天津市个人房屋租赁合同范本.doc

天津市个人房屋租赁协议范本

个人房屋租赁协议是明确出租方和承租方权利和义务法律保障。后来出现矛盾可以以此为处理问题根据。
天津市个人房屋租赁协议范本1
甲方 乙方
根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确甲方与乙方权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿原则下通过充足协商，特定立本协议，
门面房屋租赁协议书。
一、甲方将位于 磐石珠城路115-117_号门面租赁给乙方。甲方对所出租房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
三、甲方为乙方提供房间内有：消防设施及供配电等设备及房间内所有货架等固定设备。上述设备运行及维修费用，包括在租金之内，乙方不再另行付费。
四、租赁期 叁 年，自农历20xx 年 正 月 十六 日起至 20xx年 正 月 十六 日止。
五、 租金一年叁万叁仟元整(33000)，交款方式为年缴。
六、水电费按平常实际使用数(计量)收费
七、甲方 (一) 甲方应保证所出租房屋及设施完好并可以正常使用，
(二) 对乙方所租赁房屋装修或改造时方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三) 负责协调当地区各有关部门关系，并为乙方办理营业执照提供有效房产证明及有关手续。
八、在本协议期满后，乙方有优先续租权，租金按市场同类定价。
九、本协议正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
十、 其他未约定事宜可双方协商处理。
甲方： 乙方：
签字日期： 年 月日签字日期： 年 月 日
天津市个人房屋租赁协议范本2
出租方(如下简称甲方)
承租方(如下简称乙方)
根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议。
第一条 甲方保证所出租房屋符合国家对租赁房屋有关规定。
第二条 房屋坐落、面积、装修、设施状况
1、甲方出租给乙方房屋位于 (省、市)______(区、县)_________ ;门牌号为 .
2、出租房屋面积共______ 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)
3、该房屋既有装修及设施、设备状况详见协议附件。
该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时验收根据。
第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权有效证明)身份证明(营业执照)等文献，乙方应提供身份证明文献。双方验证后可复印对方文献备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。
乙方如规定续租，则必须在租赁期满 个月之前书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。
第五条 租金及支付方式
1、 该房屋每月租金为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)
租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)
2、 房屋租金支付方式如下：__________________________________.
甲方收款后应提供应乙方有效收款凭证。
第六条 租赁期间有关费用及税金
1、 甲方应承担费用：
(1)租赁期间，房屋和土地产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋有关费用，应由甲方承担。
(2)
2、乙方交纳如下费用：
(1)
(2)
乙方应准时交纳自行承担费用。
甲方不得私自增长本协议未明确由乙方交纳费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不妥除外)
甲方提出进行维修须提前 日书面告知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修祈求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。
2、乙方应合理使用其所承租房屋及其附属设施。如因使用不妥导致房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如变化房屋内部构造、装修或设置对房屋构造有影响设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租，除双方另有约定外，甲方有权选择如下权利中一种：
(1)依附于房屋装修归甲方所有。
(2)规定乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生费用。
第八条 房屋转让与转租
1、租赁期间，甲方有权根据法定程序转让该出租房屋，转让后，本协议对新房屋所有人和乙方继续有效。
2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方发售房屋，须在 个月前书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。
第九条 协议变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本协议。
2、甲方有如下行为之一，乙方有权解除协议：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除协议，收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆变化动房屋构造。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复。
(4)未经甲方书面同意，变化本协议约定房屋租赁用途。
(5)运用承租房屋寄存危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳各项费用，已经给甲方导致严重损害。
(7)拖欠房租合计 个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁，应当在租赁期满 个月前书面告知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满协议自然终止。
6、因不可抗力原因导致协议无法履行，协议终止。
第十条 房屋交付及收回验收
1、甲方应保证租赁房屋自身及附属设施、设备处在可以正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断，应于 日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品，甲方有权处置。
第十一条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本协议约定房屋而解除协议，应支付乙方本协议租金总额 %违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超过违约金以外损失进行赔偿。
2、如乙方规定甲方继续履行协议，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方导致损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或状况紧急，乙方组织维修，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本协议约定，提前收回房屋，应按照协议总租金 %向乙方支付违约金，若支付违约金局限性弥补乙方损失，甲方还应当承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应按照协议总租金 %向甲方支付违约金。若支付违约金局限性弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至到达弥补所有损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用;
(2)未经甲方书面同意，拆变化动房屋构造或损坏房屋;
(3)变化本协议规定租赁用途或运用该房屋进行违法活动;
(4)拖欠房租合计 个月以上。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方承担费用，每逾期一天，则应按上述费用总额 %支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途私自退租，乙方应当按协议总租金 %额度向甲方支付违约金。若支付违约金局限性弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金 倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应准期交还该房屋。乙方逾期偿还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍滞纳金。乙方还应承担因逾期偿还给甲方导致损失。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或导致损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋，使甲、乙双方导致损失，互不承担责任。
3、因上述原因而终止协议，租金按照实际使用时间计算，局限性整月按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指不能预见、不能防止并不能克服客观状况。
第十四条 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议构成部分，与本协议具有同等法律效力。
第十五条 争议处理
本协议项下发生争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解处理不成，按下列第_________种方式处理(如下两种方式只能选择一种)
1、提请 仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权人民法院提起诉讼。
第十六条 其他约定事项
1、
2、
第十七条 本协议自双方签(章)后生效。
第十八条 本协议及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份证号(或营业执照号) 身份证号：
电话： 电话：
传真： 传真：
地址： 地址：
邮政编码： 邮政编码：
房产证号：
房地产经纪机构资质证书号码：
签约代表：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
签约地点： 签约地点：
天津市个人房屋租赁协议范本3
出租方(甲方)：
身份证号码 ：
承租方(乙方)：
身份证号码 ：
甲、乙双方就房屋租赁事宜，到达如下协议：
1、甲方将位于 小区 号楼 室 室 厅房屋出租给乙方居住 使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
2、本房屋月租金为 元，按年度结算。每年度乙方须提前 天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否则甲方有权停租并终止协议收回房屋。乙方应付给甲方押金 元 ，作为房屋内部设施水费电费燃气费等综合保证金。等租期圆满结清所有费用后，甲方将押金如数退还给乙方。
3、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费以及其他由乙方居住而产生费用由乙方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
4、甲方提供设施如下：空调 台，热水器 台，电视 台，冰箱 台，床 张，电风扇 台，沙发 组，餐桌 张，写字台 张以及部分家俱。以上设施保证能正常使用，经乙方检查后承认签字生效。乙方不得随意损坏房屋设施，如损坏，乙方在协议期满后负责修理好并能正常使用交予甲方，否则按价赔偿。(乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。)租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
5、租赁期满后，如乙方规定继续租赁，则须提前向甲方提出，甲方收到乙方规定后答复。如同意继续租赁，则续签租赁协议。
6、租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前一种月告知对方，经双方协商后签订终止协议书。乙方在租赁期限期间不得私自转租转借。若一方强行中断协议，须向另一方支付一种月房租作为违约金。
7、乙方使用该房屋应注意防火、防盗，遵守物业管理规定。 水表： 电表： 燃气表：
8、租赁期间内，乙方不得私自将房屋转租、转让、转借;不得运用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，否则甲方有权解除协议，收回房屋。
9、本协议连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日

房屋转租协议范本
出租方(甲方)：
身份证号：
联络电话：
承租方(乙方)：
身份证号：
联络电话：
根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁有关事宜到达协议如下：
第一条 房屋基本状况
甲方依法将___________________________________________________转租给乙方。
第二条 房屋权属状况
甲方保证已依法获得对该房屋转租权，如甲方未获得该房屋转租权致使本协议无效或解除，甲方应承担违约责任。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自_________年____月____日至_________年____月____日。
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方故意继续承租，应提前十日向甲方提出续租祈求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁协议。
第四条 租金
(一)租金原则：_________元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。
第五条 协议保证金
(一)甲乙双方签订本协议步，乙方向甲方支付保证金_______元人民币
(二)租赁期满或协议解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。
第六条 其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用承担方式为：
(一)乙方承担_________________费用。甲方应保留并向乙方出示有关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本协议中未列明其他费用均由甲方承担。
第七条 房屋交付及返还
(一)交付：协议期满乙方未续租，应向甲方交付所承租房屋。
(二)返还：租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担费用。
第八条 转租
(一)甲方承认，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或所有转租给他人，转租过程中获得转让费等一切费用归乙方所有。
(二)乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新签订书面转租协议，但不得收取费用.
第九条 协议解除
(一)有下列情形之一，本协议终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因都市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或导致其他损失。
(二)甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除协议：
1、交付房屋不符合协议约定严重影响乙方使用。
2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋。
3、交付房屋危及乙方安全或者健康。
(三)乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除协议，收回该房屋：
1、私自变化该房屋用途。
2、私自拆变化动或损坏房屋主体构造。
3、运用该房屋从事违法活动。
第十条 违约责任
(一)租赁期内，甲方不得私自提前收回该房屋，否则应将已收取租金余额退还乙方并向乙方支付违约金_________元。
(二)租赁期内，乙方私自解除协议，甲方有权没收乙方交纳租赁保证金。
(三)有关资金退还，如有一方迟延偿还资金，每日将收取应偿还资金百分之一滞纳金。
第十一条 协议争议处理措施
本协议项下发生争议，由双方当事人协商处理或申请调解处理;协商或调解不成，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行到达仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条 其他
本协议生效后，双方对协议内容变更或补充应采用书面形式，作为本协议附件。附件与本协议具有同等法律效力。
出租方(甲方)签章：
证照号码：
电话：
签约时间：_________年____月____日
承租方(乙方)签章：
证照号码：
电话：
签约时间：_________年____月____日

双方在平等自愿状况下，订本续签房屋租赁协议，共同遵守本协议所列条款。
续签房屋租赁协议范本一
出租方：_____，如下简称甲方
承租方：_____，如下简称乙方
根据《中华人民共和国经济协议法》及有关规定，为明确甲、乙双方权利义务等关系，经双方协商一致，续签本协议。
第一条、甲方将自有坐落于市___区____路___房屋____栋____间，建筑面积____平方米，出租给乙方做____使用，乙方乐意承租。
第二条、租赁期共个月，甲方从年月日将上述房屋交付乙方使用至年月日收回。
第三条、乙方有如下情形之一者，甲方有权终止协议，收回房屋：
1、乙方私自将房屋转租、转让或者转借;
2、运用房屋进行非法活动，损害公共利益;
3、拖欠租金个月或空关个月。
协议期满后，如继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。
租赁协议因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第四条、租金和租金交纳期限
甲乙双方议定月租金_____元,由乙方在____月______日交纳给甲方。
第五条、租赁期间，甲乙双方不得无端解除协议否则属于违约，如有特殊状况需要终止协议，必须提前一种月告知对方，双方协商处理。
第六条、乙方在使用房屋期间，不得私自房屋构造和用途，如乙方对房屋设施故意导致损害，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失，如要对房屋进行装修，应征得甲方同意，费用由乙方自行负责。
第七条、租赁期间房屋修缮
房屋出现建筑设施质量不合格问题，由甲方负责维修，乙方予以协助，不得阻挠施工;乙方因使用不妥或其他人为原因导致房屋或设备损坏，应当由乙方负责赔偿或予以修复。
第八条、违约责任
1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金___%，以天数计算向甲方交付违约金。
2、乙方私自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁协议，同步按约定租金____%，以天数计算由甲方支付违约金。
3、本协议期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止协议申诉权。
第九条、其他约定事宜
1、协议期满前一种月乙方需配合甲方租赁看房。
本协议一式2份，甲乙方各执1份。
出租方：(盖章)签名 承租方：(盖章)签名
电话： 电话：
签约时间：
协议有效期限：至年月日
续签房屋租赁协议范本二
出租方(甲方)____________
承租方(乙方)____________
甲、乙双方于____年____月____日签订____《房屋租赁协议》，双方至目前为止履行状况良好。由于乙方____________________规划原因，规定终止原《房屋租赁协议》，经双方协商一致，到达如下条款：
一、原协议租赁期计至____年____月____日。
二、从____年____月____日起，尚未履行协议内容，终止执行。
三、乙方应于____年____月____日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋装修等归甲方所有。如乙方不准时退租，每逾期一天，须向甲方支付原协议月租金3%违约金。
四、原协议终止后，乙方除应付租金外，同意赔偿三个月原协议租金给甲方。
五、原协议终止后，双方同意就原协议事项互不追究法律责任。
六、双方如就本协议效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商处理。如协调处理不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方：____________ 乙方：____________
委托代理人：____________ 代表人：____________
联络电话：____________ 联络电话：____________
签订日期：____年____月____日
续签房屋租赁协议范本三
协议编号： 甲方(用人单位)全称：
法定代表人： ，单位地址：
委托代理人： ，本市(县、区)办公地址： 乙方(劳动者)姓名：
居民身份证号码：
户籍所在地： 省(自治区、市) 市 县(区) 乡(镇) 村(街)
本市(县、区)住址： 根据《中华人民共和国劳动法》、《浙江省劳动协议措施》等有关规定，甲乙双方在平等自愿基础上，经协商一致签订本协议。
一、协议期限
第一条 本协议期限为(从下列a、b中选择)
a.有固定期限劳动协议。协议期自 年 月 日起，至 年 月 日止;
b.以完毕一定工作为期限劳动协议。双方详细约定为：
第二条 试用期约定为(从下列a、b中选择)
a.无试用期;
b.试用期自 年 月 日起，至 年 月 日止。
二、劳动岗位和工作内容
单位与你于____年____月____日签订《劳动协议》期限将于____年____月____日届满，单位决定继续与你续订劳动协议，如同意续订协议，请于____月____日上/下午____时到订协议，请于____月____日前以书面方式答复单位。
告知方(签名或盖章) 年 月 日
签 收 回 执
本人已收到单位(职工______)于____年____月____日发出《续订劳动协议告知书》。
被告知方(签名或盖章) 年 月 日