合肥某住宅楼项目外墙涂料工程招标文件.doc

*********有限公司
“******”项目外墙涂料工程

招标文件

招标单位：*********有限公司

二〇〇九年三月

目 录

一、招标公告
二、投标邀请书
三、招标文件
第一章 投标须知及投标须知前附表
第二章 合同条款
第三章 合同文件格式
第四章 工程建设标准
第五章 图纸
第六章 工程量清单
第七章 投标文件投标函部分格式
第八章 投标文件商务部分格式
第九章 投标文件技术部分格式

一、招标公告

招 标 公 告
1、 *********有限公司 的，已由相关部门批准建设。现决定对该项目的工程施工进行公开招标，选定承包人。

2、本次招标工程项目的概况如下：
2.1工程名称：”******”项目外墙涂料工程
招标范围：1-9号楼（除五号楼以外）14层以上（含分割线）所有外墙装饰涂料及真石漆工程（其中有外墙面真石漆、外墙面涂料、阳台线条、阳台顶面、空中花园墙、空中花园顶、空中花园外立面线条涂料、飘窗线条、飘窗底部、百叶窗侧墙外部涂料）,5号楼按图施工，涉及到外墙、窗、线条等按上述进行施工。11#楼的外墙珠光漆和涂料工程
工程性质：住宅及公建、配套
结构形式：框剪、框架
规模：投标单位自行计算，具体部位招标文件及图纸
资金来源：自筹

2.2工程建设地点为 *************** ；

2.3计划开工日期为 2009 年 4月 10 日，计划竣工日期为 2009年 8月 2 日，工期 115 日历天；对于1~9号楼，要求在最晚在总包脚手架拆除后30天内完成，对于11号楼，要求最晚在总包爬架拆除后50天内完成

2.4工程质量要求符合 国家或行业验收规范合格 标准。
3、凡具备承担招标工程项目的能力并具备规定的资格条件的施工企业，均可对上述招标工程项目（标段）向招标人提出资格预审申请，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
4、投标申请人须是独立法人或其他组织 。
5、投标申请人可从******************广场A座2106 室*********有限公司合约部处获取招标文件，时间为 2009 年 3 月 16 日至 2009 年 3 月 17 日，每天9：00——17：00（公休日、节假日除外）。
6、招标文件每套售价为（币种，金额，单位） 200 元，售后不退。如需邮购，可以书面形式通知招标人，并另加邮费每套（币种，金额，单位） 20 元。招标人在收到邮购款后 2 日内，以快递方式向投标申请人寄送资格预审文件。
7、招标文件按须密封后，于 2009 年 3 月 25日 12：00 时以前送至************广场A座2106 室*********有限公司合约部” 处，逾期送达或不符合规定的资格预审申请书将被拒绝。

招 标 人：*********有限公司
办公地址： ***********************
邮政编码：__230051 联系电话： ************

传　　真：_************* 联系人： 薛先生
日期： 2009 年 3 月 12 日

二、投标邀请书

投标邀请书
致： （投标邀请人名称）

1、*********有限公司 的 “******”项目外墙涂料工程 ，已由相关部门批准建设。现决定对该项目的工程施工进行公开招标，选定承包人。

2、本次招标工程项目的概况如下：
2.1工程名称：”******”项目外墙涂料工程
招标范围：1-9号楼（除五号楼以外）14层以上（含分割线）所有外墙装饰涂料及真石漆工程（其中有外墙面真石漆、外墙面涂料、阳台线条、阳台顶面、空中花园墙、空中花园顶、空中花园外立面线条涂料、飘窗线条、飘窗底部、百叶窗侧墙外部涂料）,5号楼按图施工，涉及到外墙、窗、线条等按上述进行施工。11#楼的外墙珠光漆和涂料工程。
工程性质：住宅及公建
结构形式：框剪/框架
规模：投标单位自行计算，具体部位招标文件及图纸。
资金来源：自筹

2.2工程建设地点为****************** ；

2.3计划开工日期为 2009 年 4 月 10 日，计划竣工日期为 2009年 8月 2 日，工期 115 日历天；对于1~9号楼，要求在最晚在总包脚手架拆除后30天内完成，对于11号楼，要求最晚在总包爬架拆除后50天内完成.。

2.4工程质量要求符合国家或行业验收规范合格 标准。

3、本工程对投标申请人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准和内容详见招标文件中的资格审查文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4、如你方对本工程上述招标工程项目（标段）感兴趣，请从**********************有限公司合约部 处购买招标文件相关资料。时间为时间为 2009 年 3 月 16 日至 2009 年 3 月 17 日，每天9：00——17：00（公休日、节假日除外）。

5、招标文件每套售价为（币种，金额，单位） 200 元，售后不退。如需邮购，可以书面形式通知招标人，并另加邮费每套（币种，金额，单位） 20 元。招标人在收到邮购款后 2 日内，以快递方式向投标申请人寄送资格预审文件。
6、投标申请人在购买本招标文件时，应按照有关规定提交壹万元的投标保证金（现金或者支票）。

7、投标文件提交的截止时间为 2009 年 3 月 25日 12：00 时以前，提交到合肥市**********************有限公司合约部 。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

招 标 人： *********有限公司 (盖章)

办公地址： *******************

邮政编码： 230051 联系电话： ************

传　　真：************* 联系人： 薛先生

日期： 2009 年 3 月 10 日

“******”项目外墙涂料” 工程施工招标

招 标 文 件

项目名称： “******”项目外墙涂料”
招标人： *********有限公司 （盖章）
地 址：*******************************************
日 期： 2009 年 3 月 13 日

目 录

第一章 投标须知及投标须知前附表
第二章 合同条款
第三章 合同文件格式
第四章 工程建设标准
第五章 图纸
第六章 工程量清单
第七章 投标文件投标函部分格式
第八章 投标文件商务部分格式
第九章 投标文件技术部分格式

第一章 投标须知及投标须知前附表

目 录

一、 投标须知前附表

二、 投标须知

（一）总则
（二）招标文件
（三）投标文件的编制
（四）投标文件的递交
（五）开标
（六）评标
（七）合同的授予

一、投标须知前附表
项号
条款号
内 容
说明与要求
1
1.1
工程名称
“******”项目外墙涂料工程
2
1.1
建设地点
***********************
3
1.1
建设规模
建筑面积约131000m2
4
1.1
承包方式
包工包料
5
1.1
质量要求
合格
6
2.1
招标范围
1-9号楼（除五号楼以外）14层以上（含分割线）所有外墙装饰涂料及真石漆工程（其中有外墙面真石漆、外墙面涂料、阳台线条、阳台顶面、空中花园墙、空中花园顶、空中花园外立面线条涂料、飘窗线条、飘窗底部、百叶窗侧墙外部涂料）,5号楼按图施工。11＃楼的珠光漆和涂料工程。
投标单位工作内容：有保温部位抗裂砂浆以外的涂料工程，无保温部位找平砂浆以外的涂料工程
注：14层以上外墙工程总包负责以下范围：保温部位抗裂砂浆工程、无保温部位找平砂浆工程、所有装饰线条找平砂浆工程 (含阳台线条、阳台顶面、空中花园线条、飘窗线条、飘窗底部、百叶窗内部、等所有的找平砂浆工程)
7
2.2
工期要求
计划开工日期2009 年 4 月 10 日，计划竣工日期为 2009年 8月 2 日，工期 115日历天；对于1~9号楼，要求在最晚在总包脚手架拆除后30天内完成，对于11号楼，要求最晚在总包爬架拆除后50天内完成
8
3.1
资金来源
自筹
9
4.1
投标人资质等级要求
企业有同类工程施工经验，装修资质不低于三级。无资质的投标单位需要联合有资质的单位以联合体名义进行投标。
10
4.2
资格审查方法
与招标过程中进行审查
11
13.1
工程报价方式
合理低价中标

项号
条款号
内 容
说明与要求
12
15.1
投 标
有效期
为: 30 日历天(从投标截止之日算起)
13
16.1
投标担保金额
人民币壹万元整（小写：￥10000.00元）
14
5.1
踏勘现场
投标单位自行踏勘
15
17.1
投标人的替代方案
可以接受投标单位替代方案，但必须单独进行报价，与本招标文件一起上缴。
16
18.1
投标文件份 数
壹份正本, 壹 份副本
17
21.1
投标文件递交时间地点
收件人：薛文炎 地点: ***************
时间: 2009 年 3 月 25 日 12 时 0 分前
18
25.1
开标
招标人邀请有关方面专家自行开标
19
33.3
评标标准及方法
合理低价中标
20
38.3
履约担保金额
投标人提供的履约担保金额为(合同价款的 10 %)
注：招标人根据需要填写“说明与要求”的具体内容，对相应的栏竖向可根据需要扩展。

二、投标须知
（一）、总 则

1、 工程说明
1.1 工程说明见投标须知前附表（以下简称“前附表” ）第1项—第5项所述；
1.2 上述工程按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过招标来选定承包人。

2、 招标范围：
2.1 本次招标的工程项目详见本须知前附表第6项。
2.2 本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第7项。

3、 资金来源
3.1 本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第8项，其中部分资金用于本工程项目施工合同的合格支付。

4、 合格的投标人
4.1 投标人资质等级要求详见本须知前附表第9项。
4.2 投标人合格条件详见本招标工程施工招标公告或投标邀请书。
4.3 本招标工程项目采用本须知前附表第10项所述的资格审查方式确定合格投标人。
4.4 当采用资格后审方式时，投标人在提交的投标文件中须包括资格后审资料。
4.5 由两个以上的施工企业组成一个联合体以一个投标人身份共同投标时，除符合第4．1．4．2款的要求外，还应符合下列要求：
4．5．1 投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具法律约束力；
4．5．2 联合体各方应签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该共同投标协议随投标文件一并提交招标人；
4．5．3 联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；
4．5．4 联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任；
4．5．5 联合体的各方应共同推荐一名联合体主办人，由联合体各方提交一份授权书，证明其主办人资格，该授权书作为投标文件的组成部分一并提交招标人；
4．5．6 联合体的主办人应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行和接受本工程款的支付；
4．5．7 除非另有规定或说明，本须知中“投标人”一词亦指联合体各方。

5、 踏勘现场
5.1 招标人将按本须知前附表第14项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用；

5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任；
5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人就承担踏勘现场的责任和风险。

6．投标费用
6．1 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。

（二）、招标文件

7、招标文件的组成
7.1 招标文件包括下列内容：
第一章 投标须知及投标须知前附表
第二章 合同条款
第三章 合同文件格式
第四章 工程建设标准
第五章 图纸
第六章 工程量清单
第七章 投标文件投标函部分格式
第八章 投标文件商务部分格式
第九章 投标文件技术部分格式
7．2 除7，1内容外，招标人在提交投标文件截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
7．3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。
7．4 当投标人退回图纸时，图纸押金将同时退还给投标人(不计利息)。

8、 招标文件的澄清
8．1 投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前 3日以书面形式向招标人提出澄清要求，送至****************************有限公司 。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间 5日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于10日内，以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

9、招标文件的修改
9．1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间1日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
9．2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后1 日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束
作用。
9．3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
9．4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。

（三）、投标文件的编制

10、投标文件的语言及度量单位
10.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 (语言文字) 。
10.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

11、 投标文件的组成
11.1 投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成，采用资格后审的还应包括资格审查文件。
11.2 投标函部分主要包括下列内容：
11．2．1法定代表人身份证明书
11．2．2投标文件签署授权委托书
11．2．3投标函
11．2．4投标函附录
11．2．5投标人一般情况；
11．2．6目前类似工程及在建工程一览表；
11．2．7近二年财务状况表；
11.3 商务部分主要包括下列内容：
“本招标文件格式中所有内容：
11. 4 技术部分主要包括下列内容：
11．4．1施工组织设计或施工方案
（1）主要分项工程的主要施工方法；
（2）工程投入的施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；
（3）劳动力安排计划；
（4）确保工程质量的技术组织措施；
（5）确保安全生产的技术组织措施；
（6）确保文明施工的技术组织措施；
（7）确保工期的技术组织措施；
（8）有必要说明的其他内容。
11．4．2项目管理机构配备
（1）项目管理机构配备情况表；
（2）项目经理简历表；
（3）项目技术负责人简历表；
（4）其它辅助说明资料。

12、 投标文件格式

12.1 投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。

13、 投标报价
13.1 本工程的投标报价采用本招标文件格式中的报价形式报价，不得丢项，但投标人可以增加项目。
13.2 投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和。报价为全费用固定总价。
13.3 投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据；
13.4 采用综合单价报价的，除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内。
13.5 投标单位的单价采用综合单价，即单价中包括人工、材料、机械、管理费、利润、风险、税金等。
13.6 本招标工程的施工地点为本须知前附表第2项所述，除非合同中另有规定。投标人在报价中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用、风险等所有费用。
13.7 投标人可先到工地踏勘以便了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
13.8 各投标人将根据各自的情况，对招标文件要求的范围和内容进行投标报价。投标人须保证其施工方案为考虑充分的方案，并负责完善、完成与土建工程、安装工程、其他外装饰工程分界面的收头处理，负责消除前道工序的误差。
13.9负责完成本标书中未描述的，但为保证建筑协调和使用功能而必须完成的工作，所需费用包含在报价中，并计入总价一次包定。
13.10.投标人提供的投标工程量以招标人提供的招标文件及施工图纸为准。
13.11完成招标范围内工作所需发生除变更引起的其他各项费用均由中标人负责，计入总价一次包定。
13.12投标报价中应包含本招标书承包范围、内容的全部工作，是一份完整无漏的报价。报价必须按各单位工程分别列出投标报价汇总表。
13.13 上述计价原则和优惠条件须同样适用于今后可能发生的现场签证、设计变更以及招标范围外增加工作量部分内容的结算。
13.14本次招标采用总价合同,除非今后建设单位更换品牌重新确认价格外或者由于甲方原因增加或者减小工程量。合同价格可以调整，其它情况均不再另行调整合同价格。
13.15 总包服务费投标单位投标时可按含总包服务费价格的3％进行考虑，该报价进入总价，但需要单独列项。
13.16 喷面漆工程时可能用到吊篮,施工单位应自行考虑(单价须包括本项内容)

13.17 中标单位施工时必须服从现场总包的管理。

13.18 乙方的施工水电费由乙方自理。发包单位负责与现场总包单位协调。

13.19 乙方与本工程有关的现场临时设施费用乙方自理。如乙方建设临时设施发包单位可以提供相应场地。
13.20 如涉及到竣工资料乙方必须把合格的资料报送到施工现场的总承包单位进行汇总上报。
13.21 中标单位进场必须同总包签订现场管理协议，否则一切损失中标单位自行承担，招标单位损失的中标单位必须进行补偿。
13.21工期的大致安排

序号
栋号
计划开始及结束日期
1
1
4.20-5.13
2
2
5.5-5.23
3
3
4.15-5.19
4
4
4.15-5.19
5
5
5.8-6.13
6
6
6.15-7.19
7
7
6.2-6.26
8
8
6.6-6.30
9
9
6.12-7.5
10
10

11
11
4.10-8.2
13.22中标人应理解，招标人根据工程需要和市场情况有可能把11＃楼的珠光漆或住宅部分的真石漆工程分开发包并签署合同，投标人应考虑这种情况。

13.23中标方应对我方提供的图纸进行深化，深化后的图纸经设计院认可后施工。本项工作内容相关费用包含在投标总价中。此项工作招标方将给予任何的费用不补偿。优化后不进行任何投标单价的调整。

14、 投标货币
14.1 本工程投标报价采用的币种为人民币 。

15、 投标有效期
15.1 投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
15.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担唷效期，在延长的投标有效期内，本须知第16条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。

16、 投标担保
16．1投标保证金
投标保证金可以是下面两种形式的一种，投标单位可以自行选择，
(1)银行汇票；
(2)现金。
16.2 对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝；
16.3 未中标的投标人的投标担保将按照本须知第15条招标人规定的投标有效
期或经投标人同意的延长的投标有效期期满后30天内予以退还（不计利息）。
16.4 中标人的投标担保，在中标人按本须知第36条规定签订合同并按本须知第37条规定提交履约后3日内予以退还(不计利息)。
16.5 如投标人发生下列情况之一时，投标担保将被没收：
16．5．1 投标人拒绝按本须知第32条规定修正标价；
16．5．2 中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。

17、投标人的替代方案
17．1 投标人所提交的投标文件应满足招标文件的要求，除非本须知前附表第15项中允许投标人提交替代方案，否则替代方案将不予考虑。如果允许投标人提交替代方案，则执行本须知第17．2款的规定。
17．2 如果本投标须知前附表第15项中允许投标人提交替代方案，则投标人除提交正式投标文件外，按照招标文件要求提交替代方案。替代方案应包括设计计算书、技术规范、单价分析表、替代方案报、所建议的施工方案等满足评审需要的全部资料。

18．投标文件的份数和签署
18．1 投标人应按本须知前附表第16项规定的份数提交投标文件。
18．2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
18．3 投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托人签字或盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。
18．4 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改时投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。

（四）、投标文件的递交

19．投标文件的装订、密封和标记
19．1 投标文件的装订要求，所有招标文件不得采用可拆卸的活页装订。正本和副本分别装订成册。招标文件的投标函部分、商务部分、技术部分及资格预审部分可装订一册，但中间需有彩色的分隔页。
19．2 投标人应将所有投标文件的正本和副本分别密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”“副本”。
19．3 在投标文件密封袋上应：
19．3．1 注明下列识别标志：
(1) 工程名称；
(2) 投标单位名称、地址、联系电话
(3)法人代表姓名（需签章）
(4) 投标送交日期2009 年3月25 日。
19．4 如果投标文件没有按本投标须知第19．1款、第19．2款和第19．3款规定装订和加写标记5封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还投标人。

19．5 所有投标文件的应加盖投标人印章，所有投标文件封袋的封口处应加盖密封章。

20．投标文件的提交
20．1 投标人应按本须知前附表第17项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。

21．投标文件提交的截止时间
21．1 投标文件的截止时间见本须知前附表第17项规定。
21．2 招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间，此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为）
21．3 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。

22．迟交的投标文件
22．1 招标人在本须知第21条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。

23．投标文件的补充、修改与撤回
23．1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
23．2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第19条有关规定密封、标记和提交，并在层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
23．3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。

24、资格预审材料的更新
24.1投标人在递交投标文件时，如资格预审申请书的内容发生重大变化，投标人须对其更新，以证明其仍满足资格预审评审标准，并且所提供的材料是经过确认的。如果在评标时投标人已经不能达到资格评审标准，其投标将被拒绝。

（五）、开 标

25、开标
25.1 招标人按本须知前附表第18项所规定的时间和地点进行内部开标。
25.2 招标人对开标过程进行记录，并存档备查。

26、投标文件的审查
26．1开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：
26．1．1 投标文件未按照本须知第19条的要求装订、密封和标记的；
26．1．2 本须知第11条规定的投标文件有关内容未按本须知第18．3款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；
26．1．3 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；
26．1．4 投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金或者投标保函的；

26．1．5 组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的。
26．2 招标人将有效投标文件，送评标委员会进行评审、比较。

（六）、评 标

27．评标委员会与评标
27．1 评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。

33.4 评标方法和标准
33．4．1 本次招标采用经评审的最低投标价法中标：即能满足招标文件的实质性要求，选择经评审的最低投标价格(投价格低于成本的除外)的投标人为中标人； 但最低价必须合理。如果最低价经评审低于成本，招标人将予以拒绝。
33．4．3 其他方法。
33．5 评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被拒绝后，招标人应当依法重新招标。

（七）、合同的授予

34、合同授予标准
34．1 本招标工程的施工合同将授予按本须知（六）评标中所确定的中标人。

35、招标人拒绝投标的权力
35.1招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员，的评标报告拒绝不合格的投标。

36．中标通知书
36．1 中标人确定后，招标人将于15日内向中标人发出中标通知书。
36．2 招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。

37．合同协议书的签订
37．1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起7日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
37．2 中标人如不按本投标须知第37．1款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标担保金不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。
37．3 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让(转包)给他人。

38．履约担保
38．1 合同协议书签署生效后3天内，中标人应按本须知前附表第20项规定的金额向招标人提交履约担保金。
38．2 若中标人不能按本须知第38．1款的规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分
予以赔偿。

第二章 合同条款

（相关内容招标人另行提供）

第三章 合同文件格式
使用建设部、国家工商行政管理局
1999年12月24日印发的《建设工程施工合同
（示范文本）》（建［1999］313号）

第四章 工程建设标准

工程建设标准
1、依据设计文件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须达到下列现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。
珠光漆的施工工序

1、先批刮后靠尺靠刮找平腻子二道；使平整度达到1.5mm/2m以内；
（如果基底平整度无法达到高级抹灰，找平腻子可能需要批刮三-四道，且中间需要加贴网格布，以避免批刮过厚造成脱落）
2、先批刮后靠尺靠刮外墙防水腻子二道，并分层打磨；使平整度达到0.6-0.8mm/2m以内；
3、滚涂抗碱底漆一道；
4、批刮光面腻子一道，根据靠尺靠得墙面的平整度，对局部进行校正，（也可根据基底情况再批刮光面腻子一道）使平整度达到0.5mm/2m以内。用超细砂纸（600#以上）打磨；
5、现场喷涂前的保护；
6、喷涂同色底漆一道或二道；
7、根据设计要求弹线做出分格缝，并将分格缝部位用要求的涂料描出，待涂料实干后用美纹纸将分割缝保护；
8、喷涂珠光漆3-4道；喷涂要均匀，保持整体效果的一致性，不可有流坠，皱皮现象，每道喷涂应在前一道表干后方可进行，确保各道之间结合牢固。在珠光漆膜形成前，要防止雨淋和尘土污染；
9、拆除分格缝的保护，清理现场
10、珠光漆必须是水性弹性珠光漆。

真石漆施工工序

1、批刮外墙防水腻子二道；
2、涂刷真石漆底漆一道；
3、根据设计要求弹线做出分格缝，并将分格缝部位用要求的涂料描出，待涂料实干后用美纹纸将分割缝保护；
4、现场喷涂前周围环境的保护；
5、喷涂真石漆二道，要求喷涂均匀，不流坠，不堆积，保持整体平整、整体效果的一致性；(喷涂两道真石漆厚度应不少于2.5mm)

6、拆除分割缝保护；
7、喷涂罩面漆一道；
8、拆除周围环境的保护，清理现场；

其他涂料：
1、符合设计图纸和国家规范有关要求
2、部位做法：见图纸与本招标文件相关内容。
3、施工工艺和质量标准：必须符合国家规范有关要求。

注:工程各部位做法
住宅部分工程部位做法：①招标范围内的立面大面真石漆；②招标范围内阳台装饰柱四面为真石漆，内侧做至翻梁上口；③空调机位外侧为彩色弹性涂料（收口翻边内侧10CM；）④招标范围内的阳台彩色弹性涂料与白色涂料以滴水槽为界，阳台翻梁彩色弹性涂料做到上表面结束；⑤阳台顶面为普通白色涂料，线条彩色弹性涂料下收口至滴水线，上至翻梁上表面；⑥飘窗（飘窗侧面、顶面、底面同线条彩色弹性涂料。）⑦天井部位为彩色弹性涂料。⑧所有线条为彩色弹性涂料。⑨空调机位百叶窗的内部不进行处理。⑩住宅楼的空中花园墙、天棚均为普通白色涂料，但其中7号楼、8号楼空中花园，立面外饰面为彩色弹性涂料。
11＃楼的做法见图纸做法。
注：彩色弹性涂料分两种颜色
1、大分割线条、屋顶女儿墙线条为一种。
2、其它线条彩色弹性涂料和墙体彩色弹性涂料为一种。
投标单位工作内容：有保温部位抗裂砂浆以外的涂料工程，无保温部位找平砂浆以外的涂料工程
注：上述涂料工程如下内容由现场总包负责：保温部位抗裂