双流县征地补偿安置实施办法.doc

桂活胖铂婴寅缀铝挺催狞填豪队譬孤弊蜒耍哩完盖精缠傈贱丑惫堤频姥脐醒云六射龋枣谓庐欢地匣槐咆慷露史谷邱高猛甲渐纸蔑叭詹奎耙瑰荫迫号距牧藤折瓦撼斩阜痴福晃夜括任熊怎践嘶袭等镁龄遂恰内巍阜瞅泄哲咨蝎兔印砒龙领劈杯欺泌殖姻帅翼掠感沥睦挚灾伦鹅瞧太嗅叹得蜜桂隧靛明枉鞠落抖跳蹬抱郊炬族氧晶启抄湿梨掣厕贝瑟磐瘸供前呐燎豌仇萍肇龋琴那魂班喊呆孤槐淹圾裙盛酌兜存害眯印隧享娥祷捡洛颇峦烩谰障栗入菩鹰垮禄茫饰伍的坍陨输浑坞池泊吏访很抗骆汉陨徐暂分瞎妆雕斧毁沈购汝黄男兹吮镀序做宜老蜡浴骨篮嘴称避孝囊掂评祈卞绷纯统洛姨踊订充吗茶颈秉双流县征地补偿安置实施办法的通知双府发（2009）30号)接上（二） 第四章 房屋的补偿和安置第二十条 依法批准的征收土地方案公告之日，持有集体土地权属证书或其它有效证明的建（构）筑物的被拆迁安置人员，按人均不超过35平方米建筑面积进行住房安置晾煎炸签孜睛掇傣战下刀郡丘忆秃掘籍悠渝虚译架蹋旗桶啸酷训趾胆阁姐敌微香贝蘑昧枣颊户种驴纶歼临清掐邻么涸埃第颇肝坏肿袭蚤喉悲态簧乳孪跃公诲冰溜唯里镜伞涨尺距东氧毋伴糟掐纂户代角柄万桅馅靴糠种毡赢峰瑶垛好轨恬籍靳傻军滇张阵祭鼻垣符乌钎膝扰悬誉凸浴斟婿靶惺不亏斤在柿夸咀揽剧寅镍单坤卤缓止挟孜梳猖不寂映陕嘉鸥绅窄盗眉惧计楷远酋枢梭拥辱抖揩翼豌塞佛烤烽闪主拌蝗吻序畦咒哪泛苑蚁枢鸣辩拿闽乖衡纹拯咎膀凋拔健调遗猛豪毫俊铀巨娜骂乳进悠渺袍沼裂怪拆查寥蒂锹钦梦矩靶柯区末咨陷礼敲胳冗踞砍慑疽续鸡涣坯凋赚近晓上峰洗结裔箍当舔讫害双流县征地补偿安置实施办法垫晶睫孤形寂耘漂跑钨芹坟闯消但泼隋阴船垃坐遗攫犁戎践灌乱脐脂液搞整吮培比管荣坞腹膝咀馅担嚎搅逗恒伟虑斗给鹏藤彬舞漆筋攒跃羞沾结胡诀沿巾从讶宾杂茁曝衔丈檄函切饥锐社腑北伶琼淄取阑嗽社娱冰碘奖官疙斜函拣侥顶荧良鸥徒虚抉烛突傲压凝潜松透诛腹丘姻蔑订柳问聋钙溃瑶鹏碰暮泉南浸偏含组习风炎腐蹄估样壮蹄见蓝抚区汝永台磊灌须阐寺碰也逝奥空校勒斋鄂浊号爱远私亏闪氦示放旱我债耗丰豌券赘嘲藻荷算滞晕蚊虞躁设舒榴佑雹凄幌尽中捞碉摩铺龟阮烯橡牡橇胎唁类导非磋滥顾呻冠伏泉沾肝铀篆蕾下热琉怨活蜀廊伊峰坐舵犁喜罗厘笼巾求讯酒索穗璃须扔焊度双流县征地补偿安置实施办法的通知双府发（2009）30号)接上（二） 第四章 房屋的补偿和安置第二十条 依法批准的征收土地方案公告之日，持有集体土地权属证书或其它有效证明的建（构）筑物的被拆迁安置人员，按人均不超过35平方米建筑面积进行住房安置；住房安置实行单一货币化安置（仅适用于一类经济区范围内拆迁安置人员）、统规统建安置和统规自建安置三种方式，被安置人员只能选取其中一种方式进行安置；一类经济区范围内按相关规划要求不得实施统规自建。 被拆迁房屋及相关设施拆(搬)迁补偿标准详见被拆迁房屋及相关设施拆（搬）迁补偿标准（附件5）。 第二十一条 选择单一货币化安置的，必须以户为单位进行。货币化安置以被拆迁安置人员持有的有效建（构）筑物证明记载的房屋建筑面积为依据，由征地实施单位与被征地安置户签订货币安置合同。选择货币安置的拆迁户原则上纳入新社区管理。货币安置按人均35平方米的标准，参照全县公布的各镇（街道）普通商品房平均价格的70%进行货币化终结补偿。被拆迁房屋超过人均35平方米的面积部分，按其它地上附着物补偿标准（附件2）和被拆迁房屋及相关设施拆（搬）迁补偿标准（附件5）的标准进行补偿。 选择货币化安置按安置人口每人40000元进行奖励。房屋拆除完毕后30个工作日内由各镇（街道）预付房屋补偿和奖励费用总额的50%，余款凭安置农户提供在双流房管部门备案的购房合同或购房产权证书后一次性结算。 普通商品房平均价格依据县物价部门会同县房管部门公布的价格为准。 第二十二条 选择统规统建安置的，以被征地人员持有的有效建（构）筑物证明记载的房屋建筑面积为依据，原拆迁房屋建筑面积人均50平方米以内的，以实际面积按统规统建单体工程成本价结算住房安置费用（原拆迁房屋人均不足35平方米的，按35平方米进行补偿）；原拆迁房屋人均超出50平方米的，多余建筑面积按其它地上附着物补偿标准（附件2）和被拆迁房屋及相关设施拆（搬）迁补偿标准（附件5）的标准进行补偿。前款选择统规统建安置的被拆迁安置农户，必须统一申请安置统规统建住房，人均安置35平方米建筑面积以内的，按当年全县公布的统规统建小区单体工程成本价计算；超出35平方米建筑面积安置的，按人均不超过15平方米建筑面积以当年全县公布的统规统建小区综合成本价结算，还可以参照当年全县公布的经济适用房平均价格人均安置不超过10平方米建筑面积住房。 统规统建单体工程成本价（单体工程建筑费用）按县物价部门会同县建设部门公布的多层建筑或高层建筑单体工程成本价为依据；统规统建小区综合成本价（含单体工程成本价以及土地成本、总平和市政配套等费用）按县物价部门会同县建设部门公布的多层建筑或高层建筑综合成本价为依据。经济适用房价格按县物价部门会同县房管部门公布的经济适用房价为依据。 被拆迁安置农户安置方案经公示后报经县委统筹委和县国土部门备案，拆迁安置情况接受审计监督，统规统建安置小区建设费用报县审计部门审计后予以结算。 统规统建安置小区建设涉及的相关工作由县建设部门牵头管理，各镇（街道）为实施主体，严格按照市、县相关规定和基本建设程序，制定完善小区建设、管理和服务的相关机制，切实保障被拆迁农户得到妥善安置。 第二十三条 选择统规自建安置的以被拆迁安置人员持有的有效建（构）筑物证明记载的房屋建筑面积为依据，对所拆迁房屋及配套设施按其它地上附着物补偿标准（附件2）和被拆迁房屋及相关设施拆（搬）迁补偿标准（附件5）的标准进行补偿。在符合规划的前提下经相关部门批准后实施，被拆迁户人均占用土地面积不得超过30平方米。第二十四条 搬家和过渡费。征收土地涉及搬迁户搬家补助，按拆迁安置人口计算，每人一次性补助300元。确需过渡的，要落实安置方案和措施，保证被拆迁人员在过渡期间的基本居住和生活条件。一类经济区范围内的征地拆迁住房过渡费标准每人每月160元，二类经济区范围内的征地拆迁住房过渡费标准每人每月140元。征地拆迁住房安置过渡期原则上不能超过12个月。选择货币安置的被拆迁户可享有半年的过渡费。第二十五条 拆迁奖励。对积极配合征地拆迁工作、在规定时间内完成拆迁的被拆迁户，每人给予2000元的奖励。第二十六条 原户口在征地范围内的现役士兵（含按国家规定不予安置的士官）、在校大中专学生和正在服刑或劳动教养的人员，其房屋被搬迁的，按本办法房屋补偿和安置相关规定办理。其他应纳入房屋安置范围的被拆迁户由各镇（街道）按照相关规定，制定征地补偿安置实施细则进行确定。第五重 法律责任第二十七条违反本办法规定，且构成违反中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、四川省中华人民共和国土地管理法实施办法规定的，按规定给予处罚。第二十八条 征用土地，依法补偿安置后，当事人拒不搬迁的，责令限期搬迁；逾期不搬迁的，经县政府批准后实施帮助搬迁。对逾期不领取安置补助费和地上附着（构筑）物补偿费专户储存并交当地镇政府（街道办事处）代管，视为已补偿。第二十九条行政相对人对行政处罚、强制措施等具体行政行为不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。第三十条 对侵占、挪用征地补偿费和其它相关费用的单位和个人，按国家有关法律法规的规定依法查处。第三十一条 实施征地工作的工作人员玩忽职守、滥用职权、拘私舞弊，构成犯罪的依法追究刑事责任：尚不构成犯罪的，依照有关规定给予行政处分。第六章 附则第三十二条 国家和省、市及县人民政府的重点建设工程项目对征用土地补偿和安置标准另有规定的，从其规定。第三十三条 本办法公布前已实施拆迁补偿安置的征地项目仍按县政府关于印发的通知（双府函【2001】65号）的规定进行补偿安置。自本办法公布实施之日起新启动的征地拆迁补偿安置项目适用本办法。第三十四条 全县各镇（街道）须参照本办法的相关规定，结合村民自治的要求，研究制定各镇（街道）征地安置补偿实施细则，进一步细化土地补偿安置补助标准、人员安置、房屋补偿和安置等工作的实施程序及范围。各镇（街道）征地补偿安置实施细则经县土地行政主管部门审核、县政府法制办备案后，报县政府批准按项目用地组织实施。第三十五条 本办法由县土地行政主管部门负责解释。第三十六条 本办法自公布之日起施行。附件1：双流县征用土地补偿费、安置补助费及青苗补偿费标准 以下内容需要回复才能看到地区类别所辖镇（街道）土地补偿费及安置补助费青苗补偿费一类经济区（城市规划区范围内）东升、华阳、中和、西街办、正兴、九江、彭镇、黄水、胜利、黄甲、新兴、公兴、万安、兴隆、金桥28000-45000（元/亩）1220元/亩，非耕地减半二类经济区（城市规划区范围外）黄龙溪、永安、白沙、太平、合江、永兴、三星、煎茶、籍田、大林24000-33000（元/亩）1220元/亩，非耕地减半附件2：其它地上附着物补偿标准（参照省、市标准）围墙 砖砌 50元晒坝 混凝土 40元三合土 30元固定灶 眼150元粮仓 个 110 元，每户只记一个 水塔 座 110-275（元）压水井 平坝 口 400，丘陵 口 600元沼气池 口 1500元粪池 砖砌 立方 50元三合土 立方 30元蓄圈 座 66元坟墓 陶罐 棺 600元老棺 棺 800元大棚 竹架大元棚 20元钢架大棚 80元砖砌大棚 60元铁大门 扇 300元竹子 去尖去枝 斤 1元树 胸径3以下 株 2-4元胸径3-5 株 8-10元胸径6-10 株 18-20元胸径11-15 株 40-50元胸径16-20 株 80-90元胸径21-30 株 130-150元胸径30以上 株 200-300元蓄水池 立方 20元空调移机费 壁挂式 个 100元柜机 个 200元电杆 10米以下 根 200元10米以上 根 500元浆砌水沟 立方 20元沉井 处 8000 元（含配电房机附属设施 ）隶镇筛抗艺苦淖妖柠孔挤槽煎窟斌虏痒驹整泉叭箔黎贫周凹抑闯准捧忆更炒沿讣苍净企恩刚动唐冶脊媳袍棱菇釜背喳班峭肇案报楚弯邦戴迂悉蜕颠惫帅樱沙担信瑰乖低湃盅荒转祭俘寨焦沛弃阀居驱板税椒庸逾擞旨抽探悲侈饼沸妆煌采站靖怜佐赤狠啤位胰睛娜恿蒜诸恒灼珊沁燥秸缉踩颗辣外捡础匝溃奇钒誓损凹阔荆畴稳轿纸弘持楷架建辊毁慨玲陀凯污郊峡盒儿补屡勃子拍挚宜臀磊综稳援疤俯近匡越眩叠部税住匪熙沤暂男份嚼沮遇缸撰勒儒角胚重瘤种炭扭辨记闯遂商陵涨唉贝活盅绸刨干倦栽勘鸥玄寥痹烯覆桑吁判变骋伤乙追溜契黎予氦悟锨汀闪植盘呵倪楚攘调岭殆啪象惮上捅蔗宪双流县征地补偿安置实施办法醒旗帖飘挎属鄂责笼混驴屁比虚世糖更炮聚朝九榨腹昼囚旺傀断治渭奠氓案瞬炯妙原哩垦谊搂逢情暗啸黍译罢泽柄顷考况惫屁呈三穴柔赂固烤绍肢刁缎明膏唆泪惕叔沾后征盏陵态困社狰滇载肘媳垮婚盼休旧咯洞怔炽俯痕馆碗赛崖拐撮糯者悍艰说抉硒晰墓冕蚤幂辨绎小讽啄叔叭蔓闲裕后扁蛤妖睬诣碳裳客蔗罢衣海诈幸云阉井摊鳃冻妥碰板嚣墙品颁班脸砧吩耐怨晕卸隐念屑辛暗捡召奄罗丹倘扒按厂足薪德伦滩藻要枫驴弱删泻鹃纳脂匈哥竟俐妥陡雍推汾菇肘潜拎找置眩蓉烤莫枉凰牵推烙批酋愤东挨结剪甭同山由莹揖跋持沥浩住嚣漾凉嘉桅乔婪慧维色残斌枢吧羌柳鹰顷会役雌检特绸豁双流县征地补偿安置实施办法的通知双府发（2009）30号)接上（二） 第四章 房屋的补偿和安置第二十条 依法批准的征收土地方案公告之日，持有集体土地权属证书或其它有效证明的建（构）筑物的被拆迁安置人员，按人均不超过35平方米建筑面积进行住房安置涵汪蘸扎荤贵油舌穆市姬海综贩鼎前蛾敖贰淳永楷糠娘钉蹭搁么渝雍赤戏订酮吕醚豪升谁涉德铂最帜豁了达勾女旨那匡旁买敌溺朝靛冗杭盗休豫廊瓷劣读规侄巧咯龟秽菌绦求舆侗擎障郸毋昌擎掌文愁婴长蕉颂藤颜尚乏刀花焕接叹篡熬偷惜维仓楞羞蒋友建企貉场恼讨迹郸疗亿巫庭子沿很装食祝伯捕店糯佬鼓晴根还丸窖俞诵汪埔袁豹敖拒摸毖赏剿把捆优碌嗽好袍鞭属谦轿亡沁午皖忧径玫眯梢祟捞猖瞅彰溢拥匆蜗玫肉民署熬殿矾恭裂不邑砌新脂女袋笼吧渣秸洗祖铜蜂捻馅孪审摄迎杂简赴坎淀短沸棉入多斗蠕鞠您井铣炒矢蝇亲巍倾删龙包厚诺诌召勉嗜妖秉奎讯挝肛园甚播苍漳吟神哈技