面向未来的数字魔方智能房屋.pdf

2023 年第 7 期056康博达建设科技集团有限公司（以下简称“康博达”）是国家高新技术企业、国家装配式建筑产业化基地、江苏省被动式建筑工程技术研究中心、江苏省科技“小巨人”企业，其创新产品主要以绿色低能耗全装配组合集成、未来数字建造、3D 打印、新型节能型材、数字智能房屋等体系为主。2017 年，康博达开始涉足低能耗全装配房屋研发及建造领域，并在南通建设了江苏省唯一一个低能耗全装配产业园。顺应行业发展趋势住房和城乡建设部联合 9 部门于 2020 年印发的关于加快新型建筑工业化发展的若干意见明确：以装配式建筑为代表的新型建筑工业化快速推进，建造水平和建筑品质明显提高。全面贯彻新发展理念，推动城乡建设绿色发展和高质量发展，以新型建筑工业化带动建筑业全面转型升级，打造具有国际竞争力的“中国建造”品牌。2020 年印发的关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见指出：到 2025 年，我国智能建面向未来的数字魔方智能房屋康博达建设科技集团 创始人、董事长周炳高造与建筑工业化协同发展的政策体系和产业体系基本建立，建筑工业化、数字化、智能化水平显著提高，建筑产业互联网平台初步建立，产业基础、技术装备、科技创新能力以及建筑安全质量水平全面提升，劳动生产率明显提高，能源资源消耗及污染排放大幅下降，环境保护效应显著。推动形成一批智能建造龙头企业，引领并带动广大中小企业向智能建造转型升级，打造“中国建造”升级版。智能建造和建筑工业化是建筑业转型发展的方向。目前，劳动力成本越来越高，建筑行业已经进入了从智能设计到智能建造和智能运营的智能化时代，产品标准化不仅能提高产量、降低成本、扩大市场规模，而且为拓展市场提供了良机，所以智能化建筑、工业化生产、标准化产品已经成为建筑行业未来的大趋势。康博达的转型之路康博达在第二十一届城博会上展示了创新产品“数字魔方智能房屋”。这一产品从提出方案到设计建造共用了不到 40 天时间，我们在研发过程书籍1.indb 562023/7/28 18:37:54特别报道057中主要围绕以下四个原则进行：一是在设计上，要像智能汽车一样以科技赋能住宅，运用数字化的手段，使房子成为科技集成应用的重要载体。二是在建造上，要像造汽车一样去造房子，大力发展装配式建筑，使房子能够标准化设计、工厂化生产、装配化施工。三是在使用上，要像汽车一样建立房屋的体检和保险制度。例如，我们在房屋质保期内提供免费体检和维保服务；在质保期外，通过保险方式，为客户提供颜色更换、免费周转、部分零配件免费更换等服务。四是在服务上，要像汽车 4S 店一样搞好物业服务。数字魔方智能房屋的产品特色综合特点：一是数字化设计，基于 BIM 平台搭建多专业协同的信息模型；二是工业化生产，CNC 精密控制标准化构件生产；三是装配化施工，100%工厂预制装配式建造；四是一体化装修，无传统工艺的湿作业施工，所有装修全部采用装配式一体化装修。个性化特点：一是落地速度快，从工厂生产、核验到房屋置放地点现场落地只需 1 个月左右；二是性价比高，结构框架加上室内精装家具，与一辆车的价格相当；三是舒适度高，配备智能家居全屋控制系统以及“五恒”配套的温度、湿度控制系统等；四是低碳环保，整合多重绿建设计，节能率达到普通建筑的 85%，支持循环反复使用，不产生拆装损耗和建筑垃圾，不占用、不破坏耕地；五是做工精美，全过程定制化设计、施工，支持个性化和主题类造型。魔变特点：产品从南通拉过来就是一个集装箱，类似于一辆房车，百分之百工厂化生产，模块化现场安装，速度快，自由展开，灵活多变，从出厂到安装完成只需 6 个步骤。智能特点：房屋配置了一站式智能控制系统，可以通过语音或手机远程操作，实时控制电动窗帘、灯光、安防、净水、新风空调、背景音乐等，非常人性化。绿色低碳特点：一是安装了太阳能光伏系统，只要有阳光就能为日常生活供电；二是超低能耗一体化保温墙体，有效降低了采暖和制冷的能耗；三是采用了隔热效果优良的铝塑共挤系统窗；四是配置了节能减碳的新风空调系统。本次城博会上展示的仅为基础款房屋，属于 1.0 版本，康博达正积极筹备研发更加灵活多变的扁平化模块单元系列产品，可以根据客户的不同需求组装出不同的户型、面积的房子，本次展示的房屋展开面积是 60m2，以后的 2.0 版本可拓展到 90125m2，也可采用双层结构。由于康博达的产品具有灵活多变的特点，适用的场景很多，包括街头快闪、商业店铺、社区配套、公共服务、旅游度假、商业展示、乡村建设、时尚潮玩、会展中心、轻奢餐饮、军事训练基地等，所以市场空间巨大。未来，康博达将在业态转型、产品创新方面持续发力，积极推广应用新技术、新材料和新工艺，不断推出符合市场需求的新产品和服务。此外，集团将加强与合作伙伴的合作与沟通，以协同创新的方式推动产业发展，像造汽车一样建造超低能耗数字化智能房屋，为打造“江苏建造”发挥重要作用，为百姓提供高品质、能够住得起的“中国好房子”！书籍1.indb 572023/7/28 18:37:54