初中校舍改造工程施工招标文件.doc

施 工 招 标 文 件项 目 名 称： *县初中校舍改造（*学校学生宿舍；*中学学生公寓、厨房、厕所；*中学学生公寓、厨房）招 标 单 位：*县*学校、*中学、*中学代 理 机构：*县*工程造价编审事务所联 系 人: * 电 话:* 编 制 时 间: 2008年6月21日目 录招标公告第一节 前附表（投标须知）第二节 综合说明1）、总则2）、招标文件3）、投标报价4）、投标文件的编制5）、投标文件的递交6）、开标7）、评标8）、授予合同第三节 合同主要内容1）、施工工期2）、质量与安全3）、合同价款与支付4）、材料设备供应5）、保修6）、其它补充条款第四节 技术规范第五节 招标投标各种文件格式第六节 图纸和技术资料附表 ：需评审的主要设备和材料单价明细表附件1：评标办法附件2：投标文件格式*县农村初中校舍工程*项目招标公告*县农村初中校舍工程*项目已经*市发改委吉市发改招标核字2008 号批准公开招标。现将有关情况公告如下：一、招标单位：*县*学校、*中学、*中学二、工程名称：*县农村初中校舍工程*项目三、工程地点：各中学校园内四、工程概况：（一）本工程划分为三个标段:A标段：*学校学生宿舍；建筑面积为：1191平方米,砖混/四层；B标段：*中学学生公寓、厨房、厕所；建筑总面积为1151(其中学生公寓为823平方米,砖混/三层;厨房建筑面积为226平方米,砖混/二层；厕所建筑面积为102平方米，砖混一层)；C标段：*中学学生公寓、厨房，建筑总面积为:995平方米(其中学生公寓为497平方米,砖混/三层;厨房为498平方米,砖混/二层)。（二）项目总投资：约226.26万元。其中A标段约78.6万元；B标段约77.18万元；C标段约70.48万元。（三）招标范围：土建及水电安装。（四）资金来源及到位情况：国债及地方自筹，资金基本到位。五、对投标企业和注册建造师或项目经理资格要求：叁级及以上房建施工总承包企业;*行政主管部门颁发的贰级及以上注册建造师(含临时执业证书)若为待发证书者必须提供：设区市及以上*行政主管部门出具的原始证明，证明的内容中应包括：姓名、性别、注册专业、注册单位、身份证号码等或*行政主管部门颁发的叁级及以上工民建专业项目经理。一个投标企业可报多个标段，中标段数不限，但一个注册建造师（或项目经理）只能中一个标段。六、资格审查方式：本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式(即截标后资格审查)。资格审查标准和内容详见招标文件。 七、获得招标文件时间和方式:本工程取消报名环节，凡有意对本工程投标的投标企业，可于2008年6月25日至7月7日自行在*市人民政府网（www.*.cn）下载招标文件等资料，并按招标文件要求编制投标文件后直接投标。 八、递交投标文件及开标时间、地点：1、递交投标文件截止时间：2008年7月9日上午9:00时整 2、开标时间：2008年7月9日上午9:00时整3、开标地点：*县招标投标中心（*县审计局六楼）九、招标单位联系方式A标段：*县*学校 联系人：* 电话：*B标段：*县*中学 联系人：* 电话：*C标段：*县*中学 联系人：* 电话：*十、招标代理机构：*县*工程造价编审事务所联系人：* 电话：*二OO八年六月二十四日投 标 须 知第一节 前附表工程名称*县农村初中校舍工程*项目（*学校学生宿舍；*中学学生公寓、厨房、厕所；*中学学生公寓、厨房）*地点 各中学校园内工程立项批准文件泰发改字 号设计单位*县建筑设计院工程总投资约226.26万元建筑面积A标段：1191平方米；B标段：1049平方米；C标段：995平方米。结构类型及层 数A标段：砖混/四层B标段：砖混/二、三层、一层 C标段：砖混/三层、二层承包方式包工包料质量要求合 格工期要求施工工期：A标段为 120 日历天；B标段为 130 日历天；C标段为 120 日历天注：B、C标段中的厨房确保在2008年8月底之前竣工并交付使用投标单位资质等级要求三级以上（含三级）房屋建筑施工总承包企业；投标保证金数额A标段：贰万元整 ；B标段：贰万元整；C标段:贰万元整.购买招标文件公告发布后在指定网站（*市人民政府网）自行下载现场踏勘自行踏勘时间自定接受投标文件时间2008年7月9日上7：308:30招标答疑会1、 网上无记名电子信箱（*）方式；2、 提出疑问截止时间：2008年7月4日下午5：30以前；3、招标人将于2008年7月6日在*市人民政府网上发布答疑。投标文件份数技术标正本壹份，副本 贰 份；商务标正本壹份，副本 贰 份。投标文件递交受理单位*县*工程造价编审事务所地点*县招投标中心（审计局六楼）投标截止时间2008年57月9日上午9 时00 分 整 开标会时 间2008年 7月9日上午9 时 00 分 地 点*县招投标中心（审计局六楼）资金来源国债及地方自筹资金到位情况基本到位其他1、投标企业在交纳投标文件的同时，交纳招标资料费600元/标段，投标企业拒绝交纳的，其投标文件将会被拒绝。第二节 综合说明一、总 则（一）工程概况：1、工程招标范围本次施工招标范围:本工程的土建、水电安装工程，具体详见工程量清单。 2、现场施工条件（1）*用地面积： ；（2）场地拆迁及平整情况： 已平整 ；（3）施工用水、电： 已通 ；（4）有关勘探资料： 已勘探 ；（5）施工图纸设计和审查情况： 已审查 ；3、上述工程按照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法和国家以及省其它有关招标投标法律、法规、规章的规定，并得到 *县 *工程招标投标办公室（以下简称招标办）的监督和备案，现通过 公开 招标方式择优选定施工单位。（二）本工程不接受任何形式的联合体投标。（三）本招标工程的投标有效期为 60 （日历天），招标人应当在投标有效截止时限30日前确定中标人。（四）参加投标的投标人资格条件：1、参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的施工资质等级要求。2、为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的资格文件中应包括下列资料：（1）具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上企业资质证书、营业执照原件。（2）省级及以上*行政主管部门颁发的有效安全生产许可证原件。（3）房屋建筑工程二级及以上注册建造师（ 或房屋建筑工程三级及以上项目经理）资格证书原件。开标时，投标人未按上述规定提交有关证书原件或材料原件的，作为自动弃权，不得参加开标会。投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招 标 文 件（五）招标文件的解释招标文件的解释权归属招标人。投标人若有疑问需要澄清，应按投标须知中规定的时间和方式向招标人提出，招标人将予以解答，并将答疑结果在2008年7月6日下午5：00前在*市人民政府网（www.*.cn）发布。（六）招标文件的编制责任与组成1、招标文件由招标人或者受其委托的招标代理机构编制，其编制责任由招标人承担，招标代理机构应根据委托合同承担相应法律责任。2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。3、招标文件包括本文件及所有按第（七）条发出的补充通知和第（十二）条所述的招标答疑。（七）招标文件的修改1、在投标截止日期 3 天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。2、补充通知将报分管监督的招标办备案。3、补充通知将在*市人民政府网（www.*.cn）予以公布，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。（八）招标文件备案必须进行施工招标的工程，招标人应当依法编制招标文件，并承担编制责任。招标文件发出前，按*省建筑管理条例第十一条规定送至县级以上有直接管辖权的*行政主管部门的招投标监管机构备案。招投标监管机构在备案时如发现招标文件中有不符合法律、法规的内容，责令招标人改正。三、投 标 报 价（九）投标报价1、投标报价应是招标文件所约定的招标范围内全部内容的价格体现，其应包括工程施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金和政策性规定应计取的合法取费等各项费用。2、投标报价方式：投标报价采用固定总价报价。投标报价即为中标价。合同签订后，在履行过程中除增减工程量外，其它不依据市场价格变化和国家政策性调整而调整。投标人应考虑工程项目特点、主材市场价格等因素可能上涨或下降自主确定工程风险包干费用，并按计价规定计取，列入投标报价中。工程风险差价由投标人承担或者受益，投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格的变化，施工中属工程项目招标范围内的费用不得调整（钢筋除外）。3、投标报价的计价方法：本工程采用工程量清单计价。工程量清单由招标单位委托的代理机构编制。投标人应根据招标人提供的工程量清单计算工程项目综合单价和合价，投标人也可根据企业定额编制，并严格执行强制性条文。投标人没有填写综合单价和合价的项目将被认为此项费用已包含在工程量清单其它项目的综合单价和合价中。4、投标报价编制依据和要求：（1）工程量清单报价执行*工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）和*省*工程计价办法（试行）（赣建字20048号）文件的规定；材料价格按招标文件的约定，缺项材料价格可按*县建筑材料市场价格：土建部分可参考： 2004年版*省建筑工程消耗量定额及统一基价表 装饰装修部分可参考：2004年版*省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表 取费部分可参考： 2004年*省建筑安装工程费用定额 市场材料价格：主要材料详见附表一： 采用工程量清单时，投标人应在投标文件商务标中附一份完整的工程量清单报价。工程量清单报价按*省*工程计价办法（试行）（赣建字20048号）文件的规定编制，仅有投标报价无完整的工程量清单报价表者评标时一律按废标处理；投标人的投标报价和工程量清单报价表必须一致，否则按废标处理 。投标人应认真考虑自身商务标中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，尤其是要慎重合理确定利润，自主投标报价，不得盲目压价，低于成本恶性竞争。甲供设备与材料价格（如果有）及暂定、暂估价按招标文件的要求应直接列入投标报价，不得作为竞争让利费用。投标报价中的可竞争费用的有关项目不得出现零或负报价。当投标人投标报价中材料及设备价格低于招标文件设定的评审参考价土建、其他工程8%，装饰主材15%的材料价格，投标人应出具承诺书，承诺书应包含下列内容：名称、规格、单位、型号、等级和供货数量、单位、单价、进场时间、生产厂家名称及材料合价和差价，并承诺出具差价保函，高于上述规定土建、其他工程8%，装饰材料15%，应出具情况说明。（3）甲供设备与材料（如果有）的价格和暂定价的约定详见附表二。（4）各投标人根据自身的管理水平和市场行情计取工程费用，规费和税金按规定计取。甲供设备与材料价格（如果有）及暂定、暂估价按招标文件的要求应直接列入投标报价，不得作为竞争让利费用。投标报价中的可竞争费用的有关项目不得出现零或负报价。（5）工程结算时调整工程价款方式： 经设计单位发出招标人认可的设计变更；经招标人和监理工程师计量后签证认可的工程量变化。（6）材料与设备供应、结算及要求：材料设备供应方式及结算办法： 由施工单位自行采购，但质量、品牌、供货地点购前须征得*单位同意方可采购使用。凡投标人采购的主要材料，必须提供出厂合格证书及试验资料，钢材、水泥进场后均必须作二次试验并将试验报告送招标人，坚决杜绝不合格材料进入施工现场，否则，招标人有权制止使用并追究投标人的违约责任。（7）投标人应认真考虑自身商务标中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，尤其是要慎重合理确定利润，自主投标报价，不得盲目压价，低于成本恶性竞争。四、投 标 文 件 的 编 制（十）投标文件的组成投标文件分商务标和技术标两部分。1、投标人的投标文件商务标部分应包括下列内容：（1）投标书（2）投标书附录（3）投标报价汇总表（4）工程量清单计价表：单项工程费汇总表；单位工程费汇总表；分部分项工程量清单计价表；措施项目清单计价表。分部分项工程量清单综合单价分析表；措施项目费分析表；主要材料价格表。（5）需评审的主要设备和材料用量、价格及差价汇总表2、投标文件技术标部分应包括下列内容：（1）法定代表人资格证明书；（2）投标人对招标文件提出的实质性条件作出的响应性内容；（3）辅助资料表（投标资格申请资料）；（4）提供以下加盖单位公章证件的复印件：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师（或项目经理）资质证书、“五大员”证书；3、投标人应使用招标人提供的示范格式文本填写，如相关内容不够填写时，由各投标人自行添补。（十一）投标保证金1、投标人在开标前应向招标人提交投标须知中规定数额的投标保证金（不得超过投标总价的2%，最高不得超过80万元）。投标保证金提交银行：*省*县*银行，账号：*开户单位名称：*县招标投标中心。投标保证金提交方式：必须从投标企业法人营业执照注册所在地本单位账户（不含企业的分公司或办事处）以转账方式转入以上招标人指定账户，不得提交现金。开标时以招投标中心开具的交纳投标保证金凭证（原件）为准。投标保证金提交时间要求在：2008年7月7日11：00时前 提交。未按上述规定递交者，其投标书作废标处理。2、未中标的投标人在接到招标人发出的未中标通知书后7日内退回投标保证金。3、中标人的投标保证金在与招标单位正式签订合同后5日内，予以退回。（十二）现场踏勘与招标答疑会1、投标人将自行对工程施工现场和周围环境进行察勘，以获取投标单位有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。察勘现场所发生的费用由投标人自已承担。2、投标人提出的与投标有关的任何问题可采取无记名电子信箱方式在2008年 7 月 4 日下午5：30前发送至招标人，电子邮箱号：*。3、投标人提出的所有问题，招标人将予以澄清、解答，并于2008年 7 月6 日下午5：00前将答疑结果在*市人民政府网（www.*.cn）进行公布，各投标人应及时关注并查询，因查询不及时造成的后果由各投标人自负。招标人的答疑是招标文件的组成部分，应及时报招标办备案。（十三）投标文件的份数和签署1、投标人按本文件第（十）条规定，编制技术、商务标投标文件“正本”一份和投标须知中所要求份数的“副本”，并标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件（含技术标、商务标两部分）正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，技术和商务标均应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人的印章。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标造成的必须修改的错误。修改处应由投标人加盖单位公章。五、投标文件的递交（十四）投标文件的密封与标志1、本工程投标的投标文件要求各投标人将商务标和技术标分别密封。每个投标人应按要求递交两个投标文件密封袋，其中所有技术标正、副本装在技术标密封袋中，商务标正、副本装在商务标密封袋内；商务、技术标内容较多时，可将技术、商务标文件分别包装在二个或二个以上的密封袋内。2、所有封袋封面上都应写明招标人名称和工程名称，并注明开标时间以前不得开封。3、所有封袋上都应写明投标人的名称、地址、邮政编码。4、密封袋密封口处应由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人印章。5、投标文件（技术标和商务标）不能相互错装密封袋。如果投标人未按上述规定提交的投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。（十五）投标截止期1、投标人应在投标须知中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间。2、招标人可以按本文件第（七）条规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、超过投标截止时期送达的投标文件将被拒绝并当场原封退给投标人。4、招标人误收了按规定应当拒收的投标人投标文件，在查明情况后将重新退还投标人，已参加评标的将终止评标资格。（十六）投标文件的修改与撤回1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改其投标文件。2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件（第十四）条规定的要求、密封、标志、盖章和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样。）3、投标文件递交截止时间以后，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收并报有关监督部门视同违约处理，给予不良记录并向社会公布。六、开 标（十七）开标1、所有投标人法定代表人、注册建造师或项目经理必须参加开标会并当场、当时、当众出示有效证件，否则招标人可当场退回该投标人所递交的投标文件，由此产生的损失责任应由投标人自负。2、招标人或招标人委托招标代理机构负责举行开标会议，参加开标会的投标人的法定代表人、注册建造师或项目经理应签名报到，以证明其准时出席开标会议。招标办进行指导和监督，被邀请出席开标会的单位有：*市发改委、市教育局、*县监察局、*县发改委、财政局、教育局等。3、所有投标人法定代表人、注册建造师或项目经理必须在规定的开标时间内到达，逾时或未参加开标会议的视为自动弃权处理。（十八）开标会程序1、查验法定代表人和注册建造师或项目经理证书原件和身份证原件； 2、宣布开标纪律和注意事项；3、介绍评标委员会的组成（名单不得介绍）；4、宣布评标原则，简述评标办法；5、查验各投标人投标文件的密封情况并确认标书的有效性；6、抽取下浮系数，招标人开启各投标人的商务标，查验签章是否有效，并当众宣读投标人名称、投标报价及招标人认为需要公布的其它内容，计算D值，将等于或大于D值的有效投标报价排序；7、投标人资格审查；8、开启和查验商务标排序前十五名的投标人技术标，查验签章是否有效，并送达评标委员会评审。当投标人出现重大偏差而少于约定数量时，排序在后的投标人依次补充进入评审；9、评标委员会按评标办法规定内容评审商务标；11、开标会结束，招标人对经评审排序的投标企业进行资格后审，确定中标排序人； 12、将中标人或中标排序人在*市人民政府网（www.*.cn）公示3个工作日，招标人依法确定中标人。（十九）资格后审的内容、标准和方法1、资格审查标准：凡具备以下第（1）-（4）条款者，其资格审查为合格；否则资格审查不合格：（1）有房屋建筑工程施工总承包三级及以上企业资质和营业执照。（2）有效企业安全生产许可证和注册建造师必须具备房屋建筑工程二级及以上资格（或具备房屋建筑工程三级及以上项目经理资格）；（3）企业具有按期完成与招标工程相适应的“五大员”管理人员指施工员、质检员、材料员、安全员、预算员（造价员）和机械设备；（4）参加投标的企业，必须出具由企业所在地*行政主管部门开具的三无证明原件省属施工企业可由其主管厅、局（厅级总公司）出具：证明该企业2007年元月1日以来无拖欠农民工工资行为；证明该企业拟派注册建造师或项目经理本人目前无在建工程；证明该企业和注册建造师或项目经理2007年元月1日以来无违反建筑市场规定的违法、违规行为。七、评标（二十）评标1、评标工作招标人根据中华人民共和国建筑法第二十、二十一条和中华人民共和国招标投标法第三十七条和七部委令第12号规定组成评标委员会，按招标文件规定的评标原则、评标办法进行评标。评标工作在项目分管的招投标监督机构的监督下，并在严格保密的情况下由专家评标委员会负责完成。（1）投标文件有下列情况之一者经评标委员会初审后按废标处理： 投标文件有评标委员和评标方法暂行规定七部委令第12号第20条、第21条、第22条、第23条、第25条规定内容的；投标文件有工程*项目施工招标投标办法七部委局令第30号第50条规定内容的；不同投标人投标文件内容存在非正常一致的；不同投标人的投标文件错漏之处一致的；不同投标人的投标报价、工程量清单综合单价及组成非正常一致或呈规律性变化的；不同投标人的投标文件由同一单位或同一个人编制的；不同投标人的投标文件载明的项目管理单位主要管理人员出现同一人的；不同投标人的投标文件相互混装的；不同投标人的投标保证金或者投标保函的反担保出自同一单位、个人或同一银行帐号的；递交投标文件的投标人为7家或7家以上时，抽取任何下浮系数均不影响中标结果的，所有投标文件按废标处理；法律、法规规定的其他废标情形。（2）投标文件有下列情况之一者经评标委员会初审后按无效投标文件处理：投标文件有房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法*部令第89号第28条、第35条规定内容的；工程量清单投标报价未执行*工程工程量清单计价规范强制性条文的。（3）投标文件有下列情况之一者，招标人或者招标代理机构应当拒收或者退回投标文件；投标文件逾期送达的或者未送指定地点的；投标文件未按招标文件要求密封的；（4）投标人或投标文件有下列情况之一的，取消投标资格，中标的取消中标资格：有违反中华人民共和国招标投标法第50条、第52条、第53条、第54条、第55条、第57条规定的；有违反工程*项目施工招标投标办法七部委局令第30号第69条、第71条、第74条、第75条、第76条、第80条规定的；其他违反法律、法规、规章规定的。（5）法律、法规、规章规定的其他重大偏差。非重大偏差的其他偏差均属于细微偏差。2、评标办法：本工程采用 经评审的最低投标价法 进行评标，具体办法详见附件。3、评标委员会组成：本工程评标委员会共设置 5 人，其中在开标前从省级专家评委库*分库中按规定抽出 5 人。4、本招标工程评标委员会将依据招标文件和评标办法向招标人推荐 3 家中标排序人。（二十一）投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查，评价和比较，评标委员会可以要求有关投标人澄清其投标文件部分内容，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。八、授予合同（二十二）中标1、招标人确定中标人后，应报分管监督的招投标管理机构签收，并于七日内向中标人发出“中标通知书”，同时将中标结果书面通知所有未中标的投标人，中标通知书将成为合同的组成部分。2、不管中标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对评标、定标情况和未中标原因作出任何解释。3、中标人确定后，招标人在办理招投标备案时，应将工程的中标情况在相关信息网上公布，接受社会的监督，并将负责该工程的注册建造师（或项目经理）资质证书原件和“五大员”证书原件提交给分管的招投标管理机构押证上岗。4、中标人收到中标通知后，应在十天内与招标人签订施工合同。（二十二）合同签订及工程担保1招标人与中标人应根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国招标投标法的规定，依据招标文件和中标人的投标文件双方签订施工合同。2房地产开发、公开招标项目推行工程*合同担保，本工程采取第 （2） 种方法进行合同担保。（1）本工程实行工程*合同担保。招标人在与中标人签订合同前，中标人按照关于在房地产开发项目中推行工程*合同担保的若干规定（试行）（建市2004137号）及本招标文件要求的数额向招标人提交合同金额 履约担保，招标人向中标人提交合同金额 %支付担保（数额一般为合同总金额的10%15%），本工程招标人选择采用银行（保险公司、担保公司）出具的保函。要求中标人在接到中标通知书后 天内提交履约保函。履约保函的提交方式和地点： （ ） 投标人履约保函直到工程竣工验收合格后28天内一直有效。本工程超过1亿元人民币，实行分段滚动担保，担保金额 元，滚动担保期限为 。在投标人提交履约保函的同时，招标人向投标人提供同等数额的支付担保（保函），支付担保至合同约定的工程款支付完后（不含质量保修金）28天内一直有效。为保证低价中标的实施，采用经评审的最低投标价法实行中标合同风险履约担保，额度为招标人提供的标底与中标价差价的50%，或招标控制价与中标价差价的50%，担保要求和期限同承包商履约担保，并可与承包商履约担保金合并计算。工程*合同担保的担保费用不列入投标报价，在投标附录中计取，并在合同中约定，但担保费用不得超过 元。（2）本工程实行履约保证金或者银行保函中标人在同招标人签订合同前应依法按照本招标文件要求的数额向招标人提交履约保证金（数额一般为合同总金额的5%10%）或者银行保函。招标人要求中标人在签订施工合同3 天前提交履约保证金或保函，比例为合同总金额(即中标价)的 5 %。 在投标人提交履约保证金的同时，招标人向投标人提供同等数额的支付担保。投标人履约保证金、银行保函期限为工程竣工验收合格后28天内一直有效；招标人支付担保至合同约定的工程款支付完后（不含质量保修金）28天内一直有效。3中标人逾期未同招标人签订合同或未按时提交履约担保（保证金），招标人将没收中标人的投标保证金，并取消中标人的中标资格，招标人将有权依法依序另行选择其它中标排序人中标；如在法律规定期限内由于招标人的原因未同中标人签订合同，中标人有权依法要求招标人承担法律责任并赔偿经济损失。4招标人与中标人均应忠实履行合同，当发生合同当事人不履行合同（含招标人不按合同约定支付工程进度款），债权人可要求担保人承担担保金额内的全部担保责任。5招标人与中标人签订的合同应按规定报项目分管的招标办备案。6招标人支付担保函和承包商（中标人）履约担保函、低价中标风险履约担保函、承包商（中标人）供货保函等担保函均采用工程担保合同示范文本（试行）（建市200574号）示范文本。7、招标人与中标人签订的合同应按规定报项目分管的招标办备案。第三节 合同主要内容施工合同应采用建筑工程施工合同（GF-1999-0201）示范文本。本施工合同的组成由：本合同协议书；中标通知书；本工程施工招标文件及补遗书；投标书及其附件；本合同专用条款；本合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；施工图纸；工程量清单；工程报价单。合同协议条款将由招标人（甲方）与中标人（乙方）结合本工程具体情况协商后签订。以下为招标人提出的合同协议条款主要内容，涉及投标人的条款在投标文件中进行承诺。一、施工工期（一）工程工期A标段：甲方要求施工工期 120 日历天，合同工期执行甲方要求工期。B标段：甲方要求施工工期 130 日历天，合同工期执行甲方要求工期。C标段：甲方要求施工工期 120 日历天，合同工期执行甲方要求工期。（二）工期延误1、如果由于以下原因造成竣工日期推迟延误，经甲方代表确认后，乙方有理由延期完成工程或部分工程，甲方应同乙方协商决定延长竣工时间的期限。（1）额外的或附加的工程数量。（2）由甲方原因造成的延误、障碍、阻止。（3）不可抗力。（4）可能会出现的，不属乙方的过失或违约造成的。2、非上述原因，乙方不能按合同工期完成，应承担违约责任，并向甲方支付赔偿费。赔偿费支付办法：每个标段均按合同工期每推延一天赔偿叁佰元整 ，限额为合同总造价的2% 。甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费。此赔偿费的支付并不能解除乙方完成工程的责任或合同规定的其它责任。二、质量与安全（三）工程质量1、本工程乙方应按现行的国家施工验收规范和质量评定标准和设计图纸、施工说明书、设备说明书、设计变更等技术文件为依据施工。2、乙方自报的工程质量标准合格为合同约定条件。3、如工程质量达不到约定条件的部分，一经发现。可要求乙方返工，直至达到合同约定条件，并由乙方承担返工费用。乙方承诺的质量等级达不到合格标准应承担违约责任，并按合同总价1%支付赔偿金。4、因甲方原因达不到约定条件，工期相应顺延。（四）工程安全严格执行中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国建筑法、*工程安全生产管理条例、安全生产许可证条例等法律和法规的规定。 三、合同价款与支付（五）合同价款的确定及调整1、合同价款的确定：中标人的投标价格即为中标价，中标价即为合同价,任何一方不得违法擅自改变，属允许范围内的价格调整由甲、乙双方依法按规定在合同协议条款中具体明确。2、采用工程量清单计价的，当发现招标人提供的工程量清单中的工程量与施工图纸有误差，招标人和中标人在合同签订生效后1个月内，经双方核对，应予以调整。当工程量清单的工程量误差增减幅度在15%（含15%）以内的按中标人投标报价中的原综合单价执行；当误差引起的增减幅度超过15%的，其单价按预算定额单价乘以中标让利幅度（中标让利幅度=1-中标价/招标最高控制价），中标价进行相应调整，报招投标监管机构备案，并办理补充合同，逾期均不予认可。3、工程结算时调整合同价款的计价办法：（1）履行合同时，工程量发生变更的，工程量清单内的项目工程量增减在15%以内的，其单价按中标单价执行，工程量清单内的项目工程量增减超过15%的、工程量清单外增加的项目和暂估工程价款，其单价按预算定额单价乘以中标让利幅度执行（中标让利幅度=1-中标价/招标最高控制价）。（2）工程结算时调整价款因素：经设计单位发出招标人认可的设计变更；经招标人计量后签证认可的工程量变化。4、工程量清单内的工程量增减在15%以外的、工程量清单外的新增项目结算时套用定额：土建部分套用： 2004年版*省建筑工程消耗量定额及统一基价表 装饰装修部分套用：2004年版*省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表 安装工程部分：2004年版*省安装工程消耗量定额及单位估价表 取费部分套用： 2004年*省建筑安装工程费用定额 （六）工程款支付：待甲、乙双方签订施工合同时另行明确。四、安全及文明施工施工单位在施工现场，必须设有明显的安全生产标版和警示牌，且做到安全文明施工。五、其他有关规定1、中标后承包人的注册建造师（或项目经理）及施工现场“五大员”管理人员进行押证上岗，且不得随意更换（经发包人并经有关监督部门同意的除外）。承包人的注册建造师（或项目经理）每月不得少于20天时间在施工现场；“五大员”中施工员、质检员、安全员每月不得少于25天时间在施工现场；其他人员每月不得少于15天时间在施工现场，由监理工程师和发包人考勤，每人每天缺勤罚款500元。注册建造师和“五大员”未经招标人同意，每月缺勤累计达到20人次的视同违约，招标人有权终止合同并没收其履约保证金。2、中标人在施工过程中派驻施工现场的机械配置应满足施工现场需要且不得低于投标文件中所承诺的标准，若违约，业主单位将有权对其进行处罚。3、中标人具有保管施工现场所有设施、设备和材料的义务，损坏和丢失均需赔偿，并对施工现场负有安全保卫责任。六、材料设备供应（八）甲方供应材料、设备（无）。（九）乙方采购材料、设备材料、设备均由乙方自行采购。乙方自行采购材料的质量、品牌应得到甲方确认。施工前必须检查各种材料的来源和质量，所有材料都应按现场取样检测，经质量认可后方可订货。七、保修（十）保修1、乙方应按*工程质量管理条例（国务院令第279号）等有关规定依法对本工程进行保修。2、甲、乙双方在签订施工合同前，必须签订保修书、保修期从甲方代表批准的工程实际竣工之日算起。3、保修期限和保修费用支付办法由甲、乙双方在合同条款和工程质量保修书中按国家规定具体明确。第四节 技术规范一、本工程采用的技术规范 本工程执行国家现行有关技术、竣工验收规范和质量检验标准及*省、*市、*县*行政主管部门强制性文件标准规范。 二、对材料的质量和试验要求 材料应提供三证（出厂证、合格证、材料检测报告），需要进行二次试验的材料必须进行二次试验，并提供二次试验报告。第五节 招标投标各种文件格式执行招标人提供的招标投标示范格式文本。第六节 图纸和技术资料详见招标人提供的施工图纸和技术资料。其它需要说明的事项1、本项目招标控制价为 A标段79.22万元； B标段79.79万元；C标段71.04万元；(此控制价含以下招标人部分价款)2、招标人部分价款：A标段共5.42万元(其中水电安装48000元,招标代理服务费6200元)；B标段共3.9万元(其中学生公寓水电安装32800元,招标代理服务费6200元)；C标段共计3.04万元(其中学生公寓水电安装24800元,招标代理服务费5600元），此招标人部分价款不列入竞争费用，也不计取任何费用，直接进入投标总报价。3、本次开标会按A、B、C顺序依次开启。4、参加本工程投标的法人代表和拟派的注册建造师（或项目经理）本人必须参加开标会，若缺席作废标处理。5、一个单位可以中多个