建院教师公寓17号楼施工组织设计.docx

建筑职业技术学院教师公寓17#楼施工组织设计编制人： 审核人： 审批人： 目 录序 号内 容页码第一章编制说明1一指导思想2二编制目的2三编制范围2四编制依据2五遵循的法规、规范、规定3第二章工程概况5一地理位置情况6二地质水文情况6三工程设计情况6（一）建筑概况6（二）结构概况7（三）安装概况7第三章项目管理目标8一质量管理目标9二工期管理目标9三安全管理目标9四文明施工管理目标9五成本管理目标9六项目经理部管理目标9第四章施工准备10一施工准备工作顺序11二技术准备12三物资准备13四现场准备14（一）现场临时用水计划14（二）现场临时用电计划14五联络通讯设备准备16六机械设备及办公设备准备16第五章施工现场平面布置17一施工现场平面布置18二临时设施表21第六章主要分部分项工程施工方案、施工工艺技术措施22一工程施工流程23（一）工程总体流程23（二）基础工程施工流程23（三）主体、装饰工程施工流程23（四）施工流程主要技术特点23二测量工程24（一）测量原则24（二）测量仪器24（三）轴线标高测量与控制24（四）沉降观测25三土方工程27（一）挖土分项27（二）回填土工程27四钢筋工程28（一）钢筋原材料28（二）钢筋加工28（三）钢筋安装29（四）质量要求30五模板工程30（一）柱模31（二）梁、板模板31（三）楼梯模板32（四）模板隔离剂32六砼工程33（一）施工准备工作33（二）材料要求33（三）配合比设计34（四）砼施工34（五）砼试块制作制作养护37（六）砼施工缝留置与处理38七防水工程38（一）产品特点38（二）操作工艺要求39（三）施工后保护40八砌体工程40（一）原材料要求40（二）施工方法40（三）质量标准41九门窗工程41（一）木门41（二）塑料门窗43十装饰工程45（一）外墙装饰工程45（二）室内装饰461喷涂乳胶漆墙面和喷涂乳胶漆顶棚472釉面砖墙面48十一楼地面工程49（一）地砖楼地面49（二）砼防潮地面50（三）水泥楼地面51十二屋面工程51（一）水泥砂浆找平层52（二）平瓦铺贴52（三）防水砂浆屋面52（四）三元乙丙高分子卷材层53十三外脚手架工程53（一）搭设方案53（二）脚手架拆除55十四安装工程57（一）工程概况571电气工程572给排水工程58（二）施工原则58（三）施工准备58（四）施工部署58（五）主要施工方及技术措施59（六）测试、调试阶段60十五垂直水平运输工程61十六施工后期及善后工作62第七章工程技术管理63一一般要求64二技术管理制度64三施工组织设计65四技术交底制度66五技术复核制度67六图纸会审、技术核定和设计变更制度68七砼、砂浆配合比设计、强度试验报告制度69八施工日记制度70九工程验收制度70十工程技术资料管理72十一工程技术档案制度73十二技术培训、知识更新制度74十三技术革新、合理化建议的推广和评审制度74第八章保证质量的主要措施76一质量目标77二质量保证体系77三思想保证体系79四工作保证体系79五组织管理措施80六施工质量控制方法81七技术管理措施95八工程质量标准99九工程质量检验99十材料试验100十一混凝土试块制作计划101十二砂浆试块制作计划101第九章质量通病的防治103一屋顶防渗漏施工技术措施104二防止墙体开裂的技术措施105三防止外墙粉刷裂纹、平整度差、粗细不匀的技术措施105四防止窗角、窗台渗水的技术措施106五防止穿楼地面管处的渗水措施106六雨水管及下水管局部堵塞、排水不畅通预防措施106七卫生间的防渗漏技术措施107八楼面裂缝防治措施107第十章保证工期的主要措施109一工期目标109二影响工期的因素109三组织管理措施109四技术管理措施111第十一章安全、消防及文明施工保证措施113一安全、消防及文明施工保证体系114二安全生产保证措施115（一）安全管理目标115（二）安全保证体系115（三）组织管理措施115（四）技术管理措施116（五）施工临时用电方案120三消防保证措施122（一）防火、防雷及防爆措施123（二）防雨、防汛、抗台风措施126四文明施工保证措施126（一）文明施工管理目标127（二）组织管理措施127（三）技术管理措施127（四）重点区域文明施工的设计128第十二章环境保护措施131一管理目标132二组织管理措施132三技术管理措施132第十三章劳动力配置及保障计划135一劳动力资源的组成136二劳动力分配综合考虑因素136三农忙期间劳动力保证措施136四拟投入的劳动力情况137五劳动力配备计划137第十四章计划投入的主要施工机械设备表140第十五章项目主要管理人员资历及工程技术人员的数量配置142一施工组织机构143二主要施工管理人员表147三项目主要管理人员资质148第十六章季节性施工措施150一防雨措施151二高温季节施工措施152三防台风措施153第十七章成品保护措施154一砌体工程成品保护155二钢筋成品保护156三拆模时对砼的保护156四楼地面工程保护156五门窗工程保护157六装饰工程保护157七各种管线成品保护158八防水层成品保护158第十八章成本控制措施159第十九章施工协调与配合161一与业主、监理、设计的配合162二与环境相关单位的协调与配合162第二十章工程回访保修164一回访计划165二回访内容165三回访意见处理166四保修措施166第二十一章附图167一施工现场平面布置图168二施工现场临时用水、用电现场平面布置图169三施工进度计划表170第一章 编制说明一、指导思想 徐州建筑职业技术学院教师公寓17#楼工程，由徐州建筑职业技术学院集资兴建，我们南通三建公司有幸中标承担此项工程施工任务，我们将倍感自豪。施工中我们将以“科学管理、创精品工程，诚信为本、保顾客满意。”的指导思想，以一流的质量、一流的速度建造业主满意的精品工程，以严格的成本管理，降低工料消耗水平，保证业主的每一分投入都得到满意的回报。二、编制目的为严格执行基本建设程序和施工程序,科学安排施工顺序,采用先进的施工技术和设备,制订最合理有效的施工组织方案,落实季节性施工技术措施,确保工程连续施工,确保工程质量达到“市优质工程标准”。施工安全及文明施工达到“市级文明工地”标准,节约费用、降低工程成本，科学合理地组织单位工程的施工。加强施工管理以最小的消耗而取得最大的社会效益和经济效益，为施工提供指导性文件。三、编制范围徐州建筑职业技术学院教师公寓17#楼工程全套施工设计图、招标文件及图纸会审、设计变更等。四、编制依据1、徐州建筑职业技术学院教师公寓17号楼工程招标文件及施工合同。2、徐州建筑职业技术学院教师公寓17号楼工程全套设计施工图纸。3、徐州建筑职业技术学院教师公寓17号楼 图纸会审记录及设计变更。4、岩石工程地质勘探报告。5、工程地理位置、交通等施工现场情况。6、现行国家施工验收规范、技术标准、操作规程，管理条例及地方法规等。7、徐建发（2002）71号文件、徐建发(2003)25号文件及徐建发(2003)50号文件。8、建设工程质量管理条例9、建设工程安全生产管理条例10、现行的有关安全生产、文明施工、环境保护的法律、法规和规定。11、江苏省现行预算定额。12、现行国家工期定额。13、我公司的技术素质及施工能力。14、我公司按照GB/T19001-2000质量管理体系要求、GB/T24001-1996环境管理体系规范及使用指南和GB/T28001-2001 职业健康安全管理体系规范编制的贯标程序文及各项施工、质量、安全、技术、环保等管理制度等。五、遵循的法规、规范、规定1、国家法规、规范（1）中华人民共和国建筑法（2）中华人民共和国环境保护法（3）中华人民共和国建设工程质量管理条例（4）中华人民共和国安全生产法（5）中华人民共和国建设工程安全生产管理条例（6）建筑施工安全检查标准（7）建设工程强制性标准条文（8）省市有关关工程承包、质量管理、环保及职业安全健康管理方面的法律、法规等2、建筑施工技术规范（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（2）建筑地基基础工程质量验收规范GB50202-2002（3）建筑基坑支护技术规程JGJ120-99（4）建筑地基处理技术规范JGJ79-91（5）地下防水工程质量验收规范GB50208-2002（6）砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（7）砼质量控制标准GB50164-92（8）钢筋机械连接通用技术规范JGJ-107-96（9）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002（10）建筑装修工程质量验收规范GB50210-2001（11）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002（12）装饰工程施工及验收规范JGJ73-91（13）建筑玻璃应用技术规程JG113-97（14）屋面工程质量验收规范GB50207-2002（15）给排水管道工程施工及验收规范GB50268-97（16）建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（17）电气装置安装工程低压电气施工及验收规范GB50254-92（18）电气装置安装工程电气接地装置施工及验收规范GB50196-92（19）电气装置安装工程电线线路施工及验收规范GB50168-92（20）电气装置安装工程电气照明施工及验收规范GB50259-96（21）电气装置安装工程电气设备交接试验标准GBJ50150-91（22）采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82（23）普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ52-92（24）普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法JGJ53-92（25）工程测量规范GB50026-93（26）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001（27）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91（28）施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688（29）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001（30）建筑机械使用安全操作规程JGJ33-2001（31）建筑工程项目管理规范GB/T50326-2001（32）建筑工程文件归档管理规范GB/T50328-2001第二章 工程概况一、地理位置情况本工程位于铜山新区学苑路徐州建筑职业技术学院院内。二、地质及水文情况本工程场地位于双山南坡，原为采石场，现地形起伏不平，相对高差较大，场地地貌单元山岖斜坡地貌单元，勘探深度内未见地下水。基础设计以中风化岩为持力层，地基基础设计等级为丙级。三、工程设计情况（一）、建筑概况总建筑面积4798m2主体结构砖混建筑层次六层0.00绝对标高40.00M建筑高度19.7m使用年限50年抗震设防烈度七度安全等级二级裂缝控制等级三级防火等级二级工程使用功能住宅1、楼地面工程本工程地面采用砼防潮地面，楼面分别采用水泥砂浆毛楼面。2、内墙面： 楼梯及半地下室均采用106漆墙面。其余墙面均为毛墙面。3、外墙面外墙面均采用保温砂浆底、乳胶漆墙面。4、屋面工程本工程屋面分别采用水泥彩瓦屋面、倒置式上人刚性屋面。5、顶 棚平顶均为板底抹灰满刮大白腻子两遍。6、门窗工程内门均采用木夹门，外门均采用成品防盗门及窗均采用彩铝窗。外墙门窗框接缝处填充硅酸铝纤维丝。（二）、结构概况本工程采用砖混结构，基础采用条形基础。抗震设防烈度为七度，建筑结构安全等级为二级，基础设计等级为丙级。基础采用C25砼，基础砼垫层均为C15砼，其余均采用C20砼。本工程墙体均为240厚Mu10粘土实心砖墙。0.00以下为M10水泥砂浆砌筑；一至二层为M10混合砂浆；三至五层为M7.5混合砂浆;六层及阁楼为M10混合砂浆；内隔墙采用M5混合砂浆砌筑。工程中所用钢筋的强度标准值均有不小于95%的保证率。（三）、安装工程1、电气工程本工程用电负荷等级为三级。电气分部包括电力照明系统及防雷、接地系统等;弱电系统包括电话.有线电视.计算机网络系统等。2、给、排水及采暖工程本工程给、排水及采暖分部设有生活给水系统、及排水系统及采暖系统等。整个工程在施工过程中，土建与安装密切配合、同步进行，合理安排好施工进度和设备、器材及管道的位置，及时做好各项预留、预埋工作，避免楼板、墙体事后开凿，确保整个工程施工有条不紊、顺利进展。第三章 项目管理目标一、质量管理目标工程质量目标为各分部工程质量符合图纸设计要求、工程施工质量验收规范标准及强强制性标准要求。确保工程总体质量达到 “市优质工程”质量标准，争创“古彭杯”二、工期管理目标根据我公司的施工能力，我们将精心编制作业计划，精心组织施工，确保本工程270施工日历天内竣工。三、安全管理目标：无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌，轻伤率控制在1.3以内。四、文明施工管理目标施工现场实行全封闭式管理，确保达到市级文明工地，加强对施工现场进行管理，做好环保工作，防止水污染、大气污染与噪声污染，选用低噪声的搅拌机械和振捣机械，教育工人文明施工，保证不影响学校的正常教学工作。五、成本管理目标项目部建立成本核算领导小组，在施工全过程中成本核算同步进行，确保工程成本控制在合同价的98.5%以内。六、项目经理部管理目标认真执行项目管理计划，充分行使管理职权，积极调动各级管理人员和职工的生产积极性和主观能动性，充分协调好管理网络内各级人员的关系，确保达到“市级优秀项目经理部”。第四章 施工准备施工准备工作包括技术准备、物资准备、人员准备、现场准备、通讯调备等，开工前编制施工资源计划，各项准备工作在开工前完成。一、施工准备工作顺序 图 纸 会 审 编制施工图预算及单位 工程施工组织设计 现浇构配件模板设计及制作签订工程合同施工 单位办理施工许可证及安全认可 预制构件加工及落实加工 施 工 现 场 临 时 设 施 现 场 备 料 施工设备进场及安装、试车 组 织 施 工 队 伍 联系、考核部分材料供应商 开 工 申 请 报 告二、技术准备（一）项目工程师及所有工程技术管理人员、各工种工长在施工前应熟悉图纸，了解设计意图，参加业主组织的图纸会审。收集本工程施工中所需的各项规范、标准、规程等技术资料。（二）由公司或分公司对项目部主要工程技术和管理人员进行合同交底和技术交底。（三）组织各主要工种工长编制切实可行的各分部工程施工方案，对本施工组织设计进一步细化和充实，为施工提供可靠的保证。（四）由项目总工程师对工程技术人员和各工种工长进行技术交底，然后由各主要工种工长根据各分部分项工程的施工方案，对班组进行技术交底。（五）会同业主、监理对规划部门给定的规划红线控制桩、水准控制点进行交接验收，校核无误后办理会签手续。在施工现场内建立平面控制网，请规划部门验线。（六）组织全体工程技术和管理人员学习建筑法、建设工程质量管理条例及强制性标准条文、公司的质量手册、质量管理体系文件，相关的施工规范、验收规范及质量标准等。（七）编制施工预算，施工预算是施工企业内部根据施工组织设计中的施工方法和施工定额编制的施工所需人工、材料、机械台班数量及预算文件。它是编制施工作业计划，向施工班组签发施工任务单和限额领料单的依据（八）做好钢筋翻样、模板的设计、放样和支撑方案工作。（九）组织技术人员对新材料、新技术、新工艺的应用进行学习，掌握技术要点及质量验评标准。（十）制定各职能科室及各岗位工作人员质量责任制及相应考核制度，结合本工程具体情况进一步完善项目经理部各项管理制度。（十一）与各施工作业班组签订保优质、保工期、保安全、保文明工地的责任状。（十二）认真做好材料的检验试验工作。三、物资准备（一）周转材料准备根据工程施工需要，编制具体进场计划，落实进入施工现场各种周转材料，对周转材料及时保养、整修，保证满足本工程施工需要。（二）建筑材料准备1、根据施工进度计划和施工预算工料分析，编制材料需要量及进场计划。特别是各部位商品砼用量计划要及时通知生产厂家。2、根据材料进场计划，落实材料供货单位。由生产副经理、质检员、材料员等有关人员对供货单位资信、质量、价格、供货能力等情况进行评估，落实材料供应方，签订材料供货合同。3、按材料进场计划，组织材料供应到施工现场，取样复试，并做好封样和保管工作。4、根据施工进度计划和施工预算编制各种加工件、半成品进场计划，组织落实供货及加工厂家，签订供货及加工合同。（三）编制施工准备工作计划为落实各项施工准备工作，加强对施工准备工作的检查和监督，编制施工准备工作计划，以便各工种切实做好施工准备工作具体落实到人。四、现场准备1、用水量计算a：现场施工用水量q1=2.56L/sb：施工机械用水量q2=已包括在q1中c：施工进场生活用水量q2=0.65L/ sd：生活区生活用水量q4=2.87L/se：消防用水量：本工程现场占地在25公顷以内，用水定额取q5=10L/s总用量q1+q2+q3+q4=6.08L/sq5则Q=q5=10L/s,v=1.5m/s供水管径按下面公式计算：D=14Q/（v1000）1L/2=0.092m式中：Q为总用水量，取定为q5v管网中水流速度选用1.5m/s按消防用水量，选用75mm供水管进入现场。现场供水：开工前根据业主提供的水源按施工现场总平面图布置给水管网，考虑水源不足（或临时停水），现场水源处设20立方米蓄水池一座，高压水泵1台，以供停水应急之用。2、施工现场用电设计现场施工用电根据机械设备总用电量进行计算：a.容量计算Ps=175.8KWb.负荷计算Pjs=KxPs=0.7175.8=123.06KWQjs= Pjstg=123.061.17=143.98KWSjs=( Qjs2 +Pjs2)0.5=189.4KWIjs= Sjs / Ue 30.5= 189.4/0.381.732=288A 遵照施工现场临时用电安全技术规范（JGJ462005），根据本施工现场的电源和施工作业具体情况，决定采用三相五线制TNS配电系统方案，共分四个回路，其中塔吊一个回路，钢筋加工场地一个回路，办公生活区一个回路，楼层一个回路。所有机械设备均做到“一机一箱一闸一触保”，严禁一闸多用，并应做到可靠接零或接地。各种电动机具应达到首尾两级可靠的漏（触）电保护，漏（触）电保护器应保持灵敏有效状态，并做好定期检查测试记录。外电线路根据当地供电部门规定选择，所有供电线路由总配电室引至分配电室及配电箱,再引至各用电设备。从总配电箱至各回路配电箱电缆均采用五芯电缆，根据各回路负荷计算确定导线及导线截面及配电箱内开关电器。现场电气线路必须按规定架设规范、合理，不得任意拖挂，电线应绝缘良好，不得断裂破皮。现场电工需经专业培训，持证上岗。电工应认真执行本工种的安全技术规程和技术规范，禁止违章作业，要加强值班检查，认真做好电气线路、设备的检查维修工作，及时排除故障或隐患，确保电气运行正常。严禁非电工私自乱接电线。c.接地设施本工程接地采用TNS系统，对保护零线作重复接地，在每个分配电箱处打入接地装置，再接上接地零线。接地体采用长2.5m、直径48mm的脚手架钢管打入地下2.5m深，每组打两根，用扁钢将接地体连接起来，接地线用多股铜线，线径不小于相应分配电箱输入保护零线的截面积。d.防雷设计由于施工现场最高的为塔吊，而且现场都在塔吊的保护范围之内，所以无需再另做防雷接地。塔吊接地装置中每个塔吊均设两组，接地装置和保护零线的重复接地装置相同。施工现场水电平面布置见附图。五、联络通讯设备准备（1）主要管理人员均配备手机，以供联系方便。（2）工地配备对讲机六对，供塔吊指挥使用及应急联络用。（3）食堂配备电视机、VCD，以利改善职工的文化生活，同时可对职工进行质量意识和安全教育。 六、机械准备及办公设备根据本工程施工需要，对拟进入现场的施工机械设备进行保养、维修及检测或购置，并按本方案要求及时进入施工现场组装、调试，保证施工机械处于良好运行状态。第五章 施工现场平面布置为了确保工程施工顺利、有序地进行，做到文明施工，必须对施工现场进行合理、科学的安排与布置，确保满足生活与施工的需要。一、施工现场平面管理1、平面管理体制总则：根据施工总平面设计，以充分保障阶段性施工重点、保证进度计划的顺利实施，在工程施工前，制定详细的机具使用、进退场计划，主材及周材的生产、加工、堆放、运输计划，以及各种施工队伍的进退场调整计划。同时，制定以上计划的具体实施方案，严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。2、平面管理体系:由工地负责人负责总平面的管理使用,现场实施总平面合作调度会议制,根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调和调整。总平面使用的日常管理由该工地负责人负责。3、平面管理计划的制定:施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划,在工程进度网络计划的基础上,形成主材、机械、劳动力的进退场、运输、布设网络计划，以确保工程进度，充分、平衡地利用平面为目标，制定出符合实际情况的平面管理实施计划。同时将该计划输入电脑，进行动态调控管理。4、平面管理计划的实施根据工程进度计划实施的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表、责任人、执行标准、奖罚标准。计划执行中，不定期召开调度会，经充分研究后发布计划调整书。施工员负责组织阶段性的和不定期的检查和监督，确保平面管理计划的实施。二、施工现场平面布置1、在施工现场东侧设置主入口。2、在大门入口处设置门卫室一间,外来人员进出实行登记制度。3、在大门入口处南侧设置汽车冲洗台一座，保证运输车辆离开工地时不将泥土等带出，污染场外环境。、在大门入口门卫室的北侧设项目部办公室、会议室，采用活动板房搭设并吊顶。、在建筑物西北侧设置材料堆放及仓库区。建筑房屋4间，120 m2，内外粉刷并刷白色涂料。屋面采用保温、隔热的夹心彩钢板，其檐高大于3m，地面均为水泥砂浆地坪。、在职工生活区设置80 m2食堂及餐厅。食堂，餐厅均采用纱门、纱窗，墙面、灶面及餐厅内均镶贴瓷砖，屋面设气帽。、在建筑物西南侧建筑30m2厕所，共18个蹲位。厕所内贴1.8m高瓷砖，设高位水箱等，所有污水均经化粪池处理后排入市政污水管网。、在建筑物南侧分别设置、钢筋加工及钢筋堆场、砖堆场、砂石堆场及周材堆场。、在建筑物南侧安装2.0tm塔吊1台。并配备铲车1辆和翻斗车2辆，以满足场内垂直及水平运输的需要。10、在建筑物南侧塔吊西边设搅拌站一座、水泥库一个及10m3蓄水池一个。11、根据现场机械的最大用电量，经计算确定总电源进线至总配电室，然后根据各机械设备的用电量分别采用不同线径的五芯绝缘电缆接至各分配电箱。12、根据工程各项用水量的最大用量，考虑施工、生活及消防用水等因素，选用75供水管接入施工现场。为防止临时停水对施工造成影响，在现场小型搅拌站处设置10m3蓄水池1个及高压泵备用。13、施工现场入口内设置砼道路，路宽4.0m，采用素土夯实铺150mm厚碎石垫层,上浇150mm厚C20素砼。加工场地及砂石场地全面硬化。14、施工现场内设置排水系统，道路高出场地10cm,两侧设排水明沟，其深为600mm、宽400mm，上盖钢筋蓖子盖板。沿明沟每隔30米及在转角处均设置沉淀池，生产、生活排污及雨水排入施工场地排水管网，同时在冲洗台道路两侧均设沉淀池各一个，经二级沉淀后排入校内排水管网。重点消防范围均设置地上式消火栓和灭火器。施工现场平面布置图见附表 二、临时设置表临 时 设 施 表用 途面 积（M2）位 置备 注门卫20入口大门处配电室15工地西侧工地办公室150建筑物东侧工地仓库80建筑物西北侧职工食堂、餐厅80学院外会议室60建筑物东侧职工宿舍300学院外厕所30建筑物南侧木材堆场、制作区100建筑物南侧小型构件制作区80建筑物南侧钢筋堆场、制作区400建筑物南侧黄砂堆场240建筑物西侧碎石堆场240建筑物西侧砌块堆场300建筑物南侧搅拌站180建筑物南侧水电材料堆场160建筑物西侧第六章 主要分部分项工程施工方案、施工工艺及技术措施一、工程施工流程（一）、工程总体流程本工程土建部分共计四个分部，分别为地基与基础分部、主体分部、装饰分部、屋面分部。根据本工程的特点，每层拟分为二个施工段，各施工段间工程量大至相等，主体分部工程施工主要以砌筑工程、钢筋工、立模工、砼工四大工种流水作业，水电安装穿插进行，以此来确定工期进度安排、施工工序流程、劳动力机械调度等。为缩短工期，可适当提前插入装修施工和安装施工，赢得竣工时间。总体流程见下表： 施工准备基础工程上部结构装饰工程屋面工程、安装工程、室外配套工程竣工验收（二）、基础工程施工流程施工准备定位放线基础清槽浇垫层基础钢筋绑扎隐蔽工程验收条基础砼浇捣砼养护，轴线施测基础结构施工回填土（三）、主体工程施工流程施工准备定位放线，标高测定首层构造柱钢筋绑扎首层墙体砌筑、安装埋管排架搭设、模板支撑平台钢筋绑扎，安装埋管隐蔽工程验收首层砼浇捣砼养护，楼面弹线外脚手架搭设进入下一个施工循环，结构完成屋面防水施工内外粉刷安装收头，精装修总体施工工程验收竣工交付使用。（四）、施工流程主要技术要点1、在基础结构和上部主体施工时，结合本工程质量目标以确定每一分部的施工方法、质量控制要点、工艺流程、施工机械布置等情况，合理划分施工段，每段施工既相对独立又紧密联系，力求整个工程施工合理有序地进行。施工中对于每一施工流水段在人力、物力、机械、操作设施准备方面做到合理、充分，以确保施工进度达到预定目标。2、在结构施工完以后，考虑确保内外粉刷施工质量，首先确定样板层施工标准，经业主验收满意后再大面积展开，其次是，确定屋面防水先行施工，再进行内粉刷施工，窗框先安装再进行外粉刷施工。再有就是在施工中考虑到机电、通讯等设备安装进场施工，作为施工总承包将尽早为设备安装创造工作面，保证最先进行设备安装的部分土建工作提前完成。在多工种、多专业交错施工中，土建首先做到积极配合。最后，在施工中合理安排土建施工任务，尽可能不影响设备安装的施工以及后期总体施工，做好对业主指定分包商的配合与协调，在施工中采取适当措施保护好设备安装施工已完成的施工产品。二、测量工程本工程主轴线长度为58.14m、宽度为11.34M，为保证测量精度和提高工作效益，同时满足分区放样的需要，根据现场的实际情况，建立测区平面控制网及高程控制网。1、测量原则根据业主提供的规划红线、地界边线及水准点，严格按照业主提供的实际控制座标和设计图纸进行投测、建筑物定位、控制网布设及引测。2、测量仪器JD-JZ6激光经纬仪1台，S3普通水准仪1台，50m钢尺2把，5m塔尺1根及线锤等其它辅助仪器。3、轴线标高测量与控制（1）认真熟悉图纸，详细掌握各部位的位置、尺寸。（2）根据该工程在总平面图及总体规划上的位置和规划红线，会同建设单位及规划部门定好基准点及基准线，并对其进行复核，确定其准确性。（3）根据先整体后局部的工作程序，准确地测定保护好平面控制网和标高控制网。本着控制网匀布全场区的原则，针对本工程的现场情况和工程特点，用经纬仪测定各主轴线，打设龙门桩和龙门板，将各主轴线引测其上并标记牢固，同时将建筑物相对标高0.000从周围永久性水准点引测至龙门板上，使龙门板上口标高为0.000。平面控制网中主轴线不应低于建筑方格网中I级网的要求，扩展的平面控制网不应低于建筑控制网中级的要求。 （4）基础垫层施工完毕后，根据主轴线控制网及各龙门桩，用经纬仪向基础垫层上投测建筑物的四大角、四廓轴线和主轴线，经闭合校核后，再详细放出基础施工所需的轴线、中线、边界线、墙宽线、柱边线等，并用墨线弹出。（5）0.000以下施工完毕后，及时将各主轴线引测至外墙柱上，用墨线弹出并用红漆作好标记，以此作为上部施工时外控延长轴线法放线的依据。（6）结构标高引测以水准点0.000为依据。0.000以上施工时先用水准仪将水准点0.000在各向上引测处准确测出相同的起始标高线+0.500线（设在角处柱上），用红漆标记清楚，上部施工时直接用钢尺从该处尺量。尺量时做到垂直且使用10Kgf的标准拉力，同时进行尺长和温度修正，各点尺量后用水准仪进行复核校正并以此为控制。每道工序完工经自检审核无误后，及时报建设监理等有关部门验收，合格后方可进行下道工序施工。4沉降观测根据建筑变形测量规程（JGJ/T8-97）及工程测量规范（GB50026-93）和设计图纸要求，为了有效掌握建筑物的变形情况，在施工过程中，做好沉降观测尤为重要。当发现异常情况时，及时与勘探单位、设计部门及其它有关部门做好联系，采取相应措施，确保结构安全，尽可能的避免因变形或不均匀沉降等因素而产生裂缝等。（1）、沉降观测点的设置本设计中未说明沉降观测点的具体位置，根据的关规定，我们拟在建筑物四角、变形缝等处外墙柱基上设置，观测点本身应牢固稳定，确保点位安全，能长期保存，其上部必须为突出的半球形状或有明显的突出之处，与柱身保持一定距离，保证在点上能垂直置尺。（2）、水准点的设置本工程拟设置两个水准点，设置在距建筑物30-50M的稳定可靠土层内或沉降已稳的建筑物上，布置时注意避免在受振区域或在低洼易积水处及松软地带，埋设深度至少在冰冻线下0.5M。（3）、观测要求及方法a.一稳定：变形观测依据的基准点、工作基底和被观测物上的变形观测点，其点位要稳定。b.四固定：所用仪器、设备要固定；观测人员要固定；观测的条件、环境基本相同；观测的路线、镜位、程序和方法要固定。c.变形测量的等级及精度要求变形测量等级沉降观测适用范围观测点测站高差中误差二级0.50（mm）中等精度要求的建筑物变形观测d.水准观测的视线长度、前后视距差和视线高度等级视线长度前后视距差前后视距累积差视线高度二级502.03.00.2e.水准观测的限差要求等级基辅分划（黑红面）读数之差（mm）基辅分划（黑红面）所测高差之差（mm）二级0.50.7（4）、测量周期观测点安设稳固后即开始观测，以后每层一次直至主体完工，装修阶段每月一次，竣工后第一年内每季一次，第二年每半年一次，第三年后每年一次直至沉降稳定为止。在观测过程中，如基础附近地面荷载突然增减、基础周边大量积水、长时间连续降雨等情况，均应及时增加观测次数，当建筑物突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重裂缝时，应立刻进行逐日或几天一次的连续观测。观测应在成像清晰、稳定时进行，仪器离前后视水准尺的距离要用尺寸丈量法或视距法测量，视距一般不应超过50M，前后视距应尽可能相等。前后视采用同一根水准尺，前视各点观测完毕后应回视后视点，最后应闭合于水准