房产开发具体流程概述(DOC32页).doc

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房产开发纠纷——房产开发具体流程

房产开发又叫做房地产开发， 这是由专门的开发商修建商品房或商铺，

然后进行出售的一种行为。 进行房地产的开发必须要符合法律政策的

规定，同时还有办理相应的手续。接下来，就由小编为您介绍房地产

开发的具体流程的内容。

房地产开发流程可分为以下六步：

第一步：房地产开发公司的设立

房地产开发流程公司设立阶段的法律程序

一、内资房地产综合开发公司的设立

1、公司设立准备

2、申请资质等级审批

3、申请办理企业名称预先核准

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4、办理工商注册登记

5、办理税务登记

二、外资房地产开发公司的设立

6、申请批准项目建议书

7、办理企业名称登记

8、送审合资或合作合同、章程

9、申领外商投资企业批准证书

10、办理企业登记
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房地产开发流程公司设立阶段的相关税费

1、企业法人开业登记费

2、企业法人变更登记费

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3、企业法人年度检验费

4、补、换、领证照费

第二步：房地产开发流程项目的立项和可行性研究

房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序

1、选定项目，签定合作意向书

2、初步确定开发方案

3、申报规划要点

4、申报、审批项目建议书

5、编制项目可行性研究报告

6、申报、审批项目可行性研究报告

房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费

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