施工组织设计方案培训资料(doc92页).doc

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目 录
第一章:工程概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． ２
第二章：施工组织布置．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． ３ ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
第三章：施工准备工作．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． ５ ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
第四章：主要项目施工方法和技术措施．．．．．．．．．．．．．． ９ ．．．．．．．．．．．．．．
（一）桩基工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． ９ ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
（二）土方工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
（三）基础结构工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
（四）主体结构工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
（五）脚手架工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
（六）钢筋工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
（七）混凝土工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
（八）屋面工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 23 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
（九）砌体工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
（十）装饰工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
（十一）门窗．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
（十二）安全及消防措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
（十三）季节性施工措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
（十四）测量放线与沉降观测．．．．．．．．．．．．．．．．．．49 ．．．．．．．．．．．．．．．．．
（十五）预防渗漏的技术措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．51 ．．．．．．．．．．．．．．．．．
第五章：主要项目实物工程量及劳动力安排．．．．．．．．．．．．53 ．．．．．．．．．．．
第六章：科技推广项目和技术节约措施．．．．．．．．．．．．．．55 ．．．．．．．．．．．．．
第七章：工程行质量保证措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．56 ．．．．．．．．．．．．．．．．．
第八章：环保节能措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．77 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
第九章：质量通病防止措施．．．．．．．．．．．．．．．．．． 80 ． ． ． ．． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ．
第十章：施工现场事故应急预案．．．．．．．．．．．．．．．．．90 ．．．．．．．．．．．．．．．．
第一章、工程概况

工程名称：东升.公元尚城别墅工程（B1#～B22#楼）
建设单位：江西东升置业有限责任公司

监理单位：江西省建筑工程建设监理有限公司

设计单位：南昌大学设计研究院

施工单位：江西省鹰潭市建设工程（集团）有限公司
地勘单位：江西江汇地质工程勘察院

工程地点：上饶市弋阳县白马大道以西叠山路以北

由江西省广高建设工程有限公司承建的弋阳星河城工程，建筑总面积： 16827.24M2，

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工程结构设计见如表说明：

项目 项目 建筑面积 结构 建筑 防火 抗震 基础 ±0.00
层数
编号 名称 (m2) 形式 高度(m) 等级 裂度 形式 标高(m)

1 1#楼 8995.56 11 层 框架 32.85 二级 6 桩基 45.7

2 A楼 1305.28 -1/3 层 框架 9.8 二级 6 独立 46.5

3 B楼 1305.28 -1/3 层 框架 9.8 二级 6 独立 46.5

4 C楼 1305.28 -1/3 层 框架 9.8 二级 6 独立 46.6

5 D楼 1305.28 -1/3 层 框架 9.8 二级 6 独立 46.6

6 E楼 1305.28 -1/3 层 框架 9.8 二级 6 独立 46.7

7 F楼 1305.28 -1/3 层 框架 9.8 二级 6 独立 46.7

一．墙体：

1.除钢筋混凝土墙、柱外，本工程外墙采用 190 厚粘土空心砖；内墙填充墙采用

200 厚及 100 厚轻质加气混凝土砌块砌筑。

2.地下室外墙采用 200 厚现浇钢筋混凝土墙体。

3.除砌筑在地下室顶板及钢筋混凝土地梁上之墙体外，墙体均应在室内地坪标高

±0.000 以下 60mm 处做防潮层，做法为 60 厚 C20 细石混凝土

（加 3%~5%防水剂，内配 FC6 通长钢筋、FC4 分布筋@200）。

4.厨房及卫生间墙体下做 150 高钢筋混凝土挡水槛，与楼板一起浇筑。

5.砌块、多孔砖及砂浆标号，构造柱的布置和做法详结构施工图。

二．楼、地面：
1.楼地面不同材料装饰位置详见工程做法表。
2.住宅的厨房、卫生间、阳台地面低于相邻地面 50mm。
3.卫生间、阳台地面须做找坡,地面坡向地漏,坡度为 0.5%。
底层室外门廊、 平台、 台阶等做找坡,地面坡向建筑四周,坡度详见建筑平面或相关详图。

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4.当结构板局部标高与建筑面标高高差大于建筑面层厚度,在结构板上先做 C20 细
石混凝土弥补二者高差。
5.位于每层楼的各管道竖井及楼板预留洞,必须待管道安装完毕后,将预留洞口用
钢筋混凝土二次浇捣封闭,或用 C20 细石混凝土紧密填实分隔。
6.无检修门的管道竖井应待管道安装完毕后再封墙,有检修门的管道井门下做 150
高上翻素混凝土门槛。储藏室、消防水泵房及消防水箱间门下
亦做 150 高上翻素混凝土门槛。
7.楼地面装饰分层做法详见工程做法表。

三．屋面：
1.建筑主屋面防水按Ⅱ级设防,采用一道设防。屋面檐沟纵坡坡度不小于 1%。
2.平屋面泛水等相关节点做法详见国标《屋面节能建筑构造》(06J204)图集。
3.屋面分层做法详见工程做法表。
四．玻璃门及窗：
1.门窗采用铝合金中空断热单框框料,其规格、用料、数量详见门窗立面及门窗表; 门窗立面详图仅表示门窗洞尺寸与门窗分樘。门及开启扇的位置与形式以及相关尺寸, 复杂者应现场放样无误后再行制作,经与设计院协商后可做局部调整。门窗施工图纸应
由专业厂家提供,经设计院确认后,方可施工。
2.内门为木门,详见江西省标准赣 98J741,具体型号选用参门窗表。阳台门为铝合
金框料玻璃门。
3.除有特别注明外,外墙上门窗立樘居中,凸窗处立樘窗框外沿距窗套外口 100;内
墙上内门立樘位置与开启方向墙平。
4. 凡落地门窗均应为安全玻璃,玻璃具体应用厚度应符合《建筑玻璃应用技术规
程》(JGJ113-2003)。外窗采用浅灰色铝合金中空断热单框双玻璃 6~12mm(推拉)
五．粉刷：

（1）内墙
1、水泥砂浆墙面无防水层：涂料饰面用户自理；5 厚聚合物砂浆抹平；5 厚聚合物
砂浆打底扫毛
2、乳胶漆墙面：树脂乳胶漆涂料两道饰面；封底漆一道（干燥后再做面涂）； 5
厚 1:0.5:2.5 水泥石灰膏砂浆找平；9 厚 1:0.5:3 水泥石灰膏砂浆打底扫毛
3、水泥砂浆墙面有防水层：瓷砖饰面用户自理；10 厚 1：2 水泥砂浆抹面；1.8 厚
聚氨酯三遍涂膜防水层；15 厚 1：3 水泥砂浆抹底；刷界面处理剂一道
4、水泥护角线：粉面同墙面；1：2 水泥砂浆做暗护角，每侧宽度 50，高度大于 1500.

（2）外墙

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