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房地产经纪人之业务操作精选试题及答案二

单选题（共60题）
1、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。
A.李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范
B.李某如将收取的“好处费”上交A房地产经纪机构，就不存在其他违规行为
C.即使李某未收取“好处费”，仍然存在违规行为
D.该经纪业务如对王某造成损失，则A房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任

【答案】 C
2、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（　　）。
A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单
B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌
C.在高尔夫杂志上刊发广告
D.在高档俱乐部举办酒会

【答案】 A
3、　　李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
A.甲公司的客源信息状况
B.房地产交易税率
C.李某对房屋的使用保养情况
D.李某要求完成房屋交易的最终期限

【答案】 D
4、不属于机化的是
A.黏膜糜烂愈合
B.脾梗死后瘢痕形成
C.血管内血栓再通
D.胸膜纤维素性粘连转变为纤维性粘连

【答案】 A
5、目前，采用()方式管理房源信息的一般是小型的单店式房地产经纪公司.
A.纸张载体
B.计算机
C.纸张和计算机结合
D.计算机联机系统

【答案】 A
6、肺梗死常为出血性梗死，其原因包括（　　）。
A.双重血循环
B.组织疏松
C.左心衰竭
D.动、静脉同时发生栓塞

【答案】 A
7、病毒性心肌炎的病原体包括（　　）。
A.风疹病毒
B.流感病毒
C.巨细胞病毒
D.埃可病毒

【答案】 A
8、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（ ）的特征。(2011年真题)
A.独家性
B.动态性
C.多样性
D.可替代性

【答案】 D
9、下列选项中，不属于房地产消费者调查内容的是( )。
A.消费者的实际支付能力
B.调查房地产现实与潜在消费者数量与结构
C.影响消费者购买动机的因素
D.消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点、房地产市场需求发展趋势

【答案】 C
10、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（　　）。
A.房屋贬值风险
B.购房者房屋处置风险
C.利率变化风险
D.无力继续偿还贷款本息风险

【答案】 B
11、房地产市场调查中，最常用的调查方法是( )。
A.直接观察法
B.行为记录法
C.访问法
D.实验法

【答案】 C
12、T细胞淋巴瘤多见于
A.颈部淋巴结
B.胃肠道
C.皮肤、鼻咽部
D.腹膜后淋巴结

【答案】 C
13、根据规定，首次购房人的贷款首付款为______，再次置业者的贷款首付款为______。（　　）
A.30％；70％
B.35％；60％
C.35％；70％
D.30％；60％

【答案】 D
14、　　某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。
A.4400；4620
B.4444；4620
C.4444；6296
D.4400；6296

【答案】 C
15、按客户的需求类型，客源可以划分为（　　）。
A.自用客户和投资客户
B.机构客户和个人客户
C.买房客户和租房客户
D.住宅客户和办公客户

【答案】 C
16、 房源共享形式不包括（　　）。
A.私盘制
B.公盘制
C.混合制
D.分享制

【答案】 D
17、根据《物权法》，抵押权自（　　）时生效。
A.设立
B.公正
C.登记
D.行为发生时

【答案】 C
18、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是（ ）。
A.一次性付款
B.累计付款
C.分期付款
D.银行抵押贷款

【答案】 B
19、亚急性细菌性心内膜炎最常见的病原体是
A.金黄色葡萄球菌
B.绿脓杆菌
C.乙型溶血性链球菌
D.草绿色链球菌

【答案】 D
20、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（　　）。
A.游离客户群
B.一般客户群
C.重点客户群
D.核心客户群

【答案】 A
21、阳经郄穴多用于治疗
A.腑病
B.脏病
C.血证
D.痛证

【答案】 D
22、痴呆的基本病机是：
A.积损正伤，心神失养
B.髓海不足，神机失用
C.年老体衰，心脾两虚
D.气火痰瘀，上扰清窍

【答案】 B
23、直接影响项目的市场形象与客户感知的是（　　），因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。
A.开盘活动的场地选择
B.开盘活动现场的人气与氛围
C.开盘活动的现场准备和传播信息的程度
D.开盘活动的形式

【答案】 B
24、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。(2012年真题)
A.写字楼区位状况
B.潜在客户的核心价值
C.写字楼的运作模式
D.现有写字楼客户反馈意见

【答案】 A
25、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（ ）。(2010年真题)
A.争取尽可能高的房屋租金
B.争取尽可能短的成交时间
C.向承租人隐瞒房屋质量问题
D.向承租人详细介绍房屋优点

【答案】 C
26、下列选项中，不属于市场营销活动宏观环境的是( )。
A.人口环境
B.政治法律环境
C.科学技术环境
D.企业所处的地理环境

【答案】 D
27、要进行房地产卖点挖掘首先应进行（ ）。
A.竞争者动态跟踪
B.片区市场研究
C.消费者构成及购买行为研究
D.提炼推广主题

【答案】 B
28、对房地产睥目标客户群体进行研究的主要方法是(　 )方法。
A.市场行为记录
B.SWOT分析
C.规划与建筑策划
D.市场细分

【答案】 D
29、价值是指消费者所得到的效用与所付出的( )之比。
A.货币成本
B.成本
C.功能利益
D.情感利益

【答案】 B
30、（八）　　乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13％。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10％左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。
A.建筑策划方法
B.目标客户需求定位法
C.项目SWOT分析法
D.房地产项目市场分析方法

【答案】 D
31、房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的（　　）申请产权登记。
A.房地产管理部门
B.当地县级以上人民政府
C.不动产登记部门
D.建筑行政主管部门

【答案】 C
32、在市场调查搜集原始资料时，( )是整个调查工作的核心。
A.多看、多走
B.多问、多记
C.调查表格及问卷
D.进行访谈

【答案】 C
33、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（　　）。
A.网络广告
B.广播广告
C.电视广告
D.直接函件广告

【答案】 A
34、用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（　　）。
A.均价的制定要考虑房地产本身的成本
B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正
D.均价的确定不必对交易情况进行修正

【答案】 B
35、卖方独家代理委托代理关系( )。
A.有保障
B.相对无保障
C.明确、牢固
D.不明确、脆弱、易中断

【答案】 C
36、由于物质代谢障碍，在细胞内或间质中出现了异常物质或原有正常物质数量显著增多称为（　　）。
A.变性
B.增生
C.变质
D.坏死

【答案】 A
37、下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是（　　）。
A.区域性
B.交易复杂性
C.完全竞争性
D.供给滞后性

【答案】 C
38、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（ ）。
A.考察与监督计划的执行
B.项目筹划与地块研究
C.产品设计与规划
D.项目策划与销售

【答案】 A
39、空间形式属于建筑策划方法中的( )环节的内容。
A.目标规模设定
B.外部条件调查
C.内部条件调查
D.方案构想

【答案】 D
40、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约l50万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元／m2，则该商铺的投资回报率是（　　）。
A.14％
B.16、8％
C.15％
D.16、5％

【答案】 B
41、引起急性肾盂肾炎的致病菌多数为（　　）。
A.变形杆菌
B.真菌
C.大肠埃希菌
D.葡萄球菌

【答案】 C
42、具有趋化作用的炎症介质是
A.组胺
B.缓激肽
C.C3b
D.C5a

【答案】 D
43、在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（　　）的营销策略。
A.重点跟踪，提供周到而专业的服务
B.与客户保持经常性的沟通
C.在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求
D.将其列为重点培养目标

【答案】 B
44、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（　　）。
A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面
B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标
C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人
D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段

【答案】 B
45、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（ ）三个层次构成。
A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈
B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈
C.核心商圈、中级商圈、次级商圈
D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈

【答案】 D
46、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（　　）的特点。
A.差异大
B.侧重服务
C.产权纠纷多
D.价格浮动空间大

【答案】 A
47、颗粒性固缩肾常见于（　　）。
A.慢性肾盂肾炎
B.高血压
C.动脉粥样硬化
D.慢性肾小球肾炎

【答案】 B
48、企业以客户感知价值为分析框架，制定营销策略的属于（　　）。
A.生产导向
B.产品导向
C.客户导向
D.关系导向

【答案】 C
49、楼盘推广中市场主题的确定是以(　 )为基础的。
A.产品定位
B.客户定位
C.形象定位
D.功能定位

【答案】 B
50、四逆汤与当归四逆汤中均有的药物是
A.桂枝
B.干姜
C.甘草
D.附子

【答案】 C
51、签订在建商品房预租合同后，双方当事人应当在( )天内持预租合同及相关材料前往房地产管理部门办理预租合同登记备案。
A.15
B.30
C.45
D.60

【答案】 A
52、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
A.《房地产买卖合同》
B.《房屋状况说明书》
C.《房地产证》
D.《房地产认购协议书》

【答案】 B
53、 一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的（　　）要求。
A.房型和地理区域范围
B.价格范围和房型
C.购房的房型和楼层
D.地理区域范围和价格范围

【答案】 D
54、便秘属血虚证者，治宜选用
A.增液汤
B.润肠丸
C.桃花汤
D.驻车丸

【答案】 B
55、在房地产定位阶段，市场调研主要是调研()。
A.消费者的消费偏好
B.消费者的购买能力
C.消费者的消费偏好和购买能力
D.竞争项目的基本数据和消费者的生活模式

【答案】 D
56、以店铺作为经营场所的基本都会设置（　　），即专门的房源信息展示区。
A.橱窗广告
B.网络广告
C.平面媒体广告
D.报纸广告

【答案】 A
57、在房屋租赁过程中，承租客户所关心的安全性问题是( )，
A.减少房屋的空置期
B.希望自己消费获得最大效用
C.希望业主承诺在承租期内不取消租约
D.找到适合自己的房源

【答案】 C
58、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（ ）。
A.楼盘本身的品质
B.楼盘的概念
C.楼盘的形象
D.楼盘的名称和标志

【答案】 D
59、下列关于写字楼项目销售展示策略的表述，错误的是（　　）。
A.应当体现商务气质
B.通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台
C.确保提升项目品质感与尊贵感
D.在销售期内应进行精细化的样板间展示

【答案】 D
60、在(　　)中，政府行政主管部门和房地产经纪行业组织都是强有力的管理主体，但两者管理职能有所分工。
A.行政主管模式
B.行业自治模式
C.市场调节模式
D.行政与行业自律并行管理模式

【答案】 D
多选题（共45题）
1、限制性通气功能障碍患者，下列哪项肺容量和通气功能降低？（　　）
A.RV/TLC
B.FEV1
C.FEV1/FVC
D.TLC

【答案】 D
2、关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法有（　　）。
A.客户信息管理的原则是：有效原则、合理使用原则、重点突出原则
B.信息共享和客户跟进属于有效原则的内容
C.50％的潜在客户将转和别人做生意
D.客户信息管理的策略包括记录和更新、操持联系、有效利用
E.出色的经纪人懂得如何筛选有效的客户信息，适时放弃一些客户信息

【答案】 AD
3、可用于治疗温毒发斑的药物是
A.贯众
B.穿心莲
C.板蓝根
D.、大青叶

【答案】 ACD
4、房地产经纪人根据客户的（ ），为客户提供相应的房源和解决方案，可以提高促成交易的成功几率。
A.资信条件
B.购房需求
C.偏好
D.购房能力
E.职业

【答案】 BCD
5、房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（　　）。
A.销售价格
B.销售量
C.销售目标
D.销售阶段
E.宣传推广

【答案】 BCD
6、上、下切牙向唇侧倾斜的角度约为
A.45°
B.10°
C.15°
D.60°
E.70°

【答案】 D
7、内部推广工作一般操作简单，方便快捷，见效迅速，有可能在短时间内获得有效客户，下列属于房源内部推广的有（ ）。
A.管理软件
B.推荐合作
C.业务会议
D.橱窗广告
E.聊天工具

【答案】 ABC
8、房地产项目在销售前，需要对销售现场进行包装，其目的是为了将（　　）传递给客户。
A.项目的质量品质
B.服务体验
C.项目的形象定位
D.建筑风格
E.房企品牌影响力

【答案】 AB
9、下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。
A.房源物理属性是指房源自身的物理状态
B.房源物理属性决定房源的使用价值
C.房源物理属性决定房源的市场价格
D.房源物理属性具有固定性E:房源物理属性具有差异性

【答案】 AB
10、房屋租赁当事人办理登记时须提交的文件(　　)。
A.房地产登记申请书
B.经办人证明文件
C.房屋所有权证
D.书面租赁合同
E.当事人合法证件

【答案】 BCD
11、市调人员在进行房地产销售市场调查时，（　　）是其调查的主要内容。
A.基建情况
B.产业规划
C.教育配套
D.商业配套
E.医疗配套

【答案】 ABCD
12、房地产经纪人应该充分认识到在经纪业务中的客户道德风险，客户道德风险包括下列()。
A."飞单"
B.业主虚报房地产权属资料
C.业主伪造身份证
D.伪造共有房地产权利人的书面意见E:不满意经纪人的服务而转与其他公司接洽

【答案】 ABCD
13、对于肺脓肿的治疗，除合理使用抗菌药外，另一项关键措施是（　　）。
A.提高机体抵抗力
B.适量输新鲜血液
C.脓液引流
D.手术治疗

【答案】 C
14、对房地产销售人员物业管理方面的培训内容主要包括( )。
A.售楼处签约程序
B.管理规则
C.公共契约
D.收费标准E:物业管理服务的内容

【答案】 BCD
15、在为客户配对房源时应注意的事项主要有（　　）。
A.要及时为客户寻找房源
B.以客户的需求为中心，寻找及变通适宜的房源
C.推荐房源时，只介绍房源的优点
D.推荐房源时，要以经纪人的专业意见为主E:在同客户沟通房屋情况时，要使其感受到特别的关注

【答案】 ABD
16、在房地产经纪业务中，优质房源的特征有（ ）。(2012年真题)
A.价格稳定
B.销售周期短
C.销售难度小
D.市场需求旺盛
E.地理位置好

【答案】 BCD
17、商铺首先是商品交易的场所，还包含了（　　）。
A.营销功能
B.服务功能
C.加强管理功能
D.感受体验的功能
E.系统分化功能

【答案】 BD
18、采用建筑策划定位时，内部条件调查的内容有（　　）。
A.项目总投资
B.投资分配比例
C.技术手段
D.基地内的场地性质E:功能要求

【答案】 D
19、成功的销售人员拥有的销售秘诀有（　　）。
A.45%的潜在顾客将转向与别人做生意
B.45%的潜在顾客将与自己做生意
C.对每一位顾客都要努力，直到潜在顾客购买或离去
D.客户信息越陈旧，竞争就越激烈
E.客户信息越陈旧，竞争就越不激烈

【答案】 AC
20、风险管理的目标为( )。
A.认识风险
B.控制风险
C.处置风险
D.消除风险E:分析风险

【答案】 ABCD
21、杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划？
A.项目筹划与地块研究
B.产品设计与规划
C.项目策划与销售
D.项目转让与地块使用权转让

【答案】 ABC
22、房地产经纪业务中在风险识别阶段要解决的主要问题有( )。
A.识别风险因素
B.识别风险性质及后果
C.风险识别的方法及效果
D.识别风险的大小顺序E:识别各风险相对应的处置方法

【答案】 BC
23、下列对鉴别醛固酮瘤和特发性醛固酮增多症有意义的是（　　）。
A.螺内酯试验
B.钠负荷试验
C.血肾素、血管紧张素的测定
D.赛庚啶试验

【答案】 D
24、写字楼项目具有（ ）的特点，在代理销售过程中，房地产经纪机构需要与房地产开发商充分协商写字楼项目的运作目标。
A.投资大
B.收益大
C.回收期长
D.回收期短
E.风险小

【答案】 AC
25、营销方案的重要组成部分是制订销售计划，其步骤为（　　）。
A.初步环境调查
B.销售计划分解成若干关键节点
C.项目可行性研究与决策
D.针对每个关键时间节点设定总体目标
E.项目方案实施

【答案】 BD
26、甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
A.承诺帮助张某压低房屋售价
B.进一步了解张某的购房需求
C.说出符合客户需求的参考意见
D.迅速安排张某与房屋所有权人见面

【答案】 BC
27、肺结核出现胸痛是因为（　　）。
A.大片肺组织的干酪性坏死
B.炎症波及壁层胸膜
C.肺结核灶侵蚀血管
D.直接侵犯肋间神经

【答案】 B
28、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
A.有甲企业的盖章
B.写明销售人员的联系方式
C.记载户型、面积和价格
D.明确成交日期

【答案】 BC
29、存量房客源信息开发策略包括( )。
A.将精力集中于市场营销
B.致力于发展和顾客之间的关系
C.随时发现客户信息
D.使潜在客户变为真正的客户E:进行购买力与消费信用分析

【答案】 ABCD
30、下列关于胸腔积液与气胸患者体征的对比，错误的是（　　）。
A.患侧胸廓均可呈饱满
B.患侧呼吸音均减弱或消失
C.气管均向健侧移位
D.患者均喜取患侧卧位以减轻呼吸困难症状

【答案】 D
31、呼吸衰竭最常见的病因是（　　）。
A.支气管扩张
B.支气管哮喘
C.肺结核
D.慢性阻塞性肺疾病

【答案】 D
32、一般情况下，客户的看房结果为不满意时，房地产经纪人应采取的对策有（　　）。
A.询问不满意之处并做好记录
B.分析房源优缺点，客户的承受能力
C.找出房子本身的问题或缺陷，及时进行解决
D.及时了解客户在价格上的心理底线
E.进一步明确客户的购房需求隐藏答案收藏标记反馈

【答案】 AB
33、下列哪项实验室检查结果不符合克罗恩病？（　　）。
A.血红蛋白降低
B.血沉加快
C.粪便隐血试验常阴性
D.凝血酶原时间延长

【答案】 C
34、房地产经纪人填写《物业勘察表》时，经常出现的问题有(　　)。
A.对委托房屋描述有误导
B.违反经纪行业的职业道德
C.不在勘察现场进行房地产价格评估
D.对委托房屋描述不详、缺项或模棱两可E:对房屋关键因素记录不准确或者勘察表粗制滥造

【答案】 ABD
35、市场营销组合的可控变量主要有（　　）。
A.市场
B.价格
C.渠道
D.促销E:产品

【答案】 BCD
36、房地产经纪人在向客户推荐房源时应对房源信息进行列表，表格中应显示符合委托人需求的（　　）。
A.地理位置
B.小区环境
C.房地产经纪人的专业观点
D.交通条件
E.户型

【答案】 ABD
37、房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有（ ）。(2011年真题)
A.看房时间控制在10～15min
B.让买卖双方在现场直接商谈价格
C.把客户带到房屋现场后，由客户自己看房
D.主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
E.事先对房屋、交通、小区状况有细致了解

【答案】 AD
38、房源状态分为（　　）。
A.有效
B.买卖
C.定金
D.转赠
E.无效

【答案】 AC
39、在房源实地勘察前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。[2012年真题]
A.与业主确定勘察时间
B.明确房源的具体位置
C.带好房源勘察的必要工具
D.审查业主提供的权属证书
E.让业主在实地勘察表上签字

【答案】 ABC
40、患者男性，55岁，糖尿病病史12年，目前使用胰岛素治疗。查夜间2时血糖2.5mmol/L，早晨7时空腹血糖为12.5mmol/L。导致空腹血糖控制不佳的原因可能为（　　）。
A.病情加重
B.胰岛素剂量过小
C.somogyi效应
D.黎明现象

【答案】 C
41、房源信息的获取具有真实性原则，即房源（ ）。
A.房屋权属明晰
B.依法可以租售
C.租售价格真实
D.租售意思真实
E.房屋状况真实

【答案】 BCD
42、成功的销售人员应该具备的销售秘诀包括().
A.“四十五规则”
B.60％的潜在客户将转和别人做生意
C.客户信息越新，竞争就越不激烈
D.客户信息越陈旧，竞争就越不激烈E:出色的经纪人对每一个客户信息都穷追不舍，直到潜在客户购买或者离去

【答案】 AD
43、二手房销售的特点包括( )。
A.产权关系复杂
B.标的物分散
C.价格浮动空间小
D.差异大E:现房销售

【答案】 ABD
44、影响项目商业档次定位的因素有（ ）。
A.物业管理能力
B.消费习惯
C.项目规模
D.消费结构
E.项目位置及周边购买力

【答案】 BCD
45、房地产经纪人员职业道德对房地产经纪业的(　　)将产生重大的积极作用。
A.持续发展
B.规范运作
C.完善市场制度
D.促进交易公平
E.保障交易安全

【答案】 AB