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1、多层教学楼造价指标分析（1） 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 xx培训中心教学楼 工程分类 多层教学楼 工程地点 外环线外-浦东新区 建筑物功能及规模 教室、研讨室、多功能厅、会议室、阅览室等 开工日期 2006年8月7日 竣工日期 2008年1月 建筑面积(平方米) 13322 其中:地上 10017 地下_3305__ 建筑和安装工程造价(万元) 5088.05 平方米造价(元/平方米) 3819.28 结构类型 框架 层数（层） 地上_四层(局部五层)____ 地下_一层
2、 建筑高度（檐口）(米) 16.55 层高(米) 其中:首层 4.2 标准层_3.9__ 建筑节能 屋面采用35厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，地下室顶采用50厚EPS保温板。 抗震设防烈度 7度 基础 类型 钢砼方桩，砼防水大底板。 埋置深度(米) -4.5 计价方式 清单计价 合同类型 单价合同 造价类别 结算价 编制依据 竣工图纸、招投标文件、合同、施工组织设计等 价格取定期 2006年 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 平整场地，挖Ⅲ、Ⅳ类土，回填 桩与地基基础工程
3、预制砼方桩400*400，34米长，满堂基础 砌筑工程 外墙类型 加气砼砌块250厚 内墙类型 加气砼砌块200厚,管道井,隔墙加气砼100厚 混凝土及钢筋混凝土工程 C35，泵送，二三级钢筋 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 钢楼梯,走廊栏板钢底座 屋面及防水工程 屋面防水:20厚水泥砂浆找平层，PVC防水卷材1.2厚两道，20厚水泥砂浆保护层，40厚C20有筋细石砼；地下室底板下防水:50厚细石砼,油毡,水泥基渗透结晶型防水涂料,水泥砂浆保护层；地下室外墙防水:20厚水泥砂浆,水泥基渗透结晶型防水涂料。 防腐、隔热、保温工程 加气砼找坡，挤塑聚
4、苯乙烯泡沫塑料板35厚，地下室顶EPS保温板,地下室外墙50厚聚苯板保温。 其他工程 外立面伊丽莎白石材，中空玻璃、夹胶玻璃幕墙，可开启玻璃幕墙等。 装饰装修工程 楼地面工程 - 墙柱面工程 - 天棚工程 - 门窗工程 - 油漆、涂料、裱糊工程 - 其他工程 - 安装工程 电气工程 配电箱，欧司朗电器及光源灯具、TCL开关插座，配管配线 给排水工程 乐家及科勒系列卫生洁具，PP－R冷热水管，UPVC排水管 燃气工程 - 消防工程 消火栓箱，消防喷淋水泵，阀门，喷淋装置 通风空调工程 超细玻璃棉复合风管，VRV空调水管道，及空调附件 智能化系
5、统工程 综合布线系统，监控系统，报警系统，巡更系统，一卡通系统，非接触式酒店门锁，停车场系统，门禁控制系统，扩声、背景音乐系统，有线电视系统，灯光系统，网络系统，会议系统，高清影院。 电梯工程 通力电梯 其他工程 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 4641.33 3483.96 1.1 建筑工程 1905.97 1430.69 37.46% 1.2 装饰装修工程 - - 1.3 安装工程 2735.36 2053.27
6、 53.76% 2 措施项目 386.72 290.29 7.60% 3 其它项目 60.00 45.04 1.18% 合计 5088.05 3819.28 100.00% 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 建筑工程 1905.97 1430.69 41.07% 1.1 土（石）方工程 16.77 12.59 0.36% 1.2 桩与地基基础工程 209.76 157.45 4.52% 1.3 砌筑工程 41.78 31
7、36 0.90% 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 1021.12 766.49 22.00% 1.5 楼地面工程 86.99 65.30 1.87% 1.6 厂库房大门、特种门、木结构工程 37.9 28.45 0.82% 1.7 金属结构工程 10.49 7.87 0.23% 1.8 屋面及防水工程 193.94 145.58 4.18% 1.9 防腐、隔热、保温工程 80.62 60.52 1.74% 1.10 其他工程 206.6 155.08 4.45% 2 装饰工程 - - - 2.1 楼地面工程
8、 - - - 2.2 墙柱面工程 - - - 2.3 天棚工程 - - - 2.4 门窗工程 - - - 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 - - - 2.6 其他工程 - - - 3 安装工程 2735.36 2053.27 58.93% 3.1 电气工程 679.87 510.34 14.65% 3.2 给排水工程 178.45 133.95 3.84% 3.3 燃气工程 - - - 3.4 消防工程 193.23 145.05 4.16% 3.5 通风空调工程 191.03 14
9、3.39 4.12% 3.6 智能化系统工程 1353.19 1015.76 29.16% 3.7 电梯工程 90 67.56 1.94% 3.8 其他工程 49.59 37.22 1.07% 合计 4641.33 3483.96 100.00% 表五、措施项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价（元/m2） 造价比例（%） 1 安全防护文明施工措施费 21.15 15.88 5.47% 1.1 环境保护 1.30 0.98 0.34% 1.2 文明施工 9.00 6.76 2.33%
10、 1.3 临时设施 8.00 6.01 2.07% 1.4 安全施工 2.85 2.14 0.74% 2 大型机械进出场及安拆 3.50 2.63 0.91% 3 现浇砼与钢砼构件模板 110.00 82.57 28.44% 4 脚手架 12.90 9.68 3.34% 5 垂直运输机械 17.97 13.49 4.65% 6 基坑支撑 210.60 15.88 54.46% 7 打拔钢板桩 8 打桩场地处理 9 基础排水、降水 4.10 3.08 1.06% 10 其他措施费 6.50 4.88
11、 1.68% 合计 386.72 290.29 100.00% 表六、其他项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价（元/m2） 造价比例（%） 备注 1 暂定金额项目 - - 2 指定金额项目 - - 3 总承包服务费 60.00 45.04 100% 4 零星工作项目费 - - 合计 60.00 45.04 100% 表七、工程造价费用分析 序号 项 目 名 称 造价 (万
12、元) 平方米造价 （元/m2） 占造价比例（%） 人工费 材料费 机械费 间接费 利润 税金 1 建筑工程 1905.97 1430.69 - - - - - - 1.1 基础工程 226.53 170.04 - - - - - - 1.2 地上工程 1191.75 894.57 - - - - - - 1.3 地下工程 487.69 366.08 - - - - - - 2 装饰装修工程 - - - - - - - - 3 安装工程 2735.36 2
13、053.27 - - - - - - 3.1 电气工程 679.87 510.34 - - - - - - 3.2 给排水工程 178.45 133.95 - - - - - - 3.3 燃气工程 - - - - - - - - 3.4 消防工程 193.23 145.05 - - - - - - 3.5 通风空调工程 191.03 143.39 - - - - - - 3.6 智能化系统工程 1353.19 1015.76 - - - - - - 3.7 电
14、梯工程 90.00 67.56 - - - - - - 4 措施项目 386.72 290.29 - - - - - - 5 其他项目 60.00 45.04 - - - - - - 合计 5088.05 3819.28 - - - - - - 表八、主要消耗量指标 序号 项 目 名 称 单位 消耗量 百平方米消耗量 1 人工 建筑 工日 38629.00 289.96 装饰 工日 - - 安装 工日 33055.00 248.12 小计 工日 71684.00 5
15、38.08 2 钢 材 千克 - - 3 钢模板(砖胎模) 千克(m2) 1179.07 8.85 4 木 模 板 平方米 31674.00 237.76 5 水 泥 千克 20536.00 154.15 6 黄 砂 千克 25948.00 194.78 7 石 子 千克 83687.00 628.19 8 砌 块 立方米 1577.54 11.84 9 商 品 砼 立方米 7686.68 57.70 10 商品(干粉)砂浆 立方米 305.30 2.29 11 门
16、 窗 平方米 1296.20 9.73 12 屋面防水 平方米 2715.40 20.38 13 墙体保温(地下室外墙) 平方米 1500.60 11.26 14 外墙装饰 玻璃幕墙 平方米 - - 15 石 材 平方米 - - 16 涂 料 平方米 - - 17 面 砖 平方米 - - 18 电 线 米 161532.00 1212.52 19 电线管(含易弯塑料管) 米 53984.00 379.58 20 电 缆 米 229818.00 1615.93
17、 21 桥 架 米 1177.00 8.28 22 线 槽 米 - - 23 母 线 槽 米 - - 24 灯 具 套 6820.00 51.19 25 钢管 电气 米 - - 26 管道 米 138.00 1.04 27 给水管 钢塑复合 米 120.00 0.90 28 PPR(PVC) 米 493.00 3.70 29 PVC排水管 米 1232.00 9.25 30 卫生器具(套) 套 143.00 1.07 表九、主要工程量指标 1、建筑工程主要工
18、程量指标 序号 项 目 名 称 单位 工程量 百平方米工程量 1 土（石）方工程 立方米 17780.67 133.47 2 桩基工程 短桩 - - - 钢管桩 - - 砼方桩 立方米 1796.26 13.48 灌注桩 - - 其他 - - 3 砌筑工程 砖基础 - - 外墙砌体 立方米 150.39 1.13 内墙砌体 立方米 2393.46 17.97 4 混凝土工程 基础（除地下室） 立方米 2460.83 18.47 地下 立方米 1637.2 12.29
19、 地上 立方米 3588.65 26.94 5 钢筋工程 吨 1875 14.07 6 模板工程 平方米 35686 267.87 7 门窗工程 门 平方米 1253.8 9.41 窗 平方米 32.4 0.24 其他 - - 8 楼地面工程 块料面层 - - 整体面层 - - 其他 - - 9 屋面工程 屋面防水 平方米 3024.34 22.70 隔热保温 平方米 3024.34 22.70 10 外装饰工程 幕墙 - - 涂料 - - 块料
20、 - - 外保温 - - 其他 - - 11 内装饰工程 内墙饰面 - - 天棚 - - 内保温 - - 其他 - - 12 金属结构工程 吨 10.49 0.08 2、安装工程主要工程量指标 序号 项目名称 百平方米工程量 1 电气 变配电 变压器总容量(kVA) 变压器(台) 柜、屏、盘、箱(台) - - - 动力 管（米） 线（米） 线槽、桥架（米） 母线槽（米） 电动机(台) 配电柜、屏、盘、箱(台) 42.80 218.92 - -
21、 0.13 照明 管（米） 线（米） 线槽、桥架（米） 母线槽（米） 灯具（套） 配电箱(台) 365.49 1002.77 8.90 51.6 0.17 电缆 电力电缆（米） 控制电缆（米） 1738 5.29 架空线 线（千米） 电杆（根） 路灯（套） - - - 防雷接地 避雷针（支） 避雷带（网）(米） 引下线（米） 接地母线（米） 接地极（根） 3.63 8.8 13.52 - 2 给排水 给水管（米） 排水管（米） 泵(台) 卫生器具 （套） 洗脸(涤)盆 浴缸
22、 大便器 小便器 3.73 9.32 0.17 0.27 - 0.46 0.27 3 燃气 管（米） 灶、热水器（套） - - 4 消防 水消防 管（米） 线（缆）（米） 泵(台) 喷淋头（个） 42.07 - - 6.67 电消防 管（米） 线（缆）（米） 探测器（个） 95.45 259.36 3.36 5 通风空调 通风 风管展开面积(平方米) 风机、除尘设备（台） 20.67 0.09 空调 管（米） 风机盘管、空调设备（台） 29.28 0.14 6 智能化系统 管线 管（米） 线（米） 电缆（米） 323 1076 83 通信网络 终端（个） 1.1 建筑设备监控 终端（个） 0.25 有线电视 终端（个） 0.72 智能识别管理 终端（个） 0.23 安全防范 终端（个） 0.72 7 电梯 总台数（台） 层数（层） 停靠站（站） 0.02 0.04 0.04
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