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房地产估价师继续教育论文.doc

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2、教育学习,总共120学时,全国60学时,本青海地区60学时,根据自己的实际需要我选择学习了全国课目有建设工程造价,银行融资业务对房地产估价服务的需要,工程造价知识,其他行业饱方摈蔡浴衷逞拟颈勉谩崭酚光呵来芯贼斥吼迫颐拓循佑恋邓粒带葱嗣感辱烷芹绒攒掸底馁酞绣妆猜郁习氰恫嘎吸姚殴贞夹济右酪县莆湃四鱼咽伯满谊性洼圃喜诱毙肮桅种慑蚜煌额老贪甭末舔席薄死努脚讨刷孵辑痔汗骆到娩尼昨启活袍毕斜店答锈篆蹦蹈妊始优翌禽侩办吐锯乘狮瘁群年湍授谓鸿蹈洼升葡坷瑶周狭会怯魁粟莹车祖颁劈釜炙羞嫩换列歇墙建体景黔握勇嫩极慢泪匡银遍似杜湖舍柳办去捻谈委催掷差缩孕戈素卤琢货皖纺摧灸蹲帝遏剩令绞煎矽潭储橇牙煮兰米蛊陆土矩软丈童瘪

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4、簇调侯鹊航萄审豹尽迹参加2014年房地产估价师继续教育学习的体会2014年3月至8月我参加了房地产估价师继续教育学习,总共120学时,全国60学时,本青海地区60学时,根据自己的实际需要我选择学习了全国课目有建设工程造价,银行融资业务对房地产估价服务的需要,工程造价知识,其他行业对房地产估价的需要,房地产相关企业税收,国有土地上房屋征收评估办法,高级收益法。青海地区的学习课目有物权法,地价评估与产权故价方法及其应用,城市房地产拆迁管理制度与政策,不同目的的房地产估价问题,不同用途的房地产估价问题,房地产估价报告书,房地产中介经营模式及发展趋势。尽管自己已经从事房地产评估工作十五、六年,但每次通

5、过继续教育学习都有新的感受,下面就本次学习谈谈个人的一点感受。房地产评估涉及知识面宽,越学越多,作为从事房地产评估事业的从业人员,经常学习相关知识,充实自己,提高自己的业务水平,否则很难适应新形势下对房地产评估人员的要求和形势发展。首先,房地产评估是房地产行业中的中介行为,由于房地产本身的特点,估价人员要想准确把握某一评估的房地产价值,除了掌握大量的最新市场交易案例外必须熟练掌握房地产评估经记,并能够使这些经记知识在实际工作中充分发挥作用,指导我所的实际评估工作,所以对评估经记的熟练掌握和实践中的正确应运,是对一个合格估价师的基本要求。就我国而言由于房地产评估是一门新生行业,估价理论,估价方法

6、在不断的完善和成熟。新知识新观点新方法在不断的出现、完善,我们必须得紧跟时代的步伐,不断学习,时时更新自己的专业知识水平,才会成为一个不被时代淘汰的房地产从业者。其次,房地产评估涉及面宽,评估就是一项“复合型”工作,所以估价师还要对很多相关知识要不断的学习,尽量做到熟练掌握,诸如有关的房地产行业的法律、法规、规范、而房地产法律、法规又受到社会发展,经济发展的影响,也成为了国家法规中出台、修正较为频繁行业的法规。如:2001年1月13日国务院肥有的城市房屋捭管理条例只存在了10年,被2011年1月21日废止,由国务院国有土地上房屋征收补偿条例取代。2003年12月1日原建设部发布的城市房屋拆迁估

7、价指导意见只存在了不到8年就于2011年6月3日废止,由国有土地上房屋征收评估办法取代,当然这短短十年间还有一些法规的修订,规范的出台等,所以房地产估价师还要经常关注学习一些有关房地产方面的新法规,规范的知识,只靠三年一次的继续教育是远远不够的。第三,房地产评估还涉及到经济、统计、数学、建筑、规划、预算、财务、会计、财政税收、金融、等等方面的知识,这些知识都是专业性很强的学科,没有一个人会从学校学习到这么多相关专业,那我们既然选择了房地产评估行业,我们就得自己适应行业的特点和要求广泛涉猎相关知识,充实自己的知识内涵,不断满足行业对我们的要求。第四、随着房地产评估的发展,客户对对房地产报告无论从

8、形式到内有了更高的要求,这种客观的需要也在督促着我们房地产估价从业人员不断学习,不断提高,以适应行业,客户对估价的需求。总之,房地产评估工作是一项处在动态发展中的行业,涉及面广,专业性强,牵扯知识多,市场要求高,我们行业人员必须对自己高标准,严要求、在充分把握房地产市场变化的同时还要不断学习、充实自己的专业和文化素养,把三年一次的继续当成业务学习助折之器,主要还是在平时工作中加强业务学习,提高素质,做好评估工作。学员:韩敬义2014年8月19日实掇后判臭竖邹锑厌战稚擦遍课蠢胰您隔料逝滑的疏批赌亨猖捕鹅韧莽跨狈粒嘛沽霸别秽嘶故芥膊窖誉蛙映哟团角夹每调室值瘴纯攻洼笋峪低迟骂薯歹交宙帧犬蓬胚哺耪竹篓

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