片区拆除项目竞争性谈判文件(招标文件).doc

某片区拆除工程竞争性谈判文件项目编号： 采 购 人： 采购代理机构： 日 期： 目 录第一章 竞争性谈判邀请书2第二章 报价须知及报价须知前附表4一、报价须知前附表4二、报价须知6(一)总则6(二)谈判文件7(三)报价文件的编制8(四)报价文件的提交11(五)公开报价12(六)谈 判14(七)定 标16第三章 合 同 条 款 及 格 式18第四章 技术条件及规范23第五章 报价文件格式24一、报 价 函26二、法定代表人身份证明书27报价文件签署授权委托书28三、报价保证金29四、报价一览表30五、投标分析表31六、拆除施工组织方案34七、施工进度计划及保证措施；34八、拟投入的主要施工机械设备表35九、项目管理机构配备情况表36第六章 评审办法38一、报价文件的评审38二、评审办法39第一章 竞争性谈判邀请书1. 谈判条件驻地改造项目拆除工程已经批准进行，项目业主为 区建设投资有限公司，建设资金政府筹资，资金已落实，本项目已具备竞争性谈判条件，现对该项目的施工进行竞争性谈判，欢迎合格的承包商前来参加报价。2. 项目概况与招标范围拆除地点： 拆除面积： 采购范围： 驻地范围内的建筑物、构筑物及附属设施拆除及垃圾外运；计划工期： 3. 承包商资格要求3.1. 在中国境内注册具有独立法人资格的企业单位；3.2. 资质条件：具有爆破与拆除工程专业承包叁级及以上资质或者拆除工程专业承包叁级及以上资质；（需提供资质证书、安全生产许可证，外地企业还需提供进济备案证明）3.3. 业绩要求：近三年有过类似规模及复杂程度的房屋拆迁业绩，并要求提供合同等相关证明文件；3.4. 信誉要求：近三年无违法、违规、违约、违纪行为；3.5. 项目经理资格：贰级及以上建造师；3.6. 具有按时、保质完成本工程的能力；3.7. 本工程不接受联合体报价；3.8. 法律法规对合格承包商的其他要求、规定。4. 竞争性谈判文件的获取4.1 凡有意参加谈判者，请于 年 月 日起至 年 月 日（法定公休日、法定节假日除外），每日 9 时 00 分至 17 时 30 分，（北京时间，下同），在 购买竞争性谈判文件。4.2 竞争性谈判文件费用 300 元，如需邮购，请另加手续费（含邮费） 50 元。竞争性谈判文件及图纸售后不退。5. 报价文件的递交5.1 报价文件递交的截止时间（报价截止时间，下同）：20 年 月 日上午9：00时整。公开报价地点： 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，采购人不予受理。6. 本次竞争性谈判发布媒体： 省政府采购信息发布网站、 省采购与招标网及 网站。7. 联系方式采购人： 采购代理机构： 地 址： 地 址： 联系人： 联 系 人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： E-mail： E-mail： 网 址： 网 址： 第二章 报价须知及报价须知前附表一、报价须知前附表项号内容说明与要求1工程名称 2建设地点大学科技园第三安置区建设*驻地3建设规模拆除面积约13万平方米，4拆除范围及质量要求被拆除房屋（含棚子、自建房等）拆除至室外自然地坪，拆除过程中产生的渣土、废弃物等一并清理出现场。具体拆除内容详见清单。安全要求无安全事故。5采购范围区建设*驻地范围内的建筑物、构筑物及附属设施拆除及垃圾外运；拆除面积约 万平方米。6工期要求 7资金来源自筹资金8承包商资质要求1. 在中国境内注册具有独立法人资格的企业单位；2. 资质条件：具有爆破与拆除工程专业承包叁级及以上资质或者拆除工程专业承包叁级及以上资质；（需提供资质证书、安全生产许可证，外地企业还需提供进济备案证明）3. 业绩要求：近三年有过类似规模及复杂程度的房屋拆除业绩，并要求提供合同等相关证明文件；4. 信誉要求：近三年无违法、违规、违约、违纪行为；5. 项目经理资格：贰级及以上建造师；6. 具有按时、保质完成本工程的能力；7. 本工程不接受联合体投标；8. 法律法规对合格承包商的其他要求、规定。9资格审查方式资格后审10工程报价方式固定全费用单价报价，实行单价包干。11报价有效期报价日后的90天（日历日）12报价保证金报价保证金数额为人民币 伍 万元。开户单位： 开户银行： 账号： 报价保证金须在报价仪式开始前到达上述帐户，否则视为自动放弃本次谈判资格。13踏勘现场统一组织踏勘。踏勘时间： 2 年 月 日上午9时30分集合地点： 联 系 人： 联系电话： 14谈判文件的答疑承包商若有任何疑问，应于2 年 月 日上午10时前，形成书面文字，发电子邮件 或传真至采购代理机构会在20 年 月 日前将澄清文件以书面形式发至所有承包商。承包商收到该澄清文件后应于一日内，以书面形式给予确认。15报价文件份数书面形式文件5份（1正4副），电子文档2份（Word/Excel版本，电子版报价表必须是可读的Excel格式，电子版采用的存储介质应为光盘）16报价文件提交地点及截止时间提交地点： 截止时间： 年 月 日上午9：00时整17报价时间和地点报价时间：20 年 月 日上午9：00时整报价地点： 18谈判方法和标准综合评审法（详见本谈判文件第六章）20采购人： 联 系 人： 21采购代理机构： 联 系 人： 地 址： 联系电话： 传 真： 电子信箱： 网 址： 二、报价须知(一)总则1工程说明11本工程项目说明见本须知前附表第1项第4项。12本工程项目按照中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国政府采购法等有关法律、行政法规和部门规章，通过竞争性谈判方式选定 贰 家承包商。2采购范围、内容及工期21采购范围：见本须知前附表第5项。被拆除房屋（含棚子、自建房等）拆除至室外自然地坪，拆除过程中产生的渣土、废弃物等一并清理出现场。（渣土处置手续由承包商办理，渣土清运地点距拆除地点约2.5公里，由此产生的一切费用由承包商负责）注：1、拆除过程中若发现文物需及时上交采购人，由采购人按照相关法律法规要求联系相关部门处理； 2、拆除过程中注意保护地下军用电缆、水井、变压器及采购人指定需保护的设施，由承包商造成的设施损坏或造成的其他损失由承包商承担； 3、本项目涉及的拆除、城管、安全、环保及交通等有关部门的拆除及清运审批手续由承包商办理。具体内容详见“报价分析表”。拆除范围以采购人书面通知为准，在拆除过程中采购人有权调整承包商工作内容。采购范围包括但不限于上述工作，按工程建设标准及相关法律法规和规范要求，所明示或暗示的责任与义务，也均由承包商承担。22本工程项目的工期要求详见本须知前附表第6项。 3资金来源 本招标工程项目资金来源详见报价须知前附表第7项，其中部分资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。 4联合体本次招标不接受联合体投标。 5踏勘现场 51按本须知前附表第13项所述的规定对工程现场及周围环境进行踏勘，以便承包商获取有关编制报价文件和签署合同所涉及现场的资料。承包商踏勘现场所需车辆及相关费用自理。52经采购人允许，承包商可为踏勘目的进入采购人的项目现场，但承包商不得因此使采购人承担有关的责任和蒙受损失。承包商应承担踏勘现场的责任和风险。53采购人向承包商提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能使承包商利用的资料。采购人对承包商由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 6报价费用61承包商应承担其参加本采购活动自身所发生的费用。62 本谈判文件售价￥300元，谈判文件售后不退。(二)谈判文件7谈判文件的组成 71谈判文件包括下列内容： 第一章 竞争性谈判邀请书 第二章 报价须知及报价须知前附表第三章 合同条款及格式 第四章 技术条款及规范 第五章 报价文件格式第六章 评审办法第七章 图纸包含7.2、7.3、8、9款规定的对采购文件的答疑、澄清及修改的内容。 72 除71内容外，采购人在提交报价文件截止时间前，以书面形式发出的对谈判文件的澄清或修改内容，均为谈判文件的组成部分，对采购人和承包商起约束作用。 73承包商获取谈判文件后，应仔细检查谈判文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得谈判文件后2日内向采购代理机构提出，否则，由此引起的损失由承包商自己承担。承包商同时应认真审阅谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若承包商的报价文件没有按谈判文件要求提交全部资料，或报价文件没有对谈判文件做出实质性响应，其风险由承包商自行承担，并根据有关条款规定，该报价有可能被拒绝。 8谈判文件的澄清 承包商若对谈判文件有任何疑问，应按前附表规定时间和方式，形成书面形式向招标代理人提出澄清要求，并电话通知前附表所列出的采购代理机构。无论是采购人根据需要主动对谈判文件进行的必要澄清，或是根据承包商的要求对谈判文件做出的澄清，采购人都将于前附表规定时间以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有承包商发送。承包商应在收到该澄清文件后1天内，以书面形式给予确认。这种澄清或答复作为谈判文件的组成部分，具有约束作用。 9谈判文件的修改91谈判文件发出后，在提交报价文件截止时间前，采购人可对谈判文件进行必要的澄清和修改。9. 2 谈判文件的修改将以书面的形式发送给所有的承包商，承包商应于收到该修改文件后1天内以书面形式给予确认。谈判文件的修改内容作为谈判文件的组成部分，具有约束作用。9. 3 谈判文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式为准。当谈判文件 、谈判文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。9. 4 为使承包商在编制报价文件时有充分的时间对谈判文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，采购人可酌情延长提交报价文件的截止日期，具体时间将在谈判文件的修改、补充通知中予以明确。(三)报价文件的编制 10报价文件的语言及计量单位 101报价文件和与报价有关的所有文件均应使用中文。 102除工程规范或合同另有规定外，报价文件使用的计量单位均采用中华人民共和国法定计量单位。11报价文件的组成报价文件应包括下列内容：（l）报价函；（2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；（3）报价保证金；（4）报价一览表；（5）报价分析表；（6）拆除施工组织方案；（7）施工进度计划及保证措施；（8）拟投入的劳动力计划及主要施工机具情况；（9）安全保证措施及环境保护措施；（10）项目班子配备、项目经理及技术负责人简历、资质证、上岗证及业绩等相关资料复印件；（11）资格审查资料；（12）承包商须知前附表规定的其他材料。 12报价文件格式 报价文件包括本须知第11条中规定的内容，承包商提交的报价文件应当使用谈判文件所提供的报价文件格式（表格可以按同样格式扩展）。13报价13.1 报价是指该工程从成交起到合同履约完成所发生的一切费用，应包括：拆除费、建筑垃圾清运费、项目拆除产生的可再利用的建筑垃圾（如钢筋、门窗、木方等）所产生的收益及承包商认为应计取的全部费用。（包含须由承包商办理的拆除、运输等手续的相关费用）备注：1、本次报价可正可负。（收取采购人费用为正，向采购人缴纳费用为负）2、现场可回收物资根据相关文件由承包商考察现场厚自行考虑残值。（集体土地不考虑残值，集体土地内容详见报价分析表）3、拆迁间歇期设备闲置费用及多次进出场费用由承包商自行考虑。确因特殊情况造成的设备进出场费用，由采购人批准后执行“特殊情况下设备进出场费用”（特殊情况下进出场费用在报价表中单独竞报）。13.2报价编制说明：13.2.1报价应包括采购人要求的全部工作内容。报价单位应按要求填报报价分析表。13.2.2成交后单价一次包死，不再计取其他费用。13.2.3 承包商应根据采购人提供的工程量并结合现场实际报价，若因承包商考虑不周全或对谈判文件误解或疏忽而造成漏项等少计取费用情况将被视为已包含在其他项目中,不再增加.13.2.4报价还应充分考虑谈判文件、合同中所明示或暗示的一切费用与价格。13.3计价办法13.3.1 本项目结算价=成交单价实际工程量注;实际工程量由采购人根据拆迁协议确定。13.3.2在合同执行期间，承包商所填报的单价将不因时间、市场价格、工程量的增减以及政策的变化而变化。承包商在填报上述投标报价时，须依据谈判文件规定，结合工程实际情况、承包商自身情况和市场价格信息进行填报，并充分考虑市场风险因素和企业自身承受能力。 13.4依据计价办法计算的报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为承包商计算单价或总价的依据。 14报价货币 本工程投标报价采用的币种为人民币。 15报价有效期 151 报价有效期见本须知前附表第11项所规定的期限，在此期限内，凡符合本谈判文件要求的报价文件均保持有效。 152在特殊情况下，采购人在原定报价有效期内，可以根据需要以书面形式向承包商提出延长报价有效期的要求，对此要求承包商须以书面形式予以答复。承包商可以拒绝采购人的这种要求，而不被没收报价保证金。同意延长报价有效期的承包商既不能要求也不允许修改其报价文件，但需要相应的延长报价保证金的有效期，在延长的报价有效期内，本须知第16条关于报价保证金的退还与没收的规定仍然适用。 16报价担保 161承包商应按本须知前附表第12项的规定提交报价保证金，报价保证金不能以个人名义提交，提交帐户必须与承包商名称一致。 162对于未能按要求提交报价保证金的报价，采购人将视为不响应谈判文件而予以拒绝。 163未中标的承包商的报价保证金将在成交商与采购人签订合同后5日内无息退还，最迟不超过按照本须知第15条采购人规定的报价有效期或经承包商同意延长的报价有效期期满后7日内，予以退还（不计利息）。164成交服务费20000元，根据发改办价格【2003】875号文规定约定成交服务费由成交商支付；公证费1000元，由成交商支付。成交服务费及公证费由成交单位在领取成交通知书前支付。 165如承包商发生下列情况之一时，报价保证金将被没收：1651承包商在报价有效期内撤回报价文件；1652成交商未能在规定期限内提交履约保证金或签订合同协议； 17承包商的替代方案 本次招标不接受替代方案。 18报价文件的份数和签署 181承包商应按本须知前附表第16项规定的份数提交报价文件。 182报价文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在报价文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 183报价文件封面、报价函均应加盖承包商印章并经法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）。由委托代理人签字（或盖章）的报价文件中，须同时提交授权委托书。授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则报价文件无效。 184除承包商对错误处须修改外，全套报价文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由承包商加盖承包商的印章或由报价文件签字人签字（或盖章）。(四)报价文件的提交 19报价文件的装订、密封和标记 191承包商应将所有报价文件的正本和所有副本分别密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”；并再将所有正本、副本统一密封在一个大的密封袋中。 192在内层和外层报价文件密封袋上均应： 1921写明采购人名称和地址； 1922注明下列识别标志： (1)项目编号； (2)工程名称； (3) 年 月 日 时 分报价，此时间以前不得开封。 193除了按本须知第191款和第192款所要求的识别字样外，在内层报价文件密封袋上还应写明承包商的名称、地址和邮政编码，以便本须知第22条规定情况发生时，采购人可按内层密封袋上标明的承包商地址将报价文件原封退回。 194如果报价文件没有按本报价须知第191款、第192款和第193款规定装订和加写标记及密封，采购人将不承担报价文件提前开封的责任。对由此造成的提前开封的报价文件将予以拒绝，并退还给承包商。 195所有报价文件的内层密封袋的封口处应加盖承包商印章，所有报价文件的外层密封袋的封口处应加盖密封章或承包商印章。 20报价文件的提交 承包商应按本须知前附表第16项所规定的地点，于截止时间前提交报价文件。 21报价文件提交的截止时间 211报价文件的截止时间见本须知前附表第16项规定。 212采购人可按本须知第9条规定以补充通知的方式，酌情延长提交报价文件的截止时间。在此情况下，承包商的所有权利和义务以及承包商受制约的截止时间，均以延长后新的报价截止时间为准。 22迟交的报价文件 采购人在本须知第2l条规定的报价截止时间以后收到的报价文件，将被拒绝并退回给承包商。 23报价文件的补充、修改与撤回 231承包商在提交报价文件以后，在规定的报价截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的报价文件，并以书面形式通知采购人。补充、修改的内容为报价文件的组成部分。 232承包商对报价文件的补充、修改，应按本须知第19条有关规定密封、标记和提交，并在内外层报价文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。 233在报价截止时间之后，承包商不得补充、修改报价文件。 24资格审查方式资格审查方式见报价须知前附表第9项。资格审查资料内容：（1）“承包商基本情况表”应附承包商营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本和安全生产许可证、外地进济备案、质量体系认证等材料的复印件。（2）“近三年财务状况表”应附财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件。（3）“近三年完成的类似项目情况表”应附成交通知书和合同协议书的复印件。（4）“正在施工和新承接的项目情况表”应附成交通知书和（或）合同协议书复印件。（5）“近三年发生的诉讼及仲裁情况”应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件。（若没有请声明无）(五)公开报价 25公开报价 251采购人按本须知前附表规定的时间和地点公开报价，并在此邀请所有承包商参加。 252按规定提交合格撤回通知的报价文件不予开封，并退回给承包商；按本须知第26条规定确定为无效的报价文件，不予送交评审。 253公开报价核查2531公开报价由采购代理机构组织并主持。每个承包商均须由法定代表人或授权代表签到，以证明出席公开报价会议。2532公开报价会上，由采购人或采购人委托的公证机构检查报价文件的密封情况，并检查承包商的下列证件：1）企业法定代表人证书原件或其授权代表人的授权委托书及身份证原件。2）有关确立承包商法律地位文件 ：包括营业执照、资质证书、安全生产许可证、外地企业进济备案证明文件、项目经理建造师证书。 3）及评分办法中涉及的合同及证书。谈判文件中有关谈判涉及承包商法律地位的证件及业绩信誉等证件公开报价时带原件，否则该项不得分。 2533经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读承包商名称、报价价格和报价文件的其他主要内容。 254采购人在谈判文件要求提交报价文件的截止时间前收到的报价文件，公开报价时都应当众予以拆封、宣读。但按规定提交合格撤回通知或被视为自动放弃报价或被按规定废标的报价文件不予开封。255采购人对公开报价过程进行记录，并存档备查。256公开报价会程序1）公开报价会开始；2）采购人代表致辞；3）公证人员检验各承包商是否符合本谈判文件要求的承包商资格的各项规定文件；4）由采购人委托的公证机构对报价文件的密封情况检查并公证；5）公证人宣布符合要求的承包商名单；6）唱价员按唱价顺序唱价，记录员分类记录；7）承包商授权代表到记录员及公证席处签字确认；8）公证员致公证词；9）宣布证书查验、询标安排；10）公开报价会结束。 26报价文件的有效性 261公开报价时，报价文件出现下列情形之一的，应当作为无效报价文件，不得进入谈判： 2611报价文件未按照本须知第19条的要求密封和标记的； 2612逾期送达的；2613承包商未按照谈判文件的要求提供报价保证金的。2614未按谈判文件要求内容和格式编写报价文件，内容不清或字迹模糊、难辨认的；2615报价文件未按规定签署和密封；2616未按规定报价；2617未对谈判文件做出实质性响应的；2618承包商提供不真实、虚假资料或者证明的；2619公开报价时未提交所需证件原件的。 262 采购人将有效报价文件送谈判小组进行评审、比较。(六)谈 判 27谈判小组与谈判 271谈判小组由采购人或委托的采购代理机构依法组建，成员由采购人熟悉相关业务的代表和有关技术、经济方面的专家组成，成员人数为五人以上的单数，其中技术经济等方面的专家不少于成员总数的三分之二。评委将在公开报价前由采购人代表或采购人委托的代理机构从专家库随机中抽取。谈判小组负责谈判活动。 272公开报价结束后，开始谈判，谈判采用保密方式进行。 28谈判过程的保密 281公开报价后，直至授予成交商合同为止，凡属于对报价文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料及情况，与谈判有关的其他任何情况均需保密。 282在报价文件的评审和比较以及授予合同的过程中，承包商向采购人和谈判小组施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。283成交商确定后，采购人不对未成交商就谈判过程以及未能中标原因作出任何解释。未成交商不得向谈判小组组成人员或其他有关人员索问谈判过程的情况和材料。284谈判纪律1）为了规范谈判活动，保证谈判的公平、公正，维护招标投标活动当事人的合法权益，依照中华人民共和国招标投标法及国家有关法律、法规制定本规定。 2）谈判活动遵循公平、公正、科学、择优的原则依法进行，任何单位和个人不得非法干预或者影响谈判过程和结果。 3）谈判活动应在严格保密的情况下进行，只有依法组建的谈判小组的成员、监督人员、公证人员及经批准的采购人或者其委托的采购代理机构的有关工作人员参加。其他任何人员不得随意进入谈判地点。 4）在谈判过程中，只有谈判小组的成员享有评审发言权，其他人员不得随意发表意见。 5）谈判小组成员应当客观、公正的履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。 6）谈判小组应当根据谈判文件及相关答疑、补充通知规定的谈判标准和方法，对报价文件进行系统评审和比较。谈判文件及相关答疑、补充通知中没有规定的标准和方法不得作为谈判的依据。 7）谈判小组成员不得与任何承包商或者与成交结果有利害关系的人进行私下接触，不得接受承包商、中介人、其他利害关系人的财物或者其他好处。 8）谈判期间，谈判人员不得单独出入谈判地点、与外界通讯、会客等。 9）谈判小组成员和与谈判活动有关的工作人员不得透露对报价文件的评审和比较、成交候选人的推荐情况以及与谈判有关的其他情况。 10）谈判结束后，各谈判人员应将全部资料整理上交采购人或者采购代理机构，严禁将谈判过程中有关资料向承包商或者其他单位提供。 29报价文件的澄清 291为有助于报价文件的审查、评价和比较，谈判小组可以以书面形式要求承包商对报价文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，承包商应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出报价文件的范围或改变报价文件的实质性内容。根据本须知第31条规定，凡属于谈判小组在谈判中发现的计算错误并进行核实的修改不在此列。 30报价文件的初步评审 301 公开报价后，经采购人审查符合本须知第26条有关规定的有效报价文件，才能提交谈判小组进行评审。302谈判时，谈判小组将首先评定每份报价文件是否在实质上响应了谈判文件的要求。所谓实质上响应，是指报价文件应与谈判文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的采购人的权利和承包商的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留，将会对其他实质上响应谈判文件要求的报价文件的承包商的竞争地位产生不公正的影响。谈判小组将审查所有报价文件的报价偏差，报价偏差分为重大偏差和细微偏差，报价文件如存在重大偏差应认为不实质上响应谈判文件，应予给予废标处理。下列情况属于重大偏差：1. 没有按照谈判文件要求提出报价担保或者提供的报价担保有瑕疵；2. 报价文件没有承包商法定代表人或授权代表签字和加盖公章；3. 明显不符合技术规格、技术标准的要求；4. 报价文件附有采购人不能接受的条件；5. 不符合谈判文件中规定的其他实质要求。6. 以他人名义报价、串通报价、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式报价的细微偏差是指报价文件在实质上响应谈判文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他承包商造成不公平的结果。细微偏差不影响报价文件的有效性。 303如果报价文件实质上不响应谈判文件的各项要求，谈判小组将予以拒绝，并且不允许承包商通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的报价。 31报价文件计算错误的修正 311谈判小组将对实质上响应谈判文件要求的报价文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下： 3111如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；3112 当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非谈判小组认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。 312按上述修正错误的原则及方法调整或修正报价文件的投标报价，承包商同意后，调整后的投标报价对承包商起约束作用。如果承包商不接受修正后的报价，则其报价将被拒绝，并不影响谈判工作。 32报价文件的评审、比较和否决321谈判小组将按照本须知规定，仅对在实质上响应谈判文件要求的报价文件进行评估和比较。谈判时将主要考虑以下因素： 满足规范和技术要求，保证工程交工日期及安全、环保要求； 价格合理； 优惠条件； 企业综合实力及信誉，合同履约情况等因素。322在评审过程中，谈判小组根据需要向承包商询标。323谈判小组依据本须知前附表第20项规定的谈判方法和标准，对报价文件进行评审和比较，向采购人提出书面谈判报告，谈判小组按照各承包商最终得分由高到低推荐前3名为成交候选人。324谈判方法和标准详见本谈判文件第六章。 325谈判小组经评审，认为所有报价都不符合谈判文件要求的，可以否决所有报价。(七)定 标33定标依据中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国招标投标法及相关法律法规的有关规定,由评审委员会按照评分办法打分并推荐排序由采购人依法择优选定成交承包商。成交承包商放弃成交资格、因不可抗力提出不能履行合同，或在确定成交承包商前，发现成交候选人有市场行为方面的不良纪录、串通报价、提供虚假资料等，采购人有权取消其成交候选人资格，采购人可以按排名次序确定成交承包商34采购人拒绝报价的权力采购人不承诺将合同授予报价最低的承包商。采购人在发出成交通知书前，有权依据谈判小组的谈判报告拒绝不合格的报价。 35成交通知书采购人将在确定成交商后向成交商发出“成交通知书”，成交商凭此成交通知书与采购人签订拆除合同。36. 履约保证金36.1 本项目履约保证金规定为：中标的承包商，须向采购人缴纳10万元履约保证金。履约保证金须在签订合同前转入采购人指定的账号。36.2 履约保证金在项目验收合格后15日内无息退还。 37合同的签订 371采购人与成交承包商将于成交通知书发出之日起30日内，按照谈判文件和成交承包商的报价文件订立书面合同。 372成交承包商如不按本报价须知第361款的规定与采购人订立合同，则采购人将废除授标，其报价担保与履约保证金不予退还，给采购人造成的损失超过报价担保和履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。373成交承包商应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目转包给他人。 第三章 合 同 条 款 及 格 式拆除工程委托合同甲方： 乙方： 甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，根据市有关法规、政策规定，结合本拆除工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保拆除工作质量，经双方协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。第一条 拆除范围1.1拆除工程地点 1.2拆除工程范围（四至） 1.3拆除面积 第二条 拆除程序2.1甲方向乙方指明现场市政、公用设施分布情况及相应保护措施。2.2甲方向乙方明确拆除范围、时间。2.3乙方负责制定施工方案（施工方案中应包括：施工方法、安全措施、环保措施等主要内容），甲方审核后，乙方应严格按照施工方案组织实施。2.4乙方指定 为项目负责人，全权负责工程拆除事宜，并及时向甲方代表通报工程拆除有关情况。2.5甲方指定 为项目负责人，负责协调施工中有关事宜，并监督施工进度、安全及文明施工。甲方代表对乙方施工中违规操作有权做出处理决定或经济处罚。2.6拆除期限根据拆迁公司的交房进度进行拆除，拆迁公司交房后 日内必须完成拆除工作。2.7拆除标准：被拆除房屋（含棚子、自建房等）拆除至室外自然地坪，拆除过程中产生的渣土、废弃物等一并清理出现场。第三条 甲方责任3.1甲方负责向乙方明确拆迁范围及时间。3.2甲方指派现场管理人员负责监督乙方拆除过程中的安全及环保工作的执行情况，并对发现的问题和存在的隐患提出处理意见，对严重违章者，甲方有权做出停工处理。3.3甲方制定现场施工安全技术要求（附后）并据此向乙方进行安全交底。第四条 乙方责任4.1安全责任4.1.1负责在开工前办理好拆除、城管、安全、环保及交通等有关部门所有拆除及清运审批手续。按照甲方拆除范围和时间，组织人员进场施工。4.1.2负责制定拆除工程现场安全操作规程，对施工人员进行安全交底，按安全程序施工并指派现场安全检查员。4.1.3建立完善施工现场安全组织机构，明确岗位、职责，在施工中出现的一切安全事故，由乙方自行解决，并承担由此产生的经济和法律责任。4.1.4接受甲方提出的安全处理意见，并及时改正。4.1.5违反规定的安全操作规程，造成意外事故，由乙方自负。4.1.6出现断水、断电及扰民问题，由乙方自行解决。4.2环保责任4.2.1制定拆除施工方案，提出具体的防止扬尘，降噪音等环保措施，明确拆除工地具体的环保要求和环保责任人。乙方施工中现场扬尘、噪音污染及渣土清运等环保措施，严格按施工方案规定执行。4.2.2拆迁工地主要出入口应当设立标牌，标明拆迁人、拆除施工单位、环保负责人、拆除时限等内容。4.2.3拆迁工地外围应当设置封闭硬质围档，防止物料、渣土遗撒，并及时清理工地外围道路遗散的渣土，适当洒水，防止扬尘。拆迁围档高度不得低于1.8米。4.2.4拆迁工地应按规定办理渣土处理手续，经常保持清洁卫生，拆除房屋过程中应随拆随洒水，避免大量扬尘。对拆除楼房的施工垃圾，必须设置封闭式临时专用垃圾道或者采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒。4.2.5渣土清运时现场出口道路要求用草帘被或大铁板铺设，拆迁工地渣土应设专门人员管理，定期洒水和清扫，并配备必要的洒水、排水设施。拆迁工地垃圾应及时清运，现场垃圾堆放总量不得超过60立方米。4.2.6渣土清运车辆应按规定装载，遮盖严密，沿途不得遗撒。拆除工地出口应当设置专人清理车身及车轮泥土，确保车辆不带泥上路。4.3文明施工4.3.1乙方应作好文明施工及消防准备工作。4.3.2乙方施工人员应着装整齐，佩戴统一标识，戴安全帽。4.3.3乙方应保证施工现场内、外清洁卫生，交通道路畅通。4.3.4乙方应保证在用市政、公用设施完好、畅通。4.4乙方协助甲方办理人防、公共、消防、固定资产等报批手续。4.5负责应由乙方承担的其他工作。第五条 拆除费及支付方式5.1双方约定，拆除费按如下方式计取：拆除费单价为每建筑平米 元人民币，暂估面积为 建筑平米，最终以实际