房屋, 在装修过程中有高空作业, 乙方必需做安全防护, 在高空作业时要求配置安全对应设施, 并在高空作业时, 要求带安全帽及保险绳等相关安全方法, 出了安全事故由乙方负责。
　　3、 电管内不能有接头, 管与管交接处不能有接头 从上一接线盒处找接头, 空调线单独从空气开关直接接到空调插座处, 中间不能有接头, 每间房间必需由一个空气开关独立控制, 厕所和厨房必需进漏电保护空气开关, 厨房单独用6个平方电线, 烤箱单独走线, 负二楼厕所走一组10平方线, 插座右边火线, 左边零线, 火线用红颜色, 零线用黑色, 地线绿黄相间。
　　4、 乙方施工完成后, 交付甲方水电施工图1份或水电改造图片。
　　5、 防水经甲方验收后, 才能够贴瓷片。
　　6、 水管全部使用热水管, 水管走向要求从顶上走。
7、 厕所及厨房要求做三遍防水、 负二楼要求做防水。
8、 负二楼墙面应使用外墙腻子（防水腻子）
　　9、 水电项目保修三年。
　　10、 由甲方购置材料, 乙方须在使用前七天内以书面形式向甲方提出清单。
　　11、 协议签定后, 乙方不得单方面增减工程项目。
　　12、 协议签定后, 在不变更项目情况下, 乙方不得以任何理由提升工程价格。
　　七、 备注事项
　　1、 本协议未涉或未详部分, 以政府或相关行业主管部门要求为准。
　　2、 凡本协议或与本协议相关争议, 双方应友好协商处理。协商不成, 可提交重庆仲裁委员会按该会现行有效仲裁规则进行仲裁, 裁决是终局, 对双方均含有约束力。
　　3、 协议之未尽事宜, 双方另行协商。另议所形成书面文件, 为协议之补充部分, 与本协议含有相同效力。
　　八、 工程款付款方法约定
　　甲方付给乙方工程款分以下六次完成:
　　第一次: 签协议后, 甲方预付30000.00整（大写人民币: 叁万元整）, 作为装修定金（预付款将打入工程款）;
　　第二次: 水电前期布线、 布管安装完工, 泥工进场前, 付款45000.00元（大写人民币: 肆万伍仟元整）作为第一批材料款;
　　第三次: 泥工完工, 木工进场前, 付款30000.00元（大写人民币: 叁万元整）作为第二批材料款;
　　第四次: 木工完工, 漆工进场请, 付款为25000.00元整（大写人民币: 贰万伍仟元整）;
　　第五次: 交房验收后, 付款0.00元整（大写人民币: 贰万整）;
第六次: 交房验收合格后二个月内, 付款6000.00元（大写人民币: 陆千元整）。
　　甲方: 乙方:
　　身份证号: 身份证号:
　　电话: 电话:
　　地址: 地址:
　　 年 月 日 年 月 日

附件: 工程报价表
重庆佳无忧装饰设计工程有限企业
室内装饰装修工程分项报价表

序号
工程名称
单位
数量
关键材料说明
一、 地面工程

（一）负二楼地面工程

（二）负一楼地面工程

（三）一楼地面工程

（四）花园地面工程

二、 墙面工程

（一）负二楼墙面工程

（二）负一楼墙面工程

甲方确定签字: 乙方确定签字: