北京某办公楼精装修招标文件(专用部分).doc

*登记结算有限责任公司办公大楼精装修工程 第二分册 专用部分招标人： (盖章) 法定代表人或其委托代理人： (签字或盖章) 日 期： 2009 年 月 日目 录第七章 投标须投知专用部第八章 评标办法专用部分第九章 技术标准和要求专用部第十章 合同条款专用部分 第十一章 合同附件格式第十二章 投标文件格式专用部分第十三章 图纸第十四章 工程量清单第七章投标须知专用部分投标须知专用部分1. 招标工程概述1.1 工程概况：（1）工程名称： *登记结算有限责任公司办公大楼精装修工程 （2）建设地点： 北京市*区*桥大街17号*中心A座 （3）建设规模： 建筑面积为30321.31m2,地上7 层，地下3层。 （4）工程类别： 专业承包 （5）结构形式： 框架剪力墙 1.2 相关单位：（1）招标人： *登记结算有限责任公司 （2）设计人：*建工程设计与顾问有限公司 （3）监理人： 待定 （4）招标代理机构：北京市*咨询有限公司 2 资金来源和落实情况2.1 资金来源：自筹资金 2.2 落实情况：全部到位 4 招标方式4.1 本工程采用 公开 招标的方式进行招标10 现场踏勘10.3 （1）现场踏勘时间：2009 年 8 月 1 日 9 时 00 分（2）地点：北京市*区*桥大街17号*中心A座 （3）各投标人可派 2 位代表参加（4）踏勘联系人：*（5）联系电话：*11. 招标文件组成11.4 图纸押金金额：10000元 （大写：壹万元整）13 招标文件澄清13.1 （1）提交答疑问题截止时间： 2009 年 8 月 2 日 15 时 00分（2）联系方式如下：联系人：* 联系方式：*/* 传真：*/* 电子信箱：* 16 投标文件编制16.1.1 第一部分：商务标。商务标包括以下内容： 工程量清单计价相关表格名称如下（具体格式见投标文件格式专用部分）；1.工程量清单报价封面2.投标总价 3.投标报价说明4.投标报价汇总表5.分部分项工程量清单计价表6.措施项目清单计价表7.其他项目清单计价表8.规费、税金项目清单与计价表9.总承包费计价表10.专业工程暂估价表11.材料设备暂估单价表12.计日工表13.分部分项工程量清单综合单价分析表14.单位工程人材机汇总表15.措施项目费分析表 商务标包括的其他内容及要求如下：1.法定代表人身份证明书（若由法定代表人参加开标会及签署投标文件时提交） 2.投标文件法人代表授权委托书 3.投标函；（见通用条款）4.投标函附录；（见通用条款）5.企业法人有效营业执照(复印件加盖公章及法定代表人章)6.企业资质等级证书(复印件加盖公章及法定代表人章)7.安全生产许可证(复印件加盖公章及法定代表人章)8.项目经理一级注册建造师资质证书(复印件加盖公章及法定代表人章)9.项目经理和技术负责人到岗承诺书（格式自拟，并加盖公章及法定代表人章)16.1.2 技术暗标包括的其他内容及要求如下:1.施工总体进度计划及保障措施；2.确保工期的技术组织措施；3.季节性施工方案；4.重点分析及对策；针对本工程的特点等情况，制定切实有效的相关措施等，该施工方案应既能保证质量、安全，同时又能够节省工程造价；5.各分部分项工程的主要施工方法；6.工程投入的主要施工机械设备情况；7.劳动力安排计划；8.确保工程质量的技术组织措施及创优质工程目标的措施；9.确保安全防护、文明施工、消防、环保及保卫的组织措施；安全防护、文明施工措施项目内容按照2005802号文件内容执行，且应在投标文件中满足以下要求：l 严格执行中华人民共和国安全生产法及国家和北京市关于安全生产的有关规定的要求。投标人应在其施工组织设计中制定安全技术措施，具体要求如下： 投标人的施工组织设计中应明确施工现场的总体安全管理措施，明确安全生产管理组织、专职的安全管理人员、责任人和岗位职责，制定紧急情况的处理预案，特殊专业工程还应制订专项安全施工组织设计。施工安全生产措施应包括各类基坑支护结构、各类临时支撑体系、临时用电系统和电动机具、设备、“四口五临边”防护、现场消防安全、现场周边环境安全等方面，但不限于以上几方面。（安全生产管理组织、专职的安全管理人员、责任人的名字只能出现在施工组织设计的正本中，相关说明见本须知第15条说明）l 确保文明施工的技术组织措施现场文明施工必须符合国家及北京市的有关规定和标准的要求，并必须提出防止施工扰民及民扰的具体措施。l 确保环保施工的技术组织措施严格执行ISO5000标准及北京市政府“控制扬尘污染”的要求，施工现场周围设置围挡并进行抗倾覆计算，保证围挡的安全牢固；行车路面必须硬化并保持清洁；垃圾、渣土要及时清运，施工土方要覆盖，工地出口要设置冲洗设施，运输车辆驶出施工现场要将车轮和槽帮冲洗干净；水泥、石灰等可能产生扬尘污染的建材必须在库房存放或严密遮盖；严禁凌空抛撒垃圾、渣土等的要求。10.主要设备材料、构件的加工、进场计划；11.对于工程成品保护和保修工作的管理措施和承诺及保修期间人员配备、技术支持及服务方案。12.与招标人、设计单位、项目管理公司、监理单位、分包单位配合的承诺（格式自拟)16.1.3 技术明标包括的其他内容及要求如下：无16.7 本招标工程关于暗标的编制要求和格式如下：16.7.1施工组织设计正本一份，副本三份，其中副本为“暗标”，为整册无标识，即封面（包括封底、侧封）及所有正文中均不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、以往工程名称、投标人独有的企业标准名称或编号等），所有副本的封面、封底和侧封必须是完全空白，不需标明“副本”字样。“暗标”部分的封面、封底、侧封均应使用A4白色复印纸。为防止“暗标”部分因排版、字体等的差异影响“暗标”评审的目的，“暗标”部分所有副本的字体、排版应按照下列要求执行（招标文件附件中有规定格式要求的，按照附件中的格式执行，附件中无规定格式要求的，按照以下规定执行）：.全文采用MICROSOFT WORD版本打印；.纸张：A4白色复印纸（70g）；.字体：宋体；.字号：一级标题：三号；其他：四号；图表内：五号；.行距：固定值22磅；.页边距：上2.5厘米，其余均为2厘米；.除图表外，不允许使用彩色打印；.不允许页眉，且页脚只准出现页码，页码格式采用阿拉伯数字格式，设在页脚对中位置，页码排序应从目录页后第1页开始，排为“1”，页码应当连续，不得分章或节单独编码；.各章节的图表按章节次序排列；对于比较大的图表可使用白色A3复印纸，但须将A3纸折叠成A4纸大小并统一装订；.各章节之间须分页编排，不得加隔页纸；.不得分册装订，页数过多时，应当本着突出重点的原则予以缩减。16.8 书面招标文件副本 三 份 16.9 （1）招标人 要求投标人提交电子版本投标文件（2）要求提交时，电子版投标文件包括：含有全部投标内容 （3）电子版本投标文件要求：限于DOC、XLS、DWG、PPT、MPP格式，并存于可读取、可复制的光盘中 （4）电子版本投标文件需要提交 二 份20 投标文件提交20.1 （1）提交投标文件截止时间：2009年8月20日10 时 00 分（2）提交地点：*区*街2号北京市*专业劳务发包承包交易中心开评标区（具体开标室以开标当天交易中心一层大厅电子显示屏显示的地点为准） （3）接受人： * ；联系电话: * 22 投标有效期22.1 投标有效期为 90 日历天23 投标保证担保23.1 （1）招标人 要求 投标人提交投标文件保证担保(2) 要求提交时，投标保证担保金额：200000 元整；大写：贰拾万元整。 （3）投标保证担保形式： 转帐支票 （4）单位名称：北京市*咨询有限公司（5）未按前述各款要求提交投标保证金的或保证金有瑕疵的投标将被视为无效投标。（6）中标人的投标保证金将在中标人与招标人签订合同后5个工作日内无息退还。（7）未中标的投标人的投标保证金将在中标通知书发出后5个工作日内无息退还。（8）投标人有下列行为之一的，其投标保证金将被没收：开标后在投标有效期内，投标人撤回其投标；中标人未按本招标文件规定签订合同；23.2 本招标工程投标保证担保有效期截止时间：超出投标有效期30天 26 开标26.7 其他要求：（1）提交投标文件截止时间：2009年8月20日10 时 00 分（2）提交地点：*区*街2号北京市*专业劳务发包承包交易中心开评标区（具体开标室以开标当天交易中心一层大厅电子显示屏显示的地点为准） （3）接受人： * ；联系电话: * 补充条款：参加开标的投标人的法定代表人或授权代表应随身携带投标人的法定代表人证明文件或法定代表人授权委托书以及授权代表本人身份证并签名报到以证明其出席。 第八章 评标办法专用部分评标办法专用部分2. 评标方法适用2.1 本招标工程评标采用的综合评估法，符合且仅适用于本工程，是招标文件的组成部分。3. 评标委员会3.1 （1） 评标委员会成员总人数： 7 人（2） 其中招标人代表人数： 2 人；技术专家人数： 3 人；经济专家人数： 2 人9. 评审内容和方法 9.1.5 技术投标文件（施工组织设计）评审得分A2，满分为100分，所占权重K2=0.4，具体评审内容详见评标办法附表3。9.5.1 有效投标商务标量化得分计算时采用 区间 法。（1）商务投标文件的评分采用“基准价”的办法来确定评分标准，其中招标人在招标文件中以项为单位给出的发包人另行直接发包暂估价应当予以剔除。 基准价的确定： 拦标价 =招标人标底（1+3%）；当：投标报价拦标价时，为有效投标价。当：投标报价拦标价时，为无效投标报价，即为无效标，不得参与进一步的评审。评标价有效投标报价-发包人另行直接发包暂估价和暂列金额基准价的计算方法：有效投标大于等于5家时，去掉最高、最低后的（评标价1 +评标价2+评标价n）n （有效投标报价个数）= 基准价有效投标小于5家时，基准价=各家有效报价的算术平均值。 商务投标文件评审得分A1，满分为100分，所占权重K10.6。具体评审标准见评标办法附表5。（2）投标人评审综合得分A1K1+A2K2，见评标办法附表6综合得分表。13. 名词解释及评标规定13.1 本招标工程 不设置 招标控制价。13.4 本工程由发包人另行直接发包暂估价和暂列金额及其合计金额如下：13.4.1 本工程由发包人另行直接发包暂估价合计为 4945 万元暂列金额： 0 万元以上各项合计金额： 4945 万元13.6 未能按照评标委员会的要求对细微偏差予以补正的，详细评审时其最终评定分值在该项应得分值的基础上折减 5 %14. 标底14.1 本工程设立标底。标底根据批准的设计概算，依据有关计价办法，参照国家现行工程量清单计价规范中的相应子目及计算规则，结合市场供求状况，综合考虑*、工期和质量等方面的因素合理确定。标底在开标前严格保密。依据工程建设项目施工招标投标办法（七部委30号令）的规定，标底在评标时仅作参考，不得作为评标的唯一依据，因此不直接以投标报价与标底比较结果进行评分，也不绝对以与标底比较结果判定投标报价是否低于个别成本。17. 评标附表17.1 以下评标附表（见后续页）是本评标办法的组成部分，供评标委员会评标使用。评标委员会依据有关评标附表中明确的评审内容及其标准进行评审。附表1 评标委员会签到表； 附表2 评标专家声明书；附表3 技术暗标评审记录表；附表4 符合性与完整性评审记录表；附表5 商务标评审记录表；附表6 评分汇总及得分换算表；附表7 评标结果汇总表；附表8 评标打分表专家复核意见书；附表9 招标人对评标结果复核确认意见书；附表10 评审意见表。附表1：评标委员会签到表评标委员会签到表招标工程名称： 评标时间： 年 月 日 序号姓名职称工作单位电话号码备注 附表2：评表专家声明书评表专家声明书本人接受招标人邀请，担任 工程建设项目施工总承包的评标专家。本人声明：本人在评标前未与招标人、招标代理机构以及投标人发生可能影响评标结果的接触；在中标结果确定之前，不向外透露对投标文件的评审、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况；不收受招标人超出合理报酬以外的任何现金、有价证券和礼物；不收受有关利害关系的任何财物和好处；无国家及本市有关规定需要回避的情形。本人郑重保证：在评标过程中，遵守有关法律法规规章和评标纪律；服从评标委员会的统一安排；独立、客观、公正地履行评标专家的职责。本人接受有关行政监督部门依法实施监督。如违反上述承诺或者不能履行评标专家职责，本人愿意承担一切由此带来的法律责任。特此声明。评标专家签名：日期： 年 月 日附表：技术暗标评审记录表 技术暗标评审记录表（标准分，分值代号为）序号评分项目标准分评分标准投标人名称代码（A）备注得分详细说明1施工总体进度计划及保障措施10优：8m10分优：计划合理、措施可行良：5m8分良：计划较合理、措施可行一般：1m5分一般：计划、措施一般差：0m1分差：施工方案无针对性且施工方案不合理2确保工期的技术组织措施10优：8m10分优：措施合理良：5m8分良：措施较合理一般：1m5分一般：措施较一般差：0m1分差：措施较一般3项目施工重点难点分析15优：11m15分优：分析准确，针对性强良：6m11分良：分析较准，针对性较强一般：1m6分一般：分析一般，针对性一般差：0m1分差：无分析或分析不合理4主要分项工程施工方案和技术措施5优：4m5分优：施工方案针对性强，技术措施先进、合理良：1m4分良：施工方案针对性较强，技术措施合理、可行差：0m1分差：不太可行评委签名：日期： 年 月 日附表：技术暗标评审记录表 技术暗标评审记录表（标准分，分值代号为）序号评分项目标准分评分标准投标人名称代码（A）备注得分详细说明5季节性施工方案及措施5优：4m5分优：方案可行，措施得力良：1m4分良：方案基本可行，措施较合理差：0m1分差：不太可行6工程投入的主要施工机械设备情况5优：4m5分优：配置合理、充足良：2m4分良： 基本合理一般：1m2分一般：欠合理差：0m1分差：不合理7劳动力安排计划5优：4m5分优：计划合理良：2m4分良：基本合理一般：1m2分一般：计划一般，针对性一般差：0m1分差：不合理8确保工程质量的技术组织措施6优：5m6分优：措施合规、合理、可行良：4m5分良：措施较合规、合理、可行一般：1m3分一般：措施一般差：0m1分差：不太可行评委签名：日期： 年 月 日附表：技术暗标评审记录表 技术暗标评审记录表（标准分，分值代号为）序号评分项目标准分评分标准投标人名称代码（A）备注得分详细说明9确保创优质工程目标的措施4优：3m4分优：目标明确，制定措施有力、可行良：1m3分良：目标较明确，措施较合理、较可行差：0m1分差：不太可行10确保安全防护、文明施工的技术组织措施20优：15m20分优：保证体系完整，措施有力良：10m15分良：保证体系完整，措施一般一般：1m10分一般：保证体系及措施欠完整差：0m1分差：不完整11主要设备材料、构件的加工、进场计划5优：4m5分优：计划合理良：2m4分良：基本合理一般：1m2分一般：计划一般，针对性一般差：0m1分差：不合理12成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺5优：4m5分优：措施合理、承诺到位良：2m4分良：措施较合理、承诺一般差：0m1分差：措施较差、承诺不到位13与招标人、设计单位、项目管理公司、监理单位、分包单位配合的承诺5优：3m5分优：承诺内容详细、实施性强良：1m3分良：承诺内容一般、实施性一般差：0m1分差：承诺内容较差或无承诺投标人技术标一（暗标）得分合计评委签名： 日期： 年 月 日附表4：符合性与完整性评审记录表符合性与完整性评审记录表序号评审内容投标人名称及评审意见1投标人所报项目经理和技术负责人是否与资审相同2投标文件格式，包括填写、装订、签字盖章等3投标文件组成 4投标担保5承诺的质量标准6投标工期7同一份投标文件中是否有多个报价，且未明确哪个有效8投标报价是否超出拦标价初步评审最终结论说明：本表由全体评委在共同评议的基础上给出结论，评委意见不一致时，按照少数服从多数的原则确定。全体评委签名： 日期： 年 月 日（备注：评标内容由招标人根据评审办法有关规定在此表中予以明确）附表5：商务标评审记录表 商务标评审记录表（标准分100，分值代号为M2）评分标准投标人名称及评审分值值分布分值得分得分得分得分得分得分得分-7%（含-7%）每低一个百分点扣3分，最低得分 60分。-7%-6%（含-6%）82-6%-5%（含-5%）85-5%-4%（含-4%）88-4%-3%（含-3%）91-3%-2%（含-2%）94-2%-1%（含-1%）97-1%0%（含0%）1000%1%（含1%）951%2%（含2%）902%3%（含3%）853%4%（含4%）804%5%（含5%）755%6%（含6%）706%以外 每高一个百分点扣5分，最低得分 60分。说明：各有效投标的评标价格Xi与与基准价M的差异值=（Xi与M）/M100%全体评委签名： 日期： 年 月 日 附表6：评分汇总及得分换算表评分汇总及得分换算表评审内容标准分分值代号权重标准得分加权得分标准得分加权得分标准得分加权得分标准得分加权得分技术部分100M140商务部分100M260最终加权得分合计评审内容标准分分值代号权重标准得分加权得分标准得分加权得分标准得分加权得分标准得分加权得分技术部分100M140商务部分100M260最终加权得分合计评委签名： 日期： 年 月 日附表7：评标结果汇总表评标结果汇总表评标序号和姓名投标人名称及其加权得分1：2：3：4：5：6：7：评委加权得分合计评委加权得分平均值投标人最终排名次序全体评委签名： 日期： 年 月 日附表8评标打分表专家复核意见书项目名称： 我们评标委员会成员已经对以下内容，进行了认真复核，并对符合结果承担责任：符合性与完整性评审记录表 正确 商务标评审记录表 正确技术标（明标/暗标）评审记录表 正确澄清、说明或补正记录表 正确评分汇总及得分换算表 正确评分结果汇总表 正确招投标情况书面报告 正确评标委员会组长（签名）：评标委员会成员（签名）： 年 月 日备注：1.打分复核只对算术值进行复核，不得对原始打分进行修改。 2.如发生错误，由相关责任人更正签字。附表9招标人对评标结果复核确认意见书项目名称：以下全部表格内容，我单位已经复核，并对复核结果承担责任：符合性与完整性评审记录表 （正确 错误）商务标评审记录表 （正确 错误）技术标（明标/暗标）评审记录表 （正确 错误）澄清、说明或补正记录表 （正确 错误）评分汇总及得分换算表 （正确 错误）评分结果汇总表 （正确 错误）招投标情况书面报告 （正确 错误） 招标人（盖章）：项目审计部门（政府/国有资金*）（盖章）： 法人代表或委托人（签字）： 年 月 日备注：1.打分复核只对算术值进行复核，不得对原始打分进行修改。 2.如发生错误，由相关责任人更正签字。附表10：评审意见表评审意见表全体评委签名：第九章 技术标准和要求专用部分技术标准和要求专用部分1. 现场条件和周围环境1.1 现场的具体地理位置如下： 北京市*区*桥大街17号*中心A座 1.3 施工现场临时供水管径： 满足施工需求 施工现场临时供电容量（变压器输出功率）：满足施工需求 2. 承包（招标）范围2.1.1 对于本招标工程，承包人自行施工的工程范围：本工程包括图纸所示全部内容，其中包括：拆除工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程，其中：消防工程、弱电工程不在此次范围内。1、拆除工程包括但不限于如下内容；1.1原有隔墙，一层大堂地面，墙面及天棚，各层核心筒部位（包括电梯厅、楼梯间及卫生间）地面、墙面及天棚，原有门，不锈钢栏杆及扶手，地下一层混凝土地面以及涂料层的铲除等。2、装饰工程：如图所示全部内容，其中包括但不限于如下内容；2.1新增轻质隔墙:陶粒混凝土砌块墙，轻钢龙骨隔墙，水泥压力板隔墙，钢架墙，成品玻璃隔墙等。2.2天棚工程: 吊顶基底、吊顶面层（纸面石膏板面层、金属吊顶板面层、木质装饰面板面层、柔性装饰材料面层、玻纤板面层，石材吊顶，亚克力发光灯片吊顶，铝格栅吊顶）、风口安装、洞口处理等；2.3楼地面工程: 地面找平层、地面面层（石材地面、砖地面、实木复合地板地面、地毯地面、防静电地板、亚麻地板、马赛克地面等）、踢脚等；2.4墙面工程: 墙面面层（成品隔断、木饰面板墙面、壁纸墙面、皮饰面（软、硬包）墙面、金属面板墙面、玻璃墙面、块料墙面、石材墙面）、木制装饰线、金属装饰线、石材装饰线等；2.5门窗工程：门及配件的制作安装（含门套、门框、筒子板、门吸、五金件、门锁、定位器、碰头器、顺位器等）、窗帘盒（含窗帘盒、窗帘轨）等；2.6家具：包括图纸中有详图、需要现场制作的家具。2.7涂料工程：涂料基底、涂料面层（包含乳胶漆、特殊漆、金属漆）等的粉刷等；2.8建筑配件的安装:卫生间成品隔断，皂液盒，烘手器等的安装等；2.9楼梯间工程：地下一层、首层如图所示5-6/K-L轴、13-14/L-L/1轴、12-13/K轴共3个楼梯，首层如图所示5-6/K-L轴、13-14/L-L/1轴、10-11/L-M轴共3个楼梯，三-七层如图所示5-6/K-L轴、13-14/L-L/1轴、共2个楼梯。2.10其他制作内容: 首层及六层水景，壁炉等；3、给排水工程：如图所示全部内容，其中包括但不限于如下内容；3.1给水系统、热水系统、污水系统、废水系统管道的安装及原有管道的拆除等；3.2卫生洁具的安装及原有卫生洁具的拆除等；3.3楼板的打洞及补洞，暗装管道墙体剔槽及补槽等；3.4污水提升器、电热锅炉及循环水泵的安装等；4、电气工程：如图所示全部内容，其中包括但不限于如下内容；4.1动力配电系统、照明系统、防雷接地系统的安装及原有系统的拆除等。5、通风空调工程：如图所示全部内容，其中包括但不限于如下内容；5.1图纸所示粗实线表示的空调水管道及阀门附件的安装（细实线表示的管线及阀门为原有，不在本次招标范围内）； 5.2图纸所示粗实线表示的通风空调管道及设备的安装、部分原有管道及阀门附件的拆除（细实线表示的管线及阀门为原有，不在本次招标范围内）、首层大堂10轴13轴，P轴M轴范围内地采暖工程等。5. 工期要求5.2 要求工期5.2.1 对于本招标工程，招标人要求的工期（含区段工期）如下：230日历天5.3 计划开工和计划竣工日期5.3.1 本招标工程计划开工日期为2009年 9 月 1 日本招标工程计划竣工日期为2010年 4月 18 日5.3.2因本工程位于*街的施工区域内，招标人不受理乙方正常工期内所提出的索赔，请投标人在投标时考虑相应的风险。5.3.3在工程开工后，根据国家“国庆节”总体安排，如果需要停工投标人必须无条件予以响应，投标单位应考虑相关费用。5.3.4投标人所承诺的要约工期如果多于招标人要求的工期，将做废标处理。5.3.5投标人可以在坚持其投标报价的前提下，在其投标文件中对前款规定的计划竣工日期予以提前。5.3.6本工程必须根据招标人确定的对整体工程的竣工要求和各分包进场情况安排装饰工程的施工进度。6. 质量要求6.2.1 招标人对本招标工程质量方面的特殊要求如下：合格9. 技术要求9.1 本工程的特殊技术要求：9.2 投标人关于本工程施工现场所用砼或砂浆的供应方式详见京建材2007837号文。9.2.1 适用于本招标工程的特殊技术要求如下： / 9.2.2 本招标工程施工现场所用砼或砂浆的供应方式为： 预拌 10. 计价依据10.1 本招标工程计价依据*工程量清单计价规范（GB 50500-2008）,以及北京市工程造价管理部