世联哈尔滨房地产项目区域市场营销顾问报告.doc

资源描述

如有你有帮助，请购买下载，谢谢！ 2010 年 8 月哈尔滨房地产市场播报 2010 年 8 月 - 0 -页如有你有帮助，请购买下载，谢谢！ 2010 年 8 月哈尔滨房地产市场播报目录/Contents 全国市场动态 .................................................................................错误！未定义书签。 n 北京市场动态............................................................................................................. 错误！未定义书签。 n 深圳市场动态............................................................................................................. 错误！未定义书签。 n 上海市场动态............................................................................................................. 错误！未定义书签。政策\法规 ......................................................................................错误！未定义书签。 n 国务院副总理李克强 8 天内两次提出坚决抑制房地产投机 .................................错误！未定义书签。 n 哈尔滨市三套房贷要求首付 60%、利率上浮 20% ................................................ 错误！未定义书签。行业资讯 ........................................................................................错误！未定义书签。 n 楼市新政下冰城半自住半投资购房者异军突起 ................................................... 错误！未定义书签。 n 哈尔滨市区房租普遍上涨部分租房客筹划买房 ................................................... 错误！未定义书签。 n 刚需成为冰城楼市焦点结婚购房跻身市场主力 ................................................... 错误！未定义书签。 n 冰城低起价楼盘纷纷入市吸引购房者关注目光 ................................................... 错误！未定义书签。 n 金九银十即将来临冰城楼市促销活动频繁出现 ................................................... 错误！未定义书签。 n 八月冰城楼市不太热促销挺热闹但市民不买账 ................................................... 错误！未定义书签。市场走势 ........................................................................................错误！未定义书签。 n 2010 年 1——8 月成交量解读................................................................................. 错误！未定义书签。 n 2008、2009 年、2010 年 8 月成交量对比解读 .................................................... 错误！未定义书签。 n 2010 年 1—7 月份成交均价走势解读 ..................................................................... 错误！未定义书签。哈埠热点项目动态..........................................................................错误！未定义书签。 n 明星项目动态............................................................................................................. 错误！未定义书签。 n 本项目周边竞争项目动态 ......................................................................................... 错误！未定义书签。业内人士谈市场 .............................................................................错误！未定义书签。世联项目组观点 .............................................................................错误！未定义书签。 1页如有你有帮助，请购买下载，谢谢！全国市场动态 n 北京市场动态从前八周的比较情况来看，北京房地产市场一手房成交量在上周回暖的态势下，本周大幅增长，但是成交均价继续下跌，本周跌破两万元。本周一手房市场上市量大于成交量，上市的住宅项目大多数为新推项目，但推出许多优惠措施，从而降低了开盘均价，预计下周成交量继续保持增长势头。 n 深圳市场动态深圳楼市 8 月份迎来反弹，其中一手房成交量环比增长超 6 成，成交均价环比上涨 5.8%，二手房成交量也增长近 2 成，不少业主开始顺势提价。月 1 日-8 月 29 日深圳新房销售均价为 19240 8 元/平方米，环比 7 月份的 18179 元/平方米的均价上涨 5.8%。 n 上海市场动态据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：8 月 23 日-8 月 29 日，上海市商品房成交 26.7 万平方米，与前周相比上涨 2%，成交均价为 17974 元/平方米，环比前周上涨 7%。分析：近期全国主要房地产市场成交量呈现"回暖"趋势，主要是由于"金九银十"作为房地产销售的一个最重要节点，全年销售指标能否完成将在这两个月得到最直观的体现，因此开发商普遍增加上市量，一定程度上促进销售量的上升。政策\法规 n 国务院副总理李克强 8 天内两次提出坚决抑制房地产投机 8 月 21 日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在江苏省常州市主持召开加快保障性安居工程建设工作座谈会并讲话。8 天之内，国务院副总理两提房地产调控、抑制投机炒两提作，这无疑是给投机者敲响警钟，向外界释放出强烈信号：房地产调控政策不会松、不能松、不该松。 n 哈尔滨市三套房贷要求首付 60%、利率上浮 20% 近日，北京、上海、杭州、深圳的三套房贷被叫停的消息引起 2页

展开阅读全文