项目消防整改工程施工组织设计样本.docx

山和城项目一期消防整改工程
施工组织设计

编制单位：中安建设安装集团重庆分企业　

年 7 月 12 日

目 录
一、编制依据 1
二、项目概况 1
三、 项目管理机构 1
四、施工难点 3
4.1 对原有系统熟悉 3
4.2 确保系统正常运行 3
4.3 协调小业主施工 3
4.4 施工难度 3
4.5 室外管网施工难度及特点 4
4.7、施工关键 5
五、施工组织 5
5.1 项目部管理： 5
5.2 施工布署： 7
劳动力计划 10
材料设备计划 10
六、更换方法 11
6.1车库部分特点 11
6.2地上部分特点 11
6.3更换方法 11
6.4 消防控制室 12

七、改造施工方案 19
八、施工管理 22
1、总则 22
2、施工管理 23
3、工程质量保障 24
九、工期确保方法 28
十、安全管理 31
10.1 总则 31
10.2 安全管理体系 32
10.3 安全管理制度 32
10.4 安全管理方法 34
10.5 现场文明施工方法 36

一、编制依据
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB 50166-
二、项目概况
1、工程名称：山和城项目一期消防整改工程
2、工程地点: 重庆市南岸区南山
3、整改范围及实施规模：《山和城项目一期消防整改工程》施工图图示内容，包含但不限于，室外管沟开挖、回填，室外消火栓管道及附件安装，室外消火栓安装及系统调试，室内喷淋管道安装及调试，火灾自动报警系统调试。

三、 项目管理机构

1、施工管理体制
1.1组建项目经理部，实施项目经理负责制。
结合工程实际情况，组建消防系统施工项目经理部，实施项目经理负责制，项目成本核实制。人员关键由企业内参与施工管理了多个消防系统工程项目标、有丰富施工经验项目经理和技术人员组成。
1.1.1．以项目经理为关键，对工程全过程实施管理，包含：进度控制、质量控制、成本控制和组织协调等内容。
1.1.2．施工项目经理部编制
(1) 二室：经理室、总工室；
四组：设备材料组、经营核实组、工程技术组、质量安全组；
(2) 人员编制
① 项目部人员组成名单

序号
姓 名
职 务
联络电话
专 业
1
陈海军
项目经理

消防工程
2
蹇远六
施工员

消防工程
3
王旭
质量员

消防工程
4
李亮
库管员

管 理
5
代小红
资料档案员

资料档案
6

7

8

9

施工项目经理部管理人员编制共设5人。

(二)项目经理部组织机构示意图
项目经理

施工员
质量员

质量安全组
工程技术组
设备材料组

经营核实组

现
场
仓
管
员
安
检
工
程
师
质
检
工
程
师
电
气
工
程
师
给
排
水
工
程
师
预
算
员
档
案
员
设
备
材
料
采
购
员
采
暖
通
风
工
程
师

四、施工难点
4.1 对原有系统熟悉
原有火灾报警系统采取报警设备是海湾9000型主机系统，该品牌属于下市产品，设备稳定性好，采取并联布线。不过现在小区经过多年运行，小业主数次改造，造成现有平面图纸和现场实际情况在点位、布线上全部有偏差，这就要求我们必需组织精干力量对现场实际情况进行摸排，了解现有线路敷设情况、模块控制情况、联动逻辑关系等。
4.2 确保系统正常运行
施工期间要确保更换好设备楼层报警系统、没有更换设备楼层报警系统均能够正常工作。这需要我们能够制订出合理方案，确保两套系统能够平稳过渡，避免误动作、误报警或不能工作造成使用上不便。
4.3 协调小业主施工
在施工过程中，协调小业主时间是最为关键，也是比较烦琐工作。因为各家业主工作内容和性质决定了，每个平层全部需要不可能在统一一个时间进行设备更换，且对小业主户内设备更换时候，还要注意保持施工区域洁净。这要求我们对施工进度和过程进行正确把握和调度，也要求我们和物业客服部门、安保部门、工程部门进行有效协调。
4.4 施工难度
原有消防报警系统布线在竖井、端子箱内敷设比较混乱，没有标识，需要对线路功效（信号线、电源线、电话线、广播线、消火栓启泵线等）进行识别。

图1.弱电箱情况图
为确保公共区域吊顶高度，其公共走道部分矿棉板吊顶至结构楼板空间狭小，吊顶内管线密布，在更换设备时候因为设备之间差异，有些地方需要对线路进行增补，关键对于管路、线路敷设难度很大。
原有控制中继器能够同时联动多个不一样设备，不过现在更换报警设备只能实现模块对被控设备之间一对一控制。这首先要求我们搞清楚现有中继器被控设备位置、逻辑关系，其次要对针对原有品牌设备对现场进行深化设计。下图中继器同时控制了多个排烟口。
4.5 室外管网施工难度及特点
现场施工时必需和周围群众做好沟通，必需采取有力方法，大力做好施工协调工作，精心组织施工，确保工期目标实现。
施工工作面较大，施工时须合理安排。
工程施工为露天作业，受天气影响很大，会碰到很多意想不到困难，如遇雨天气，需做好防雨方法。
和全部室内、外管道碰接;楼层消火栓立管和原埋地环网管子连接处采取堵板封堵，根本淘汰原埋地环网。
  从消防泵房引出两条消防管道、沿建筑物周围形成环状管网，该消防管道在绿地暗、明敷。
  消火栓管道采取双面热镀锌钢管，管径≥DN100采取沟槽或法兰连接，管径＜DN100采取丝扣连接。室外明敷管道采取加强防腐；管外壁刷冷底子油一道，石油沥青一道，玻璃布一层，冷底子油一道，石油沥青一道，总厚度大于6mm
管道试压；消防管道试验压力为1.4MPa。
  因为本工程为消防管道改造，小业主已经入住，设在一层楼板下消防管道可沿顶下敷设，该管道管底标高不得影响层高（应符合规范要求最低高度2.2m）。
管道支吊架均结合结构梁位置，来设置支吊架。
 本说明未提及者，均安照国家现行规范及规程实施。
   4.6、工程特点
  1、管线敷设可能需破路边绿化及路面，室内环网施工需破坏部分吊顶。外墙部分需开部分孔洞，现场施工时必需和甲方做好沟通，必需采取有力方法，大力做好施工协调工作，精心组织施工，确保工期目标实现。
2、施工工作面较大，施工时须合理安排。
  3、工程施工为露天作业，受天气影响很大，会碰到很多意想不到困难，如遇下雨天气，需做好防范方法。 
4、依据工程工期安排，工程施工，必需制订施工相关方法。
4.7、施工关键
  1、施工组织管理协调工作。施工时协调工作会影响整个工程施工进度，协调工作是本工作关键工作之一。 
2、 因已入住，文明施工要求高，施工时尽可能避免影响小业主休息，这就要求施工时劳动力安排要充足，同时在施工时要加强对现场环境管理，严格控制噪声及粉尘。
五、施工组织
5.1 项目部管理：
企业成立现场指挥部协调各项工作，负责资源调配。确保本工程资金、机械设备、劳力和关键材料、设备满足本工程需要。
本工程准备排除素质高、实力强，而且含有同类工程施工经验项目部进行施工。项目部管理班子齐备，企业设工程技术部、质量部、计划材料部、预算管理部等部门支持和监督项目部工作，对项目部各组员实施全方面岗位责任制管理，以确保工程工期、质量及安全。
项目部工作人员职责
（1）项目经理职责
负责主持项目部全方面工作，对项目部施工生产、经营管理、行政安全、工程质量负责全方面责任；
负责工程项目标整体实施，对工程项目实施过程中重大问题做出决议，对施工过程关键步骤进行控制；
负责项目部日常工作，定时主持召开项目部会议；
（2）项目生产经理职责（施工员）
负责落实月度、每星期施工计划，确保施工进度，主持召开项目部生产会议；
负责和甲方及物业配合协调，参与甲方及物业单位召开生产会议；
负责职员教育，搞好职员岗位培训，组织安全施工、文明施工、消防保卫、成品保护教育，并主持召开相关会议；
负责随时掌握工程进度及材料情况，合理调配人员和机具；
负责参与各方技术联络会、施工协调会，参与签定多种施工协议；
负责编写工程总结。
负责材料进场质量验收；负责工程项目标质量管理，参与各项质量验收工作，工程进行质量检验、评定，主持召开项目部质量会议；
（3）技术责任人职责
负责工程项目标技术管理，组织审核施工图纸，编制施工方案，处理施工中存在技术问题，主持召开项目部技术会议；
负责工程深化设计；
负责和设计单位设计交底，办理洽商；
负责工程项目标资料管理，并督促相关人员认真做出多种质量统计，确保在工程完工验交时能够提供完整完工资料；
负责编写工程技术总结。
（4）质检员职责
严格按设计图纸、施工规范、工艺标准及质量设计组织施工，关键把好工序质量关，立即阻止违章作业，确保分项工程达成优良以上标准，对不符合规范标准有权采取方法处罚或停工。
监督办好预检、隐检手续和各项试验、检验统计，并做到立即正确把好材料关，安排好成品保护。
参与上级部门组织对项目标质量检验，并督促实施、检验质量问题整改，立即上报分项工程质量评定统计。
负责材料进场验收工作；
（5）安全员职责
主动落实和宣传上级各项安全法规、规章和制订，并监督检验实施情况。
对职员进行安全知识教育，参与特殊工种培训考评，传授安全技能，定时对工人进行安全考试，考试合格后方同意上岗作业。
依据现场施工情况，制订对应安全交底，对每道工序工作情况进行检验，对违章作业立即阻止，对责任人应进行教育并处罚。
督促检验劳动保护用具发放及施工人员正确使用。
帮助领导组织安全活动和检验，消亡隐患，落实防护标准。

5.2 施工布署：
本工程施工布署是依据我们施工经验及安装前后次序和轻重缓急进行安排。先地下车库、然后从楼上至楼下依次进行，先公共区域，后户内步骤进行流水穿插施工，尽可能缩短工期并确保工程质量达标。
进场后不急于施工，针对现有图纸对现场实际情况包含：线路敷设路由、模块控制情况、逻辑关系进行摸排，形成可靠现场布线图纸和逻辑关系图表后，结合原有品牌要求对现场进行深化设计，经甲方审核经过后，方可进行施工。
依据建设单位整体进度要求，我企业将编制具体施工进度计划。计划编制过程中，依据我企业多年施工经验，充足考虑施工过程中可能出现问题，并留出充足处理问题时间，从而确保根据既定工期高质量完成工程。
进度控制图

进度确保方法
由懂技术、善管理且含有类似工程经验人员担任项目经理，项目经理按优化组合标准组成强有力项目经理部，组织使用精干力量施工。
中标后，抓紧时间深化细化设计工作，认真立即作好施工准备工作，按通知汇同物业方确定安装现场，开工日期确定后，提前作好各项准备，确保按时开工。
结合本工程特点，制订切实可行并能满足各分项施工工期目标要求施工方案；制订出合理施工进度计划，在实施进度计划过程中，常常检验实际进度是否按计划要求进行，若出现偏差，立即找出原因，采取补救方法或调整原计划，确保目标工期实现。
配置施工项目标各施工要素，使人力、物力、财力适用用于工程施工需要。
优化劳动组合，组织有施工经验施工队伍，加强职员队伍劳动纪律和奖罚方法，对技术过硬，工作主动给表彰奖励。
工程中后期，采取倒计时安排，增强施工紧迫感，确保计划按期完成。
科学工艺方法确保：我企业经过多年消防工程施工，不停进行技术改善，积累了丰富施工经验，总结了一整套科学施工工艺，从而大大缩短施工工期。
劳动力配置确保：企业为本工程投入除计划内施工及管理人员外，同时为本工程预留一支施工队伍，以备工程突击。
设备材料供给确保：依据现场工程进展及设备供给周期情况，材料人员将提前30天或更早做出设备采购计划，提早订货，不延误设备安装。另外将提前10天做出材料采购计划，确保工程顺利进行。
施工机具供给确保：施工队进场前5天备齐施工所需机具，机具数量要大于实际需要20%，确保不因为施工机具故障而耽搁施工。
确保工期技术组织方法
1、深化设计进度控制
依据图纸工作量，制订具体设计计划，设计前、施工过程中均应定时召开协调会议，处理设计过程中出现问题，并确保做到设计思想统一，设计图纸格式统一，高质量、高效率绘制出一套优异、完整、正确深化设计图纸。
2、施工前进度控制
进场施工前，要充足做好施工准备，企业会把施工用机具全部配置到位，而且做好材料设备进场及订货计划，确保进场后能够立即展开施工。
3、施工中期进度控制
Ø 确保施工机具供给，准备充足机具确保工程顺利实施。
Ø 确保充足人力资源，可二十四小时轮班作业，必需时调用后备施工队伍进行抢工。
Ø 严格根据材料、设备供货计划进行订货，确保工程所需材料设备按时进场。
Ø 施工工程中，依据总体进度计划编制对应周进度计划，月进度计划，而且每七天全部要对进度计划实施情况进行总结，如未根据计划完成施工，应立即分析原因，并在以后施工中避免类似情况发生。
Ø 施工过程中，如发觉问题应立即提出并处理，具体事情必需确保有专员负责，而且由项目经理或技术责任人立即跟踪。
Ø 项目部制订对应奖励及处罚方法，确保施工作业能够按期或提前完成。
Ø 施工过程中应严格根据图纸进行施工，并做好线缆颜色区分、编号、连接等工作，每项工作要做到有条不紊，避免出现无须要返工，或因编号混乱而造成工作量增加。
Ø 全部些人员全部要有时间紧迫感，不能因为距离完工时间长而放松对进度要求，施工过程中期进度情况，将直接影响到后期调试及验收工作。
4、施工后期进度控制
施工后期关键为系统调试及准备验收工作，因为此工作为工程能够正常运转最终步骤，所以进度计划编制时必需留出足够时间，系统调试前技术部门应联合设备生产厂家专业调试人员制订出具体调试方案，并对参与调试人员进行交底，确保全部些人员均能够掌握调试过程及程序。
Ø 项目经理应牵头组织调试人员，安排调试具体事宜，协调好和其它专业关系，确保调试工作能够有条不紊进行。
Ø 参与调试人员必需为充足熟悉现场施工情况并含有丰富调试经验，发觉问题时能够快速做出反应并提出对应处理方案。
Ø 设备生产厂家专业调试人员在工程后期即进入工地，熟悉图纸、现场环境和现场施工情况，调试时做到胸中有数。
劳动力计划
我企业将为本工程派一支含有丰富专业施工经验施工队负担本工程施工。
针对本工程特点，愈加好地配合建设单位进行施工管理，我企业计划将施工队伍分成若干小组，分别进入各层面施工。每一小组设置正副两名小组长。全部施工小组均由施工队长统一管理，协作施工。我企业计划投入劳动力20余人，设置两名经理，一名技术责任人，一名施工员，施工副经理负责项目部日常生产和质量工作，技术责任人负责项目部技术方案等制订和审核。施工副经理和技术责任人向项目经理负责。
材料设备计划
1、物资设备采购配套计划
本项目标消防工程（包含：火灾自动报警及联动系统）设备及材料采购分两部分：一部分为设备采购，即火灾自动报警即联动系统等设备采购；一部分为工程安装所需主辅材料采购，金属软管、电线电缆、型钢、压线端子等采购。
设备和材料采购程序及质量均根据我企业《采购控制要求》和相关规范、标准进行，其数量由项目经理部依据工程实际进度情况进行采购量统计，将数量提交到采购部门进行采购。设备和材料采购计划依据供货周期提前订货，以确保工程施工进度。
六、更换方法
6.1车库部分特点
净空高；设备多，且被控设备复杂；地下设备更换时要注意停放车辆；
6.2地上部分特点
被控设备中继器安放集中；公共部分吊顶内无施工空间； 消火栓按钮采取串联；入户施工困难；
6.3更换方法
针对净空高特点：组织组合架子（带轮子）入场，并配置两幅高5米铝合金梯子，能够有效处理此问题；
针对设备多，且被控设备复杂特点：
a) 进行摸排，了解地下车库设备数量，信号线、电源线、电话线和消火栓启泵线敷设方向，制作被控设备和逻辑关系表；进行消防管道试压测试，检验管道、阀门是否漏水及消防泵组联动控制和供水水压情况。
b) 依据摸排结果，结合原有设备进行深化图纸设计，并形成能指导施工施工图纸；
c) 更换时候本着先探测器，后声光报警器，再按钮，最终中继器（模块）标准。
d) 变更换边调试：更换设备同时先用一台256点小主机进行调试，确保更换设备能够正常工作，调试好一个回路以后，再将此回路从主机上摘下，挂在控制室原有主机上。
e) 现在消火栓按钮采取串联形式，有以下弊端：首先是消火栓按钮内部接线太多，现在有将尽10颗线，不利于维护；其次是一旦有消火栓按钮故障或损坏，此回路消火栓按钮将不能正常工作。
所以将消火栓按钮更改成并联形式，有以下优势：消火栓按钮内部只有6颗线，利于维护，单独按钮故障或损坏，不影响其它按钮工作。如此改变后，需要在消火栓按钮来线中增补部分信号线、启泵回灯线，这个能够经过手报按钮来线管路增补。
f) 中继器更换是此次设备更换关键。原有设备每台中继器能够控制多个被控设备，不过原有品牌设备，只能一一对应。这么在更换时候要仔细查对被控设备数量，避免遗漏，并对应增加信号线、电源线和对应标示，并在模块箱内标识好对应模块编号，方便以后维修保养。
6.4 消防控制室
6.4.1 控制室特点：
控制室在首层，面积大约30平米，属于和安防监控公用一个控制室。控制室内联动柜、报警主机、背景音乐功放、消防疏散广播音源等，累计3个柜子。
控制室内空间不大，为了确保在更换设备同时，系统能够正常运转，必需同时安放原有品牌报警、联动主机及消防疏散音源等主机设备。在狭小空间内组织施工，要求我们正确测量和合理安排。

图3. 排烟风机、水泵控制盘

图4. CRT显示器

图5. 联动控制盘

6.4.2 控制室更换方法：
a) 现在原有设备是将防排烟、电梯、防火卷帘控制和反馈分别集中在了不一样控制盘上，假如更换原有品牌设备，能够在多线控制盘上实现此功效，节省了空间。
b) 更换控制盘时候需要首先确定设备更换前能否实现远程开启、停止和对应反馈，假如能实现，证实线路完好，我们对应着将控制电缆根据开启、停止、反馈节点导入原有控制盘后即可；假如线路没有完好，只能对线路检测，找出原因，必需时候要重新敷设控制电缆；
c) 更换电话主机时候，首先要测试电话线路是否通畅，在确定电话是多线制还是总线制，以免选错设备型号。
1、 更换报警主机是关键，首先是将每个由小主机调好回路分别挂载在原有新主机上，同时根据摸排逻辑关系进行逻辑编程设置，每个挂好回路全部需要进行一次联动测试。此测试不需要进行主机自动，只需要在原有主机上观察被控设备模块是否有动作请求即可，避免因为编程失误造成误动作，给物业工作带来麻烦。
2、 火灾自动报警系统
2.1因现有火灾自动报警系统经多年使用，设备元件已经老化，消防控制主机整体报故障，且性能已经不能满足现行消防规范要求，应重新更换火灾自动报警系统设备，并依据现行消防规范完善其设备功效，以达成经过消防验收条件。
2.2依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87第8.6.2条要求，该建筑内室内消火栓箱处应设置直接开启消火栓泵按钮。完成在任意消火栓处可直接开启消火栓泵功效。
2.3依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6.3.1.6条要求，应设置消防应急广播系统，可依据消防规范要求由火灾自动报警控制器对消防广播系统进行分区联动控制。原有室内背景音乐系统和火灾自动报警控制器无法联动，应更换背景音乐广播主机，确保消防联动功效实现。
2.4依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6.3.1.8条要求，本建筑火灾自动报警系统应含有火灾情况下切断非消防电源功效，在此次改造中应完善此项功效。需在配电室各配电支路处增设分离脱扣器，由火灾自动报警系统联动模块经过24V控制切除非消防电源。
2.5依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第5.6.3.1、6.1.3.7条要求，本建筑内应设置消防直通电话系统，以确保火灾期间各和消防相关设备间之间直接通讯。应在消防控制室、消防泵房、配电间、排烟风机房、电梯间等关键设备用房内增设消防直通电话。
2.6依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6.3.8条要求，应对室内防火卷帘门联动关系进行重新编辑，作为防火分隔使用防火卷帘门应在火灾自动报警控制器接收到防火分区内任意一点烟雾探测器报警后下降到底。设置于疏散通道上防火卷帘应在火灾自动报警控制器接收到防火分区内任意一点烟雾探测器报警后下降至距地面1.8米处，在温度探测器报警后下降到底。
2.7依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6.3.9.1条要求，室内空调应在火灾期间停止运行，以避免对室内输送氧气，助长火势。故应在空调配电柜处设置火灾自动报警系统联动模块，确保在火灾自动报警控制器接收到火警信号后停止空调系统运转。
2.8依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87第9.3.10、9.3.11条要求，空调系统防火阀应在火灾自动报警控制器接收到火警信号后自动关闭，但原有防火阀不能接收控制信号，应更换为含有控制功效防火阀，以确保消防规范要求功效实现。
2.9依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6.3.1.2条要求，消防水泵、喷淋水泵、排烟风机和正压送风机等设备启停应能在消防控制室手动直接控制，故需在消防控制室中火灾自动报警控制器上设置手动直启盘，以满足消防规范要求。
2.10依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87第10.3.3条要求，通向室内消防控制室门应设置甲级防火门且依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6.2.1条要求在消防设备用房门上应设置显著标志。
2.11依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87第10.2.6、10.2.8条要求，本建筑疏散通道上应设置应急照明和疏散指示标志系统。且依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87第10.1.2条要求，应急照明系统采取蓄电池作为备用电源，连续时间大于20min，疏散指示标志系统由消防电源供电，火灾情况下不切断电源。
3、 自动喷水灭火系统
3.1依据《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-表5.0.1条要求，本建筑属于中危险级Ⅰ级展览厅，其喷淋系统设计流量应为21L/S，原有喷淋水泵流量为14L/S，不满足现行消防规范要求，故应将喷淋水泵更换，流量满足现行消防规范要求（25L/S，H＝70 m N＝30KW）。同时，原设计喷淋系统吸水母管管径为DN100，不满足系统供水量需求，应更换为DN200管道。
3.2喷淋泵控制柜应依据重新更换喷淋水泵规格进行重新更换，以确保正常使用功效，同时对喷淋水泵供电及双电源互投柜也应进行对应增容。
3.3 更换A区一层柜台水流指示器.
3.4更换喷淋系统水泵接合器累计2个。1.5依据《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-第6.3.3条要求，喷淋系统水流指示器前应设置信号碟阀，为满足规范要求，现应在原有系统水流指示器前增设信号碟阀，并在火灾自动报警系统中增设对应监视模块。
3.5依据《重庆市地方标准》DB12-097•2-1998第4.4（a）条要求，系统管道上安装阀门应有显著启闭标志，为满足验收要求，需在系统管道阀门处增设启闭标志。
3.6依据《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-第6.2.7条要求，湿式报警阀前后应设置控制阀门，为满足规范要求，在湿式报警阀前后设置手轮碟阀，并重新更换原湿式报警阀上损坏压力表。
3.7依据《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-第10.2.4条要求，应采取控制水泵出口压力方法，为满足消防规范要求，应在喷淋系统管网上增设手动泄水装置和机械安全阀。
3.8为确保自动喷水灭火系统正常运转，降低故障隐患，应在系统湿式报警阀前增设过滤器，以避免水中杂质进入喷淋系统管网。
3.9依据《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-第10.3.1条要求，为确保喷淋系统早期10分钟用水量，应设置连接高位水箱和湿式报警阀前稳压管道，管径DN80。
3.10 原建筑内设文物库采取1211气体灭火系统，现已取消此部分房间使用功效，此部分房间更换为自动喷水灭火系统。
4、 室内消火栓系统
4.1依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87表8.5.2条要求，本建筑属于建筑体积超出25000m3展览厅，其室内消火栓系统设计流量应为20L/S，原有消防水泵流量为14L/S，不满足现行消防规范要求，故应将消防水泵更换，流量满足现行消防规范要求（20L/S，H＝52 m N＝22KW）。原消火栓系统立管为DN80,不满足消防规范要求，应更换为DN100管道。
4.2消防泵控制柜应依据重新更换消防水泵规格进行重新更换，以确保正常使用功效，同时对消防水泵供电及双电源互投柜也应进行对应增容。
4.3依据《重庆市地方标准》DB12-097•3-1998第4.4（a）条要求，系统管道上安装阀门应有显著启闭标志，为满足验收要求，需在系统管道阀门处增设启闭标志。
4.4依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87表8.6.3条要求，屋顶高位水箱容积应能满足室内消防及喷淋系统早期十分钟用水量，原设屋顶消防高位水箱容积仅为10m3，且已老化。为满足消防规范要求，更换现有屋顶高位水箱，增设8m3消防高位水箱并经过两根DN100连通管将两个消防高位水箱进行连接。
4.5依据重庆市消防局验收要求，消防水泵应采取控制水泵出口压力方法，为满足消防验收要求，应在室内消火栓系统管网上增设手动泄水装置和机械安全阀。
5、其它项目改造
为确保消防验收顺利经过，还需对以下和消防相关项目进行改造：
5.1消防水源
该建筑原设计一座储水消防水池，依据《建筑防火设计规范》表8.2.2-2，该建筑室内消防用水量为20L/s。火灾延续时间为2小时，自动喷水灭火系统消防用水量为21l/s，火灾延续时间为1小时，火灾延续时间内消防用水总量为219.6m3。原消防水池进水管为两根DN100进水管，每小时补水量为42.39 m3。火灾时间内总消防水量为142.39 m3。现将水池液位提升至-0.6m，水池实际储水为8*12*1.3=124.8 m3，两根DN100进水管更换为两根DN150进水管，每小时补水量为95.38 m3。火灾时间内总消防水量为220.18 m3，满足火灾时间内消防供水。
5.2防火卷帘系统
原有防火卷帘系统为钢制卷帘门，并有防护冷却水幕系统保护。以满足对建筑物防火分隔要求，但依据《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-第6.2.1条要求，作为防护冷却使用防火水幕系统工作时间不应低于3小时，应采取单独消防泵及报警阀组。原设计水幕已不能满足此项要求，为节省工程造价，满足消防规范对防火分隔要求，我方采取含有达成防火分隔耐火极限要求新型无机复合防火卷帘，来替换作为防火分隔使用4个在一层展览厅门口钢制卷帘门。此种防火卷帘可不使用防护冷却水幕系统，避免了因改造水幕系统所带来更多投资。
5.3红外对射火焰探测器
为方便火灾自动报警系统更换后检测和维修，对高空处感烟探测器，我方提议更换为用于大空间红外对射红烟探测器，该探测器含有和感烟探测器相同报警功效，火灾探测更快速，尤其适适用于建筑高度较高，空间范围较大场所。

七、改造施工方案

1、消防自动报警系统
1.1材料选择：
报警回路采取WDZNRVS双绞线,利用原有线管延顶墙暗敷。
依据规范要求，火灾自动报警系统传输线路和50V以下供电控制线路，应采取电压等级不低于交流250V阻燃铜芯绝缘导线。采取交流200/380V供电控制线路应采取电压等级不低于交流500V铜芯绝缘导线或铜芯电缆。
1.2布管：
金属软管引入设备时，软管和钢管、软管和设备间连接应用软管接头连接。软管应用管卡固定，其固定点间距小于1m。
1.3布线:
1.3.1火灾自动报警系统布线，应符合现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》。
1.3.2电气配管在穿线前，首先将管内积水及杂物清除，布管穿线采取带丝牵引法，接线采取绕接焊锡法。当穿线困难时，可使用滑石粉润滑，严禁使用油脂或墨粉。
1.3.3不一样系统不一样电压等级不一样电流类别线路，不应穿于同一根管内或线槽同一槽孔内。
1.3.4火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路导线用500V兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ。
1.3.5 线缆在穿线盒内应留有30-50mm余量。
1.4火灾探测器：
1.4.1探测器至墙壁、梁边水平距离，不应小于0.5m。
1.4.2探测器周围0.5m内，不应有遮挡物。
1.4.3感温探测器安装间距，不应超出10m；感烟探测器安装间距，不应超出15m。探测器距端墙距离，不应大于探测器安装间距二分之一。
1.4.4探测器宜水平安装。当必需倾斜安装时，倾斜角度不应大于45°。
1.4.5探测器底座外接导线应留有大于15cm余量，入端处应有显著标志。探测器底座应固定牢靠，其导线连接必需可靠压接或焊接，焊接时，不得使用带腐蚀性助焊剂。
1.4.6探测器底座穿线孔宜封堵，安装完成后探测器底座应采取保护方法。
1.4.7探测器确实定灯，应面向便于人员观察关键方向。
1.4.8探测器在立即调试时方可安装。在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀方法。
1.5手动报警按钮：
1.5.1手动报警按钮，应安装在墙上距地面高度1.5m处。
1.5.2手动报警按钮，应安装牢靠，并不得倾斜。
1.5.3手动报警按钮外接导线应留有大于10cm余量，且在其端部有显著标志。
1.6消防专用电话：
1.6.1消防专用电话应为独立消防通信网络系统，不得和其它系统适用。选择消防专用电话总机宜为人工交换机或直通对讲电话机；用户电话机应为免拨号式电话分机。
1.7系统调试：
1.7.1火灾报警系统调试，应在系统施工结束后进行。
1.7.2火灾自动报警系统调试，应先分别对探测器、集中报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐一进行单机通电检验，正常后方可进行系统调试。
1.7.3火灾自动报警系统通电后，应根据现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》相关要求，对报警控制器进行下列检验：火灾报警自检功效；消音、复位功效；故障报警功效；火灾优先功效；报警记忆功效；电源自动转换和备电自动充电功效；备用电源欠压和过压报警功效。
1.7.4检验火灾自动报警系统主电源和备用电源，其容量应分别符合现行相关国家标准要求，在备用电源连续充放电3次后，主电源和备用电源应能自动转换。
1.7.5应用专用检验仪器对探测器逐一进行试验，其动作应正确无误。
1.7.6应分别用主电源和备用电源供电，检验火灾自动报警系统各项控制功效和联动功效。
1.7.7火灾自动报警系统应在运行120小时无故障后，填写调试汇报。
2、特殊工艺要求
所以次改造为装修后施工，故对此次施工做以下施工要求：
2.1改造中火灾自动报警系统穿线线管尽可能利用原有线管，在新增设报警联动点或原有线管无法利用部分需增设部分新线管。
2.2新增线管敷设于吊顶内或暗敷于墙内，在墙上敷设线管施工时，应在墙上剔槽、洗孔、线管暗敷，最终在外面抹灰、刮腻子，尽可能和原有装修颜色保持一致。
2.3在吊顶处施工时应尽可能利用原有孔洞，在必需时应开设工艺检修孔，并重新封堵，确保施工后吊顶完好。
2.4因施工现场已装修完成，而且存在易损坏物品，施工时应尤其注意现场成品保护工作。在高空作业施工过程中，因为层高较高及现有物品多为易碎品，应采取预防高空坠物方法，以保护现场下方物品不受损坏。对于轻易受污染现场物品，应在施工前对其做好保护方法，以避免污染现场物品。
按此方案施工可满足消防规范要求，系统性能稳定，功效完备，且一次性经过消防验收。

八、施工管理
1、总则
我企业依据丰富项目管理经验，以确保安装工程顺利进行，确保工程质量符合设计要求和业主对工程质量合理期望。我们将组建精干、高效专业质量管理班子，科学地确定工程质量确保体系，精心组织，科学管理，把本项目消防工程建成优质工程。
因为工程管理包含到方面很多，所以要把它作为一个整体来协调，这么相互之间能够相互促进，共同提升管理水平。

2、施工管理
（1）质量方针
坚持以科技为先导，以提升全体职员质量意识为根本，严密组织，精心施工，确保优质工程。
（2）质量目标
工程质量一次验收合格率100%，分项工程质量评定合格率100％，优良率95％以上，确保工程鲁班奖。
（3）质量管理体系

（4）质量确保体系

（5）质量控制程序

3、工程质量保障
强化质量意识，落实“百年大计，质量第一”方针。严格按ISO9000质量确保体系组织施工。建立质量管理制度，强化以管理层次第一管理者为首质量确保体系，质量责任明确，考评奖惩立即。
健全内部检验制度，各专业成立QC小组，结合施工实际情况，对工程中难点、通病进行预防分析，提出具体预防方法；在工程中出现质量问题后立即找出原因，杜绝相同错误再次发生。
认真进行工程质量检验，制订出单项工程质量控制点，检验时以质量控制点为依据，组织工程质量检验评定工作，每七天召开质量管理会议，立即总结质量问题；
施工组织设计编制完成并送审确定后，由技术责任人组织全体人员认真学习施工方案。重视并做好各分项工程施工前技术交底工作，本着谁负责施工谁负责质量标准，各分管工种责任人（技术员、工长，要求质检人员参与）在安排施工任务同时，必需对施工班组进行书面技术质量交底，列出质量控制点，事后填写好施工技术交底统计表，做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。使施工人员切实做好技术交底，真正做到心中有底。
安装工程专业施工班组，经培训、试用合格后方可上岗施工，人员要相对固定，变换岗位要经项目部技术领导同意。施工线上施工人员关键任务是依据规范、标准、施工组织设计或施工方去组织施工，确保和提升各道工序安装质量，以工序质量来确保工程质量。
监督线上质检人员关键任务是以质量标准为依据，对材料、配件、加工件、设备、各施工工序、分项工程及分部工程进行质量检验，做到质量把关作用。为了做好质量检验工作，实施过程中须采取部分切实方法，做到四个统一，即统一检验标准，统一检测方法，统一检验内容，统一检验工具。施工过程中当监督线和施工线二者意见不一致时，应以监督线意见为准，行使质量否决权，直至整改符合要求为止。现场建立这么质量确保体系开展工作，不仅能够大大提升施工人员质量意识，重视质量控制，还能够增强质检人员责任感，严格把好检验签证关。
工程质量实施自检、互检和专检相结合。安装设备在检验后全部需有实测数据和签证手续，每项设备交工验收全部必需有完整质