内蒙古自治区住宅工程质量分户验收检查表.docx

住宅工程分户验收汇总记录
工程名称

总 户 数

建设单位

验收户数

施工单位

监理单位

内 容
验　收　情　况
每户验收项目

公 共 部 分

功能性试验

验 收 结 论

备 注

建设单位：

　　　　 （公章）

项目负责人：

年　月　日
监理单位：

（公章）

总监理工程师：

年　月　日
施工单位：

（公章）

项目经理：

　　　　　年　月　日
其它单位：

（公章）

单位负责人：

　　　　　年　月　日

住宅工程质量分户验收记录（户内部分）　 总 　页 第　页

工程名称

房（户）号
号楼　　　单元　 　户
建设单位

开竣工日期
年　月　日～年　月　日
施工单位

监理单位

序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
楼地面、墙面和顶棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰

2
门窗、护栏
窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度；门净口尺寸、门安装质量

3
防水工程
屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏

4
室内空间、构件尺寸
室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸

5
外墙保温
设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理

6
水暖安装
管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀

7
电气
插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置

8
其它

分户验收结论

建 设 单 位
监 理 单 位
施 工 单 位
其　它　单　位
验收人员：

（公章）
年　月　日
验收人员：

（公章）
年　月　日
验收人员：

（公章）
年　月　日
验收人员：

（公章）
年　月　日
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）　总　　页 第　页
工程名称

检查项目及部位

建设单位

开竣工日期
　年　月　日 ～ 　年　月　日
施工单位

监理单位

序号
验收项目
验收内容
验收记录及结论
1
外 墙
窗角斜裂缝、墙面裂缝

2
栏杆及护栏安装
材料规格、栏杆稳定性及表面质量、防攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距

3
楼（电）梯、通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽
电梯候梯厅深度、电梯门净宽
高层首层疏散外门及通道宽度
公用走道净高

4
地下室
墙面及天棚渗漏、裂缝
地面裂缝、起砂 通道净高

5
其 它

综合验收结论

建设单位
监理单位
施工单位
其它单位
验收人员：

（公章）
年　月　日
验收人员：

（公章）
年　月　日
验收人员：

（公章）
　　　　　年　月　日
验收人员：

（公章）
年　月　日

住宅工程质量分户验收记录表(一)
分户验收户型示意及检查定位图
单位工程名称:
户型: 总　　页 第　页

简 图

制图人员(建设单位)

年 月 日
监理单位

年 月 日
施工单位

年 月 日
其他单位

年 月 日
制图说明：
1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）；
2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）—（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；
3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。

住宅工程质量分户验收记录表（二）
楼地面、墙面、顶棚检查表
单位工程名称：
房（户）号： 总　　页 第　页
房间编号
墙 面
楼 地 面
顶棚表观质量
结论
东
南
西
北
找平层
结构层

实测 房间,不合格 房间
须整改处理房间及原因:
整改结论：
检查人员（建设单位）

年 月 日
监理单位

年 月 日
施工单位

年 月 日
其他单位

年 月 日
填表说明：
1、室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；
2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处；踢脚线空鼓长度不大于300㎜且不多于2处为合格，反之为不合格；
3、顶棚要求阴角顺直、表面平顺。顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；
4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。

住宅工程质量分户验收记录表（三）
门窗及其安装检查表
单位工程名称：
房（户）号： 总　　页 第　页
门窗编号
窗台
高度
安全玻璃标识
玻璃层数
门窗开启性能及
密封条安装
结 论

实测门 窗 不合格
须整改处理门窗及原因
整改结论
检查人员(建设单位)

年 月 日
监理单位

年 月 日
施工单位

年 月 日
其他单位

年 月 日
填表说明:
1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。楼地面粗装修的，应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；
2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求”，反之，填写“不符合要求”；
3、玻璃层数应满足设计有关要求，填写“符合设计要求”，反之，填写“不符合设计要求”；
4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭严密、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；
5、门窗安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度应≤3mm；表面应洁净，无划痕、碰伤。
住宅工程质量分户验收记录表（四）
栏杆及护栏检查表
单位工程名称：
房(户)号： 总　　页 第　页
栏杆编号
材料规格
栏杆稳定性及表 面 质 量
防攀爬措施
栏杆高度
竖杆净距
结论

检查发现不符合要求 处
须整改处理栏杆及原因
整改结论
检查人员(建设单位)

年 月 日
监理单位

年 月 日
施工单位

年 月 日
其他单位

年 月 日
填表说明：
1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应，为符合设计要求，反之，为不符合设计要求；
2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符，栏杆表面洁净、平整、大面无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之，为不符合要求；
3、防攀爬措施，现场实际未有违反现行规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况”，反之，注明违规内容；
4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格；
5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格；
6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查录。

住宅工程质量分户验收记录表（五）
防水工程检查表
单位工程名称：
房(户)号： 总　　页 第　页
防水部位编号
检 查 记 录
结 论

检查发现有渗水共 处
须整改处理及产生渗水原因分析
整改结论
检查人员(建设单位)

年 月 日
监理单位

年 月 日
施工单位

年 月 日
其他单位

年 月 日
填表说明：
通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验，观测是否有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。

住宅工程质量分户验收记录表(六)
室内层高、开间净尺寸检查表
单位工程名称:
房(户)号: 总　　页 第　页
房间
编号
设计层高
(mm)
设计板厚
(mm)
装饰厚度
(mm)
净高
(mm)
净高实测值(mm)
房间尺寸设计值（mm）
房间尺寸实测值（mm）
结 论

实测       房间，不合格     房间
须整改处理房间及原因：
整改结论
检查人员（建设单位）

年 月 日
监理单位

年 月 日
施工单位

年 月 日
其他单位

年 月 日
室内净空尺寸测量示意图

填表说明：
1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；
2、楼层层高每间共测5点，其中距墙四角500mm（对角线）各测一点，中间测一点。实测净高平均值不应小于设计值20mm，[H-(H1+H2+H3+H4+H5）÷5]≦20mm，同一房间相对净高差不超过20-30mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格；
注：同一房间相对净高差不超过20-30mm，是根据房间大小及起拱程度来确定。
3、房间轴线每间共测4点，其中开间、进深各测2点，按开间、进深距边300mm处检测，极限允许偏差为设计值的±20mm，同一房间开间、进深相对净距差不超过10mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。

住宅工程质量分户验收记录表（七）
公共部分检查表
单位工程名称：
抽查部位： 总　　页 第　页
序号
项 目
检 查 记 录
结 论
1
材料质量

2
栏杆安装

3
楼梯梯段（通道）净宽

4
楼梯休息平台尺寸

5
相邻踏步宽偏差

6
相邻踏步高偏差

检查发现不符合要求 处
须整改处理及原因
整改结论
检查人员：(建设单位)

年 月 日
监理单位

年 月 日
施工单位

年 月 日
其他单位

年 月 日
填表说明：
1、材料质量，现场外观检查(材料证明文件等资料检查)与设计图纸相符，在检查记录中填写“与施工图纸相符”或“与设计变更联系函相符”，并在结论栏中填写“符合要求”，反之，填写“与施工图纸不相符”或“与设计变更联系单不相符”，“不符合要求”；
2、栏杆安装应根据住宅工程质量分户验收记录表（四）栏杆及护栏检查表；
3、尺寸偏差：踏步宽与设计值允许偏差±10mm，踏步高与设计值允许偏差±5mm，相邻踏步宽偏差允许值为20mm，高偏差允许值为10mm。未违反强制性条文且实测值在上述允许偏差范围内，结论为合格，反之，检查记录中明确记录且结论栏目填写不合格；
4、本表为住宅工程质量分户验收记录（公共部位）配套检查记录表。

分户验收检查表（室内给排水采暖卫生器具）(八)
单位工程名称：
房(户)号: 总　　页 第　页
项目
验 收 内 容
检 查 记 录
结 论
室内给水系统
管道材质、型号规格

水表安装

冷、热水安装

支架（吊架）

阀 门

管道渗漏

室内排水系统
管道材质、规格

坡 度

管 件

支架、吊架

管道渗漏

阻火圈(或防火套管)

卫生器具
卫生器具安装

卫生器具给水配件安装

卫生器具排水管道安装

排水栓与地漏

室内采暖系统
散热器支管的材质、型号规格
房间名称

设计(D)
（ ）

实际(D)
（ ）

散热器器片规格、数量
设计(S)
（ ）

实际(S)
（ ）

地辐射采暖集（分）水器安装
设计(S)
（ ）

实际(S)
（ ）

散热器安装及表面涂漆

支架（吊架）

坡 度

阀 门

管井热计量表安装

管道渗漏

检查发现不符合要求 处
须整改处理及原因
整改结论
检查人员：(建设单位)

年 月 日
监理单位

年 月 日
施工单位

年 月 日
其他单位

年 月 日

水、暖部分填表说明：
1、对室内给水、排水、卫生器具各验收项目相应的各条验收内容，只对厨房和卫生间所涉及的相应内容进行记录即可，每个厨房、卫生间各算一个检查点，当判定合格时各打一个“√”，反之则打“×”。
2、对室内采暖系统相应的各条验收内容，应对各房间所涉及的相应内容进行记录，每个房间算一个检查点，当判定合格时各打一个“√”，反之则打“×”。对散热器的验收应将其在各房间设计的散热器支管的材质、外径、器片的规格、数量均应对照设计图纸如实填写清楚，并对其安装质量及表面防腐涂漆进行检查。
3、当检查记录中各检查点全部判定为合格时，“结论”这一栏才能填写“合格”。
4、将公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）的每一层按照一个房间对待，故楼梯间（电梯间）的每一层算一个检查点，当各条验收内容判定合格时各打一个“√”，反之则打“×”。
5、室内消火栓系统包括一层大厅及楼梯间（电梯间）内消火栓系统，每一处消火栓算一个检查点，当各条验收内容判定合格时各打一个“√”，反之则打“×”。

分户验收检查表（室内电气工程）（九）
单位工程名称：
房(户)号: 总　　页 第　页
项 目
验 收 内 容
检 查 记 录
结 论
插 座
插座的选用、接线

插座的安装

插座距采暖（热水）管、煤气管、表的位置与距离

开 关
开关的选用、通断位置、接线

开关安装

灯 具
灯具的安装 、接线

配电箱
配电箱安装

配电箱内接线及开关动作

等电位
联 结
卫生间局部等电位联结

检查发现不符合要求 处
须整改处理及原因
整改结论
检查人员：(建设单位)

年 月 日
监理单位

年 月 日
施工单位

年 月 日
其他单位

年 月 日