数据规整工具在建筑设计方案技术指标核实中的应用_吴玉燕.pdf

第 卷 第 期 年 月测绘与空间地理信息 ，收稿日期：作者简介：吴玉燕（），女，福建南靖人，工程师，硕士，年毕业于江西师范大学自然地理学专业，主要从事城市规划测量、房产测绘等工作。数据规整工具在建筑设计方案技术指标核实中的应用吴玉燕（漳州市测绘设计研究院，福建 漳州）摘要：建筑设计方案技术指标核实是一项重要的工作，其核实的内容复杂烦琐，而且周期长。传统的指标核实作业模式以人工分层计算面积后整理统计为主，自动化水平低、工作强度大、易出错，利用信息技术手段提高方案指标、核实工作效率和准确率具有重要意义。数据规整工具是基于 进行二次开发的一种拓展属性录入工具，通过图形实体属性赋值，完成技术指标自动化计算和汇总，大大提高了工作效率和准确率，值得推广和应用。关键词：建筑设计方案；技术指标核实；数据规整工具；报告输出中图分类号：文献标识码：文章编号：（）（，）：，：；引 言为进一步深化“放管服”改革，加大转变政府职能和简政放权力度，逐步推进行政审批与技术审查分离，有效提升规划管理工作的科学性、高效性和准确性，漳州市自然资源局针对辖区内公共管理与公共服务设施、经营性建设项目的建筑设计方案进行技术指标核实。方案指标核实工作主要是核实用地范围内的建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车位数、建筑高度、建筑层数等各类指标是否符合地块规划条件、相关规范文件及专业技术标准的要求。方案技术指标核实是一项重要的工作，其核实的内容复杂烦琐，而且周期长，易出错。要想大幅度提高技术指标核实的工作效率和质量，就要提高技术指标测算的效率和准确率。目前，建筑的外观和布局形式越来越复杂，建筑空间的名称也变得越来越多，给建筑技术指标核算工作增加了不少难度。传统的指标测算作业模式以人工分层计算面积后整理统计为主，一般都依托 中的边界、面域等命令逐个分类计算出地上及地下建筑面积，并用表格形式对各类技术指标进行整理、汇总，最后编制测算成果报告。传统的核算模式人工参与较多，自动化水平低，工作强度大，且在成果报告编制时难以保证指标汇总的准确性，后期质量检查工作时效和难度也大大增加。这种以表格统计的人工计算模式，已不能满足当前信息化条件下的规划审批决策需求。因此，寻求一种高效精确的测算工具，对提高建筑设计方案技术指标核实的生产效率和质量有着重要的作用。技术指标核算成果简介根据 年 月漳州市城乡规划区印发的福建省城市规划管理技术规定漳州市中心城区实施细化规则（以下简称漳州细则）中建设工程规划设计方案报建的要求，利用 二次开发的测算工具完成建筑设计方案技术指标计算，出具 格式的建筑物分层平面图、绿地分布图、占地分布图、停车位分布图，以及各栋建筑分层面积明细表、技术指标汇总对比表，最后成果报告以文档的形式输出，保持图、文、表一致。数据规整工具 数据规整工具介绍数据规整工具是基于 进行二次开发的一种拓展属性录入工具，将建筑图纸上的各类需要核算的图形实体规整到标准图层，并进行闭合、赋予属性等功能。该工具工作流程主要包含项目信息录入、面积线绘制、属性录入与编辑、计算整理、数据入库、报表输出，如图 所示。首先依据建设单位提供的设计方案进行建设用地信息的录入，完成建筑物各层功能分区闭合图形实体的绘制。然后录入相关属性信息，通过点选或者框选将设置好的属性赋给选中的闭合图形实体，同时相关属性要素会用文字标注在该实体内，完成平面成果略图。各类闭合图形属性录入与编辑之后，可通过点选或者框选形式查询各类实体的属性要素。最后将已经规整好的附有属性信息的图形实体入库，即可自动完成容积率、建筑密度、绿地率等各项技术指标的计算和汇总，同时最终的汇总数据还可以 格式导出。图 生产流程图 主要功能 信息录入功能信息录入功能主要是录入该建设项目信息和房屋属性，以便后期报表的制作和技术指标的计算、汇总、比对，录入的内容主要包括工程项目名称、建设单位、建设地址、总用地面积、实际用地面积、拟审批的主要技术指标表（总建筑面积、总计容面积、各项功能面积、总占地面积、绿地面积、容积率、建筑密度、绿地率、机动停车位数、非机动停车位数等）。建筑单体面积规整功能建筑单体面积规整的实体包括建筑占地、居住 非居住建筑（地上、地下）、建筑附属（全面积、半算面积、减去面积）。数据规整工具对这些实体都内置了专属的计算面积方式。对于居住 非居住建筑（地上、地下）类实体，要求赋予的属性包括栋编号、起始层、终止层、功能性质、建筑系数、计容系数等。建筑面积规范中对不同建筑结构建筑面积的计算方式有着明确的规定，如结构层高在 及以上的单层建筑物计算全面积；结构层高在 以下的计算 面积。福建省城市规划管理技术规则中对建筑容积率的计算也制定了详细的规定，主要有以下几项：计入建筑面积但不计入计容建筑面积、不计入建筑面积但计入计容建筑面积、部分不计入建筑面积但计入计容建筑面积、超出技术管理规定需多倍计算计容建筑面积。这么复杂的建筑面积和计容面积计算方式，如果采用手工计算，逐个提取面积数值，再乘以计算倍数得到数值，不仅费时费力、易出错，而且难以检查复核。针对不同建筑结构有不同的面积计算方式，该工具提供建筑系数（、）、计容系数（、）的设置方式实现建筑面积和计容面积的倍数计算，如图 所示。对于半算面积的居住 非居住建筑轮廓线实体，要求先指定该实体所附属的主体，再赋予构建类型（阳台、外廊、雨棚、其他等）、计算层数等属性，其他属性自动关联与主体保持一致。对于空心实体的情况，系统设置了“减去面积”的功能予以处理，其属性自动关联与主体保持一致，如图 所示。图 建筑物及其附属物建筑系数、计容系数 及减去面积属性赋值 ，第 期吴玉燕：数据规整工具在建筑设计方案技术指标核实中的应用 绿地率及停车设施配建规整功能根据用地发展和交通条件，建设项目一般配建与其规模相应的绿地、机动车停车场（库）和非机动车停车场（库）。漳州细则中提到植草砖以及屋顶绿化是可以按照一定的比率折算成绿地。福建省城市规划管理技术规则也对机动车当量换算、非机动车停车位数计算规则做了详细的规定，如微型车位按 系数折算标准车位。绿地和停车位规整时提供了计算系数的设置。非机动停车的规整则根据“是否折算”的选项按照车位类型地下除以 辆，地上除以 辆的系数自动进行车位个数折算。数据查询入库本工具在完成图形实体规整后，可以选择性查询各类实体要素，检查规整是否到位。所有图形实体规整后，作业人员需要将数据入库，这样则自动完成整个项目所有建筑面积和各类技术指标的计算工作。入库成功后，可以查询各栋建筑分层面积明细表、主要技术指标汇总对比表等，省去人工逐个、逐层提取数据、统计数据的工作，提高技术指标核算的效率和准确率。报表输出设计方案指标核算成果由面积平面图和面积测算报告组成。面积平面图有各类功能区面积线、长度、功能、建筑面积、计容系数、面积明细等信息，这些信息在面积线规整时均可自动地在图面上标注，如图 所示。面积测算报告内容包含各栋建筑分层面积明细表、技术指标汇总对比表。在数据入库之后，可从数据库中读取，并输出 表格文件。其中技术指标汇总对比表有两列对比数据，一列是拟审批的数值，也就是数据规整前录入的项目规划信息，一列是规整工具自动计算统计的数值。图 面积平面图 结束语建筑设计方案技术指标核实是复杂烦琐的，而且建筑设计方案的报建都有办理时限，往往需要规划审批部门在有限的工期内出具准确的技术指标核实报告。数据规整工具操作简单，通过属性赋值，可实现技术指标的自动化计算、汇总和成果的绘制，并输出所需的面积核算报告，且能满足不同的建筑结构的不同面积计算方式。使用该工具可缩短核算的工作周期，能有效避免人工计算的出错和遗漏，大大提高工作效率和准确率，值得推广和应用。参考文献：庞建建筑竣工测量面积计算自动化处理程序的实现与应用资源信息与工程，（）：张济楷，薄正权基于 平台工程测量面积自动化计算的研究及脚本开发城市勘测，（）：李东海浅谈建筑竣工测量面积计算自动化测绘与空间地理信息，（）：周俊，彭勃竣工测量建筑面积自动化计算方法城市勘测，（）：，曹阳城市规划建筑面积指标自动化计算方法探讨测绘科学，（）：冯媛媛，刘艳芸竣工测量成果自动化生产系统的设计与实现测绘通报，（）：中华人民共和国住房和城乡建设部建筑工程建筑面积计算规范：北京：中国计划出版社，福建省住房和城乡建设厅福建省城市规划管理技术规定福州：福建省住房和城乡建设厅，编辑：刘莉鑫（上接第 页）国土资源部，国家测绘地理信息局国土资源数据 国家大地坐标系转换技术要求北京：国土资源部，国家测绘地理信息局，国家测绘地理信息局测办函 号 国家大地坐标系推广使用技术指南北京：国家测绘地理信息局，张宏斌，刘学军测量平差教程北京：科学出版社，王钰用 开发 应用程序北京：人民邮电出版社，唐冬梅，郑晗应用 在平差计算中求逆矩阵铁道勘测，（）：李学志 程序设计北京：清华大学出版社，编辑：任亚茹 测绘与空间地理信息 年