销售经理聘用合同(供参考).doc

聘用合同

甲方（聘用方）：
乙方（受聘人）：
受聘人身份证号码：

甲乙双方根据国家有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。
第一条 合同期限
1、合同有效期：自 年 月 日至 年 月 日止，合同期满聘用关系自然终止。
2、聘用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。
3、本合同期满时，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。
第二条 工作岗位
  1、甲乙方根据工作任务需要聘用乙方为 项目销售经理。 
2、甲方根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现，可以调整乙方的工作岗位，重新签订岗位聘任合同。
第三条 工作条件和劳动保护
根据销售经理的工作特性，本岗位实行不定时工作制，乙方每月出勤不得低于25天。
第四条 工作报酬
  1、乙方的工作岗位，合同期内甲方按月支付乙方固定薪资为5000元人民币，每月十五日发放上个月工资 。
  2、该薪资内已包括规定享受的福利待遇和社会保险（不含销售佣金）。
3、公司免费提供食宿。
4、销售佣金：按完成甲方销售计划（从拿到预售证之日开始计算三个月内乙方需完成当期取得预售证可销售楼盘总房款的百分之三十；六个月内完成至百分之六十；九个月内完成至百分之八十）来提成。如期完成销售计划的按当期实际销售成交总额的千分之1.6结算提成，未如期完成销售计划的按当期实际销售成交总额的千分之1结算提成。每期分别核算提成。
任务考核按客户交好定金签好认购合同为准计算，销售佣金根据实际成交（全款付清或者银行放款）为准计算。
销售佣金每次月十五日付上月甲方实际收款的千分之0.8，开盘十个月付至应得佣金的90%，其余10%合同到期结清。
第五条 工作纪律、奖励和惩处
  1、乙方应遵守国家的法律、法规。
   2、乙方应遵守甲乙方规定的各项规章制度和劳动纪律，自觉服从甲乙方的管理。
   3、乙方如违反甲方的规章制度、劳动纪律，甲乙方按单位的有关规定经予处罚。  
第六条  权利义务 
（一）甲方
1、对乙方及管理的部门有总管理和监督权；
2、按合同规定发放薪资和报酬。
(二)乙方：
1、接受甲方的管理和监督，执行甲方的工作计划和服从甲方管理规定，履行销售部岗位职责，保证销售工作的正常进行和完成；
2、按计划独立完成销售部的组建和员工培训工作，并建立完善全面的销售管理系统包括客户、售楼员、销控价格等所有环节；
3、全面负责销售案场操作和管理，完成各阶段销售业绩指标，根据市场情况和项目的具体情况独立制定项目的销售策略，并全力配合广告策划工作；
4、独立完成调研报告、销售策划书并负责销售计划的实施，制定客户政策、管理合同签约和管理客户档案，并定期或不定期对公司业务流程进行优化；
5、 按合同取得薪资报酬；
第七条  聘用合同的变更、终止和解除
1、聘用合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确需变更时，双方应协商一致，并按原签订程序变更合同。
  2、聘用合同期满或者双方约定的合同终止条件出现时，聘用合同即自行终止。
  3、甲方单位被撤消，聘用合同自行终止。
4、乙方有下列情形之一的，甲方可以单方面解除聘用合同，并不承担任何责任。
    （1）在试用期内被证明不符合聘用条件的；
    （2）严重违反工作纪律或聘用单位规章制度的；
    （3）故意不完成工作任务，及给公司造成损失的；
    （4）严重失职，营私舞弊，对甲方单位利益造成损害的；
    （5）被依法追究刑事责任的；
 5、有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但应提前三十天以书信形式通知受聘人。
    （1）乙方患病或非因工负伤医疗期满后，不能从事原工作，也不愿从事甲方另行安排适当工作的。
    （2）乙方不能胜任工作或不履行聘用合同的；
    （3）聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使已签订的聘用合同无法履行，经当事人协商不能就变更聘用合同达成协议的；
 6、有下列情形之一的，乙方可以通知聘用单位解除聘用合同。
    （1）在试用期内的；
    （2）甲方未按照聘用合同约定支付报酬的。
7、乙方要求解除聘用合同，应当提前三十天以书面形式通知甲方。
8、合同到期或者提前解除时，甲方有权对乙方管理期间的工作和客户资料进行全面接管和清理，所有资料和知识产权均归甲方，乙方不得带走；双方办理移交手续并签字认可。 
第八条 违反和解除聘用合同的经济补偿
1、经聘用合同当事人协商一致，由甲方解除聘用合同的，甲方应根据乙方在本单位工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿。
2、甲方认为乙方不能胜任工作或聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使已签订的合同无法履行，经当事人协商不能就变更合同达成协议，由甲方解除聘用合同的，甲方按受聘人员在本单位工作年限，工作时间每满一年发给相当一个月工资的经济补偿金。
3、聘用合同履行期间，乙方提前或要求解除聘用合同的，应支付一个月工资作为违约金给甲方，并无权结算未结清的工资和提成。
4、乙方违反本合同给甲方造成损失的，还应当赔偿甲方全部损失。
第九条 其它事项
1、甲乙双方因实施聘用合同发生争议，按法律规定，先申请仲裁，对仲裁裁决不服，可向人民法院提起诉讼。
2、本合同一式贰份，甲乙双方各一份，经甲乙双方签字后生效。
3、本合同条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准。

甲方（盖章） 乙方（盖章）
代表（签字） 代表（签字）

签约时间： 年 月 日　　　 签约时间： 年 月 日
6