重庆市建设工程施工合同模板.doc

重 庆 市 建 设 工 程

施 工 合 同

建设单位:
施工单位:
工程名称:
协议编号:

年 月 日

重庆市工商行政管理局
制订
重庆市建筑管理局
重庆市建设工程施工协议

发包方: （以下简称甲方）
承包方: （以下简称乙方）
发包方经 年 月 日经过投标方法对 工程进行招标, 经过现场议标, 决定由承包方中标承建。为了明确双方权利和义务, 本着平等互利、 协商一致和老实信用标准, 依据国家《经济协议法》、 《建筑安装工程承包协议条例》及相关要求, 结合本工程具体情况, 经双方协商达成以下协议。
第一条 工程概况
1、 工程名称:
2、 建设地点:
3、 建筑面积（平方米）:
第二条 承包范围
1、 设计方案及报价书所包含内容。
2、 中标范围未包含工程内容: 1、 中央空调、 电动感应门、 电动卷帘门。2、 地面砖、 墙面砖材料。
第三条 工程造价
（一）本协议承包总造价为人民币 元（大写: 拾
万 仟 佰元整）包干价。其中: 装修工程 元; 土建工 程 元。
（二）本协议承包范围外甲方要求增加装修内容, 按实际增加工程量经审定后结算。
第四条 工期
（一）本协议总工程为日历天 60 天。（包含10天收费时间在内）
（二）开工日期 年 月 日, 完工日期 年 月 日。
（三）如遇下列情况, 经发包方现场代表签证后, 工期作对应顺延, 并经过书面形式确定顺延期限:
1、 发包方在协议开工期前 2 天, 不能交出施工场地、 进场道路, 施工用水、 电源未按要求接通而影响承包方进场施工者;
2、 明确由发包方负责供给材料, 设备、 成品或半成品等, 未能按双方指定日期进场, 或向承包方交验时发觉有缺点, 需要修、 配、 改、 代换而耽搁施工进度者;
3、 因设计变更而增加工程量者;
4、 一周内, 非乙方原因一次连续停水停电达4小时（含4小时）, 累计超出8小时者;
5、 未按协议要求拨付预付款、 工程款、 代购材料价差款而影响施工进度者。
第五条 材料、 设备供给方法和价格
中央空调、 电动感应门、 电动卷帘门由甲方采购安装, 地面砖、 墙面砖材料由甲方采购, 其它材料由乙方采购。
第六条 双方责任
（一）发包方:
1、 办理土地往用、 青苗、 树木赔偿、 坟地迁移、 房屋搬迁、 障碍物拆除（包含架空及隐蔽）并提供关隐蔽障碍物资料。
2、 在开工前1天做好建筑红母鸡外“三通”和红线以内场地平整; 按审定施工组织设计或施工方案, 提供红线图以内距离建筑物小于50米水、 电源联结点, 并装好水、 电表, 方便承包方按表计费。并负责红线外道路维修。
3、 依据施工地域供水、 供电、 电力、 水压情况, 采取方法满足用水、 用电需要。
4、 按要求提供必需施工用地, 办理红线外临时用地及临时占用道路、 爆破及临时铁道专用线接岔等许可证, 并负担上述所发生费用。
5、 于本协议签署后1天内（以收签最终一张图纸日期为准）向承包方提供完整建筑安装施工技术资料1套。
6、 确定建筑物（或构筑物）道路、 线路、 上下水道定位标志水准点和座标控制点。
7、 发包方需要交变更设计时, 应提前15天办理好工程变更和修改设计手续。
8、 派驻现场代表, 对工程进度、 工程质量、 隐蔽工程进行监督检验。负责设计图纸问题处理, 设计变更签证, 工程中间验收, 工程进度拨款签证和其它必需签证。
9、 组织对工程完工验收, 并按协议要求日期配合发包方办好完工决算工作, 立刻了结工程财务和工程尾款。
（二）承包方:
1、 编报施工组织设计和施工方案, 施工总进度计划、 材料、 设备、 成品、 半成品进场计划, 用水、 用电计划, 开完工通知书, 隐蔽工程验收单等, 并立刻送发包及相关单位。
2、 于每个月月末后1天内向发包方报送次月月度施工计划、 属发包方供给材料、 设备需有计划和当月工程进度月报（包含工程量、 工作量和形象进度）。如不按时报送, 发包方不予支付工程进度款。
3、 做好施工组织管理, 保持现场清洁, 道路通畅, 器材堆放整齐, 并立刻清除建筑垃圾, 作到文明施工。
4、 交工工程须将门窗、 玻璃、 地面打扫洁净、 厕所、 厨房下水, 污水道清理洁净, 做到窗明地净, 工完场地清。
5、 工程完工后清理现场（包含建筑物周围2米内和堆到2米外）余土及其它施工堆积物。
6、 乙方必需采取切实可行施工方法确保施工安全, 施工期间如发生安全事故, 由乙方负担全部责任。
第七条 工程质量和检验验收
1、 质量等级: 工程质量达成合格。
2、 优质等级赔偿。
3、 工程完工验收, 应以施工图纸、 图说、 交底纪要、 设计更改通知, 国家颁发施工验收规范和质量检验标准为依据。
4、 施工中承包方依据发包方要求, 应立刻提供相关工程质量技术资料, 如材料, 设备合格证, 试验、 试压、 测试汇报等影印件。材料代用必需经过设计单位和发包方同意签证后, 方得代表施工。
5、 承包方必需健全质量检验制度, 在施工现场设专（兼）职质量安全检验员, 做好自检统计。
6、 凡隐蔽工程, 由承包方自检后, 填写《隐蔽工程验收单》通知发包方检验验收。发包方接书面通知后1小时内应到现场检验, 认可签证后方可进行下一工序施工。发包方未按时检验验收, 承包方经质检部门检验确定合格后, 即可隐蔽续施工, 发包方事后应予认可并补签手续。如发包方事后提出异议, 经复查合格者其费由发包方负责; 不合格者由承包方负责; 所以而造成损失由责任方负责, 工期对应顺延。
7、 电气照明、 通风、 水暖、 卫生工程和机电安装工程完工后, 必需根据相关要求进行技术检验。属于单位试车, 由承包方负责进行。投料负荷试车和联动无负荷试车, 由发包方负责进行。不管由谁负责试车, 双方均应相互配合, 共同进行。
试车中需要动力、 油料、 燃料、 材料、 仪器、 专用工具、 技术劳务费用等, 由发包方提供, 其费用包含在定额内, 由承包方负担, 定额内未包含, 由发包方负担。
8、 设备安装工程, 由承包方会同发包方将已完工工程（设备基础）向安装单位办理中间交工手续, 并作为完工验收依据。
9、 工程完工后, 承包方按要求整理提供完整技术档案资料, 并发出完工通知书。经双方协商确定时间, 由发包方组织相关单位进行完工验收, 验收合格后, 双方签具交工验收证书, 并将工程移交发包方管理, 如发包方拖延接收, 其保管费用和所以造成损失由发包方负担。
交工验收中如发觉有不符质量要求, 需要返工工程, 应分清责任, 属施工原因造成按双方验收进约定时间内由承包方负责修好, 再进行检验, 完工日期以最终检验合格日期为准。
10、 已完工工程, 在交工前由承包方负责保管, 未办理交工验收, 发包方不得动用, 不然视同交验, 因为承包方原因应交而不交房屋者, 除按拖延工期条款处理外。并赔偿所以而造成经济损失。
11、 工程交工验收后, 按建设部相关要求, 土建工程保修为一年, 采暖工程为第一个采暖期, 水电保修期为六个月, 住宅工程屋面保修三年, 保修证实书在交工验收后由承包方发给发包方。
对因施工造成质量问题发包方应书面通知承包方约期进行修理, 如承包方拒不修理, 发包方好可动用预留1%保修款, 超支部份应由承包方负担。
第八条 施工图纸修改
1、 发包方交付施工图纸和说明以及多种技术资料, 均为施工有效依据, 发包方、 承包方不得私自修改。
2、 施工图重大修改变更, 必需经原同意主管机关同意, 设计单位同意, 并提前15天办理设计修改议定单, 经发包方签证后, 承包方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数同, 并作为本协议补充文件。
3、 修改部份工程费用, 按发生时相关定额结算, 由承包方编制, 发包方认可, 确定增减造价。
4、 当修改属于设计错误, 设备变更, 面积（容积）增加, 结构改变, 标准提升, 工艺改变, 地质与设计不符合或承包方原因时, 其发生费用增减（包含返工损失, 停工、 窝工, 人员和机械设备调迁, 材料和构件积压实际损失）由责任方负责。
5、 承包方在确保工程质量和不降低设计标准前提下, 提出修改设计合理化提议, 经发包方设计单位或相关技术部门同意采纳实施其节省价值, 按国家相关要求分配。
第九条 工程款支付
工程完工经完工验收合格后7日内甲方一次性支付工程总价款与乙方。
第十条 奖与罚
1、 工程提前或拖延奖罚。
按协议工期提前完工者, 每提前一天, 由发包方按承包总造价万分之 （或人民币 万元）奖给承包方, 反之延误工期, 亦按提前工期奖励百分比照罚承包方。
2、 工程质量奖励与罚款:
质量优劣由市（区）建筑工程质量监督站认证。奖罚建筑面积计算, 优良工程按工程总造价 %奖励; 合格工程不奖不罚; 不合格工程, 属承包方原因造成, 除承包方返修达成合格标准外, 每平方米罚款 元。（不实施质量奖罚不实施此条）。
第十一条 其它
1、 不管新、 改、 扩建工程承包方在易燃、 易爆、 动力设备、 高压线路、 管道、 密封或防震车间周围。以及临街交通要道、 人行通道旁施工时, 必需采取严格防护方法, 发包方应负责提供技术资料和防护要求, 并负担其方法费用; 承包方负责提出设施方案, 并报送发包方和相关部门审查立案。如承包方防护不力而发生安全事故, 由承包方负担事故责任和所以而造成一切经济损失。
2、 专业工程质量需分包时, 应按相关管理要求办理, 并立刻向发包方及相关单位报送分包协议。
第十二条 本合未尽事宜, 经双方协商签署补充协议, 与本协议有相同法律效力。
第十三条 在协议实施中, 双方发生争议, 应立刻协商处理, 协商无果或当事人不愿经过协商处理, 双方约定可向 经济协议仲裁委员会审请仲裁或向人民法院起诉（选择其中一项）。
第十四条 本协议经双方签字盖章后生效, 至协议工程完工交验、 结清工程尾款, 保修期满后, 自然失效。
第十五条 本协议一式肆份, 甲方执叁份, 乙方执壹份, 双方签章生效, 都有相同效力。

协议签订时间: 年 月 日
发包方: （章） 承包方: （章）
地 址: 地 址:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
电 话: 电 话:
电 挂: 电 挂:
开户银行: 开户银行:
帐 号: 帐 号: