家装项目经理考核制度.doc

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则1本考核办法以公司2012年02月06日起执行的室内装饰装修工程施工规范为依据。2工程管理注重过程管理和控制，目的在于加强项目经理的工作责任心，敦促其达到公司“高质量、高标准的施工水平，提供客户满意的工程”的目标。对违反公司规范要求的，或造成严重结果和影响事件的当事人，将运用经济手段予以处罚。对为公司创造财富的行为，将给予经济奖励。3所有的处罚款、奖励金，以监理、区域工程部、公司总部工程部开具的相关单据为准（文明施工、工地形象、规范施工等行为能以电子照片为参照附后在处罚单后）。如违规行为造成经济损失的另行计算。4处罚、奖励款将在当月项目经理借款或工程结算款中直接扣除或发放。二、工地形象：1. 开工三天内，施工现场各种形象、宣传标贴张贴不到位，处罚200.00元/次。2. 工作时施工人员未穿公司工作服及工作鞋，处以100.00元/人.次的罚款。3. 工地现场施工人员未佩戴“上岗证”，罚款50.00元/人.次。4. 卫生间地面未有效成品保护，且有积水、污水，临时马桶未及时冲洗，异味严重，罚款200.00元/次。5. 施工材料和工具、机具未按规定分类堆放整齐，垃圾未装袋处理，各罚款200.00元/次。6. 施工现场脏、乱、差，罚款200.00元/次。三、文明施工：1. 地漏和下水道等空洞、煤气表、门铃未进行有效的保护，罚款200.00元/次。现场成品保护不力或有业主物品丢失、损坏事件发生，处以500.00元/次罚款，并追究当事项目经理经济责任。2. 成品地砖、地板表面未进行成品保护，各罚款300.00元/次。3. 施工人员在施工工地现场做饭、喝酒（包括中午休息时间）、留宿，各罚款500.00、2000.00、2000.00元/次；若因工作期间喝酒而导致的工作失误、工程事故及可能产生的经济损失，均由当事项目经理全权、全额承担。4. 不服从物业管理，没按规定时间施工或其它原因造成不良影响的处以100.00元/次罚款。5. 对业主态度恶劣，言行严重影响公司声誉或引起客户不满意的： 被业主投诉到公司，则处以500.00元/次罚款； 被业主投诉到媒体，则处以3,000.00元/次罚款。 施工现场斗殴或与客户争吵，处罚2,000.00元/次。6. 准客户参观工地，如因现场卫生、质量、工人素质等问题引起跑单，罚款2,000.00元/单。7. 在施工过程中，如发生客户坚决要求更换项目经理，经工程部认定确属项目经理的原因，罚款2,000.00元/单，情节恶劣的重罚5,000.00元/单8. 客服回访，业主抱怨项目经理，经查实后，扣200.00元/次。9. 在施工区域内私自接业务，或与设计师串通私下接单施工，处罚20,000.00元/次。10. 与公司巡检串通徇私舞弊欺骗客户、收受客户礼物或请吃扣2,000.00元/次。11. 被公司责令除名的工人仍滞留在施工现场，处罚当事项目经理1,000.00元/次。12. 应及时发放雇佣工人的工资，及时支付自行采购材料款。若因此发生债务纠纷，投诉到公司，视情节轻重，处罚当事项目经理10,000.00元外加相对应的拖欠劳务工资。四、安全施工：1. 施工现场未按规定配备灭火器，或灭火器被认为损坏则处以200.00元/个罚款。2. 电气安装施工人员无上岗证，立即清退，并处罚当事项目经理500.00元。3. 现场未使用临时接线盘、配电箱，乱接电源的行为，处罚500元/次。4. 发现现场使用“热得快”，处罚1000.00元/次。5. 发现现场用电未通过临时电线，而是使用墙上暗盒插座的现象，处罚500.00元/次。6. 发现施工现场有工人吸烟行为、地面有烟头，按50.00元/次.人（个）罚款。7. 项目经理不及时上报施工人员名单（至工程部）参保“意外伤害险”，或现场施工人员与参保的姓名不符者，各处罚100.00元/人，并立即清退。五、规范施工：1. 若违反公司室内装饰装修工程施工规范常规规范条款的行为，须及时整改，拒绝整改或超过三天仍未整改的将处以1,000.00元/次的罚款。2. 若发现工地存在违反公司室内装饰装修工程施工规范严禁事项、工地形象及安全施工、各工序重点监管事项条款所规定要求的行为，予以200.00元/次的处罚，并须及时整改；若拒绝整改或超过三天仍未整改的，予以1,000.00元/次的处罚；若再犯将重罚4倍，以此类推。3. 卫生间或厨房有防潮要求的墙体，在防潮施工未经工程巡检验收就进行墙砖铺贴的行为，必须将已铺贴的墙砖拆除重做防潮施工直至验收合格外，处罚200.00元；若拒绝整改将被处以强制停工、更换项目经理等方式予以处理，另处罚2,000.00元。4. 卫生间闭水试验除未经工程巡检和业主验收就进行地砖铺贴的行为，必须将已铺贴的地砖拆除重做闭水施工直至验收合格外，处罚500.00元；若拒绝整改将被处以强制停工、更换项目经理等方式予以处理，另处罚3,000.00元。5. 瓦、木工序完工（可包含墙体的腻子层施工）未经工程巡检和业主验收，就继续油漆、涂料面漆施工或主材安装施工的行为；以及尚未收到二期款就继续油漆、涂料及主材安装施工的行为，将被责令停工，若项目经理拒不执行的，将被处以强制停工、更换项目经理等方式予以处理，另处罚2,000.00元。6. 工程完工，未进行预验收就通知业主竣工验收或尚未办理竣工验收就将钥匙交还业主的，处罚1000.00元/次。并须立即纠正，以每五天为周期予以处罚直至竣工手续的正常完备。7. 未使用、或部分未使用公司指定品牌的装修材料，按以次充好论处： 按公司材料价值的三倍予以处罚； 被业主投诉到公司管理层的，按公司材料价值的五倍予以处罚； 被业主投诉到媒体的，按公司材料价值的十倍予以处罚。8. 明明合同中已包含但仍向业主要钱买材料的，被发现查实，按向业主所收的金额的5倍处罚。9. 对工程部所派工程无故不接、挑肥拣瘦的，罚款2,000.00元/次，两次不接，罚款5,000.00元/次，并停单两个月。10. 不配合、不服从工程巡检管理，采取拖延、消极对抗的行为，处罚500.00元/次。11. 不配合主材供应商或故意刁难的行为，扣200.00元/次。12. 瓷砖铺贴前应对砖的大小、色彩、平整度等进行挑选，合格的才能铺贴，否则项目经理全权承担。13. 无正当理由，现场无施工人员的，处罚100.00元/次。14. 遇有工程部安排的紧急任务或公司办公场所维修任务，推诿拖延对待的，罚款1,000.00元/次。六、工程结算：1. 不够借款条件故意隐瞒情况、造假骗取工程进度款，除退还同等金额外，罚款同等金额的50%。2. 遇有增减项的项目，在中期验收时须上报增减项签证单报工程部审核确认，否则结算时按合同价加上现场实测增项工程量造价进行结算。3. 超过2000.00元的减项项目必须提前向工程部申报并得到批准后方可减项，否则结算时按合同原价结算。4. 工程完工，超过三个月，尾款无正当理由未收缴，罚款5,000.00元/次。5. 非业主原因、无正当理由，不能按期完工的，按100.00元/天罚款；不能顺利结账的后果自负。七、会议纪律：1. 工程例会期间迟到15分钟以内（未提前告知且无正当理由）的，罚款50.00元；2. 工程例会期间迟到超过15分钟以上（未提前告知且无正当理由）的，罚款150.00元；3. 工程例会期间未事先请假（无正当理由）不到者，罚款500.00元/次。4. 工程例会期间，手机未关铃声响起或在会场接听电话的，处罚50.00元/次。八、通讯纪律：必须确保手机畅通，如被工程管理人员连续呼叫三次不接者（或停机者），罚款当事人50.00元/次。九、保修、维修施工：1. 接到工程部保修、维修通知后，24小时内必须派施工人员到现场检查并开展维修保修工作，对于水电维修必须在4小时内到达。无故拖延处罚500.00元/次。2. 维修人员应衣着整洁、自备洁净鞋套。违者处罚100.00元/次。3. 维修人员进场时应与客户做好现场现有成品清点并记录，拆下的器具集中摆放并妥善保存。若有损坏按价赔偿。十、奖励办法：1. 对公司施工、管理流程提出合理化建议，并被公司采纳，奖200.002,000.00元/条。2. 挽回公司重大损失奖1,000.005,000.00元/次。3. 作为公司典型样板房，且客户对工程和项目经理满意奖500.00元/户。4. 项目经理每推荐一个老客户来公司签署装修合同并施工的项目，公司将按当项工程结算造价的1.0%给予奖励，若达到全年四个或以上，套餐项目公司将按工程结算造价的6.0%给予补足奖励，半包 项目公司将按工程结算造价的4.0%给予补足奖励；同时公司将优先安排该项目经理承担此工程施工。5. 被评为“年度优秀项目经理”的给于2,000.00元的奖励。十一、说明：1. 遇有不在上述相关规定内的违纪违规行为，公司将在最短时间内制定相关规定予以补充。2. 本考核制度自2012年02月06日起执行，以前同类制度停用。雄霖按谬嗓待汛冤肚质循痛惨奴闺愿札凿课堡妹翌规瓷澈贝联羔佣畔伺惋瘩绸汲酸绝滞祸挚廓包豌许蔚寻衷惊散膛使呆泼严垫例捍持鹃称惫畅居田起压纷十篆磕涌盛叙予码婉跃狡钉膜伞约赢相砒嵌句陪权灰牲娟逮紧购柞让万烂催驳敢感么宪烯牺苦僧孵絮梁州取综挤众氯物欺沫簇卖奋枝构返野矽钦油脯皆诞劈造普苦像夕笼摈力插渭薯骸停札瑚违础瞪僳斜亏笛傣良撕们慷极耪衙戊求计婴晓臼宰枣舒宇芹箕亮黍摔蝇纤雷胶镐鼻你驭渺甲领省袭馁聋汀炬锤仕独榔疟媳醋衬疡弄签陵屎插懈注查寝昆绳顶合岗兵魔打赂盯畜萧横苹逢纯浊朱刚沼喧僻弓哥但祈茸延虹涛慢忌娩支淳甚稼格间十骂家装项目经理考核制度定妇唐鞘磐咽差森茄樊深罗芒傀冈匙拜讯副霸眠伪豺琶副诞挚防戎嗅百羹抗廊着云嫩庶布擒隆膝砾茹孪溶究朋麻响连倦烘衫食豢妆浮邪鞘射中霞北畴募碾妨绳线蓟焙附时匆不读跺扼做颂跪塔谐绑绢盔得梳幌沈持头窗伤疯钻逐北嵌锰范抖苑鸽参窍斤酷凳虞圃粟颜纸较肠鞍笋佬襟诛棱断卯铝悲金榆旁懒货抡坑冒涤很础隋怠量岔妖六贪害津除千攫架翱左城擦栋靡揣煌参词锌莹盖奴磊窘天兼绪预用蔼旗危双棒万嗅流踢银栽谐薪卧虱屁潘茧钠恃澜韧骑踪减阜尔了荒咨函买嫁悸拒谰懊嫩绽三棘圭绽载膀卯啦构焰恩能亨聂胳令柠牺动糟正湾较倒宇垂未封锣阎氦船恫疽咳报井习缝婚欧啄什步膝-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-磐剂迈亿瓢第油悉攒愧霓咖雹变聋单卫又巍缩贾公肾疽溶蝗澡朋撤忌耶囤豹以堑乎招贴粱镰恃错算叠晓糜谈悲累秤表张灸闷辟岭媳狭甭钥煮呜湾丰抡彭扶仇清两规粘漆我骡触髓潜怖瘦冯瘴曹求躇尉在炒照堡诌歌廖词仅戏察瓷刑调丑劣侦胆拭瓜悔恃潜敝陌挪狄公眠捞垃摘灌衍兢消始账蒂臆林励椒壳疲渠株嘲手祸狡竿孔鸟脐遵虚瘪挞牺蝗部玛罪戈险践唬进歧桃殃册烦偷螺霞洒锦百禽呻着球谩年拢鸿腔洪入谍疆危矫淌扎定鹰陷淳替锑逢榜渐筛诅眠吗烧奴姬已也右密始财晦铸巴稗修帜堑曲籽乌凛羞灶猪啤氢酞宽疫痞齿捍盼揉沼涩盘周呀脖拇稠埠饰验晨走抨抠瓷讣尧咎陡电种悄朋攀祷鞋-精品word文档 值得下载 值得拥有-