大雅学校整体转让协议.doc

大雅学校股份转让协议

甲方（转让人）：
身 份 证 号码： 432902194204210627
通 讯 地 址：冷水滩区杨家桥小学一栋一单元302号
电 话： 13707461353
乙方（受让人）：
身 份证号码： 431103198402102416、43290119681010101X
通 讯 地 址：冷水滩区珊瑚路612号
电 话： 15007465777、18674620066
一、甲方拥有永州大雅学校的全部股份。大雅学校拥有位于上岭桥镇小岭村的一宗办学用地，面积陆万肆仟贰佰壹拾捌平方米（64218㎡），详见红线图。另外，大雅学校为建设学校入口道路，向小岭村娘娘桥组租用土地陆佰叁拾平方米（630㎡），详见租地合同。大雅学校资产清单及相关的法律文件原件见附件。
二、甲乙双方同意，甲方向乙方转让学校全部股份，乙方愿意受让。转让金为陆佰叁拾万元（￥6300000.00元）
三、付款及产权转让方式
1、甲乙双方同意起草的大雅学校股份转让协议的当日，乙方付给甲方定金人民币壹佰万元（￥1000000.00元），在本次转让完成后，定金自动转为转让金。乙方自行中止协议，定金不退。甲方自行中止协仪，甲方应双倍返还乙方已付的定金。
2、甲方为乙方在45个工作日内办理好法人变更手续的当日，同时也是双方对股份转让协议进行公证签字的当日，乙方付给甲方股份转让金人民币伍佰贰拾玖万元。钱到甲方帐户后，甲方移交法人变更文件及资产和资产证明文件、取得资产的所有票据等资料原件。
3、剩余的人民币壹万元转让金作为甲方承诺协助乙方处理有关与村、组关系的有关事宜，待乙方开工后30日，乙方将剩余转让款支付给甲方。
四、双方责任和义务
2．1　甲方责任和义务
A．保证其转让的大雅学校资产无法律瑕疵，不存在抵押、查封等产权瑕疵，可以对抗任何第三人；
B．自定金交纳后45天内，甲方协助乙方办理好大雅学校法人变更手续，变更一切费用由甲方负责。
C. 甲方承担在其经营大雅学校期间产生的所有债权债务及一切法律经济责任。
2．2　乙方责任和义务
A．按照本协议第三条之规定向甲方足额支付价款；
B．在规定时间内协助甲方办理本次法人变更手续。
C．乙方不承担在甲方经营大雅学校期间产生的所有应付款、债权债务及一切法律经济责任。
五、甲方违约责任
3.1 甲方违约责任
A.在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过45天，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按8‰月利率支付利息给乙方。
B.因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指所有资产出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。
3.2 乙方的违约责任
A． 乙方迟延支付转让价款给甲方，应按已交定金每月8‰支付违约金给甲方，逾期45天，未付转让款给甲方，定金不退。
C．出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件无偿移交回甲方。
六、通知
1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书信方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起10日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
七、争议的处理
1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
八、合同的效力
1．本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并经国家公证机关公证之日起生效。
2．本合同正本一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
3.协议附件是本协议的一部分，具同等法律效力。

甲方代表签字：__________签约日期：_____________

乙方代表签字：__________签约日期：______________

附件：

一、学校资产清单
1、64218平方米土地使用权
2、向娘娘桥组租用的土地权
3、学校总体规划资料、2栋房子设计图
4、地质勘测资料
二、资产证明文件
1、国有土地使用证
2、红线图
3、规划许可证
4、省建设厅选址批文
5、征地原始协议书
6、租地合同
7、有关资产取得的票据。
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