新编个人房屋租赁合同模板.doc

房屋租赁协议

本协议双方当事人:

出租方（甲方）: _________________ 承租方（乙方）: ___________________
身份证号码: _________________ 身份证号码: ___________________
联络电话: _________________ 联络电话: ___________________
住址: _________________ 住址: ___________________

依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规要求, 在平等、 自愿、 协商一致基础上, 甲、 乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:

第一条 房屋基础情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________________________________________, ___#_____室, 建筑面积_____平方米。

第二条 房屋用途
该房屋用途为____________________。除双方另有约定外, 乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限
（一） 租赁期限自____年___月___日至____年___月___日, 租期 年。
（二） 租赁期满或协议解除后, 本协议即终止, 甲方有权收回房屋, 乙方应于___日内搬离房屋, 并根据原状返还房屋及其隶属物品、 设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收, 结清各自应该负担费用。如甲方在租期届满后仍要对外出租, 在相同条件下, 乙方享受优先承租权。
（三） 如乙方要求继续租赁, 则须提前_____日向甲方提出续租要求, 甲方如同意继续租赁, 双方协商一致后重新签署房屋租赁协议。

第四条 租金及付款方法
（一） 该房屋租金为（人民币）______元（大写 ）, 租金按年结算。租赁期间, 如碰到市场改变, 双方可另行协商调整租金标准; 除此之外, 出租方不得以任何理由任意调整租金。
（二） 乙方应于本协议生效之日向甲方支付租金（人民币）____ _元（大写______________ 元）。甲方于本协议生效之日起___日内, 将该房屋交付给乙方。该房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
（三） 在合约生效之日起, 甲方在任何情况下进入合约中要求房屋, 都必需事先通知, 得到乙方同意后, 方可在约定时间进入。

第五条 相关租赁期间相关费用负担方法
在乙方租赁房屋期间, 水、 电费, 物业管理费, 取暖费等等一切费用, 均由乙方自理, 并负担延期付款违约责任。假如发生政府相关部门征收使用该房屋相关费用, 均由乙方支付。

第六条 甲方对房屋产权承诺
甲方确保出租该房屋没有产权纠纷; 除补充协议另有约定外, 相关按揭、 抵押债务、 税项及租金等, 甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项, 由甲方负担全部责任。

第七条 房屋维修养护及安全责任
（一） 甲方应确保房屋建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、 治安、 卫生等方面安全条件, 不得危及人身安全; 乙方确保遵守相关法律法规要求以及房屋所在小区物业管理规约。
（二） 甲方提供设施设备状态完好, 门窗完好。乙有使用权与珍惜权, 如由损坏, 由乙方自行修理。
（三） 乙方租赁期内, 应保持房屋内卫生清洁, 严禁损坏墙体墙面。因乙方保管不妥或不合理使用, 致使房屋及其隶属物品、 设备设施发生损坏或故障, 乙方应负责维修或负担赔偿责任。
（四） 乙方不得改变房屋内部结构。不得对租赁房屋进行装修改造;
（五） 乙方在协议生效、 签署协议后, 负责该房屋安全管理。因本身原因在甲方房屋内, 发生任何意外（如: 偷窃、 火灾、 触电等）情况, 均由乙方自行负担, 并赔偿甲方对应损失。

第八条 转租
除甲乙双方另有约定以外, 乙方需事先取得甲方书面同意, 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给她人, 并就受转租人行为向甲方负担责任。

第九条 相关协议解除约定
（一）经甲乙双方协商一致, 能够解除本协议。
（二）因不可抗力造成本协议无法继续推行, 本协议自行解除。
（三）乙方有下列情形之一, 甲方有权单方解除协议并收回房屋, 造成甲方损失, 由乙方负责赔偿:
1、 私自将承租房屋转租给第三方;
2、 私自将承租房屋转让、 转借她人或私自调换使用。
3、 私自拆改承租房屋主体结构或改变承租房屋用途。
4、 不根据约定日期支付租金, 逾期迟交租金累计达15日以上。
5、 逾期10日未交纳按约定应该由乙方交纳各项费用, 已经给甲方造成严重损害。
6、 保管不妥或不合理使用造成隶属物品、 设备设施损坏并拒不赔偿。
7、 有意损坏承租房屋, 利用房屋从事违法活动、 损害公共利益或者妨碍她 人正常工作、 生活。
（四）甲方有下列情形之一, 乙方有权单方解除协议:
1、 甲方逾期交付房屋7日。
2、 租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封。
3、 交付房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、 健康。
4、 甲方不负担约定维修义务, 致使乙方无法正常使用房屋。
5、 租赁房屋有违反法律、 行政法规相关房屋使用条件强制性要求情况。

第十条 提前终止协议
（一）租赁期间, 任何一方提出终止协议, 需提前30日（一个月）书面通知对方, 经双方协商后签署终止协议书, 在终止协议书签署前, 本协议仍有效。
（二）如因国家建设、 不可抗力原因等情形终止协议时, 使甲乙双方造成损失, 互不负担责任。租金按实际使用时间计算, 多退少补。
（三）如出现本协议第九条第（三）条之要求情形, 甲方需要单方面提前终止协议时, 乙方经济损失, 甲方不予赔偿。

第十一条 违约责任
租赁期间双方必需信守协议, 任何一方违反本协议要求, 按年度须向对方交纳年度租金5%作为违约金。乙方逾期未交付租金, 每逾期一日, 甲方有权按月租金5%向乙方加收滞纳金。

第十二条 协议争议处理措施
本协议在推行过程中发生争议, 由双方协商处理。协商不成时, 甲乙双方均可向本协议签约地人民法院进行裁决。

第十三条 补充协议____________________________________________________________________________________________________________________________

第十四条 其她约定事项
（一）本合经甲乙双方签字盖章后生效。一式____份, 甲、 乙双方各执一份, 均含有相同效力。
（二）本协议未尽事宜, 甲乙双方另行协商, 双方对协议内容变更或补充应采取书面形式, 作为本协议附件。附件与本协议含有相同法律效力。

甲方（签章）: _____________ 乙方（签章）: _____________

授权代表（签字）: _________ 授权代表（签字）: __________

_____年_____月____日 _____年_____月____日