学员宿舍楼、游泳配套用房工程招标文件.doc

***培训配套项目工程
（新 建 部 分 建 安 工 程）

文件编号： ***
招 标 人：**中心
法定代表人（签字或盖章）：

***采购中心
二〇〇七年八月

目 录

第一章 投标须知及投标须知前附表 2
一、投标须知前附表 3
二、投标须知 4
附件1：招标范围 18
附件2：评选方法 23
附件3 报价要求 39
第二章 合 同 条 款 46
第三章 合同协议书格式 100
第四章 工程建设标准 105
第五章 图纸目录 110
第六章 投标文件商务部分格式 118
商务部分封面格式 119
投标文件签署授权委托书 120
第七章 投标文件经济部分格式 123
经济部分封面格式 124
目录 125
工程量清单报价表 126
投标总价 127
工程项目总价表 128
单位工程费汇总表 129
分部分项工程量清单计价表 130
措施项目清单计价表（一） 131
措施项目清单计价表（二） 132
措施项目清单计价表（二） 134
其他项目清单计价表 136
其他项目清单计价表 137
其他项目清单计价表 138
零星工作项目计价表 139
分部分项工程量清单综合单价分析表 140
措施项目费分析表 141
主要材料价格表 142
主要材料设备品牌、市场价格及技术规格选用表 143
第八章 投标文件技术部分格式 144
技术部分正本封面格式 145
施工组织设计编制说明 146
（1）拟投入的主要施工机械设备表 147
（2）劳动力计划表 148
（3）计划开、竣工日期和施工进度网络图 149
（4）施工总平面图 150
（5）临时用地表 151
第九章 工程量清单 152

第一章 投标须知及投标须知前附表

一、投标须知前附表
项
号
条款号
内 容
说明与要求
1
1.1
工程名称
***培训配套项目工程
2
1.1
建设地点
北京市**区**庄**中心大院内
3
1.1
建设规模
新建、改造共计：28628平方米，其中本次招标新建部分，规模11020平方米
4
13.4.1
合同形式
固定总价合同
5
2.3
质量标准
合格
6
2.3
质量奖项
/
7
2.1
招标范围
见本投标须知附件1 招标范围
8
2.2
工期要求
183 日历天
9
3
资金来源
政府投资，部分自筹
10
4
投标人资质
等级要求
只有收到投标邀请的投标人，才能参加本次投标活动。
11
13.1
工程计价方式
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）
12
17.1
投标有效期
为： 90 日历天（从投标截止之日算起）
13
18
投标担保金额
30 万元人民币
14
5.1
踏勘现场
现场考察时间：2007年8月9 日14 时00 分
集合地点：**区**庄**中心大院内
15
5.2
投标答疑会
时间：2007年8月14日13 时30分
地点：**中心第9会议室
16
19
投标人的替代方案
不考虑
17
20.1
投标文件份数
一份正本，肆份副本
18
22
投标文件递交地点及截止时间
投标递交地点：**大厦
递交时间: 2007年8月30日上午8：30～9：30
19
27
开 标
开标地点: **大厦
开标时间: 2007年8月30日上午9：30时
（开标时间如有变化另行通知）
20
30
评选方法及标准
综合定量评选法。具体规定详见本投标须知
附件2评选办法。

二、投标须知

(一)总 则
1. 工程说明
1.1 工程概述
名 称：***培训配套项目工程
建设地点：**区**庄**中心大院内
本次招标项目内容：学员宿舍1号、2号楼、游泳配套用房
建筑面积：新建11020平方米
1.2 招标人和招标代理机构介绍
1.2.1 招标人
名 称：**中心
地 址：**区**庄
公司性质: 事业单位
法人代表： **
联 系 人： ** 电话： **转3229；**
** 电话： **； **
传 真： **转3215
1.2.2 招标机构：***采购中心
1.2.3 设计人：**研究院
1.3 招标人依照中华人民共和国有关法律、法规和规章，通过邀请招标方式选定施工总承包人。
2.招标范围及工期、质量要求
2.1 招标范围
2.1.1招标范围见本投标须知附件1 招标范围。
2.1.2中标人应承担对招标范围内的约定分包商和约定供货商的管理、配合和协调责任，并对约定分包工程和约定供货的质量、进度、安全承担连带责任；管理、配合和协调工作所需的费用包括在本次招标范围内，以总包管理、配合、
服务费的形式报出，总包管理、配合、服务费费率在整个工程实施过程中不得进行调整。
2.1.3投标人一旦中选，将被视为其已全面理解了本招标文件的内容和要求，其所报单价和总价已包含本招标文件确定的、清单所列的全部招标范围内的工作内容所需的所有费用。
2.1.4投标人一旦中选，必须承担相应责任，不得转包，并对该工程全部建筑、安装工程的质量、工期负责。中标人必须自行完成招标工程的主体结构工程。
2.1.5招标人对招标范围作出的改动，将以书面形式通知各投标单位。
2.2计划工期要求：183日历天
计划开工日期：2007年9月5日
计划竣工日期：2008年2月29日
新建区主体结构完成时间：2007年11月5日
新建区竣工验收交付使用时间：2008年3月6日
具体开工日期以招标人的书面开工通知或合同约定为准。投标人应根据项目情况和自身实力，填报并承诺有竞争性的工期日历天数，但承诺的工期不得超过本款要求的工期，同时投标人还应承诺满足上述里程碑工作的时间要求，否则招标人将认定其投标文件为无效投标文件（废标）。
2.3质量标准要求：合格。
3.本项目资金来源：政府投资，部分自筹
立项批准单位：国家发展和改革委员会
批准文号：发改投资[2006]2120号。
4.合格的投标人
只有收到投标邀请的投标人，才能参加本次投标活动。
5.踏勘现场
5.1投标人应对本招标工程现场及其周围环境进行现场踏勘，以获取那些需自己负责的有关准备投标文件和签署合同所需的所有资料和信息。踏勘现场的费用由投标人自己承担。
5.2招标人组织踏勘现场的时间和地点如下：

时 间：2007年8月9日14时00分
集合地点：**区**庄**中心大院内
联 系 人： ** 电话： **转3229；**
** 电话： **； **
5.3现场勘察过程中，招标人对投标人任何疑问的回答都是口头的，对招标人不具约束力。招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论所造成的歧义和偏差均不负责任。
5.4经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任、风险和费用。
6.投标费用
6.1投标人应自行承担投标过程中发生的费用，包括：购买招标文件、现场踏勘、编制投标文件与递交投标文件等所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。
6.2 中标人应承担根据国家及北京市政府规定应向政府交纳的各种费用。

（二）招标文件
7.招标文件组成
7.1招标文件包括：
A．投标须知及投标须知前附表
B． 合同条款
C． 合同协议格式
D． 工程建设标准
E． 图纸目录
F． 投标文件之商务部分格式
G． 投标文件之经济部分格式
H． 投标文件之技术部分格式

I． 工程量清单
7.2除7.1内容外，招标人在投标人提交投标文件截止时间 5 天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或内容修改，均视为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
7.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，并对工程量清单进行核实，如有问题应以书面形式向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。
7.4投标人领取招标文件和施工图纸时，须交纳施工图押金 3000 元（人民币），图纸无污损、缺页并按招标人要求的时间返还的情况下，招标人将及时将施工图押金（无息）退还给投标人。
8.招标文件的澄清
8.1如果投标人对本招标文件任何部分有疑问或在现场踏勘中发现任何疑问，投标人均应于2007年8月12日16时30分以前分别以书面和电子版本（本处书面形式指以电脑打印的形式表达并加盖投标人公章，以专人递交、邮寄或传真方式送达；电子版本指以word文档保存在可读取的光盘或通过E-mail传送到招标人指定的电子信箱）方式通知招标人。招标人最终将以书面形式答复（但不注明疑问的来源）所有获得本招标文件的投标人。
联 系 人： ** 电话： **转3229；**
** 电话： **； **
8.2招标人组织投标答疑会的时间和地点如下，邀请所有获得本招标文件的投标人参加：
投标答疑会时间：2007年8月14日13时30分
投标答疑会地点：**中心第9会议室
联 系 人： ** 电话： **转3229；**
** 电话： **； **

8.3无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出答疑，招标人都将于投标截止时间5日前以书面补充招标文件的形式向所有获得本招标文件的投标人发送。投标人在收到该补充招标文件后应立即以书面形式给予确认收到，该补充招标文件作为本招标文件的组成部分，对双方均具有约束作用。
8.4招标人组织投标答疑会的时间和地点见投标须知第8.2款规定。投标人可派代表参加会议。答疑会的目的是澄清、解答投标人提出的问题。投标人提出的与本次招标投标有关的任何问题必须在投标答疑会召开前，按照8.1款规定以书面形式送达。会议形成的会议纪要，如果属于对招标文件进行补充和修改的，将按照本须知8.3条规定执行。
8.5本招标文件（含补充招标文件等）是签订施工合同的主要依据，施工合同条款中涉及本招标文件的条款应当与本招标文件（含补充招标文件等）相一致。
9.招标文件的修改
9.1招标人有权在任何时候对招标文件进行修改。这种修改可能是招标人主动做出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而做出的。招标人对招标文件的修改，将以向投标人发出招标文件的补充文件的方式做出。
9.2招标文件的补充文件将以书面的方式发给所有获得本招标文件的投标人，并在解释顺序方面优先于该类补充文件之前的文件。投标人收到任何招标文件的补充文件后，应立即以书面方式通知招标人，确认已经收到招标文件的补充文件。
9.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

（三）投标文件的编制
10. 投标文件的语言及度量单位
10.1投标文件和投标有关的所有文件均应使用中文。投标文件中涉及其他语言文字的材料均应由投标人提供中文译本，且以中文版本为准。

10.2除工程规范另有规定外,投标文件使用的度量单位,均采用中华人民共和国法定计量单位。
10.3本招标工程的投标价格一律以人民币元为计价货币单位。
11.投标文件的组成
11.1投标文件由商务部分、经济部分和技术部分三部分组成。
11.2商务部分主要包括下列内容：
11.2.1投标函；
11.2.2投标文件签署人如不是投标人的法定代表人，则应提供签署人的授权委托书；
11.2.3 投标人简介；
11.2.4 营业执照（复印件，加盖公章）；
11.2.5 资质证书（复印件，加盖公章）；
11.2.6 安全生产许可证（复印件，加盖公章）；
11.2.7 拟派项目经理委任书；
11.2.8 拟派项目管理机构配备情况
A.项目管理机构人员配备情况表；
B.拟派本项目项目经理基本情况表；
C.拟派本项目技术负责人基本情况表；
D.项目管理机构配备情况辅助说明资料。主要应包括拟派项目管理人员的职称证书、学历证书、岗位证书等证明文件和项目管理机构的机构设置、职责分工以及投标人认为有必要提供的资料。
11.2.9 拟分包项目情况表（如有）。
11.3经济部分为投标人的报价书，包括：
A.封面（工程量清单报价表）；
B.投标总价；
C.工程项目总价表
D.单项工程费汇总表
E.单位工程费汇总表；

F.分部分项工程量清单计价表；
G.措施项目清单计价表；
H.其他项目清单计价表；
I.零星工作项目计价表；
J.分部分项工程量清单综合单价分析表；
K.措施项目费分析表；
L.主要材料报价表。
M.主要材料设备品牌、市场价格及技术规格选用表
投标人应按照中华人民共和国建设部和国家质量监督检验检疫总局于2003年2月17日联合发布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的规定编制报价书。
投标人在封面（工程量清单报价表）上必须加盖投标人公章，投标人法定代表人或授权代理人签字或盖章。
11.4技术部分（施工组织设计）包括但不限于下列内容：
A. 工程概况；
B. 施工部署；
C. 主要施工方案；针对本工程重点部位、施工难点，明确具体措施和提出切实可行的操作建议；
D. 主要技术措施，包括质量、安全、消防、环保、工期保证等措施；
E. 拟投入的主要施工机械设备表；
F. 劳动力计划表及动态表；
G. 计划开、竣工日期和施工进度网络图；
H. 施工现场总平面图；
I. 临时用地表；
J. 对分包商的管理措施。
投标人在施工组织设计中尤其要明确对人、机、料等资源的管理措施，对本工程重点、难点的分析和针对性措施，以及确保工程进度实现的措施。投标人还应详细制定对红线内市政工程、约定分包工程、约定供货的管理和配合措
施，要通过采取合理的措施避免其对总包工期、质量目标的不利影响，体现投标人的总承包管理能力。
12.投标文件格式和要求
12.1投标文件应包括本须知第11条规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。当本招标文件未提供相关内容表格时，投标人可自行绘制，但应保证相关内容表述清晰，易于查找。
12.2投标文件应实质性响应本招标文件。实质性响应招标文件是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，没有对本招标文件第二章“合同条款”中规定的招标人（发包人）的权利和中标人（承包人）的义务方面给予重大限制、变更等情况。
12.3投标人应提供投标文件的电子版本，电子版本应以光盘为储存介质，光盘应密封在投标文件中，随投标文件一起递交。
13.投标报价
投标报价要求详见本投标须知附件3 《报价要求》。
14.工程价款的调整范围和方法详见本招标文件所附合同专用条款规定。
15.工程预付款、工程款支付方式和保修
15.1工程款及预付款的支付方式详见所附合同专用条款。
15.2中标人应依照中华人民共和国国务院279号令颁布实行的《建设工程质量管理条例》和合同条件的有关约定，对整个工程承担保修责任；除非合同中另有约定，保修的费用由中标人承担。具体规定详见本招标文件所附合同专用条款。
16.投标货币
本工程投标报价采用的币种为人民币。
17.投标有效期
17.1投标有效期为： 90 日历天（从投标截止之日算起）。
17.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。
投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标担保。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第18条关于投标担保的退还与没收的规定仍适用。
18.投标担保
18.1投标担保的提供
18.1.1 投标担保可以以投标保函或者投标保证金的形式提供。
18.1.2 如果投标人以投标保函形式提供投标担保，则：
（1）投标人可在向招标人递交投标文件的同时向招标人提供投标保函；
（2）投标保函应以招标人为受益人，保函金额为人民币 30 万元；
（3）投标保函应是一种见索即付的银行保函；
（4）招标人不接受在中国境外注册的银行开具的投标保函。
18.1.3 如果投标人以投标保证金的形式提供投标担保，则：
(1) 投标保证金可采用下列形式之一：信汇、电汇、转帐支票、银行汇票、银行保函。
收款单位：***采购中心
开 户 行：中国民生银行**支行
银行账号：**
（2）投标保证金的金额为人民币30万元；

18.1.4 招标人无义务承担投标人提供投标担保而发生的包括利息支付在内的一切费用。
18.2投标担保的有效期
18.2.1投标担保须在投标文件有效期结束后28天之内仍保持有效。
18.2.2当投标文件有效期延长时，投标担保应在相应的延长期内保持有效。
18.3投标担保的解除

18.3.1在招标人与中标人签订施工承包合同之日起5个工作日内，招标人将投标保函或投标保证金退还所有投标人（包括投标文件被拒收的投标人及投标文件被视为废标的投标人）。
18.3.2如果招标人终止本次招标或放弃本项目，招标人将立即退还所有的投标保函或投标保证金。
18.4索赔
18.4.1招标人在下列情况下，有权依据投标保函提出索赔或没收投标保证金：
（1）在投标截止时间后至投标有效期满之前，投标人撤回其投标文件；
（2）投标人在中选后未能在规定期限内签署合同；
（3）在投标过程中，投标人进行了如串通投标，贿赂相关人员等严重损害招标人利益、妨害招标工作进行的活动。
（4）投标人提交任何虚假投标文件。
（5）投标人在中选后未能在规定期限内提供招标文件所要求的履约担保，但纯系不可抗力事件的除外。。
18.4.2 如果全额投标担保金还不足以赔偿投标人的行为给招标人造成的损失，招标人保留进一步索赔的权利。
19.投标人的替代方案将不予考虑。
20.投标文件的份数和签署
20.1投标人提交的投标文件应为 壹 份正本， 肆 份副本。
20.2投标文件的正本和副本均需A4纸打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”字样。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
20.3投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书，投标文件签署权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求。否则投标文件将被视为无效。
20.4全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章（投标文件技术部分除外）。

（四） 投标文件的提交
21.投标文件的装订、密封和标记
21.1投标文件应使用A4纸打印，并在左侧装订，装订须牢固不易拆散和换页，不得采用活页装订（活页装订的报文件为无效文件）。商务部分、经济部分和技术部分应分册装订。投标保函原件单独放置并单独递交，具体要求见本须知18.1.2款规定。
21.2投标人应将投标文件的所有正本、副本及储存电子版本的光盘封装在一个密封袋（箱）中。投标人应于投标文件密封袋（箱）骑缝处加盖投标人公章及法人章。
21.3投标文件密封袋（箱）上应写明投标人的名称、地址、邮政编码，以便当发生本须知第24款规定情况时，招标人可按密封袋（箱）上标明的投标人地址将投标文件原封退回。除此还需注明以下内容：
A. 招标人的名称和地址
B. 工程名称
C. 2007年8月 日9时开标，此时间以前不得开封。
21.4如投标文件未按本须知第21.1款、第21.2款和第21.3款的规定装订和加写标记及密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还投标人。
22.投标文件提交的截止时间和地点
22.1投标文件提交的截止时间为：2007年8月 日9时。
投标文件提交地点：
22.2招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
23.到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。
24.迟交的投标文件
招标人在本须知第22.1款规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被
拒绝并退回给投标人。
25.投标文件的补充、修改与撤回
25.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
25.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第20、21款有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
25.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。
25.4在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回投标文件，否则投标担保将被没收。

（五） 开标
26.开标
26.1开标时间和地点
26.1.1招标人将在投标文件递交截止时间的同一时间、同一地点开标。如果招标人通知推迟投标截止时间，开标时间相应为推迟的投标截止时间的同一时间。
26.1.2 在投标截止时间前，招标人对收到的投标文件将保持封存未打开的状态，并妥善保管。
26.2开标仪式：
开标仪式将在投标人的代表们面前进行。投标人应派持有效身份证明（身份证及授权委托书）的代表参加，每个投标人最多派二位代表。参加开标的投标人的代表们应签名登记以证明其出席。
26.3开标程序
26.3.1开标由招标代理单位主持；
26.3.2由投标人或所有投标人推选的代表检查投标文件的密封情况，或由招标人委托的公证机构检查并公证；
26.3.3 经确认无误后，由投标人代表或有关工作人员当众拆封，宣读投标文件的提交时间、投标人名称、投标价格等内容。

26.4招标人对开标过程进行记录，并存档备查。
26.5按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人。
26.6招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。除国家法律、法规另有规定的外，开标后的投标文件概不退回。
27.投标文件的有效性
27.1开标时，投标人或投标文件出现下列情形之一的，该投标文件应当被拒绝接受，不得进入评选；
A. 逾期送达的或者未送达指定地点的；
B. 未按招标文件要求密封的。
27.2招标人将有效投标文件送评标委员会进行评审、比较。

（六） 评选
28.评选办法详见本须知附件2《评选办法》
29.招标人将根据评审委员会推荐的名单，确定排名第一的投标人为中标人。如果排名第一的中选候选人放弃中选或因不可抗力提出不能履行合同，招标人将选择排名第二的投标人为中标人，依次类推。如排名第三的投标人也放弃中选资格时，招标人将重新进行招标。

（七） 合同的授予
30.合同授予标准
本招标工程的施工合同将授予按本须知第29款所确定的中标人。
31.招标人拒绝投标的权力
31.1招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评选报告拒绝不合格的投标。
31.2招标人保留在授标之前任何时候接受或拒绝任何投标，以及宣布招标程序无效或拒绝的权力，对受影响的投标人不承担任何责任。
31.3招标人无义务对未中选的投标人进行任何解释。

32.中标通知书
32.1招标人在确定最终中标人后，将向中标人发出中标通知书。
32.2招标人在发出中标通知书的同时，会将中选结果通知所有未中选的投标人。
33.合同协议书的签订
33.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工承包合同。
33.2中标人如不履行本投标须知第34.1款的规定，则招标人有权废除已发出的中标通知书，由排名第二的投标人获得中选资格，如此类推。同时，对自动弃标或被取消中选资格的投标人的投标担保，招标人将予没收。对投标人给招标人造成损失超过投标担保数额的，投标人还应当对超过部分予以赔偿，并依法承担相应的法律责任。
33.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中选项目施工，不得将中选项目转让（转包）给他人。
33.4本工程合同文本采用中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局于一九九九年十二月制定的“建设工程施工合同”（GF-1999-0201）。中选价即为本工程的合同价格。
34.投标须知附件
附件1：招标范围
附件2：评选办法
附件3：报价要求

附件1：招标范围

***培训配套项目工程包括学员宿舍1号、2号楼（新建）；游泳配套用房（扩建）；文体用房（改造）；教学研讨楼（改扩建）；专家宿舍楼（改造）、员工餐厅（改造）；园区内室外管网及园林绿化等项目。本次招标内容是学员宿舍1号、2号楼和游泳配套用房的建安工程施工（以下简称本工程）。
1.本次招标中标人为建筑安装工程的施工总承包方，具体招标内容包括如下几类：
1.1中标人自行施工（含材料、设备采购）工程。
1.2由中标人协助配合，发包人确定的材料、设备供货称为约定供货。中标人与供货商就供货质量、供货时间等对发包人承担共同连带责任。中标人须提供总包管理、配合及协调服务,具体详见合同条款。
1.3由中标人协助配合，发包人确定的分包工程,称为约定分包。中标人与分包商须就分包工程对发包人承担共同连带责任，中标人须提供总包管理、配合及协调服务,具体详见合同条款。

2.具体招标范围如下：
2.1土建专业
2.1.1土方工程
本工程降水、护坡、土方挖运、地基处理已由招标人另行委托施工单位完成，不在本次招标范围内。除上述工作外，其他±0.000以下的土方工程和基坑肥槽回填土等全部由中标人施工（其中包括电梯井道基坑的开挖及地基处理后可能遗留的基槽清理等工作）。
2.1.2结构工程
中标人负责自行实施并完成施工图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的本工程全部基础工程、主体结构、二次结构等工程，以及与它们相关的辅助工作，其辅助工作包括但不限于设备基础、预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、开洞、封洞及所有门窗洞口的抹灰收口工作等。

2.1.3屋面工程
中标人负责自行实施并完成施工图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的本工程的屋面工程。屋面工程施工按照施工图纸做法完成。
2.1.4室外装饰装修工程
中标人负责自行实施并完成施工图纸标明的以及工程规范和技术说明中规定的本工程的全部室外装饰装修工程（包括外檐的门窗）。（其中：外墙面砖材料单价执行暂估价50元/m2）。
2.1.5室内装饰装修工程
本工程室内装饰装修工程均由约定分包完成，对于此部分工程，中标人应完成的工作如下：
1. 墙面
a) 混凝土墙面：进行结构处理及修补，达到刮腻子要求；
b) 砌筑墙面：完成抹灰并达到刮腻子要求；
c) 有防水要求的墙面：完成至防水保护层。
2. 顶棚
a) 进行结构处理及修补，达到刮腻子或吊顶要求。
3. 楼地面：
a) 有防水要求的完成至防水保护层，其余部位按设计要求预留面层做法（水泥砂浆楼地面按设计做法施工完毕）。
2.1.6门窗工程
本工程外檐门窗由中标人完成，其余的门窗均由约定分包完成。中标人应完成除此以外的施工图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的所有门窗工程的辅助工作。
建筑物内所有门窗洞口的抹灰收口工作由中标人完成。
2.1.7其它工程
中标人负责自行实施并完成施工图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的属于上述2.1.1-2.1.6项工作范围以外的其他土建工程（如室外散水、台阶、坡道等）。

2.2电气工程
除2.2.2条和2.2.3条等中约定的由约定分包完成的工作内容以外的其它电气工程均由中标人按施工图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的来实施完成。建筑智能化工程的外线部分和动力、照明系统的低压外线部分（变配电室低压配电柜出线至建筑物的部分）也由中标人实施完成。由于建筑智能化工程的外线部分和动力、照明系统的低压外线部分缺图，此部分综合单价包干，工程量为暂估量，竣工结算时按发包人、承包人及监理各方确认的工程量进行调整。
2.2.1建筑智能化工程：
中标人负责实施并完成施工图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的本工程全部的建筑智能化工程，其包括但不限于视频安防监控系统、电话通讯系统、计算机网络系统、有线电视系统等的设备材料供货、安装、各类管路的施工（包括线槽）、调试、验收、人员培训等。建筑智能化工程的内外线施工均由中标人完成。
2.2.2电梯工程：
各种电梯的供货与安装及轿箱装饰由约定分包完成。中标人完成约定分包工程内容以外的所有工作，包括但不限于：负责总包管理、协调与配合并按图纸完成电梯井道、设备基础、预留孔洞、预埋件及电梯电源、电梯井道检修插座及照明、井道内接地装置预留、电梯设备安装完成的孔洞修补工作，提供脚手架（含搭设、拆除脚手架）、垂直运输、施工用电等其它相关配合工作等。
2.2.3动力、照明系统：
除约定分包的装饰装修区域的照明灯具、开关面板、插座面板由约定分包单位负责供货和安装，从配电箱到灯位和插座的明配管路、电线由约定分包负责完成外，中标人负责完成由变配电室的低压配电柜出线端开始（含低压电缆）按图纸完成至楼内各部位所有的动力、照明配电箱及预埋管线等的施工工作，包括但不限于垂直、水平电气管线敷设，照明箱、动力配电箱、电源互投箱、电线电缆、强电电缆桥架、强电线槽的供货、安装、调试等工作。其中暗配管线的接线盒、灯头盒由中标人完成，明配管线的接线盒、灯头盒由约定分包完成。

2.2.4防雷接地工程：
中标人负责自行实施并完成施工图纸中选明的以及工程规范和技术说明中规定的本工程防雷接地工程的全部设备、材料的供应、安装及调试的工作，包括但不限于接地装置的供应及安装，接地母线敷设，避雷针、网制作安装及均压环焊接，避雷引下线敷设，等电位连接以及接地装置与屋面工程、外立面装饰装修工程、门窗工程等金属构筑物的接地连接工作等，并负责与其它专业的协调和配合。
2.3设备专业
2.3.1给水排水工程
本工程的室内给水工程、排水工程、生活热水工程、中水工程均由中标人完成。中标人负责自行实施并完成施工图纸中选明的以及工程规范和技术说明中规定的上述工程全部材料设备的供货、安装、调试、试运转及验收交付、保修等工作，包括但不限于潜污泵等设备的供货与安装；各种管道、阀门及配件的供货与安装（各种配水龙头、大小便器、洗手盆、淋浴器的供货与安装由精装修分包单位负责，中标人负责将给排水管道安装至卫生器具下方接口处，具体为：排水支管算至出地面（楼面）0.1米，给水支管做至三通口或弯头处，加丝堵）。给排水工程工作量做至室外1.5米（含接口）。
2.3.2暖通空调
除空调机组（含新风机组）及风机盘管由发包人约定供货外，本工程的所有采暖、通风空调工程均由中标人完成。中标人负责自行实施并完成施工图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的上述工程材料设备的供货、安装、调试、试运转及验收交付、保修等工作。包括但不限于空调机组（含新风机组）及风机盘管等的安装与调试；水箱、排气扇、排风机、送风机、风管、水泵、软水装置、软水箱、板式换热器等的供货安装与调试；各种管道、阀门及配件的供货与安装等。
2.3.3消防工程
本工程的消防工程由约定分包完成，其承包内容和范围：消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警和消防联动控制系统（含公共广播系统）等系
统的二次深化设计、设备材料的供货与安装、自动报警系统明配管路（包括明配管、线槽）及室外管路的施工、调试、报验、培训、保修等工作。
中标人完成消防约定分包以外的施工图纸中选明的以及工程规范和技术规范说明中规定的其它所有工作，包括但不限于负责消防工程的预留预埋（包括消防电气的暗配管线等）、堵补洞、动力配电、设备基础施工、消防水池施，并负责总包管理、协调与配合约定分包等工作。
2.3.4水疗设备供货与安装工程
本工程的水疗设备供货与安装工程由约定分包完成，其承包内容和范围：室内泡汤池、室外汤池、室内三温池、桑拿房、蒸汽房、总控室设备的供应与安装、管路敷设及电气控制等。中标人负责但不限于池体结构施工、预埋件安装、提供水疗设备的水电接驳点，并负责总包管理、协调与配合约定分包等工作。
3.园区内的市政工程由招标人另行委托施工单位完成，不在本次招标范围内。
4.中标人对约定分包工程、约定供货等的配合内容详见第二部分合同条款中附件1的要求。
5.东区改造工程（文体用房、教学研讨楼、专家宿舍楼、学员餐厅）的建安工程施工不在本次招标范围内。待该部分工程实施前，招标人有权要求中标人根据该部分施工图纸对其另行报价，若该报价经招标人审核通过后，招标人可以将此部分工程委托中标人来完成。另外，招标人也有权通过招投标的方式确定该部分工程的施工单位，中标人应无条件服从招标人的安排。

附件2：评选方法

一、总则
1.本办法为***培训配套项目工程——学员宿舍1号、2号楼和游泳配套用房（以下简称“本招标工程”）建筑安装工程施工总承包招标的评选办法（以下简称“本办法），仅适用于本招标工程的评选目的。
2.招标人依照现行有关法律、法规制订本办法。本办法是本招标工程施工总承包招标之招标文件的组成部分。
3.评选工作由招标人依法组建的评标委员会承担。评标委员会由招标人代表和聘请的经济、技术专家组成。
4.评选原则
本工程评标委员会应依法按下述原则进行评选。
a) 公开、公平、公正和诚实信用的原则。
b) 科学、合理的评选原则。
c) 反不正当竞争的原则。
d) 贯彻招标人对本工程施工承包招标中的原则和各项要求。
e) 定性的结论由评标委员会全体按少数服从多数的原则，以记名投票方式决定。
5.评标委员会首先通过民主方式推选一名评标委员会主任。评标委员会主任负责评选活动的组织领导工作。
6.招标人接受行政主管部门以及相关部门对本招标工程招标活动依法实施的监督。
7.评选程序及评审内容
7.1 招标人可根据实际情况决定是否进行清标。当招标人认为有必要进行清标时，将根据有关规定组建清标小组，清标结果交评标委员会确认。清标小组不参与对投标文件的评审。清标工作的主要任务是检查各投标人报价中的单价是否合理，是否采用了不平衡报价。
7.2评选准备

评标委员会主任应组织评标委员会成员认真研究招标文件，了解和熟悉招标的目的、招标范围、主要合同条款、招标项目的技术标准和工期要求，掌握评选