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养生酒店行业研究报告
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目录
CONTENTS
行业背景研究 行业现状分析 行业痛点及发展建议 行业格局及前景趋势
行业背景研究

►►行业定义

I养生酒店行业定义
养生酒店足指使消费者获得身、心、灵三个方面养生体脸的酒店。卡注于养生领域的养 生酒店通常具备住宿设旌、养生活幼、养生袋饮、养生信务、相关硬件设施五项要素。 根据养生酒店业务方向的不同，可将养生酒店分为：以粉神健康为核心的养生酒店、融 合医疗手段的养生酒店、包含SPA、袋饮、按摩等养生胆务的养生酒店3类。养生酒店由 酒店管理企业负责运营管理，向酒店租客提供养生活动、养生被务、养生袋饮等业务。 在业务推广过卷中，营箱梁道占据莫要意义,养生酒店投入总成本中，营箱成本占比约 15% 2015年,永本集团在上海设立大中华区总部.为养生酒店企业提供卡业支拈，时 养生酒店项目的要求严格,例如，永本集团要求酒店未来出售的产品以疗愈赤弟为主. 公袋中包括健康饮食、活动、理疗等内容，计划目标市场以健康疗愈为目的的客近为主。
»行业PEST—＞行业

国务院
《关于促进旅游业改革发展的若 干意见》
要求力瞅转变旅游业发展方式,以转型升级、 提质瞰为主线，推动旅游产品向观光，休闲、 度假并重转变,满足多样化、多层次的旅游消 费需求
国务院办公厅
《关于进一步促进旅游投资和消 费的若干意见》
岐励社会资本大力开发温泉、济者、滨海、海 堡）、山地、养生等休闲度假旅游产瞄,推出一 批以中医药文化传描为现,集中医为炊童理 疗.养生保缝、文化体验于f 的中医为健炊 旅游示甩产品
国务院
《关于进一步力瞅旅游业发展的 通知》
要剑瞅发展特种旅游产品,大力发展生态旅 游、都市旅游等,规划》设一批国家生态施S 示范区、旅游扶苗侬区、旅游度假区

» 行业PESTHBtM分析
匚j《关于促进全域旅游发展的指导意见》
要的H夬开发妄通医疗、中医若特色、康克/齐、休闱# 生等一酸？
《"十三五”旅游业发展规划的通
知》
Q
:二 要求大力开物踝、冰合、滨海.海生、 山培、6、;生第度度圆隘产品. 建迨TttfRS度佞区田三民度佞培
《关于进一步激发文化和旅游
消荽潜力的意见》
要求=力开发荏务会展EE55、志洋志4位35
.SSEmEfEB.休营室35.吊陆535
、展并EE3?等产品

健康中国2。30“规划纲要》
手潴要初m夬形两乘于甑的生活方式、生专 环境.蛔 ss 与会 良性仍情发展，
»行业社会环境

O
亚健康状况日趋普遍化：中国人口众多，亚健康人群规模大，终体健康水平偏 低。医学专家指出，亚健康人群占比处于70$-80$的范围，即2019年中国亚 健康人群约
O
人口老龄化：中国老龄化问邈严空，根据中国国家统计局数据，截至2019年， 中国总人口为140,005万人，其中65岁及以上人口规模为1 7,603万人，占总 人口的比例已从2015年的10. 5、上升至12. 6%o 98. 003. 5万人-1 1 2, 004. 0万 人。亚健康是指人体处于健康与疾病之间的一种状态，在躯体方面，表现为乏 力、身体酸痛、头晕、心急胸闷、睡眠不佳、无食欲等症状：在心理方面，具 有焦躁、心烦、易怒、注意力难集中、情绪低沆、反应慢等表现。伴随老龄化 趋势发展、亚健康人口规模犷大，人们对健康的需求逐渐强烈，有助于促进养 生酒店行业市场规模扩大

»行业社会环境
根据中国国家统计局数据，假至2019年，中国总人口为140005万人， 其中65岁及以上人口规模为17603万人，占总人口的比例已从2015年 的10. 5$上升至12.6$。我国人口老龄化的持续上升，使得对于健康产 业的需求也越来越大，带动养生酒店行业的发展。同时年轻一代精神 压力越来越大，熬夜现象越来越严重。可以降低精神压力，提升睡眠 质量的养生酒店将越来越受到年轻一代的欢迎，推动终个养生酒店市 场规模的扩大。
»行业经济环境

2020年，全国居民人均可支配收入32189元，比上年名义增 长4. 7$,扣除价格因素，实际增长2. 其中，城镇居民
人均可支配收入43834元，增长（以下如无特别说明，均为 同比名义增速）3.5%,扣除价格因素，实际增长1.2$:农 村居民人均可支配收入17131元，增长6. 9舟,扣除价格因素, 实际增长3.8$。人均收入提高促进了养生酒店的发展。
行业现状分析
产业链
行业驱动因素
行业现状分析
行业市场规模

►►产业解上游
养生酒店产业链上游概述
中国养生酒店行业上游参与主体为资源供应商，包含客耗品供应商、建筑施工企业 、设计企业、培训企业、信息系统供应商及其他供应商。客机品供应商向养生酒店 床单、被罩、毛巾、牙弼、洗发水、沐浴露等物资。养生酒店建筑建造或,才「建、改 建，多通过外包影式至托建筑施工企业完成.设计企业包含建筑谀计企业及室内谀 计企业，为养生酒店提供这筑及室内设计方案.母训企业为养生酒店提供养生服务 人员、酒店管理人员等主体的培训服务。信息系统供应商针对养生酒店的需求，为 养生酒店开发f办助酒店管理的信息系统.其他供应商包含农产品、家具等物资供应 商及按摩、推拿、针灸等服务供应商.

»产业锋中游

养生酒店产业链中游概述
中国养生酒店行业产业链中游的叁与主体为养生酒店，依据酒店矣型可将养生酒店 划分为专业养生酒店和具有养生元素的酒店。专业养生酒店业务以养生功能为主， 在酒店设计、餐饮、服务等方面均突显养生功能，在养生酒店4反域具有领军作用， 如乐雾酒店、上海阿纳迪酒店、北京海湾半山酒店.具有养生元素的酒店除其备养 生功能外，还也含商务、会议、度假、观景笥功能，例如大梅沙海景酒店以养生、 商务、会议力主委功能，华天酒店以养生、会议、度假力主关功能。成本投入：养生 酒店行业成本投入包含客托品泉购、建谀费用、谈计的用、营销能用、人力投入及 其他成本.其中，人力投入占比超40%,营销费用占比的15%・盈利来源及毛利率：中 国养生酒店行业多按房费与服务项目收费，其盈利来源也含房费、养生服务项目收 费、系生活动项目收费、笈饮收费等方面。在国际上，维生酒店多按人数收费，单 日消费约4,800元/人，一家40间客房的酒店，年营收可达1亿元，与300间客房的五 星级酒店营收相一致.

»产业舞下游
养生酒店产业链下游概述
中国养生酒店行业下游参与者为梁道商，包公线上梁道的在及旅行社、酒店官网、 APP及小程序；线下渠道的线下旅行社、酒店前台。相较于普通酒店而言，养生酒店 收费商、服务项目多，因此其客户群体多力高净值人群。2019年6月，招商银行与贝 息咨询联合发布的《2019中国私人财富报寺》指出，2018年，中国高净值人群由 2014年的104万人增长至198万人，其中，资产大于1亿元的高序值人群规模增速最快 ,年复合增长率为24 8九斯净值人群规模”大，有助于促进养生酒店行业市场规模 增长.

►►行业现状
养生酒店行业受多种因素影响，包含犍康政策走向、市场需求变化、 资金状况等方面。近五年来，中国养生酒店行业市场规模（按总收 入计）呈增长趋势，由2015年的269. 8亿元上升至2019年的681.8亿 元，年复合增长率为26.1$。中国养生旅游行业发展迅速，带动养生 酒店市场渗透程度不断提高。未来，伴随人们犍康意识提升、消费 升级，中国养生酒店行业市场规模将以10. 6*的年复合增长率继续保 持上升趋势，2020年受新型冠状病毒疫情影响，养生酒店行业市场 规模增速放缓，预计2024年其市场规模可实现1,128.0亿元。
»行业市场规模
在养生酒店行业的细分领域,中，包含养生服务的养生酒店占据了超过 一半的市场份额，是最受欢迎的养生酒店。而以新神犍泉为核心的养 生酒店和融合医疗手段的养生酒店，分别占据了29$和20$的市场份额。 随着现在年轻一代耕种问邈愈发严重，未来以耕神犍康为核心的养生 酒店将成为行业新的增长点。
►►行业现状
睡眠问题对养生酒店市场发展的作用

根媒丁0医生£2019年中国0或指会疏诉3幺示.80、90后热夜秋况产f .80后矢或占比26. 4% 90后及屐1,叁后入吐占比17. 9S.我40%的人表现眩既不足. 如何板杆精种瓜力.拥有优质的心映.鼐为了都市人"极为迫切的佐碳诉求.有助 于锋放半生酒店市跖潜力.
养生酒店细分领域市场占比
以精种佐康为核7的养生酒店、也公系生联务的养生酒店市跖占比为80S: 疑合医疗手段的养生酒店市场占比为20%,发展增遑快.
»行业驱动因素
政策支持、人们健康意识逐渐加强、老龄化趋势、亚健康普遍化等是行业发展主要驱动因素
政策支持
老龄化趋势、亚健康普遍化
利籍养生旅游的豉第.行动于为养生酒后忏业发展增a客源 及收入：养生酒店行•生发展与养生旅游行•小安不可分.&于欢 装导向型行•生.中国我府发布多项豉聚技特养生旅游行•小发 展.均利好养生酒店行'J：发展.
人们健康意识逐渐加强
中国老龄化问屯产变.亚城康.人"规模大.祭体城康.水平偏 低.人们对城康•的客术逐渐轻双.有M于保逸养生酒点行业 市埼规模犷大
中国老龄化问梏严业.壬健康人#现模大.嬖体健碳水平偏低.人 们对优被的为求逐渐借烈.行动于住过养生酒店行•小市场配模广大
旅游经济
2019年.中国回内旅游人领丹比垢长8.40%至60.06亿人次.全年 实现总收入为6.63万亿元.入境人数为1.45亿人次.较上年科比 增长2.90S.其中.外国人入境为3188万.丹比垢长军为4.4%.人
境it 友人4t网比增长4.5%至6573万人次.

行业痛点及发展方向

O
自然灾害等意外风险

国际企业挤占市场风险
中国养生酒启行业起步晚,杨金界定均不济惭,未形鼐优一的行业标点.国原市场 ±,养生酒店发展起步¥.已品成品棹效应.并开始访足中国市场.例如.2015年. 表本集出在上海读上大中华区3部.为中四系生酒店企业把供专业支持的同时.将 挤占中国养生酒店市场.促饮养生涵启行生依收于国琼年生酒店企业的支折.不H 于中国半生酒店发现独立及营.
客源不稳定风险
养生酒店项目开发阶段谷投人大步人力、资金.客源的©定性艮可持母性是养生酒 店引否持埃经营的X雯衡量指库.投者者在开发同期育遑行充分的市场调M.以学 提名户值好、保证客源程定,但存在市埼调研认甚、客源客求发生变化及其他潜在 因素彩啊.导致养生酒店艰日过人运营阶段后.而惊无客祝或容海不崎定的K险.
养生涵启项目开发阶段客投入大量人力、资金,客源的©定性及可折续性是养生油启可再公 埃及售的北美衡量指标.投费者在开发前期需逢行充分的市场调M,以学摄客户值好、保证 容过也定.但杵在市场调研诙A、客源需求发生变化及其他港在因北第哈.牛致养生酒店项 日过人运营阶段后,而心无客祝或容海不荏定的成险.

行业格局及前景趋势

»行业发展趋势

养生酒店逐渐挖掘细分赛道
利好政策加持
年地养生酒店市场参与主体增矣、竞争加剧，养生酒店发展项 式将不断包惭..进一步挖握细分费运，以巩固企业竞争地位， 促使养生酒店行业逐渐细分化发展
预计未来,以赁要求加快温泉、冰雪、滨净、S3,山地.标 林等休苗养生旅源产品的开发，将促进养生旅费行业快速发展.
进而为养生酒店带来更多客源,亮送养生酒店的业务发人.
市场规模持续扩大

美生酒店跨界合作

伴随人们健康意识提升.养生酒店、养生成消.养生服务等q遍茨得 快递发展。养生酒店与健身、运动、中医、设计等业态进行合作,以
实现姿源整合、互惠双羸 截至2019年，中国总人口为140005万人，其中65岁及以上人口现模为 17603万人，占总人口的比例已从2015年的10.5%上升至12.6%.我国人 口老龄化的持续上升，使得对于转畜产业的需求也苞来越大，带动养生酒 店行业的发展,同时年考一代樽裨压力越来越大，能夜现象越来越产三， 可以浮法樽冲压力，提升捶发质量的养生酒店将越来越受到年经一代的欢 迎，推动整个美生酒店市场规模的扩大.
»行业竞争格局

行业格局
中国的养生酒店大多数停留在养生概念和养生元素包装层面，或在酒店内植人界 生相关的元素,具管三富养生费源丰富.知名度?5的养生酒店处较少.根据中 国特色，包含中医药业忑的养生酒店更容易发展为中国特色养生酒店，形成中国 养生造店品牌,从养生酒店的养生费源、资金实力、知名潼等方面考量,可得中 国养生酒店行业划分为三个精驮.

从竞争格目票看,目糠国养生酒店市场已经形成三大梯队竞争格局。其中以上海 因纳迪渣店.华天酒店、北京容港半山品某酒店为代表的第一梯队凭借经受丰富.
资金实力祥. 业务范更广等优势占据我国养生酒国5端市场;以云也酒店.大梅沙 券？酒店、广州从化都，而提皋潼假酒店等为代表的第二梯队在单一养生领域优 势明显，市场份额达50%.
»行业代表企业1

行业标杆企业

代表企业1
珠海海湾酒店管理有限公司（以下简称"海湾酒店管理公司“）成立于1995 年12月，位于珠海市。海湾酒店管理公司隶属于中国远大集团有限责任公司
（以下简称“远大集团”）,主要经营定围为酒店管理，在珠海一绿、成都、 太原.云浮.贵阳等城市有多家五星级酒店已建成或在建项目。海湾酒店管理 公司旗下管理的酒店包含珠海海湾大酒店、［绿海湾半山温泉酒店，在建项目 包含成都海湾大酒店、贵阳海湾大酒店、太原海湾大酒店、云浮海湾大酒店。 珠海海湾大酒店:位于珠海商业地帝，背靠将军山，面临南中国海，水、陆交通 便利.根据携程网端雌,单日住宿价格多处于800-3,000元的范围，总统套 房价格最高，每晚约20,00阮。1绿海湾半山温泉酒店:共有329间客房与套房， 每间客房均配有TOTO全自动洁身器、热带雨林花洒、pad智能控制系统、 TWG茶叶。根据携程网站数据，单日住宿价格多处于2,000-40,000元的范围。
»行业代表企业#

行业标杆企业

代赛企业2
上海远洲酒店有限公司（以下简称“上海远洲"）成立于2011年5月，注册资本 为3,000万元人民币，主要经营范围包含酒店管理、实业投资、商务咨询、物业 管理等方面。在酒店管理方面，上海远洲酒店有限公司恒下运营管理的酒店有上 海阿纳迪酒店，上海阿纳迪酒店是涵盍丰富养生元素，以寻求健康、平衡.喜悦 的综合发展。上海阿纳迪酒店开业于201诈，占地面积70,000余平方米，拥有 300余间客房，5,00坪方米的宴会及会议空间，被美国立鼎世酒店集团
（TheLeadingHotelsoftheWorld,Ltd ）列为中国成员酒店.上海阿纳迪酒店国 获得多项荣誉，如2015年IEED （国际生态环境设计联盟）最佳生态建筑方室设 计奖.上海阿纳迪酒店以原木能量与宁静空间为设计理念,定位于“建康养生" 的奢华酒店，提出"睡、呼.净.动、唤”五类健康平衡要素,关注顾客的“呼 吸.睡眠、排毒”,倡导自然健康的生活方式。上海阿纳迪酒店设有室内游泳池. 健身室、SPA等养生设施
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