简单租房合同范本模板模板.docx

简单租房协议范本（模板）
　　出租方(以下简称甲方):
　　承租方(以下简称乙方):
　　1、 甲方出租给乙方房屋位于(省、 市)(区、 县) , 出租房屋面积共___平方米, 房屋现有装修及设施、 设备情况详见协议附件。
　　2、 甲方出租给乙方房屋租赁期共_____个月。自____年___月___日起至___年__月__日止。乙方向甲方承诺, 租赁该房屋仅作为________使用。 租赁期满, 甲方有权收回出租房屋, 乙方应准期交还。乙方如要求续租, 则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方, 经甲方同意后, 重新签署租赁协议。
　　3、 经双方协商该房屋每个月租金为_______元;租金总额为______元(大写___万___仟___佰___拾___元整)
　　4、 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生一切费用。
　　5、 在租赁期内, 甲方应确保出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修均由甲方负责(乙方使用不妥除外);对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。乙方如因使用不妥造成房屋及设施损坏, 乙方应立刻负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响设备, 设计规模、 范围、 工艺、 用料等方案均须事先取得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任造成退租, 依附于房屋装修归甲方全部。甲方有权选择乙方恢复原状。有权向乙方收取恢复工程实际发生费用。
　　6、 租赁期内未经甲方同意, 乙方不得转租、 转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋, 须在______个月前书面通知乙方, 在取得乙方同意后方可实施, 在相同条件下, 乙方有优先购置权。双方能够协商变更或终止本协议。
　　7、 甲方有以下行为之一, 乙方有权解除协议:
　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件, 严重影响居住。
　　(2)甲方未尽房屋修缮义务, 严重影响居住。
　　8、 房屋租赁期间, 乙方有下列行为之一, 甲方有权解除协议, 收回出租房屋:
　　(1)未经甲方书面同意, 转租、 转借承租房屋。
　　(2)未经甲方书面同意, 拆改变动房屋结构。
　　(3)损坏承租房屋, 在甲方提出合理期限内仍未修复。
　　(4)未经甲方书面同意, 改变本协议约定房屋租赁用途。
　　(5)利用承租房屋存放Σ险物品或进行违法活动。
　　(6)逾期未交纳按约定应该由乙方交纳各项费用, 已经给甲方造成严重损害。
　　(7)拖欠房租累计_____个月以上。
　　9、 租赁期满前, 乙方要继续租赁, 应该在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租, 在相同条件下, 乙方享受优先承租权。租赁期满协议自然终止;因不可抗力原因造成协议无法推行, 协议自然终止。
　　10、 协议实施时, 甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、 设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、 设备完好状态, 不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品, 甲方有权处理。验收时双方须共同参与, 并签字确定。
　　11、 房屋租赁期间。甲方因不能提供本协议约定房屋或其她原因单方面提出解除协议, 应支付乙方本协议租金总额___%违约金。甲方每逾期交房一日, 则每日应向乙方支付日租金___倍滞纳金。因为甲方怠于推行维修义务或情况紧急, 乙方组织维修, 甲方应支付乙方费用或折抵租金, 但乙方应提供有效凭证。
　　12、 租赁期间, 乙方有下列行为之一, 甲方有权终止协议, 收回该房屋, 乙方应根据协议总租金____%向甲方支付违约金。
　　1)未经甲方书面同意, 将房屋转租、 转借给她人使用。
　　2)未经甲方书面同意, 拆改变动房屋结构或损坏房屋。
　　3)改变本协议要求租赁用途或利用该房屋进行违法活动。
　　4)拖欠房租累计 个月以上。
　　5)租赁期内, 乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担费用, 每逾期一天, 则应按上述费用总额_____%支付甲方滞纳金。
　　6)赁期内, 乙方未经甲方同意, 中途私自退租, 乙方应该按协议总租金____%额度向甲方支付违约金。
　　7)支付租金, 每逾期一日, 则乙方须按日租金___倍支付滞纳金。 8)期满, 乙方应准期交还该房屋, 逾期归还, 则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍滞纳金。
　　13、 因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成损失, 甲、 乙双方互不负担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋, 使甲、 乙双方造成损失, 互不负担责任。因上述原所以终止协议, 租金根据实际使用时间计算, 不足整月按天数计算, 多退少补。 其中, 不可抗力系指 “ 不能预见、 不能避免并不能克服客观情况 ”。
　　14、 本协议自双方签(章)后生效, 由甲、 乙双方各执_______份, 含有相同法律效力。其它未事宜, 经甲、 乙双方协商一致, 可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。协商或调解处理不成, 依法向有管辖权人民法院提起诉讼。

标准租房协议范本（模板）
　　出租方: ___________________________
　　承租方: ___________________________
　　依据《中国》及相关要求, 为明确出租方与承租方权利义务关系, 经双方协商一致, 签署本协议。
　　第一条 房屋座落、 间数、 面积、 房屋质量________________________________.
　　第二条 租赁期限
　　租赁期共______年零_____月, 出租方从______年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用, 至______年_____月_____日收回
　　承租人有下列情形之一, 出租人能够终止协议、 收回房屋:
　　1.承租人私自将房屋转租、 转让或转借;
　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动, 损害公共利益;
　　3.承租人拖欠租金累计达_______月。
　　租赁协议如因期满而终止时, 如承租人到期确实无法找到房屋, 出租人应该酌情延长租赁期限。
　　如承租方逾期不搬迁, 出租方有权向人民法院起诉和申请实施, 出租方所以所受损失由承租方负责赔偿。
　　协议期满后, 如出租方仍继续出租房屋, 承租方享受优先权。
　　第三条 租金和租金交纳期限
　　租金标准和交纳期限, 按国家要求实施(如国家没有统一要求, 此条由出租方和承租方协商确定, 但不得任意抬高)
　　第四条 租赁期间房屋修缮
　　修缮房屋是出租人义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检验、 修缮一次, 以保障承租人居住安全和正常使用
　　出租人维修房屋时, 承租人应主动帮助, 不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮, 可同承租人协商合修, 到时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
　　第五条 出租方与承租方变更
　　1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时, 协议对新房产全部者继续有效。
　　2.出租人出卖房屋, 须在3个月前通知承租人。在相同条件下, 承租人有优先购置权。
　　3.承租人需要与第三人交换住房时, 应事先取得出租人同意;出租人应该支持承租人合理要求。
　　第六条 违约责任
　　1.出租方未按前述协议条款要求向承租人交付合乎要求房屋, 负责赔偿_________元。
　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用, 负责偿付违约金_________元。
　　3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋, 负责偿付违约金_________元;如所以造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁, 负责赔偿损失。
　　4.承租方逾期交付租金, 除仍应立刻如数补交外, 应支付违约金_________元。
　　5.承租方违反协议, 私自将承租房屋转给她人使用, 应支付违约金_________元;如所以造成承租房屋毁坏, 还应负责赔偿
　　第七条 免责条件
　　房屋如因不可抗力原因造成毁损和造成承租方损失, 双方互不负担责任。
　　第八条 争议处理方法
　　本协议在推行中如发生争议, 双方应协商处理;协商不成时, 双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人未在本协议中约定仲裁机构, 事后又未达成书面仲裁协议, 可向人民法院起诉)
　　第九条 合租注意事项
　　以上概述均对合租双方有效;
　　合租双方应共同珍惜房内设施, 如有损坏不能修复, 应由损坏者负担赔偿责任;
　　合租双方自行选定签约人进行签约;
　　合租双方中如有一方中途退出, 应由另一方负担全房租;
　　合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理, 出租方不负担连带责任。
　　第十条 保密
　　一方对所以次协议而获知另一方商业机密负有保密义务, 不得向相关其她第三方泄露, 但中国现行法律、 法规另有要求或经另一方书面同意除外。
　　第十一条 补充与变更
　　本协议可依据各方意见进行书面修改或补充, 由此形成补充协议, 与协议含有相同法律效力。
　　第十二条 协议附件
　　1.本协议附件包含但不限于:
　　(1)各方签署与推行本协议相关修改、 补充、 变更协议;
　　(2)各方营业执照复印件、 房产证多种法律文件;
　　2.任何一方违反本协议附件相关要求, 应根据本协议违约责任条款负担法律责任。
　　第十三条 协议解释
　　本协议各条款标题仅为方便而设, 不影响标题所属条款意思。
　　第十四条 生效条件
　　本协议自各方法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。
　　本协议一式_________份, 含有相同法律效力。各方当事人各执_________份, 其她用于推行相关法律手续。
　　甲方(签字)_________ 乙方(签字)_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日