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1、住宅工程分户验收汇总记录 工程名称 总 户 数 建设单位 验收户数 施工单位 监理单位 内 容 验 收 情 况 每户验收项目 公 共 部 分 功能性试验 验 收 结 论 备 注 建设单位： （公章） 项目负责人： 年 月 日 监理单位： （公章） 总监理工程师： 年 月 日 施工单位： （公章） 项目经理： 年 月 日
2、 其它单位： （公章） 单位负责人： 年 月 日 住宅工程质量分户验收记录（户内部分） 总 页 第 页 工程名称 房（户）号 号楼 单元 户 建设单位 开竣工日期 年 月 日～年 月 日 施工单位 监理单位 序号 验收项目 验收内容 验收结论及记录 1 楼地面、墙面和顶棚 裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰 2 门窗、护栏 窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度；门净口尺寸、门安装质量 3 防水工程 屋面渗漏、卫生
3、间等防水地面渗漏、外墙渗漏 4 室内空间、构件尺寸 室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸 5 外墙保温 设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理 6 水暖安装 管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀 7 电气 插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置 8 其它 分户验收结论 建 设 单 位 监 理 单 位 施 工 单 位 其 它 单 位 验收人员： （公章） 年 月 日 验收人员： （公章） 年 月 日 验收人员： （公章
4、 年 月 日 验收人员： （公章） 年 月 日 住宅工程质量分户验收记录（公共部位） 总 页 第 页 工程名称 检查项目及部位 建设单位 开竣工日期 年 月 日 ～ 年 月 日 施工单位 监理单位 序号 验收项目 验收内容 验收记录及结论 1 外 墙 窗角斜裂缝、墙面裂缝 2 栏杆及护栏安装 材料规格、栏杆稳定性及表面质量、防攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距 3 楼（电）梯、通道 楼梯踏步、梯段及平台净宽 电梯候梯厅深度、电梯门净宽 高层首层疏散外门及通道宽度 公用走道净高
5、4 地下室 墙面及天棚渗漏、裂缝 地面裂缝、起砂 通道净高 5 其 它 综合验收结论 建设单位 监理单位 施工单位 其它单位 验收人员： （公章） 年 月 日 验收人员： （公章） 年 月 日 验收人员： （公章） 年 月 日 验收人员： （公章） 年 月 日 住宅工程质量分户验收记录表(一) 分户验收户型示意及检查定位图 单位工程名称: 户型:
6、 总 页 第 页 简 图 制图人员(建设单位) 年 月 日 监理单位 年 月 日 施工单位 年 月 日 其他单位 年 月 日 制图说明： 1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）； 2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确
7、标注住宅工程质量分户验收记录表（二）—（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性； 3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。 住宅工程质量分户验收记录表（二） 楼地面
8、墙面、顶棚检查表 单位工程名称： 房（户）号： 总 页 第 页 房间编号 墙 面 楼 地 面 顶棚表观质量 结论 东 南 西 北 找平层 结构层
9、 实测 房间,不合格 房间 须整改处理房间及原因: 整改结论： 检查人员（建设单位） 年 月 日 监理单位 年 月 日 施工单位 年
10、月 日 其他单位 年 月 日 填表说明： 1、室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格； 2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处；踢脚线空鼓长度不大于300㎜且不多于2处为合格，反之为不合格； 3、顶棚要求阴角顺直、表面平顺。顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格； 4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。 住宅工程质量分户验收记录表（三） 门窗及其安装检查表 单位工程名称：
11、 房（户）号： 总 页 第 页 门窗编号 窗台 高度 安全玻璃标识 玻璃层数 门窗开启性能及 密封条安装 结 论 实测门 窗
12、 不合格 须整改处理门窗及原因 整改结论 检查人员(建设单位) 年 月 日 监理单位 年 月 日 施工单位 年 月 日 其他单位 年 月 日 填表说明: 1、窗台高度尺寸满
13、足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。楼地面粗装修的，应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确； 2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求”，反之，填写“不符合要求”； 3、玻璃层数应满足设计有关要求，填写“符合设计要求”，反之，填写“不符合设计要求”； 4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭严密、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽； 5、门窗安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度应≤3mm；表面应洁净，无划痕、碰伤。 住宅工程质量分户验收记录表（四） 栏杆及护栏检查表 单位工程名称：
14、 房(户)号： 总 页 第 页 栏杆编号 材料规格 栏杆稳定性及表 面 质 量 防攀爬措施 栏杆高度 竖杆净距 结论 检查发现不符合要求 处 须整改处理栏杆及原因
15、 整改结论 检查人员(建设单位) 年 月 日 监理单位 年 月 日 施工单位 年 月 日 其他单位 年 月 日 填表说明： 1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应，为符合设计要求，反之，为不符合设计要求； 2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符，栏杆表面洁净、平整、大面无划痕、碰伤、污染，为符合要求
16、反之，为不符合要求； 3、防攀爬措施，现场实际未有违反现行规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况”，反之，注明违规内容； 4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格； 5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格； 6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查录。 住宅工程质量分户验收记录表（五） 防水工程检查表 单位工程名称： 房(户)号：
17、 总 页 第 页 防水部位编号 检 查 记 录 结 论 检查发现有渗水共 处 须整改处理及产生渗水原因分析 整改结论 检查人员(建设单位) 年 月 日 监理单位
18、 年 月 日 施工单位 年 月 日 其他单位 年 月 日 填表说明： 通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验，观测是否有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。 住宅工程质量分户验收记录表(六) 室内层高、开间净尺寸检查表 单位工程名称: 房(户)号:
19、 总 页 第 页 房间 编号 设计层高 (mm) 设计板厚 (mm) 装饰厚度 (mm) 净高 (mm) 净高实测值(mm) 房间尺寸设计值（mm） 房间尺寸实测值（mm） 结 论
20、 实测 房间，不合格 房间 须整改处理房间及原因： 整改结论 检查人员（建设单位）
21、 年 月 日 监理单位 年 月 日 施工单位 年 月 日 其他单位 年 月 日 室内净空尺寸测量示意图 填表说明： 1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净； 2、楼层层高每间共测5点，其中距墙四角500mm（对角线）各测一点，中间测一点。实测净高平均值不应小于设计值20mm，[H-(H1+H2+H3+H4+H5）÷5]≦20mm，同一房间相对净高差不超过20-30mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格； 注
22、同一房间相对净高差不超过20-30mm，是根据房间大小及起拱程度来确定。 3、房间轴线每间共测4点，其中开间、进深各测2点，按开间、进深距边300mm处检测，极限允许偏差为设计值的±20mm，同一房间开间、进深相对净距差不超过10mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。 住宅工程质量分户验收记录表（七） 公共部分检查表 单位工程名称： 抽查部位：
23、 总 页 第 页 序号 项 目 检 查 记 录 结 论 1 材料质量 2 栏杆安装 3 楼梯梯段（通道）净宽 4 楼梯休息平台尺寸 5 相邻踏步宽偏差 6 相邻踏步高偏差 检查发现不符合要求 处 须整改处理及原因 整改结论 检查人员：(建设单位)
24、 年 月 日 监理单位 年 月 日 施工单位 年 月 日 其他单位 年 月 日 填表说明： 1、材料质量，现场外观检查(材料证明文件等资料检查)与设计图纸相符，在检查记录中填写“与施工图纸相符”或“与设计变更联系函相符”，并在结论栏中填写“符合要求”，反之，填写“与施工图纸不相符”或“与设计变更联系单不相符”，“不符合要求”； 2、栏杆安装应根据住宅工程质量分户验收记录表（四）栏杆及护栏检查表； 3、尺寸偏差：踏步宽与设计值允许偏差±10mm，踏步高与设计值允许偏差±5mm，相邻踏步宽偏差允许
25、值为20mm，高偏差允许值为10mm。未违反强制性条文且实测值在上述允许偏差范围内，结论为合格，反之，检查记录中明确记录且结论栏目填写不合格； 4、本表为住宅工程质量分户验收记录（公共部位）配套检查记录表。 分户验收检查表（室内给排水采暖卫生器具）(八) 单位工程名称： 房(户)号: 总 页 第 页 项目 验 收 内 容 检 查 记 录 结 论 室内给水系统 管道材质、型号规格
26、 水表安装 冷、热水安装 支架（吊架） 阀 门 管道渗漏 室内排水系统 管道材质、规格 坡 度 管 件 支架、吊架 管道渗漏 阻火圈(或防火套管)
27、 卫生器具 卫生器具安装 卫生器具给水配件安装 卫生器具排水管道安装 排水栓与地漏 室内采暖系统 散热器支管的材质、型号规格 房间名称 设计(D) （ ） 实际(D) （ ） 散热器器片规格、数量 设计(S) （ ）
28、 实际(S) （ ） 地辐射采暖集（分）水器安装 设计(S) （ ） 实际(S) （ ） 散热器安装及表面涂漆 支架（吊架） 坡 度 阀 门 管井热计量表安装 管道渗漏
29、 检查发现不符合要求 处 须整改处理及原因 整改结论 检查人员：(建设单位) 年 月 日 监理单位 年 月 日 施工单位 年 月 日 其他单位 年 月 日 水、暖部分填表说明： 1、对室内给水、排水、卫生器具各验收项目相应的各条验收内容，只对厨房和卫生间所涉及的相应内容进行记录即可，
30、每个厨房、卫生间各算一个检查点，当判定合格时各打一个“√”，反之则打“×”。 2、对室内采暖系统相应的各条验收内容，应对各房间所涉及的相应内容进行记录，每个房间算一个检查点，当判定合格时各打一个“√”，反之则打“×”。对散热器的验收应将其在各房间设计的散热器支管的材质、外径、器片的规格、数量均应对照设计图纸如实填写清楚，并对其安装质量及表面防腐涂漆进行检查。 3、当检查记录中各检查点全部判定为合格时，“结论”这一栏才能填写“合格”。 4、将公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）的每一层按照一个房间对待，故楼梯间（电梯间）的每一层算一个检查点，当各条验收内容判定合格时各打一个“√”，反之则打“×
31、 5、室内消火栓系统包括一层大厅及楼梯间（电梯间）内消火栓系统，每一处消火栓算一个检查点，当各条验收内容判定合格时各打一个“√”，反之则打“×”。 分户验收检查表（室内电气工程）（九） 单位工程名称： 房(户)号: 总 页 第 页 项 目 验 收 内 容 检 查 记 录 结 论 插 座 插座的选用、接线
32、 插座的安装 插座距采暖（热水）管、煤气管、表的位置与距离 开 关 开关的选用、通断位置、接线 开关安装 灯 具 灯具的安装 、接线 配电箱
33、 配电箱安装 配电箱内接线及开关动作 等电位 联 结 卫生间局部等电位联结 检查发现不符合要求 处 须整改处理及原因 整改结论 检查人员：(建设单位) 年 月 日 监理单位 年 月 日 施工单位 年 月 日 其他单位 年 月 日
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