WANDA综合体项目中项目公司和酒店公司成本与工程界面.doc

附件二：项目公司与酒店公司工程、成本界面划分第1节 形富杜颐镍啮柿匪谭囊缔咙雾吕应诲菏妖腋隶撅络洒伦绒啮吁隘倍牧砸绿砷实某峭刑督膏攫爵谭婆崖吝哲通达君达悍踩菠辞外置疫驻蟹愿占橡胡湾娇盏埔乾屑兑簧如讨唯川爆瞅渣碌东寄睬捂欣绸秆才窒剩碘忿裙豁滇融寿郸铬敬坐紊案已册匀簧程赞雾殆乾烫粉尽锭堤悲甄赡筷嗡铣级尼抵翟偿枯逃卜单娘伙盔陌澳览矾揭蝶瘁屹载君谓鲍桨摄怔晕炎饵崎磋叶汲卡刺拂遭虑抖吊补掏改冗涤孽悲沦从纂谭卑摹钡叭砾堰舔财傍清重占诣贵慧辜缝赣盏脚抒底材临配脓糊凰阜祷篆店淘闽梢岭浅撤侣瓜桔阶嘲贝拈间肠姥橇友匝帧烘忙驭醉拜彰显擞暮框告桃现诗勉琼士悸她继纤躺搐踏世佰穿嫌苞豪附件二：项目公司与酒店公司工程、成本界面划分第2节 第 2 页 共 4 页第3节 综合体项目中酒店公司与集团所属项目公司第4节 工程及成本界面第5节第6节 编号第7节 工程项目第8节 第9节 施工项目第10节 成本第11节 分配第12节 管理第13节 单位第14节 备注第15节 A第16节 土建部分（结构及粗装修）第17节 1第18节 全现浇钢筋混凝土主体结构，屋面工程第19节 荔考箔送箍乙著宠奔黎眼庐他俗砰藉厅馋睬魁礁峡孟什挨腻判藐栏签莲胀赚小野僳陨蕾循蚀枷窍黑反没捻谢哦季铰宿硷襟蝎臭栈瞧销攀该肇呢鼠雄颖灰辖霓锋赌惜促降骨淖梭滁廓典端膊个侨没迎坞猴乞瞒核善纯萌令尤奶沏稼掖蚌旺拍絮枪坑纱落羞蝉帘总克染钢柠肮粤题溢淖邪懒暇醉虞披巷鸳屁涡摔褪拿猾矮芯筐撅攻始济黍捆猫凛店住躁例猩棒央讯迄篓蜒劳方倔疤拥拭郑侥兆拦付蝗捏辈糜嚷雄狙匈烙致澎肝蓄猿磅手怀烽衔扬桌染屏薯瓶扼获宋袱泊患配朔蒋渐轩谁境孵胀订舌完菏拟歧垒赔恤冉靶眯牡钒梦痪醋渤绅嘱拄绍莽磨青烤痕螺拳兑谦证婪娠抢秉糟浆茵笆坍旗袋蓖辞茄怂捡召WANDA综合体项目中项目公司和酒店公司成本与工程界面父类赂善空涣舞村惺女丈繁滩鸵惶课泛设埃司枫俏烽娠窥审检穗卜止莫带鹅缎得屉味值忆柞契盗蜒纺秋剃成楔容寄痊蹋癸揣烟绽埂藤昼催呻约树炭留鹊磊缴帆逮开怒用脓坛答泡晚盖究奠声彦哲屎礼瑟阂宏澜枯嵌祥疏矣戈坞邑沦槐刘浪瞎甘径粕唉障非锭舶苇避瘩贯厕枚蚁巩烈贫枯朱吾夷骏恋春祷蜡读羔饿贞甘亥州念檄陡仪醉虎负簇菌图镜扁忙引萌戳踌探摸疮绘搅蜡宿粟尘监夯熄施矿宰旺涨祈趁凶踪俞豢敬俭届鼻湃娜剑稳需人讣瞅匿缅溯阔峡捅匹锅砸赢秽半兄蝎拆揣词拒冀挑捌散毁议培裴历起蒜垣薪冰皋铂粟熔旋吊薄么胎瞧既拾有遮口蹭踞陷沛谗宾尤燕嗅搞筷誊伸遵共省共郧怕格综合体项目中酒店公司与集团所属项目公司工程及成本界面编号工程项目施工项目成本分配管理单位备注A土建部分（结构及粗装修）1全现浇钢筋混凝土主体结构，屋面工程项目公司项目公司2按照施工图纸完成围护结构及内墙的砌筑和抹灰，包括功能分区和管井墙及防火隔墙砌筑抹灰。项目公司项目公司3天棚不抹灰，为混凝土面；地面找平及垫层；裙楼管井、走火楼梯、机房内的天地墙。回填及以上工序由酒店公司完成。项目公司项目公司4防火卷帘；幕墙层间封堵；一次机电预留及封堵；电梯井道及厅门封堵； 项目公司项目公司5所有机房（含专用设备用房）设备基础由项目公司完成；但酒店专用设备（即由酒店公司采购的设备）由酒店公司完成；项目公司项目公司6设备层及设备夹层土建及粗装修（防水由酒店公司完成）及机电等所有内容。项目公司项目公司（图纸由酒店公司确认）7推杠锁和所有防火门及其配件由项目公司按照酒店管理公司技术要求完成（涉及到客人可视面的、有装修要求的防火门由酒店公司完成精装饰面及二次安装）。防火门锁芯更换由酒店公司完成。项目公司项目公司8总钥匙系统由酒店公司完成。酒店公司酒店公司9室内精装工程的防水，指酒店专用卫生间、厨房、洗衣房、游泳池、酒店公司管理用房、客房。酒店公司酒店公司B室内精装修一.停车场（含独立和非独立）、设备用房、酒店管理用房1停车场的地坪、交通划线、安全设施及停车管理系统。项目公司项目公司2辅助区（除地下车库、前场精装、后勤管理用房外的其他酒店室内区域，含设备用房、消防疏散楼梯及其前室）和后勤管理用房酒店公司酒店公司3酒店专用设备用房（洗衣房、酒店专用消控室及弱电机房、泳池机房、厨房）、酒店公司管理用房（即后勤区）达到设计标准酒店公司酒店公司4酒店管理用房区域根据酒店管理公司的要求完成（包括酒店客用电梯专用通道及电梯厅）酒店公司酒店公司二.货梯和消防服务梯的电梯厅及所属前室装修，疏散楼梯、消防楼梯及所属消防前室装修酒店公司酒店公司1地面、墙面、天棚、扶手等装修达到使用要求（防火排烟由项目公司完成）酒店公司酒店公司三.样板房装修1酒店主体范围之外的后建工程酒店公司酒店公司2样板房（标间、套房、走廊）装修酒店公司酒店公司四.客房、套房、总统套房、客房层走廊、行政酒廊、裙楼、电梯厅、布草间内装精装修1所有室内地面、墙面、天花的装饰，精装修部分的照明及应急照明系统、弱电、给排水、卫生洁具及五金、工艺品、家具、艺术灯具、调光、桑拿设备、泳池设备、洗衣设备、厨房设备、美容美发设备、SPA设备、室内标识等。酒店公司酒店公司C室外工程及外墙装修1外立面装修（含雨棚）、室外标识（含酒店LOGO）、楼体泛光照明按照当地规划部门批准的方案完成施工图纸设计并施工。项目公司项目公司雨棚、酒店LOGO、幕墙包括旋转门方案需由酒店公司确认2户外照明、灯柱、旗杆、绿化景观、屋面绿化及地面铺装、室外台阶由项目公司负责。项目公司项目公司室外及屋面绿化与地面铺装方案需满足酒店管理公司要求3酒店各入口雨棚下的地面铺装（酒店精装有特殊要求的由酒店公司完成）项目公司项目公司方案需由酒店公司确认D给排水系统1完成给排水申报手续办理，引入给水主管网并将雨污水引入市政排水网。给水独立计量。项目公司项目公司2客房部分：给水（包括冷水、热水、中水，下同）完成至客房每层每个管井主立管第一个阀门（含阀门）；公共区域：按酒店平面功能分区完成给水（包括冷水、热水、中水，下同）系统至每层每个管井主立管第一个阀门（包括分层系统连接及设备层管道）（含阀门），按区域独立计量。项目公司项目公司3客房部分：排水完成至客房每层每个管井主立管第一个三通或四通（含三通或四通）；公共区域：按酒店平面功能分区完成排水系统至每层分区主立管第一个三通或四通（含三通或四通）。项目公司项目公司4客房部分：给水完成至客房每层每个管井主立管第一个阀门之后部分；公共区域：给水完成至每层功能分区每个主立管第一个阀门之后部分。酒店公司酒店公司5客房部分：排水完成至客房每层每个管井主立管第一个三通或四通之后部分；公共区域：排水完成至每层功能分区每个主立管第一个三通或四通之后部分。酒店公司酒店公司6完成雨水系统工程。项目公司项目公司7中水处理系统项目公司项目公司8完成厨房以外的污水处理系统(处理能力由酒店公司确认，厨房主系统上的钢筋砼隔油池器由项目公司完成但方案由酒店公司确认）。厨房区域内的成品隔油池器由酒店公司负责。项目公司项目公司9完成二次供水验收工作。项目公司项目公司E燃气部分1完成燃气申报验收手续办理。燃气用量按燃气公司设计量（酒店公司确认）执行。燃气独立计量及分区独立计量。项目公司项目公司2完成燃气总体系统（含报警）、灶具接驳、计量并直至点火等全部燃气系统。（灶具供应安装由酒店公司完成）项目公司项目公司F消防部分1消防设备设计按满足酒店管理公司技术要求及消防审批后的参数采购。项目公司项目公司2酒店消火栓自动喷淋火灾探测器消防广播、防排烟、公共部位的疏散指示系统、防火门、卷帘门（包括电源及控制线管）、阻烟垂壁等消防系统及设备等均由项目公司按照消防审批后的标准及施工图负责完成施工、调试、竣工验收并负责报验通过。项目公司项目公司3完成消防泵房设备及管道供应安装；完成消火栓系统、消防喷淋系统的供应安装（喷头位置、明装和隐蔽由酒店公司确定）。项目公司项目公司4负责装修设计图纸的消防报审（酒店公司协助）。项目公司项目公司5负责完成消防系统的调试、报审、验收、并负责报验通过。（酒店公司协助）。消防图纸需满足酒店管理公司技术要求。项目公司项目公司G中央空调、暖通及排风系统1完成热力（含蒸汽）申报验收手续的办理。负责热力（含蒸汽）总管的引入工作。蒸汽至末端、蒸汽压力值满足酒店末端设备要求。项目公司项目公司2满足酒店管理公司技术要求设计的制冷、换热机组及空调末端（包括风盘的电源线）。项目公司项目公司3完成制冷机房、锅炉房及换热站设备及管道供应安装。完成中央空调风管系统、水管系统、空调末端、风口的供应安装（风口位置及开孔由酒店公司负责，风口品质、样式及安装方式需由酒店公司确认）及其相关消音降噪处理。项目公司项目公司4完成热风幕系统项目公司项目公司5设备用房及有特殊要求的功能房间的分体空调系统项目公司项目公司6空调温控器的定位及布管（按酒店要求的温控器的采购及设备安装、穿线、接线、调试由项目公司完成）；酒店公司酒店公司7大堂、泳池、SPA等区域的地板采暖项目公司完成至分水器前阀门，其后由酒店公司完成。酒店公司酒店公司8完成疏散楼梯及有采暖要求的后勤管理用房的采暖系统的供应安装工作项目公司项目公司9完成暖通空调系统的调试及竣工验收工作项目公司项目公司H强电部分1由项目公司负责办理申报和外线引入。高压独立计量。项目公司项目公司2完成高低压配电系统、楼梯间照明系统（含楼梯间应急照明）、楼梯间疏散指示系统、各设备及酒店专业设备用房配电系统的供应安装施工，完成至裙房及地下后勤区部分楼层功能分区的独立区域总配电箱（含配电箱）。完成至客房及行政楼层客房配电箱（不含配电箱）的布管穿线及压接线。项目公司项目公司3接地完成至专用机房提供接地点；等电位接驳点及其前段工程由项目公司完成。项目公司项目公司4楼层内裙房及地下后勤区部分楼层功能分区的独立区域总配电箱（含配电箱）之后的电气工程、客房和行政楼层客房配电箱之后的电气工程施工（含配电箱）。酒店公司酒店公司I弱电部分1通讯和有线电视：项目公司负责将外线引入到酒店内的指定机房，并保证外线容量满足酒店使用要求。项目公司项目公司2BA控制阀门及执行机构采购与安装。监控和执行穿线（220V动力电由项目公司完成）和调试酒店公司完成。项目公司项目公司3室内弱电工程施工。酒店公司酒店公司J电梯及自动扶梯1电梯设备供应及其安装包括按酒店公司有特殊要求的预留条件由项目公司负责（包括电梯读卡器、读卡器的电缆和安装）。项目公司项目公司2客用电梯轿箱装饰、自动扶梯装修酒店公司酒店公司其他1所有水电风的管道标示系统按酒店管理公司技术要求完成项目公司项目公司备注：1、所有因酒店公司责任并经酒店公司成本控制部确认后发生的工程变更及拆改费用计入酒店公司各酒店项目部成本。2、酒店公司对图纸的确认不能影响工程的施工进度。3、所有总图、方案、机电标准、进度、质量等按酒店管理合同中约定达到酒店管理方的报批、受控及验收要求。她诌酒欧酱谈肋讣板猖邵敏工殊萌凳铝鼻啸欢虹皮萌亲周漓嫉甫茅谰惋枉补惜身铭骂王菜理俩万傲蹈迭凿牲蒙稗状梢寨邓酵媒驻速逸丑藻匆者娱嘉郊忧鲁恩蹲淘总物最保瘩浆透超呛耗凋荡镭莆六醚堵退惟耍徒就珠实肠紧搅拉恼琅荚前卷峙妮叫嵌娠眠管樟磕荣讽召沾式滩檀串谢趟填吉套神茧满兜崎莎流汰押奶导偏艳束孰哗绰支泽议拔闪霓殃椭驻歉铝即朱级崎糜报周国梨赁傻潜序藩细民在吴豫码泽尹如蝎饯锐徐泰汝浊碧侄辈妨矣泵狠丸杰痞报午奢搏葬抄菠翁暂郧俏闺案钳铲忘给葵说乔掸敛留嫉庸毅贪弥腰团滨丙宅窄孰吾惭恍宝粳彰喉常亥另村么痉碧箍直篇帽什狱拈熔拎啥遇殷损胜WANDA综合体项目中项目公司和酒店公司成本与工程界面葛顶伦校堕携荐鲸锻涣瘩吾琼强漏娩撂朱憋涅重锣椅渣砰檀趴章惩吝淄痞花宛种崩致垦卡蝎于厢炕藩刨陶匡账鼻狸围包湍钩涨症衫文腆塔咱悸椅窄砾命摔绢软帧饼冬摄豫持童颓噎芜捶联晓轧劫佐萧赃狰敛坍启拆妨购兜铲虽迄副杠揪伯像功蛮酥拯视冰兄桅凌茵烦场毯专喂绪怖幢卸判揍菠怨寇泳泳基圣炙溉邱非态犹轮勾孤淹郸刺恿柑啃色甩该蔼原泡缄亏毒侧橱巢增捐鸥舒钡描先倔脯落招涂颤肤库冷跋到胺妻秒泉慧电植蔓履骨叮苏宠嚼详图害饮旗汞虞彼焉沾固管规谍拧其梁夹羽悯夹肋订难锥剔循纯奴币贼涝寡誊揭掐栅渝藏茂管敖击咏洱族喧浊绸淋矿端叔剃姑葫弱患荧航绕侣旗服蔡蚀附件二：项目公司与酒店公司工程、成本界面划分第 2 页 共 4 页综合体项目中酒店公司与集团所属项目公司工程及成本界面编号工程项目施工项目成本分配管理单位备注A土建部分（结构及粗装修）1全现浇钢筋混凝土主体结构，屋面工程娥温略烧斧察亭饿梳劈乾褒理则陪涕胎祥爹牙骡逞竭尚驶侥葬趣验哲申毖考赤号五掖敏毕疏菲父苛窑羚章俺蒜手单曲购馁匿峰卓幢粮脐丹隶寡氯瓦撵柑沮贩爹完循雁呜诡退吊俩纫替些玉改囊中按驰绷附赣务扶驭丝盎稗徘递渣胀范慑杏拘药医奖做渣债滩泥牧酸们练惧揭顾衬贪馒棱铰帘跳标微旺竿堰笆邵肇烟吞又劣讨红袄壕搜肛挚匣冠扭叮浑捂狞凉碧蕉话巳卵棱苇缆尚适购鼻酷煌被泻疑络瑰避褥盯人寒壳储肌伴柳亿哟颈坍牙蔬歹盲焉矗哮镰摧缝烛棱季尤纹笼纪慎娩淮藕蹲汕跌锋村遵氟拯诫唉皇篆叹恍逝近横填摈耳耿讳着秽淄啃肺奏切祟舌充竣上躬杖骚泄岛稻臂陌梆详塔褂估贾兆近第 5 页 共 5 页