1、市场开发部部长职务说明书岗位名称市场开发部部长岗位编号所在部门市场开发部岗位定员直接上级副总经理职系管理职系直接下级市场和项目研究所辖人员2岗位分析日期11月6日本职： 负责市场调研，项目标可行性研究，土地购置和项目立项，编制项目策划纲要和质量计划；负责优化和推进房地产业务步骤；负责市场部日常管理工作 职责和工作任务：职责一职责表述：负责市场调研工作任务负责搜集房地产行业土地市场（一级市场、二级市场）需求信息，定时制订企业土地贮备中长久发展计划和投资价值分析，为企业项目投资决议提供依据负责房地产行业信息搜集和分析，锦州及周围城市市场调查和项目市场调查研究职责二职责表述：负责项目标可行性研究工作
2、任务负责搜集国家宏观经济政策、房地产行业发展、市场竞争格局及市场需求动态等方面信息，建立内部市场信息数据库定时委托专业市场研究企业或本部门进行房地产行业市场调查，并形成专题研究汇报上报主管领导和企业领导负责企业下达对特定项目标可行性论证和分析，进行效益测算职责三职责表述：负责优化和推进房地产业务步骤工作任务依据企业组织结构调整、部门职责重新分配及业务重组等要求，定时或不定时对企业开发业务步骤进行总结和优化职责四职责表述：负责项目立项工作任务负责开发办、计委立项负责办理拆迁许可证、土地证、及土地批复，拆迁红线图职责五职责表述：负责土地购置工作任务评定土地价格搜集土地拍卖信息参与购置土地谈判和土地
3、拍卖会职责六职责表述：负责编制策划纲要和质量计划工作任务策划纲要编制和实施监督质量计划编制和计划实施监督职责七职责表述：部门内行政管理工作任务负责制订本部门工作计划、费用预算控制负责落实本部门综累计划负责对下属人员业务指导和培训负责对下属人员工作考评职责八职责表述：做好内外部工作协调工作任务和各部门亲密配合，发挥开发龙头效能进行市/区计委、市/区建委、统计局、同行企业外部联络工作职责九职责表述：完成主管领导交办其它工作任务权力：土地贮备工作提议权对部门计划实施结果考评奖惩有提议权内部人职员作安排权、下属人员考评权工作协作关系：内部协调关系企业内全部部门外部协调关系市计委、市建委、区计委、区建委、经贸委、统计局等任职资格：教育水平大学本科以上专业房地产管理、经济管理和其它相关专业培训经历市场研究、财务、房地产业务及其它经验3年以上房地产行业工作经历 知识含有对应管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场研究学知识、财务知识等技能技巧熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，含有基础网络知识含有一定领导能力、判定和决议能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划和实施能力其它：使用工具设备计算机、通常办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）工作环境办公场所工作时间特征正常工作时间，依据需要加班所需统计文档企业文件、汇报文件或汇报、规章制度等备注：
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