公司市场开发部部长职务说明书样本.doc

市场开发部部长职务说明书
岗位名称
市场开发部部长
岗位编号

所在部门
市场开发部
岗位定员

直接上级
副总经理
职系
管理职系
直接下级
市场和项目研究

所辖人员
2
岗位分析日期
11月6日
本职：
负责市场调研，项目标可行性研究，土地购置和项目立项，编制项目策划纲要和质量计划；负责优化和推进房地产业务步骤；负责市场部日常管理工作
职责和工作任务：
职
责
一
职责表述：负责市场调研
工作
任务
负责搜集房地产行业土地市场（一级市场、二级市场）需求信息，定时制订企业土地贮备中长久发展计划和投资价值分析，为企业项目投资决议提供依据
负责房地产行业信息搜集和分析，锦州及周围城市市场调查和项目市场调查研究
职
责
二
职责表述：负责项目标可行性研究
工作
任务
负责搜集国家宏观经济政策、房地产行业发展、市场竞争格局及市场需求动态等方面信息，建立内部市场信息数据库
定时委托专业市场研究企业或本部门进行房地产行业市场调查，并形成专题研究汇报上报主管领导和企业领导
负责企业下达对特定项目标可行性论证和分析，进行效益测算

职
责
三
职责表述：负责优化和推进房地产业务步骤
工作
任务
依据企业组织结构调整、部门职责重新分配及业务重组等要求，定时或不定时对企业开发业务步骤进行总结和优化

职
责
四
职责表述：负责项目立项
工作
任务
负责开发办、计委立项
负责办理拆迁许可证、土地证、及土地批复，拆迁红线图
职
责
五
职责表述：负责土地购置
工作
任务
评定土地价格
搜集土地拍卖信息
参与购置土地谈判和土地拍卖会
职
责
六
职责表述：负责编制策划纲要和质量计划
工作
任务
策划纲要编制和实施监督
质量计划编制和计划实施监督

职
责
七
职责表述：部门内行政管理
工作
任务
负责制订本部门工作计划、费用预算控制
负责落实本部门综累计划
负责对下属人员业务指导和培训
负责对下属人员工作考评
职
责
八
职责表述：做好内外部工作协调
工作
任务
和各部门亲密配合，发挥开发龙头效能
进行市/区计委、市/区建委、统计局、同行企业外部联络工作
职责九
职责表述：完成主管领导交办其它工作任务
权力：
土地贮备工作提议权
对部门计划实施结果考评奖惩有提议权
内部人职员作安排权、下属人员考评权
工作协作关系：
内部协调关系
企业内全部部门
外部协调关系
市计委、市建委、区计委、区建委、经贸委、统计局等
任职资格：
教育水平
大学本科以上
专业
房地产管理、经济管理和其它相关专业
培训经历
市场研究、财务、房地产业务及其它
经验
3年以上房地产行业工作经历
知识
含有对应管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场研究学知识、财务知识等
技能技巧
熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，含有基础网络知识
含有一定领导能力、判定和决议能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划和实施能力
其它：
使用工具设备
计算机、通常办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）
工作环境
办公场所
工作时间特征
正常工作时间，依据需要加班
所需统计文档
企业文件、汇报文件或汇报、规章制度等
备注：