古城一期工程施工组织设计书样本.doc

恒口凤凰古城一期工程

施 工 组 织 设 计

编 制：
审 核：
批 准：

陕西有色建设
3月15日

目 录
第一章 工程概况------------------------------------------- 4
一、工程简况-------------------------------------------4-5
二、建筑地点及自然条件-----------------------------------5
三、施工条件及特点 ------------------------------------5-6
四、编制依据-------------------------------------------6-7
第二章 施工准备计划--------------------------------------- 7
一、施工组织机构和职能分工管-----------------------------8
二、施工准备阶段组织布署------------------------------8-9
三、关键建筑材料计划---------------------------------10-12
四、关键机械设备机具配置-----------------------------11
第三章 施工方案和技术方法------------------------------13
一、 施工步骤-----------------------------------------14
二、 关键施工方法和技术方法---------------------------15
第四章 施工进度计划-------------------------------------- 25
一、 工期目标-------------------------------------------25
二、 总进度计划网络图-----------------------------------26
三、 确保工期组织技术管理方法------------------------26
第五章 施工总平面部署-------------------------------------26
一、 部署标准------------------------------------------27
二、 施工平面管理--------------------------------------27
三、 部署方案------------------------------------------27
四、 现场施工用电----------------------------------- 27
五、 现场施工用水---------------------------------------28
第六章 质量确保方法----------------------------------------28
一、 质量确保方法--------------------------------------28
二、 季节施工方法--------------------------------------31
第七章 安全文明施工确保方法--------------------------------32
一、 成立安全管理网络------------------------------------32
二、 安全文明施工技术方法-----------------------------33
第八章 物资管理和成本控制----------------------------------37
一、 物资管理--------------------------------------------37
二、 成本控制-----------------------------------------37

第一章 工程概况

一、工程简况
1．本工程为恒口凤凰工程一期住宅楼及商业楼。该楼分为六层，一梯二户，一楼为商业，2-6楼住宅。建筑面积约为4331.18m2，一层高3.3 m,2-6层2.9m，总高度23.6 m；商业楼共三层，建筑面积约4188.09㎡,一层高4.2m，二三层层高3.6m，总高度15.10m。
2．建设单位：陕西有色建设有限责任企业。
3．设计单位：西部建筑抗震设计研究院。
4．本工程关键结构：基础为良好级配砂石分层回填，C30钢筋砼地梁。2#、3#、4#砖混结构，层层设置圈梁，结构柱，C30钢筋砼梁板，砼坡屋面，马头墙。
5.商业楼为框架结构，独立基础，砼坡屋面，马头墙。
6．各分部关键做法：
1） 墙体：2#、3#、4#楼、商业楼± 0.00以下MU10粘土标砖，M10水泥砂浆；一-四层KP1型烧结多孔砖，M10混合砂浆；五、六层KP1烧结多孔砖，M7.5混合砂浆；商业楼±0.00以上200厚非承重空心砖，M7.5混合砂浆，内墙为M5混合砂浆；外墙保温均采取20厚EPS挤塑板保温。
2） 楼地面：门厅、楼梯间为水泥砂浆，卧室客厅为地砖；楼面为C30钢筋砼现浇板；整表现浇楼梯，面饰水泥砂浆；厨房、卫生间地面贴地板砖；商业为全铺地砖，规格颜色甲方选定。
3） 屋面：2#3#4#楼结构层上做3厚SBS改良型沥青防水两道，35厚挤塑泡沫保温板，有组织排水；商业楼做3厚SBS改良型沥青防水两道，40厚挤塑泡沫保温板，有组织排水
4） 装修：室内混合砂浆粉刷，厨房、卫生间墙面饰面砖；外墙乳胶漆饰面；商业楼立面饰面砖，规格颜色甲方选定。
5） 门窗：开启位置及形式，由生产厂家结合建筑功效，依据当地气候确定风压、水密、气密、防火、防炸裂等技术要求制作安装，玻璃为中空玻璃（5+6A+5），门玻璃面积大于0.5㎡采取安全玻璃。
6） 安装工程：
a. 给排水：采取一户一表。压力等级1.200MpaPPR给水管热熔连接，UPVC排水管。热水管采取专用PPR管，压力等级为2.00Mpa,生活热水用户自备。
b. 电气：本电器系统由小区动力中心引来一路商业用电和住宅用电经楼前总配电箱给每层供电，计费每户均采取IC卡计费，每户用电标准为6-8KW,商业每平方80W,导线：照明BY3×2.5m2PVC管暗敷，插座BY3×4m2PVC管暗敷，其它导线敷设为桥架，应急照明为蓄电池式单灯供电，弱电只敷设管路。
c. 消防：2#、3#、4#楼建筑火灾危险等级为轻危险级，住宅每个灭火器箱配3具3KgMFABC3磷酸铵盐灭火器。
d. 商业消防：（1）消火栓系统，本建筑室内消防用水量15L/S，室外消防用水量25L/S。（2）室内消火栓系统为临时高压制，消防压力0.40MP。（3）楼内安装自动喷火系统。（4）每个消防箱处放置灭火器箱，内置3kgMFABC3干粉灭火器。
二、建筑地点及自然条件
本工程在恒口镇高堰村，南距十天高速恒口收费站500m,北距月河南岸河堤约250m,西邻十天高速恒口引线，交通便利。地震烈度为丙类；场地土类型为坚硬中软场地土；场区有稳定地下水位，地下水埋藏深度10m左右。
三、施工条件及特点
1.施工现场在十天高速引线。地势较开阔，场地需依据设计标高做合适平整。整个征地界内围墙未砌筑。
2．施工用水、电源已由建设单位引至现场边，电源距本工程现场约20m内，用电高峰期需350KW，生活水源距本工程现场约20 m，因施工现场用水量比较大，需打井一口，安装2寸水泵一台，施工便道通畅，遇雨天货车行驶困难，考虑能否开通十天高速引线到施工现场道路。
3.工程特点：
1） 工期紧 ，计划开工日期1月1日，计划完工日期11月20日，总工期日历天书为320天。
2） 基础结构施工期正值冬季阶段，温度零下7——8度，天气比较冷，会给工作增加难度。
3） 要求高 业主对工程质量、工程进度及施工管理等方面全部有很高要求。
依据上述三大特点，我企业在施工过程中，将克服多种不利原因，以一流管理水平，一流工程质量，一流工程速度，以合格工程为目标，顺利完成本工程任务。
四、编制依据：
l 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-
l 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-
l 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-
l 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-
l 《屋面工程质量验收规范》GB50207-
l 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-
l 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-
l 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-
l 《通风和空调工程施工质量验收规范》GB50243-
l 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-
l 《建筑施工高处作业安全技术规范》
l 《建筑机械使用安全技术规范》
l 《施工现场临时用电安全技术规范》
l 本工程招标书及相关文件
l 建设单位提供相关该工程施工图
l 本企业相关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件
l 施工现场实地情况

第二章 施工准备工作计划

一、施工组织机构和职能分工
1．依据本工程特点和现场条件等，为实现工程“优质、高效、安全、文明”地完成目标，经我企业慎重研究，决定配置含有丰富施工经验工程技术人员和管理人员组成工程项目管理机构。我企业将把本工程列入关键工程实施项目，企业经理责任挂钩项目。施工过程实施全方面质量和安全管理，实施优化劳动组合，实现一次交验合格率100%，整体工程在协议期内达成合格。
2．该工程由陕西有色建设恒口凤凰古镇工程项目部。现场设项目经理、工程师、技术员、施工员、质安员及“五大员”组成。技术、质检、材料供给、财务、保卫、后勤等各部门齐备，分工明确，各司其职。（详见图一和表一）
二、施工准备阶段组织布署
1．开工前，作好充足施工准备工作：组织项目部工程技术人员仔细查阅施工图纸，会同设计院等相关部门进行会审；修编、同意施工组织设计并进行交底；按要求修整进场施工道路，达成既不影响总体设计和业主下一步计划实施，又能满足施工用途，尽可能作到节省、实用。安排铺设施工用水、电源，并充足考虑场地排水；和业主、设计等交验并设置永久及半永久坐标和水准点；组织材料、成品、半成品采
购贮备，并陆续进场，确保连续施工；组织所需施工机具设备进场；组织工程项目部及施工人员按协议开工日期进场，而且快速建立健全项目管理

图一
项目部管理机构系统图
项目经理（总负责）

技术总工（技术责任人）

材料员

施工员
安全员
资料员
技术员

施工全员
队质检员
技术员
施工员

模板班长
综合班长

辅助班长
门卫

防水班长
门窗班长
钢筋组长
架子组长
瓦工组长
抹灰组长
水安班长
现场组长
电安班长

制度、工作标准及各岗位质量、安全责任制，作好工人入场三级教育等。
2．为确保工程顺利完成，前期土建工程需组织较大力量，抢抓基础和主体施工工期，企业要做好物资供给，准备好充足架料、模板及材料，并作好水电工程预埋、预留工作，合理安排土建和水电工程交叉作业。
三、关键建筑材料计划
1．依据工程特点，为保质、高效地完成施工任务。充足材料准备工作可为后续施工打下良好基础。
1）因为该工程施工进度较紧，标准层施工时，模板配置三套，满足流水翻转。依据计算，需要进场模板3000M2，40×60方木300方，脚手架钢管600T，其它材料对应配套进场。
2）土建用砖、砂、石、石灰等建筑材料，按施工总要求及设计要求就地购置。水泥采取尧柏水泥厂生产尧柏牌水泥或相同质量产品，钢材及水电材料自西安安康两地采购运至现场。（详见表二）

表二
部分关键材料计划表

序号
材料名称
规格
单位
数量
进场时间
一
钢筋

1
盘圆钢筋
Æ6.5
t
10
3月20号
2
盘圆钢筋
Æ8
t
10
3月20号
3
盘圆钢筋
Æ10
t
10
3月20号
4
螺纹钢筋
Æ12
t
16
3月20号
5
螺纹钢筋
Æ14
t
12
3月20号
6
螺纹钢筋
Æ16
t
6
3月20号
7
螺纹钢筋
Æ18
t
6
3月20号
8
螺纹钢筋
Æ20
t
6
3月20号
9
螺纹钢筋
Æ22
t
6
3月20号
10
螺纹钢筋
Æ25
t
6
3月20号

小计

t
88

二
水泥

1
水泥
PO42.5
t
50
按工程需要进场
2
水泥
32.5R
t
50
按工程需要进场

小计

四
一般烧结标砖
Mu100
千块
100
按工程需要进场
五
多孔砖
KP1
千块
500
按工程需要进场

部分关键材料计划表

序号
材料名称
规格
单位
数量
进场时间
六
空心砖
200厚

按工程需要进场
七
砂
综合
m3

按工程需要进场
八
PPR管
DN16、20、25、50
m

按工程需要进场
九
塑料PVC管
DN16、20
m

按工程需要进场
十
外墙面砖

m2

按工程需要进场
十一
塑钢金窗

m2

按工程需要进场

四、施工力量组织安排
为确保工期，依据工程特点，本工程投入各工程生产人员230人，合理安排技术综合性人员。各工种人员配置详表三。
表三
劳动力需用计划表

序号
专业、工种
人数
进场时间
1
砖瓦（砼）工
60
3月25号
2
模板工（木）
30
3月15号
3
钢筋工
20
3月15号
4
抹灰工
40
按工程需要进场
5
架子工
20
按工程需要进场
6
机械操作工
10
3月15号
7
水电工
10
3月15号
8
普工
40
3月20号

累计
230

五、关键机械设备机具配置
依据工程需要，本工程关键选择以下机械设备进场施工。
1．垂直运输机械
主体结构材料关键是砖、钢筋、砼和模板，配置带5台2T低速卷扬机井型组合提升架,2台630塔吊。
2．钢筋砼机械
1）ZL350L砼搅拌机2台。
2）砂浆搅拌机8台。
3）插入式振动器4台
4）平板式振动器3台
5）钢筋弯曲机1台，调直机1台，对焊机1台，切断机1台。
6）其它设备依据工程需要合理配置
3．机械设备机具配置详表四

表四
关键施工机械设备机具计划表
序号
机具名称
型号
单位
数量
进场时间
1
提升架
型钢井架
组
5

2
630塔吊

台
2

3
砼搅拌机
350L
台
2

4
双轮手推车

辆
40

5
平板振动器
2F-150-50
台
2

6
插入式振动器
1．5Kw
台
6

7
钢筋切割机

台
1

8
钢筋弯曲机

台
2

9
调直机

台
4

10
对焊机

台
1

11
磅秤

台
4

12
水准仪
DN72
台
1

13
经纬仪
J2
台
1

14
计算机

台
2

第三章 施工方案和技术方法

一、施工步骤
依据工程特征，本工程科学、实际灵活遵照“先地下、后地上，先主体、后维护，先结构、后装饰，先土建后设备。”标准进行施工。
总体施工步骤安排为：平整场地 定位放线 挖基础 回填土 砌筑施工 结构柱、圈粱 过梁 楼地面 内、外装饰穿插进行 油漆工程 安装工程 室外及配套 扫尾清理 完工验收。

1．基础工程
基础部分：工程定位放线（验线） 土方开挖（砼护壁浇筑、验槽、隐检、开盘申请） 基础钢筋绑扎（隐检、开盘申请） 砼浇筑 承台梁放线（预检） 承台梁钢筋绑扎（隐检） 支梁模（预检、开盘申请） 砼浇筑 拆模 基础回填土。
砖混部分：定位放线（验线、开盘申请） 砖结构柱钢筋绑扎（隐检） 砖基础砌筑 支柱模（预检、开盘申请） 砼浇筑 拆模 基础回填土至±0.00。
2．结构工程
结构定位放线（预检） 结构柱钢筋绑扎、定位（隐检） 砖墙砌筑（+50CM线抄平、预检） 柱、梁、顶板支模（预检） 梁、板钢筋绑扎（隐检、开盘申请） 砼浇筑 拆模 下一层结构定位放线
反复上述施工工序直至封顶。
3．内装修工程
抄平放线→ 门窗框安装 室内墙面抹灰 楼地面 门窗扇安装、内部清理 通水、电，完工。
4．外装修工程
外装修工程遵照先上后下标准。屋面工程（包含透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积外檐装饰，施工中注意乳胶漆和面砖作法相互污染影响问题。进行外琉璃瓦粘贴。外装修前完善坡屋面工程，塑钢门窗在装修中逐步插入，为外檐装饰提供很好工作条件。
二、关键施工方法和技术方法
1．施工测量放线
1）本工程各单元布局不规则，各轴线错位，平面布局较复杂。依据此特殊性，测量放线是施工关键一环。
2）测量仪器：拟选择J2经纬仪一台，DN72水准仪一台，50M钢尺一把，仪器经效验合格后方准使用。
3）定位依据：依据建设单位交验总平设计坐标点、水准点。
4）工程定位和控制网测设
a.采取全站仪定出每个工程坐标，利用经纬仪定出各大角，纵横轴线和控制线。主轴线均布桩引出20M以外浇筑半永久性桩位并妥善保护。
b.控制线沿结构逐层弹在梁、柱、墙上，用以控制楼层定位。
c.水准点：依据给定水准点，建筑物±0.00相当于绝对标285.5，室内外高差0.30M。
2．基础工程
1） 基础
a.基坑开挖前按地勘汇报要求放坡，开挖后进行验槽，验槽后进行分层回填。
b.施工期间，预防地下水及地表水、雨水浸泡。预备2寸30M扬程潜水泵3台，用于抽取基坑水,基坑口，基坑周围高于地坪以防地表水、雨水流入。
2）垫层
a.模板采取木模板。模板支撑牢靠是否相当关键，必需根本检验，并复测轴线和标高无误后，方可浇筑砼。
b.因施工正值阴雨季节，垫层砼采取二十四小时连续浇筑，一次成型，不留施工缝。
c.浇筑完成，作好覆盖、养护工作，以确保砼强度。
3．钢筋工程
1)钢筋工程必需严格按设计图纸和国家现行规范要求施工，严格控制质量。施工中必需从原材料、连接、加工、成型和隐蔽等方面采取方法，确保结构安全。
2)材料进场必需附有出厂合格证和质保书，而且对每一批次进场钢材立即按规范进行取样复检，合格后方可下料。试验内容包含抗拉、延伸和抗弯。
3)钢筋焊接使用焊条，应有出厂合格证。焊接要由含有资格证专业人员操作。
4)钢筋制作和加工
钢筋工程在施工中必需有三道工序，即专员抽样，制作精细，绑扎认真。抽样人员必需细致认真，尺寸要正确。负责制作施工员在施工前对下辖班组下发技术交底。加工前，应对照图纸翻样配料，要长材长用，短材短用，避免浪费。不管何种钢筋全部必需调直，有锈蚀则要除锈。
5)钢筋绑扎、连接
a.钢筋绑扎必需按图纸要求在模板上或钢筋面上画出其间距位置，误差须满足规范要求，锚固长度、搭接、保护层厚度等均按设计和规范要求施工。梁、板、柱、钢筋保护层均用1：2大理石40×40×35（25）或40×40×20（15）预制垫块扎于受力筋上。
b.现浇板，圈梁钢筋连接可采取电弧焊连接和绑扎连接。当采取绑扎连接时，搭接长度按规范要求操作，绑扎点不少于3处。接头位置应相互错开，任一接头中心到1.3倍搭接长度范围内，接头钢筋截面积之和不超出该当截面钢筋总面积25%。
c.钢筋在规范要求内，经设计、监理、甲方同意后，可进行等强度或等面积代换。
d.操作人员不能直接踩踏在楼板上层钢筋上，要搭好支撑和操作平台，预防钢筋扭曲变形，作好浇筑前一切准备工作。
6)钢筋隐蔽
当钢筋绑扎、连接结束，须进行严格自检，并根据钢筋种类、直径、数量和部位，和构件编号作出书面隐蔽统计。符合设计和规范后即通知设计、监理、甲方一起验收，合格后方能浇筑砼。
4．模板工程：
1)模板施工是主体结构施工中相当关键步骤，它关系到施工中安全性及施工外观质量，对以后装修质量起很大影响。依据工程特点，本工程拟采钢木组合模板。楼板底模采取竹胶板，可确保楼顶板面平整度和光洁度，也利于施工支、拆模方便、快捷。基础、结构柱、梁采取钢木组合模板。
2)确保工程结构和构件外部形状尺寸和相互位置正确。注意控制外围及柱模轴线位置。
3)有足够强度、刚度和稳定性。
4)模板应结构简单，安拆方便，接口平直，拼缝严密。拼缝小于2.5MM。
5)现浇梁板模板采取支柱（琵琶撑）形式一次支设完成，为使支柱稳定，支柱离地面高50厘米横向设拉条，后在支柱中加设一道。
6)当梁跨度大于4M时，模板应起拱，起拱高度为跨度0.1%~0.3%。
5．砼工程
1）砼工程是确保工程质量，尤其是结构一个十分关键部分，它包含原材料选择、搅拌、运输、振捣、浇筑、养护等过程。整个过程对施工质量全部有很大影响，而且施工连续性高，延续时间长，受外界影响原因多，所以采取当地商砼企业产品，泵送入模。
3）砼运输及浇筑：
a.同时检验模板钢筋和预埋管线，作好隐蔽统计，符合设计要求后方有浇筑，并采取振捣器振捣密实，不得漏振或少振。
b.砼浇筑次序标准上先柱后梁、板。下料。下料振捣要有专员指挥。振捣时，要作到快插慢拔。插点均匀，插入间距为300MM呈梅花状部署，插入深度为进下层5-10CM。振捣时间以不冒气泡为止。楼面先用插入式，后用平板式，再进行滚压。对柱、梁、板交接处，钢筋较密部位要边下料边振捣。柱因为模板封闭，浇筑时只能从上口浇筑，故应分层浇筑振捣，每层厚小于50cm。
c.浇筑过程中拌和物内严禁随便加水。
d.施工缝必需按规范要求留置。必需垂直，严禁留斜缝。
5）养护:
1)砼浇筑后12小时，设专员浇水，保持砼表面湿润，预防开裂。
2)养护不少于7昼夜。
6． 砌体工程
1）墙体：±0.00以下MU10标砖，M10水泥砂浆；一至四层Kp1型多孔砖，M10混合砂浆；五、六层MU10Kp1多孔砖。砖在砌筑时应提前浇水湿润，含水率宜为10—15%。砖砌体应上、下错缝，内外搭砌。宜采取一顺一丁、梅花丁或三顺一丁砌筑形式。承重墙最上一皮砖必需丁砖砌筑。半节砖不得集中使用，更不要砌在有集中荷载墙中。和结构柱连接处砌成马牙槎，每50 cm设置2Φ6钢筋拉结。砌筑时，砂浆铺砌长度不应超出50cm，预防砂浆砌筑前失水。灰缝应横平竖直，并填满砂浆。水平灰缝砂浆饱满度不得低于85%，竖向灰缝宜采取挤浆或加浆法，严禁用水冲浆灌缝。水平、竖向灰缝宽应为10mm，不得小于8mm，也不应大于12mm。转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必需留置临时间断处，应砌成斜槎，斜槎长度应大于2/3高度。如临时间断处留斜槎有困难时，除转角处外，也可留直槎。但必需做成阳槎，并加设拉结筋，每12cm墙厚应放置一根Φ6钢筋，间距沿墙高度不得超出50cm，埋入长度从墙留槎处算起，每边不应﹤50cm，末端应有90°弯钩。接搓时必需将接槎处表面清理洁净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。砌筑脚手架最好采取移动工具式脚手架，尽可能避免留脚手眼。若必需留脚手眼，拆除脚手管后，必需由技术好、经验丰富瓦工进行脚手眼补砌处理。要求填实饱满、平整。
2）砌砖墙许可最大偏差：
轴线位移≤10mm，楼面标高在±15mm内，墙面每层垂直度偏差≤5mm，表面平整度偏差≤8mm，水平灰缝平直度≤10mm，厚度（10皮砖累计数）在±8mm内。
7． 楼地面工程：
一）.水泥地面：
1）施工前，地面基层地墙相交面杂物清理洁净，剔平，并提前一天洒水滋润。
2）踢脚线抹灰应弹线、套方、贴灰，1：3水泥沙浆打底，1：2水泥沙浆压面，两遍成活。
3）楼地面需刷水泥浆结合层，随刷随铺水泥砂浆。
4）在500cm处设标高线，在地面四面作灰胼。大房间加设冲筋。
5）铺水泥砂浆要求二遍成活（不作面层浇光）。
6）交活后二十四小时，轻撒水润湿养护，养护时间不少于15天，养护期间不得重物压覆和碰撞。
7）质量要求：
a.砂石合格，砂浆配合比正确，地面面层和基层结合牢靠无空隙。
b.表面洁净，无裂纹、脱皮和麻面面层和基层结合牢靠无空隙。
c.表面平整度误差不超出3mm。
二）地砖地面：
60厚C15砼垫层，1:3水泥砂浆找平，撒素水泥灰，按要求铺多种规格地砖，干水泥填缝，厕所、厨房做防水。
8.层面防水工程
依据设计要求，本工程屋面防水层为3厚SBS改性沥青两边上做35厚挤塑泡沫保温板。 其基础工序要求是：
1）要求基层平整、干燥、清洁，作业前优异行清扫，冲洗并晒干或烘干，补平找平层缺点裂纹、孔洞等。
2）涂刷基层处理剂打底，涂刷均匀。
3）铺设3厚SBS改性沥青防水卷材，并用刮尺反复推刮平整，使卷材牢靠无气泡、空鼓，接缝严密。
4）女儿墙泛水、水落口、伸缩缝等处应作成圆弧并关键处理。
9.门窗工程
1)材料：
a.采购材料必需是含有生产资质企业生产合格产品，进场应检验材料厚度并进行外力试验，检验厚度及表面观感，有没有划痕。
b.材质证实齐全，五金零件应齐全、灵活、耐用、密闭方法有效。
2）安装：
a.要找方找正，横平竖直，临时固定牢靠后，经检验无歪斜（水平和垂直）、窜角、相邻门窗部位一致方可固定。
b.固定选择标准固定件（厂家配套），连接牢靠严密，严禁使用薄铁片作固定件，严禁使用钉子直接固定。
c.推拉扇底挂必需平直，应垫牢靠严密、适宜,不得上拱下塌，扇在任何部位应垂直。
d.安装玻璃压条必需严紧，交圈交接严密，防水密封，无渗漏隐患。
3）成品保护
a.表面保护膜不得损伤，安装及堆放运输等应预防磕碰，安装后立即保护。
b.门窗表面不得被水泥等材料污染，如有污染应立即用软清刷洁净，预防咬色。
10.装饰工程
依据工期紧特点,内墙装修在主体施工完四层后展开。
1） 砂浆配制；先做样板、确定后统一方法配制。
2） 施工工序：
a.基层清理：修补土建缺点，清洁及浇水，浇水要适度，预防地面积水，要求提前一天浇水润湿。
b. 弹线定位：弹出水泥砂浆踢脚线水平控制线和高度控制线。
c.贴饼定厚度：以较大量墙面为准，对局部物件高出部分应合适剔凿。
d.坚持正施工，预防出现较硬面层压于较软弱基层上情况。
3） 质量要求：表面平整，棱角清秀，界线分明，清除污染，确保强度和密实度，面层和基层有效结合，并作好成品保护。
4） 外墙装饰:
a.施工前作好对前道工序检验移交，确保无结构遗留问题或问题得四处理，检验门窗固定情况，安装位置及口后塞灰密实情况。
b.作好对外脚手架刚度、稳定性、安全性检验，确定无问题后方可施工。
c.外墙涂料产品应有判定证实和出厂合格证。作好小样板，经监理、设计和甲方判定认可后，方可全方面展开。
（1） 作好阴阳角、门窗洞口角控制。
（2） 不得漏作滴水线。
（3） 底层为毛面，以利和面层结合，但必需压实后搓毛，平整垂直，面层因有涂料，不宜作成光面，不然易造成脱皮，应做成光麻石，既要确保光洁，又要有利于和涂料粘结。
11.安装工程
水电工程预埋管线、预留孔洞工作随土建主体施工进行。合理安排土建和水电工程交叉作业。
1)给排水安装施工工艺要求
a.立管垂直度按楼层分段，每米小于2 mm，全长小于10mm。
b.明装水表外壳距墙净距为10~30mm，水表进水中心距地面高度偏差小于20 mm。
c.室内排水管道标高、坡度符合设计要求。
d.室内排水UPVC管水平管道纵横方向弯曲小于1.5mm/m。
e.排水立管垂直度按楼层分段，许可偏差3mm/m，全长小于15mm。
排水栓、地漏安装应平正、牢靠，低于排水表面5mm。
f.卫生器具安装应埋设平整牢靠，器具放置平稳，器具洁净，支托架和器具接触紧密。
g.严格实施给排水管道工程质量检验评定标准。
2)电气安装施工工艺要求
a.器具安装：
（1）器具及其支架牢靠端正，位置正确。
（2）有木台安装在木台中心。
（3）暗插座、暗开关盖板紧贴墙面，四面无缝隙。
（4）成排器具中心线许可偏差≤5mm。
b.暗开关、插座并列安装高差许可偏差≤0.5mm，高差≤5mm，面板垂直度≤0.5mm。
c.清洁，灯具内外洁净明亮。
d.配电箱安装：
（1） 位置正确，部件齐全，箱体开孔适宜，切口整齐。
（2） 暗式配电箱箱盖紧贴墙面，垂直度≤1.5mm。
（3） 总电表箱垂直度≤3mm。
（4） 零线经汇流排连接，无绞接现象。
（5） 箱体内外清洁，油漆完整，箱盖开关灵活，箱内接线整齐。
e.导线和器具连接：
（1） 接前测量导线绝缘，应符合要求。
（2） 导线色标正确，截面符合设计要求。
（3） 连接牢靠紧密，不伤芯线，压板连接时，在同一端子上导线不超出2根，防松垫圈等配件齐全。
（4） 开关切断相线，螺口灯头相线接在中心触点端子上。
（5） 插座接线应规范，面对插座右极接相线，左极接零线，地线接在正上方并不得和工作零线混同。
（6） 在器具、盒箱内余量合适，线路走向合理。
3)防雷接地安装施工工艺要求
a.防雷接地网施工时，地梁内钢筋必需采取用焊接（搭焊），搭接时，焊缝长度最少为圆钢直径6倍（双面施焊）。
b.仔细检验焊接质量，严禁漏焊，对合格焊缝应在焊缝各面涂漆。
c.接地引下线按图纸要求施工。
d.基础地梁钢筋焊接施工结束后，检测接地电阻，其接地电阻值应小于4欧姆，并作好统计。
e屋面避雷网支持件距离在直线部分，转弯部分。并严格根据设计要求采取热镀锌圆钢。

第四章 施工进度计划
一、工期目标
结合施工方案和招标文件要求，经我企业认真研究，细致安排，确定总工期为320日历天。我们决心经过配置强有力施工管理班子，科学、有效、合理施工组织，投入相对多机具、材料等方法，高质量地完成施工。
我企业计划1月1日开工，11月30日全部交付使用。
二、总进度计划（附图表）
三、确保工期组织技术管理方法
1．我企业项目部确保按业关键求时间进场开工。
2．项目部用周计划控制分部分项工程进度，按计划要求，天天下午召开一次施工碰头会，总结当日施工情况，安排次日工作，立即处理劳动力、施工材料、调度等问题，确保工程按计划完成。
3．进行项目现代化管理，应用计算机编制周施工进度计划、材料计划、劳动计划，天天进行检验、调整，确保计划完成。
4．定质量、安全、工期奖罚制度，确保做到优质优价、奖好罚劣、奖勤罚懒等。
5．本工程施工期间，取消节假日、休息日，以缩短工期。
6．实施经济承包及劳动定额管理，充足发挥班组效率。
7．在技术方面制订工程总体计划，合理工序，组织流水作业，确保各分部分项工程按期完成。
8．准备好充足周转材料和机械设备，制订好月、旬材料供给计划，以满足施工进度要求。
9．必需时增加劳动投入，分班轮番施工，充足利用好机械。
10．作好工程施工各工序间交接工作，确保每道工序按期投入、按期交接、按期完成。

第五章 施工总平面部署
一、 部署标准：
本着“统筹兼顾、合理安排、提升效益”方针，使平面部署努力争取紧凑，施工区域划分明确合理，符合工艺步骤，降低二次搬运；合理组织交通运输，使施工各阶段全部能做到交通方便，运输通畅；优化配置施工机具，满足施工需要；整个现场要求文明、清洁，符合防火、防爆、防汛及防盗等要求；做到科学、经济、有效。料场、通道、临建等部署流向有序，互不干扰、相互关联。
二、 施工平面管理：
依据现场条件，施工废料将集中堆放，并立即清理，作到工完料尽场地清，安全文明施工，争创一流水平。
三、部署方案：
1．道路：现场施工道路利用现有便道进行修整。