浅析建筑小区的室外排水管道施工管理措施.pdf

本项目室外管线种类包括院 消防给水合用管尧生活给水管尧绿化浇灌管尧污水管尧雨水管尧燃气管尧10kv 中压电力电缆尧0.38kv 低压电力电缆尧电信管线尧智能化通信管线尧有线电视电缆及路灯电缆等遥2.室外排水系统概况本项目排水系统采用雨污分流制遥生活污水排入化粪池袁经处理后排入市政污水管曰雨水经明沟暗管收集后袁就近排入市政雨水管遥科学管理摘要院小区室外排水管线是重要的民生基础设施袁其施工质量是影响小区排水安全尧居民生活品质的关键因素遥 本文以海沧万科城项目为例袁深入分析小区室外排水管线施工管理难点袁 并总结了深化项目准备尧精准协调尧优化时序尧采取二次管道试验等管理经验袁以供同行建设者参考遥关键词院建筑小区曰室外排水管道曰施工管理引言建筑小区的室外排水管线是保障居民生活品质的必要配套设施袁 具有管道平面及竖向控制要求高袁管线节点及附属设施繁多袁管线之间尧管线与其他建渊构冤筑物交叉关系复杂等特点袁其施工质量直接影响到小区整体排水安全袁甚至其他管线系统乃至建筑物的正常运行遥 因此袁加强室外排水管线的施工管理工作具有重要的实际意义遥本文以海沧万科城居住小区项目为例袁梳理室外排水管线施工管理难点袁并总结具体的管理对策遥项目概况1.基本情况海沧万科城居住小区项目位于厦门市海沧区袁新阳大桥桥头堡位置遥 东侧紧邻东方高尔夫球场袁北侧紧邻马銮湾袁具备一定湾景资源遥项 目 占 地 面 积 189752m2袁 总 建 筑 面 积517690m2袁分 5 期实施遥 各期占地面积及建筑情况见下表遥浅析建筑小区的室外排水管道施工管理措施尤文初万科城各期情况一览表48室外污水管设计管径为 DN200耀DN400袁管道坡度为 0.3%耀0.5%袁 个别位置污水管坡度可达1%耀2%袁管道埋深为 0.40m耀2.70m遥室外雨水管设计管径为 DN315耀DN800袁管道坡度为 0.3%耀0.5%袁管道埋深为 0.70m耀4.00m遥雨尧污水管管材均采用双壁波纹管袁橡胶圈连接遥 雨尧污水检查井均采用钢筋混凝土检查井袁污水井内径为 700mm袁雨水井内径为 1000mm遥项目管理难点1.平面施工空间受限本项目存在较大范围的地下空间袁 室外管线的施工空间相对局促遥虽然前期通过设计优化袁已将电力管道尧配电管道尧电信管道和智能化通信管道布置于地下室内袁 但在室外排水管线施工区域内袁仍然布置了较多管线袁包括生活给水管尧燃气管尧室外消防给水管和路灯电缆等袁管线复杂且密集袁管线之间频繁交叉遥 因此袁施工过程中需要严格避让其他管线和地下构筑物袁 这也进一步增加了对室外管线施工精细度的要求遥 若施工过程管理不到位袁施工不准确袁极易发生管线破损乃至施工安全事件遥2.地下施工条件复杂本项目为控制顶板荷载袁 地下室顶板覆土一般不高于 1.5m袁成为重力排水管坡度和高程控制的限制因素遥这使得排水管线施工存在很大难度袁在实际施工中袁容易出现交叉破坏尧管道安全间距不足尧管道覆土不足等问题遥3.分期穿插施工协调难度大本项目的建筑密度较大袁 且不同分期穿插施工导致的施工期间机械尧车流尧人流规模大袁需要预留好足够的施工人流尧车流和物料堆放空间遥这在一定程度上导致了室外管线的施工场地受限袁需要协调好施工期间不同分项的施工场地界面和临时土方堆放遥 不同专业之间存在大量的交叉作业袁协调管理和安全控制难度大遥施工管理对策针对以上管理难点袁 本文探索了 3 方面的对策来实现室外排水管线施工全流程的有效管控遥1.深化项目准备为减少后续返工尧不同工种施工矛盾等问题袁根据项目场地条件尧工期安排等因素袁在施工前开展了较深入的项目准备工作遥 具体包含院渊1冤现场探勘组织设计尧施工尧监理等各方集中对项目场地及周边进行全面踏勘曰组织施工方尧设计方提前与排水管养部门现场确认周边市政排水管接驳口的接入条件袁包括接驳位置尧管径和竖向高程等遥渊2冤内部多专业沟通会主要目的是复核项目土建边界条件 渊建筑边线尧地下室顶板高程等冤尧其他室外管线主要构筑物位置及高程尧绿化景观布置尧微地形塑造等专业交叉内容遥渊3冤室外管线专项审查会结合场地条件专项审查管线设计图纸袁 重点梳理排查原有设计图纸中与现场不一致尧 难以实施或容易有安全隐患的图纸问题遥渊4冤优化管线设计图纸根据专项审查会结果袁 进一步优化调整部分室外排水管线设计图和管线综合图袁 在保障管线间距及覆土满足安全距离要求的前提下袁 同时做到景观构筑物尧 戏水池尧 乔木不占压排水管道空间袁排水井盖不跨越软硬景遥渊5冤深化交叉节点设计大样为了便于现场施工人员领会设计意图和施工质量控制袁 本项目创新地要求设计单位针对特别复杂的管线交叉节点绘制专门的管线剖面图袁明确各交叉管线尧 排水管线与其他构筑物的相对位置关系和具体的间距要求遥2.精准协调尧优化时序渊1冤精准管控竖向袁实现土方自平衡本项目室外雨污水管建设规模较大袁 造成管道沟槽开挖回填的土方量较大袁 同时本项目中还有地下空间开挖形成的土方尧 微地形塑造需要回填的土方袁因此需要按照总体土方控制要求袁做好施工过程中的土方量自平衡遥管道施工前精准计算土方回填标高袁 提前考科学管理49虑管道挖槽土方量袁实现场内土方自平衡遥 结合项目分期实施情况袁提前规划挖槽土方临时堆放点袁堆载高度不高于设计要求袁 避免对地下室顶板结构造成安全隐患遥渊2冤合理协调多专业管线施工时序所有管道施工完成后袁 上部需回填土方进行景观绿化施工遥 为避免与后期景观专业发生冲突袁由景观单位根据图纸使用石灰粉完成硬景轮廓线放样袁标识出消防车道尧登高施救面尧硬质铺装范围袁并对各管线单位进行现场交底遥重力排水管线位于所有管线最下层袁 因此室外管道施工顺序为院先施工排水主管袁再施工有压管主管袁然后施工排水支管袁最后施工有压支管遥室外排水管线施工过程中袁 严格按照图纸定位及标高控制袁避免出现反坡情况袁并与建筑接户管做好衔接袁为其他管线预留施工空间遥排水支管及其他压力管线 渊如燃气管尧 给水管尧电力电缆尧通信电缆等冤采用人工开挖袁避免对已完成的排水主管造成破坏遥所有管道回填后都必须结合景观完成面地形进行场地初平袁 并在每个管段端头位置设置临时标牌袁避免机械重压或二次开挖破坏遥3.二次管道试验本项目室外排水管大部分位于景观铺面下袁为减少后续返工破坏景观装饰层的可能性袁 采取了两次管道试验的措施袁 提前发现和纠正施工过程中存在的管道和构筑物质量问题遥首先袁在室外排水管道施工完成后袁进行第一次管道密闭性试验袁 确认管道无渗漏现象且整体管道工程质量满足要求后进行土方回填工作遥 其次袁 待所有管道及景观硬铺基层及乔木种植完成后袁进行第二次管道试验袁及时整改出现的问题袁避免景观装饰层完成后出现返修遥结语在海沧万科城居住小区项目管理工作中袁项目组通过深化项目准备尧精准协调尧优化时序尧采取二次管道试验及时发现纠正等措施袁 较好地把控排水管线施工质量和进度遥 项目质量过硬袁功能完善袁整体排水通畅袁对其他类似地下空间开发率高尧建设分期多尧管线施工条件复杂的建筑小区项目具有较好的借鉴意义遥（作者单位：厦门市万科企业有限公司）参考文献1234科学管理张学泳.建筑给排水管道安装施工技术研究与探讨 J.商品与质量，2017（11）：220-221.石国林，石亚辉，梁小龙.建筑工程给排水施工常见问题解决措施探讨 J.城市建设理论研究（电子版），2013（22）：1-5.李艳星.市政给排水施工质量管理中遇到的问题、技术要点及相关对策 J.江西建材，2016（18）：131,133.孙昊辰.浅谈市政工程给排水管道施工技术及其质量控制措施 J.智能城市，2018,4（06）：143-144.50