多层教学楼1-2006.doc

多层教学楼造价指标分析（1）
表一、工程概况
项 目 名 称
内　　容
工程名称
xx培训中心教学楼
工程分类
多层教学楼
工程地点
外环线外-浦东新区
建筑物功能及规模
教室、研讨室、多功能厅、会议室、阅览室等
开工日期
2006年8月7日
竣工日期
2008年1月
建筑面积(平方米)
13322 其中:地上 10017 地下_3305__
建筑和安装工程造价(万元)
5088.05
平方米造价(元/平方米)
3819.28
结构类型
框架
层数（层）
地上_四层(局部五层)____ 地下_一层__
建筑高度（檐口）(米)
16.55
层高(米)
其中:首层 4.2 标准层_3.9__
建筑节能
屋面采用35厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，地下室顶采用50厚EPS保温板。
抗震设防烈度
7度
基础
类型
钢砼方桩，砼防水大底板。
埋置深度(米)
-4.5
计价方式
清单计价
合同类型
单价合同
造价类别
结算价
编制依据
竣工图纸、招投标文件、合同、施工组织设计等
价格取定期
2006年

表二、工程特征
项 目 名 称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
平整场地，挖Ⅲ、Ⅳ类土，回填
桩与地基基础工程
预制砼方桩400*400，34米长，满堂基础
砌筑工程
外墙类型
加气砼砌块250厚
内墙类型
加气砼砌块200厚,管道井,隔墙加气砼100厚
混凝土及钢筋混凝土工程
C35，泵送，二三级钢筋
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
钢楼梯,走廊栏板钢底座
屋面及防水工程
屋面防水:20厚水泥砂浆找平层，PVC防水卷材1.2厚两道，20厚水泥砂浆保护层，40厚C20有筋细石砼；地下室底板下防水:50厚细石砼,油毡,水泥基渗透结晶型防水涂料,水泥砂浆保护层；地下室外墙防水:20厚水泥砂浆,水泥基渗透结晶型防水涂料。
防腐、隔热、保温工程
加气砼找坡，挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板35厚，地下室顶EPS保温板,地下室外墙50厚聚苯板保温。
其他工程
外立面伊丽莎白石材，中空玻璃、夹胶玻璃幕墙，可开启玻璃幕墙等。
装饰装修工程
楼地面工程
-
墙柱面工程
-
天棚工程
-
门窗工程
-
油漆、涂料、裱糊工程
-
其他工程
-
安装工程
电气工程
配电箱，欧司朗电器及光源灯具、TCL开关插座，配管配线
给排水工程
乐家及科勒系列卫生洁具，PP－R冷热水管，UPVC排水管
燃气工程
-
消防工程
消火栓箱，消防喷淋水泵，阀门，喷淋装置
通风空调工程
超细玻璃棉复合风管，VRV空调水管道，及空调附件
智能化系统工程
综合布线系统，监控系统，报警系统，巡更系统，一卡通系统，非接触式酒店门锁，停车场系统，门禁控制系统，扩声、背景音乐系统，有线电视系统，灯光系统，网络系统，会议系统，高清影院。
电梯工程
通力电梯
其他工程

表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
4641.33
3483.96

1.1
建筑工程
1905.97
1430.69
37.46%
1.2
装饰装修工程
-
-

1.3
安装工程
2735.36
2053.27
53.76%
2
措施项目
386.72
290.29
7.60%
3
其它项目
60.00
45.04
1.18%
合计
5088.05
3819.28
100.00%

表四、分部分项工程造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
造价比例（%）
1
建筑工程
1905.97
1430.69
41.07%
1.1
土（石）方工程
16.77
12.59
0.36%
1.2
桩与地基基础工程
209.76
157.45
4.52%
1.3
砌筑工程
41.78
31.36
0.90%
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
1021.12
766.49
22.00%
1.5
楼地面工程
86.99
65.30
1.87%
1.6
厂库房大门、特种门、木结构工程
37.9
28.45
0.82%
1.7
金属结构工程
10.49
7.87
0.23%
1.8
屋面及防水工程
193.94
145.58
4.18%
1.9
防腐、隔热、保温工程
80.62
60.52
1.74%
1.10
其他工程
206.6
155.08
4.45%
2
装饰工程
-
-
-
2.1
楼地面工程
-
-
-
2.2
墙柱面工程
-
-
-
2.3
天棚工程
-
-
-
2.4
门窗工程
-
-
-
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
-
-
-
2.6
其他工程
-
-
-
3
安装工程
2735.36
2053.27
58.93%
3.1
电气工程
679.87
510.34
14.65%
3.2
给排水工程
178.45
133.95
3.84%
3.3
燃气工程
-
-
-
3.4
消防工程
193.23
145.05
4.16%
3.5
通风空调工程
191.03
143.39
4.12%
3.6
智能化系统工程
1353.19
1015.76
29.16%
3.7
电梯工程
90
67.56
1.94%
3.8
其他工程
49.59
37.22
1.07%
合计
4641.33
3483.96
100.00%

表五、措施项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
21.15
15.88
5.47%
1.1
环境保护
1.30
0.98
0.34%
1.2
文明施工
9.00
6.76
2.33%
1.3
临时设施
8.00
6.01
2.07%
1.4
安全施工
2.85
2.14
0.74%
2
大型机械进出场及安拆
3.50
2.63
0.91%
3
现浇砼与钢砼构件模板
110.00
82.57
28.44%
4
脚手架
12.90
9.68
3.34%
5
垂直运输机械
17.97
13.49
4.65%
6
基坑支撑
210.60
15.88
54.46%
7
打拔钢板桩
8
打桩场地处理
9
基础排水、降水
4.10
3.08
1.06%
10
其他措施费
6.50
4.88
1.68%
合计
386.72
290.29
100.00%

表六、其他项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
备注
1
暂定金额项目
-
-

2
指定金额项目
-
-

3
总承包服务费
60.00
45.04
100%

4
零星工作项目费
-
-

合计
60.00
45.04
100%

表七、工程造价费用分析
序号
项 目 名 称
造价 (万元)
平方米造价 （元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
1905.97
1430.69
-
-
-
-
-
-
1.1
基础工程
226.53
170.04
-
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
1191.75
894.57
-
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
487.69
366.08
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3
安装工程
2735.36
2053.27
-
-
-
-
-
-
3.1
电气工程
679.87
510.34
-
-
-
-
-
-
3.2
给排水工程
178.45
133.95
-
-
-
-
-
-
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
193.23
145.05
-
-
-
-
-
-
3.5
通风空调工程
191.03
143.39
-
-
-
-
-
-
3.6
智能化系统工程
1353.19
1015.76
-
-
-
-
-
-
3.7
电梯工程
90.00
67.56
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
386.72
290.29
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
60.00
45.04
-
-
-
-
-
-
合计
5088.05
3819.28
-
-
-
-
-
-

表八、主要消耗量指标
序号
项 目 名 称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
38629.00
289.96
装饰
工日
-
-
安装
工日
33055.00
248.12
小计
工日
71684.00
538.08
2
钢 材
千克
-
-
3
钢模板(砖胎模)
千克(m2)
1179.07
8.85
4
木 模 板
平方米
31674.00
237.76
5
水 泥
千克
20536.00
154.15
6
黄 砂
千克
25948.00
194.78
7
石 子
千克
83687.00
628.19
8
砌 块
立方米
1577.54
11.84
9
商 品 砼
立方米
7686.68
57.70
10
商品(干粉)砂浆
立方米
305.30
2.29
11
门 窗
平方米
1296.20
9.73
12
屋面防水
平方米
2715.40
20.38
13
墙体保温(地下室外墙)
平方米
1500.60
11.26
14
外墙装饰
玻璃幕墙
平方米
-
-
15
石 材
平方米
-
-
16
涂 料
平方米
-
-
17
面 砖
平方米
-
-
18
电 线
米
161532.00
1212.52
19
电线管(含易弯塑料管)
米
53984.00
379.58
20
电 缆
米
229818.00
1615.93
21
桥 架
米
1177.00
8.28
22
线 槽
米
-
-
23
母 线 槽
米
-
-
24
灯 具
套
6820.00
51.19
25
钢管
电气
米
-
-
26
管道
米
138.00
1.04
27
给水管
钢塑复合
米
120.00
0.90
28
PPR(PVC)
米
493.00
3.70
29
PVC排水管
米
1232.00
9.25
30
卫生器具(套)
套
143.00
1.07

表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项 目 名 称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
立方米
17780.67
133.47
2
桩基工程
短桩
　-
-
-
钢管桩

-
-
砼方桩
立方米
1796.26
13.48
灌注桩

-
-
其他

-
-
3
砌筑工程
砖基础

-
-
外墙砌体
立方米
150.39
1.13
内墙砌体
立方米
2393.46
17.97
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
2460.83
18.47
地下
立方米
1637.2
12.29
地上
立方米
3588.65
26.94
5
钢筋工程
吨
1875
14.07
6
模板工程
平方米
35686
267.87
7
门窗工程
门
平方米
1253.8
9.41
窗
平方米
32.4
0.24
其他

-
-
8
楼地面工程
块料面层

-
-
整体面层

-
-
其他

-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
3024.34
22.70
隔热保温
平方米
3024.34
22.70
10
外装饰工程
幕墙

-
-
涂料

-
-
块料

-
-
外保温

-
-
其他

-
-
11
内装饰工程
内墙饰面

-
-
天棚

-
-
内保温

-
-
其他

-
-
12
金属结构工程
吨
10.49
0.08

2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
42.80
218.92
-
-
-
0.13
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱(台)
365.49
1002.77
8.90

51.6
0.17
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
1738
5.29
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）(米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）

3.63
8.8
13.52
-
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵(台)
卫生器具 （套）
洗脸(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
3.73
9.32
0.17
0.27
-　
0.46
0.27
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线（缆）（米）
泵(台)
喷淋头（个）
42.07
-
-
6.67
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
95.45
259.36
3.36
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机、除尘设备（台）
20.67
0.09
空调
管（米）
风机盘管、空调设备（台）
29.28
0.14
6
智能化系统
管线
管（米）
线（米）
电缆（米）
323
1076
83
通信网络
终端（个）
1.1
建筑设备监控
终端（个）
0.25
有线电视
终端（个）
0.72
智能识别管理
终端（个）
0.23
安全防范
终端（个）
0.72
7
电梯
总台数（台）
层数（层）
停靠站（站）
0.02
0.04
0.04