房屋租赁合同可转租模板.doc

房 屋 租 赁 合 同 书
协议编号:
甲方（出租方）:
身份证号:
地址:
乙方（承租方）:
注册号:
地址:
经甲、 乙双方在平等、 自愿、 互得基础上, 友好基础上, 友好协商, 达成以下协议:
一、 租房地点
甲方同意将其位于 房屋租在正常状态下给乙方, 并确保该房正当出租性。出租房屋登记面积
平方米, 产权证编号:
二、 房屋用途
乙方所租房屋仅为 所用; 不得进行任何违法活动, 不然后果自负。
三、 租期: 自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满, 乙方应准期将房屋归回甲方。
四、 租金: 每个月 元人民币。
五、 付款方法:
1、 乙方每_1_个月支付一次, 第一次租金及确保金在签定本协议时即时支付, 以后租金每期支付时间为当月 号前给甲方
甲方提供账号:
开户行:
户名:
账号:
2、 如乙方逾期支付租金超出十五日, 则每逾期一日按应付租金百分之零点五向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超出三十日, 则视为乙方自动退租, 组成违约, 甲方有权收回房屋, 并追究乙方违约责任。
六、 租房确保金
1、 为确保房屋及其隶属设施安全与完好及租赁期内相关费用准期结算, 乙方同意支付给甲方确保金累计人民币 整（￥ 元）。
3、 除协议另有约定之外, 甲方应于租赁关系消除且乙方迁空, 点清, 并付清全部应付费用后, 当日将确保金全额无息退还乙方。
七、 其她费用:
1、 乙方应负担租赁期内物业管理费、 水、 电、 煤气、 电讯、 宽带等一切乙方实际使用产生费用,并按单准期缴纳。
2、 土地使用税、 房屋维修费、 租赁综合税等由甲方支付费用, 仍由甲方缴纳。
八、 甲方权利和义务
1、 甲方必需确保该房屋结构和设施均能正常使用;
2、 室内外正常维修由甲方负责并负担相关费用;
3、 甲方在租赁期内不得单方面提升租金, 不然算作违约处理。
4、 甲方应确保所出租房屋享受出租权利, 如在租赁期内, 该房屋发生全部权全部或者部分转移, 设定她项物权或其她影响乙方权益事情时, 甲方应确保全部权人, 她项权利人或其她影响乙方权益第三者, 能继续遵守本协议全部条款, 反之如乙方权益所以而遭受损害, 甲方应负责赔偿责任。
九、 乙方权利和义务:
1、 根据本协议要求时间和方法支付租金、 确保金及其它费用;
2、 乙方经甲方同意, 可在承租用房内进行装修及添置设备。租赁期满后, 乙方可将添置可拆动动产部分自行拆运, 并确保不影响房屋完好及正常使用。
3、 租赁期间乙方能够将承租房屋转租或部分出租（有转租权）, 并珍惜使用租赁房屋。如因乙方过失或者过失致使房屋及设施受到损坏, 乙方应负赔偿责任。
4、 乙方应按本协议约定正当使用租赁房屋, 不得私自变更使用性质, 不应存放危险物品, 如所以发生损害, 乙方应负担全部责任。
十、 违约处理:
1、 如乙方违反本协议第九条, 甲方有权终止本协议, 收回房屋, 没收剩下房款, 如不足低过甲方损失, 乙方应给予赔偿;
2、 如甲方违反本协议第八条, 乙方有权终止协议, 甲方退回剩下租金及确保金;
3、 如甲方私自提前终止本协议, 应按一个月租金向乙方支付违约金, 并退回剩下房款及确保金;
4、 如乙方因非房屋问题中途退房, 须按一个月房租金向甲方支付违约金, 甲方退回剩下租金及确保金。
十一、 协议终止及解除用要求
1、 乙方在租赁期满后, 如需续租, 应提前一个月通知对方, 由双方另行协商续租事宜。
2、 租赁期满后, 乙方应在十日内将承租房屋及设施在正常状态下交还甲方, 如有留置任何物品, 在未取得甲方谅解之下, 均视为放弃, 任凭甲方处理, 乙方决无异议。
3、 本协议一经双方签约后立刻生效, 未经双方同意, 不得任意终止。如有未尽事宜, 一律按《中国协议法》相关要求, 经双方协商作了补充要求, 补充要求与本协议含有相同法律效力。
十二、 补充条款:
1、 甲方提供物品详见明细清单（附表））
2、 水表读数 度, 电表总读数 度, 防盗门钥匙 把, 房间钥匙 , 电子门钥匙 把, 车库钥匙 把。
十三、 如因洪水、 地震、 火灾、 拆迁和法律法规、 政府政策改变等不可抗力原因, 造成本协议不能全方面推行, 甲、 乙双方互不负担违约责任。租金按实际租赁时间计算, 多退少补。
十五、 本协议一式三份, 甲、 乙双方各执一份, 立案一份, 每份均含有相同法律效力。
甲方署名: 乙方署名:
电 话: 电 话:
签约时间: 年 月 日