监理细则土建新编.doc

上海南湖职业学校师资培训中心加固修缮工程监 理 细 则项 目 名 称：南湖职业学校师资培训中心加固修缮工程 建 设 单 位：上海市虹口区教育局 设 计 单 位：上海精典规划建筑设计有限公司 施 工 单 位：江苏龙海建工集团有限公司 监 理 单 位：上海高校工程建设征询监理有限公司 总监理工程师： 日 期： 2023年7月 一、 工程项目概况1.1 工程项目名称：南湖职业学校师资培训中心加固修缮工程 1.2 工程项目地点：三门路661号1.3 建筑规模：建筑面积：5353平方米建筑物高度：最高处为16.65米，工程总造价：962.31万元1.4 结构类型：2#楼为框架结构，1#楼为砖混结构1.5 计划工期：150天开工日期：2023年7月5日竣工日期：2023年12月2日1.6 建设单位：上海市虹口区教育局1.7 设计单位：上海精典规划建筑设计有限公司1.8 施工单位：江苏龙海建工集团有限公司1.9 监理单位：上海高校工程建设征询监理有限公司1.10 重要施工内容 1、内部功能重新调整；2、南外立面改建（外墙无保温），其他立面保持本来风格；3、屋面防水工程重新施工（屋面进行保温施工）；4、结构抗震加固；5、建筑物疏散口调整。二、 监理工作的流程组建项目监理机构进驻施工现场 编制项目监理规划和实行细则 施工阶段的监理流程组织召开监理工作交底会实行工程监理编写工程评估报告组织工程预验收协助业主组织竣工验收施工阶段监理总结三、监理工作的控制要点及目的值3.1 编制依据已批准的监理规划、建设工程委托监理协议、已批准的施工组织设计甲方提供的经审图单位审核的设计图纸，图纸会审纪要，设计变更单。建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2023混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2023砌体规程施工质量验收规范GB50203-2023建筑地面工程质量验收规范GB50209-2023建筑装饰装修规程施工质量验收规范GB50210-2023施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2023有关的法律、法规及规程3.2 质量目的及其风险分析3.2.1监理工作重要是进行工程项目的目的控制，尽也许的实现工程项目的进度项目、质量项目，使实际建设周期不超过计划建设周期，实际工程质量达成工程协议规定的合格等级质量标准。3.2.2根据工程质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准和设计文献和设计便更、以严格的监理方法完善施工单位自检和监理单位抽检的质保体系，进行一丝不苟的中间检查和验收。重视事前防止的环节监理，达成杜绝施工质量事故，分项工程所有合格的目的。3.3 质量控制点设立3.3.1 在施工过程中对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件、设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理协议约定和有关工程管理文献规定的比例，抽取平行检查或见证取样方式进行抽检。3.3.2 对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序因施工完毕后难以检查的重点部分，专业监理工程师将安排监理人员进行旁站。根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请和自检结果进行现场检查。3.3.3 对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，总监理工程师组织监理人员，对承包单位报送的分部分项和单位工程验评资料进行审核和现场检查。四各分项分部实行细则1. 钢筋砼工程1.1混凝土结构控制规定：1.1.1砼梁、柱加大截面加固的控制要点1.1.2柱新增纵向受力钢筋在加固楼层范围内应通长设立，中间不得断开。纵筋布置以不与梁相交为宜，纵向受力钢筋上下两端应有可靠锚固，下端用种植法种入承台基础。上端应伸过加固层梁顶，并绕过梁互焊。1.1.3柱新增箍筋设立方法应使新旧两部分能整体工作，箍筋形式，封闭+U形箍，U形箍采用与原箍筋或原纵筋焊接连接。二面和三面加大断面的栓，原柱面保护层凿去，新加外围封闭箍筋紧贴原柱纵筋。1.1.4按照图纸规定：节点部位，即纵横框架梁区域，为减少箍筋穿梁钻孔工作量，箍筋可换算为较粗，间距较大的按照等代换钢筋设立。1.1.5 在进行柱、梁穿墙施工时，施工方必须对开洞的墙体和楼板进行加固和有效支撑，防止墙体受压面积不够导致墙体倒塌。1.1.6 为增强新旧混凝土的粘结能力，结合面应凿毛、刷净，并应涂刷混凝土界面结合剂一道。1.1.7 对加固的混凝土构件进行卸荷或采用稳定、牢固的支撑措施。1.1.8 对原构件混凝土剥去粉刷层并清理至密实部位，同时应除去浮渣和尘土。1.1.9 为了减少对原结构的不利影响，凿毛工作均需采用人工方式。1.1.10 原有混凝土表面冲洗干净，浇注混凝土前，原混凝土面以新鲜水泥浆进行解决。1.1.11采用化学植筋均采用A级结构胶。1.2 钢筋混凝土工程质量控制要点1.2.1本工程钢筋混凝土工程一般都为承受荷载的结构构件，钢筋混凝土施工质量发生事故，直接关系到整个建筑工程的安全和正常使用。1.2.2模板及其支架假如没有足够的承载能力、刚度和稳定性，易导致模板变形，偏位、爆模、失稳倒塌。所以本工程的模板工程重点2#楼框架梁的加固，监理在该施工过程中必须严格按照相关规范和施工单位报送的专项方案具体检查，保证本工程安全无事故。1.2.3钢筋焊接、搭接长度、锚固长度严格按设计和规范规定施工，在梁、柱节点施工过程中监理必须做好钢筋的隐蔽验收工作。 1.2.4加大截面加固验收，灌浆料或混凝土浇筑前应进行表面解决，隐蔽验收、合格后方可后续施工。验收涉及原结构是否清理至密实部位，表面应凿毛或打沟槽，混凝土棱角应做成倒角（R20mm）加大截面应拔捣密实，无蜂窝、孔洞、裂缝等现象。浇筑混凝土时，由于倾落高度过大，骨料在重力作用下，下落动能大，下落速度较砂浆快，监理必须进行旁站工作，避免混凝土离析，导致蜂窝、孔洞等质量缺陷；混凝土浇筑施工的隐蔽过程，由监理人员在现场进行旁站监理，混凝土坍落度检测、试块取样留置，由监理人员进行旁站监督。1.2.5监理告知1.2.5.1对施工过程中出现的质量缺陷，监理工程师下达监理工程师告知，规定承包单位整改，并检查整改结果。1.2.5.2对存在重大质量隐患，也许导致质量事故时，总监理工程师在事先向建设单位报告下，可下达工程暂停令，规定承包单位停工整改。2. 填充墙砌体工程质量控制本工程砌体为墙体拆除进行结构加固完毕后，进行的墙体填充砌筑。外墙采用加气混凝土砌块，内墙采用砂加气混凝土砌块，管道井采用混凝土空心砌块。2.1 监理应审核砌块进场要有准用证防伪复印件交易凭证和产品合格证，产品性能检测报告和砂浆试块报告。2.2 填充墙砌体砌筑前块材应提前2天浇水湿润，加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水，施工时的含水率宜控制在小于15%。2.3砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计规定。填充墙砌筑砂浆等级M5。楼梯间和人流通通的填充墙，采用钢丝砂浆面层加强。2.4 填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应对的。墙体砌筑每1000高设20厚M10水泥砂浆缝槽，缝内加28通长钢筋。2.5 填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完至少间隔7天后，再将其补砌挤紧。3 建筑装饰装修工程工程质量控制要点3.1 抹灰工程本工程中的抹灰工程为内、外墙粉刷。室内墙体阳角做1:2水泥砂浆护角，护角半径R=5，高度离地1.8米。3.1.1抹灰工程质量控制要点：所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定，本工程采用商品砂浆；室内阳角做法应符合设计规定。3.1.2抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。水泥砂浆抹灰层应在温润条件下养护。3.1.3抹灰工程应分层进行。当局部抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采用加强措施；两种墙体交接处表面的抹灰，应采用防止开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。3.1.4抹灰层的总厚度应符合设计规定。3.1.5抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿；3.1.6抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。3.1.7抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整。3.1.8护角、孔洞、槽、盒周边的抹灰表面应整平、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。3.1.9一般抹灰的质量允许偏差应符合规范规定。3.2 饰面工程本工程饰面装饰部分有室内面砖，干挂石材。3.2.1必须核对材料样品，经业主监理确认后，按样品质量标准进行订货、施工。3.2.2挂线检查楼墙面抹灰层的平整度，并清扫基层用水刷净，如为光滑钢筋混凝土楼面，必须凿毛。3.2.3根据标准线拟定铺砌顺序，并按图案、颜色、纹理试拼，确认后，按试拼顺序编号排放整齐。通过试排，核对石村与墙面、柱、管线洞口等的相对位置，并在房间重要部位弹控制线，以检查、控制石材的位置。3.2.3.1干挂墙面及开花面石材均选用25mm厚石材，大理石材面须作防污解决。3.2.3.2湿挂墙面石材为20mm厚，背面不作防污解决其余5个面均要作防污解决，浅色石材用同标号的白水泥砂浆填实，深色石材采用50#水泥砂浆填实。3.2.3.3干挂石材料与不锈钢接触点采用云石结构胶封堵。3.2.3.4石材加工尺寸，应由现场放线定位后实量为准，切割面可见部位需打磨抛光。3.2.3.5饰面的基底，必须坚实干净，粘贴用料、干挂配件必须符合施工规范和设计规定；饰面板（砖）的品种、级别、规格、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计规定。3.2.3.6面层与基层粘贴必须牢固，粘接强度必须符合归家现行有关标准规定，粘接严禁空鼓，不得有歪斜及缺棱掉角和裂缝等缺陷；面板（砖）接缝填嵌密实宽窄一致，纵横向无明显错位。3.2.3.7工程质量的允许偏差应符合规范规定。3.3 门窗工程门窗工程涉及防火门窗、防火卷帘、金属门窗安装、百叶门窗安装、门窗玻璃安装等分项工程；本工程防火门、防火窗划分为甲、乙、丙三级，其耐火极限：甲级防火墙上的防火门为甲级防火门，低压强电间及弱电间的门为乙级防火门，管道井检修门为丙级防火门。防火墙和公共走道上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器。常开防火门以电磁门吸固定在启动位置，火警时电源自动切断，敝开门靠闭门器和顺序器关闭，关闭信号反馈给消防控制中心。本建筑外门窗均采用铝合金中空玻璃窗（6透明+9A+6透明）；落地窗、窗台低于800mm的窗，最下一格玻璃为安全钢化夹胶玻璃；所有百叶门窗为消声防雨百叶。3.3.1防护门、铅玻璃观测窗、密闭门、防火门、防火卷帘等均为工厂生产之成品，由生产厂家商做出设计详图，供建设单位和设计单位认可后方能生产，设计应满足国家有关规范和标准，并应有出场合格证书。门窗的品种、规格、材质等级、尺寸、框扇的线型应符合设计规定。3.3.2门窗必须有出厂合格证，小五金零件的品种、规格、型号、颜色等均应符合设计规定，质量必须合格，五金零件应有出厂合格证。3.3.3门窗框、扇拼装成型，应保持整个框、扇面的平整，四角方正，避免产生翘曲。3.3.4建筑外墙的金属门窗应进行抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能、隔声性能实验。3.3.5玻璃的品种、规格、色彩应符合设计规定。3.3.6建筑玻璃的外观质量和性能及玻璃安装材料应符合国家现行标准的规定。3.3.7门窗安装前，应对门窗洞口尺寸，固定门窗的预埋件和锚固件进行检查。3.3.8建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。3.3.9金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、启动方向、连接方式及型材的壁厚应符合设计规定。3.3.10金属门窗的防腐解决及填嵌、密封解决应符合设计规定。3.3.11金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合规定。3.3.12金属门窗扇必须安装牢固，开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇开关力应不大于100N。3.3.13金属门窗框安装后，必须在抹灰或装饰工作前，对牢固限度等进行检查，并做好隐蔽验收。3.3.14金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封膏胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。3.3.15金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通。3.3.16金属外门窗安装，必须按有关规定和设计规定，做好避雷措施，并进行隐蔽验收。3.3.17门窗安装的允许偏差应符合规范规定。3.3.18门窗玻璃裁割尺寸应对的。安装后玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。3.3.19密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边沿应粘结牢固、接缝平齐。3.3.20玻璃表面应洁净；门窗玻璃不应直接接触型材。3.4.吊顶工程本工程的吊顶工程的骨架为轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨等，饰面材料有纸面石膏板、铝扣板、矿棉板等。3.4.1木龙骨其含水率不得大于18%，进场后应将其中腐蚀部分、斜口开裂部分、虫蛀及焖烂部分分别剔除。3.4.2轻钢龙骨、铝合金龙骨应具有出厂合格证。龙骨不得扭曲变形、生锈，规格品种应符合设计及规范规定。3.4.3饰面材料（纸面石膏板、矿棉装饰吸音板、各种金属板等）应具有出厂合格证；不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案不完整等缺陷。3.4.4吊顶工程中预埋件、金属吊杆、龙骨应通过表面防腐解决，木龙骨和木饰面板必须进行防腐、防火解决，并应符合有关设计防火规范的规定。3.4.5安装龙骨前应按设计规定对房间净高、洞口标高和吊顶管道、设备极其支架的标高进行交接检查。3.4.6安装饰面板前应完毕吊顶内管道和设备的调试和验收。3.4.7吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增长吊杆。当吊杆长度大于1.5mm时，应设立反支撑。3.4.8中型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。3.4.9吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收。吊顶内管道、设备安装及水管试压；吊杆及龙骨安装。3.4.10吊顶的标高、尺寸、起拱和造型应符合设计规定。3.4.11饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计规定。3.4.12吊顶、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。明龙骨吊顶的饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。3.4.13石膏板的接缝应进行板缝防裂解决。3.4.14饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。3.4.15饰面板上的灯具的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。3.4.16吊顶工程安装的允许偏差应符合规范规定。3.5 地面与楼面工程3.5.1楼地面施工应符合建筑地面设计规范（GB50037-96）和建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2023）规定。3.5.2楼地面防水3.5.2.1厕所、盥洗室、污洗间、厨房等用水点较多及楼地面有防水规定房间的楼地面必须设立防水层， 其完毕面应比相邻楼地面低 5-20mm，地面均应向地漏或地沟方向做泛水。房间四周除门洞外地面应做混凝土翻边，其高度为高出地坪完毕面250mm。防水层为1.5厚聚氨酯防水层，上翻高出地坪完毕面250mm。厕所、浴室、厨房与相邻房间的隔墙，设1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层，高3米。3.5.2.2在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管上口，在楼面靠近墙柱处，防水层应高出楼面层 250mm。阴阳角和管道穿过楼地面的根部应增长铺涂。涂料附加防水层。3.5.3水泥面层表面无脱皮，起砂现象，局部少数细小收缩裂缝纹和轻微麻面。3.5.4饰面板（砖）面层楼地面3.5.4.1面层所用的板块的品种，质量必须符合设计规定，监理检查材质合格证明文献及检测报告。3.5.4.2面层与下一层的结合（粘结）因应牢固无空鼓。3.5.4.3面层的表面应洁净，图案清楚，色泽一致，接缝平整、深浅一致，周边顺直，板块无裂纹，掉角和缺楞等缺陷。3.5.4.4面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计规定、边角整齐、光滑。3.5.4.5面层表面的坡度应符合设计规定，不倒泛水。3.5.4.6踢脚线与墙面应紧密结合，不得空鼓，出墙厚度均匀一致，上口顺直。3.6 涂饰工程。3.6.1材料的品种、级别、性能、规格必须符合设计规定，满足产品技术标准与现行规范的规定，并符合建筑室内装修设计防火规范有关规定。3.6.2 墙面基底必须表面平整，立面垂直、接缝顺平、边角方正、尺寸精确。抹灰面表面色泽一致。3.6.3纸面石膏板应表面干净、光滑，割面整齐，接缝严密，接缝的阳角处采用专用封边胶带，无挂胶，无外露钉帽，与骨架紧贴牢固。喷涂表面清洁无污染。3.6.4油漆工程应在地面工程、水暖电气安装工程竣工后进行。施工时环境温度规定不低于10C，相对湿度不大于60%。材料没有完全干透或空气中有灰尘时，不能进行油漆工作。3.6.4.1要保证物体表面所有孔洞、裂缝等已预先修整好、方才进行油漆工作。3.6.4.2涂每道油漆时，应使各部分都涂抹均匀，避免油漆过多，以防厚度不匀、特别是边沿、角和接合处。3.6.4.3 每一道油漆部应完全干透并用细砂约打磨后才涂下一道。3.6.4.4油漆涂刷时，基层表面应充足干燥，木基层含水率应控制在12%以内，每遍油漆施工时，应待前一遍油漆干燥后进行，涂刷最后一遍油漆时，不得随意加入催化剂。3.6.4.5涂刷（喷涂）涂料时，应横平竖直，纵横交错，均匀一致，不允许有漏刷（喷）、脱皮、斑迹、流坠、皱皮现象，表面光亮柔和，光滑无档手感，颜色一致，无刷纹。4、 屋面工程质量控制要点本工程施工做法：40厚C20细石混凝土随浇随光，内配筋6200双向；分格缝每6米设立一道，20m宽，建筑密封胶嵌缝；60厚泡沫玻璃保温层(业主选做)；2厚三元乙丙防水材料，1.5厚聚氨酯防水涂料；20厚1:3水泥砂浆找平；30厚(最薄处)加气混凝土找坡2%；钢筋混凝土楼板。4.1屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计规定。4.2当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完毕的部分采用保护措施。4.3伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层竣工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。4.4屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计规定。4.5基层与突出屋面结构的交界处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。4.6水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。4.7 铺设屋面隔汽层和防水层前，基层必须干净、干燥。4.8 卷材铺贴方向应符合施工规范规定的规定。4.8.1 铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。4.8.2 接缝口宽度不应小于10mm。4.8.3 卷材防水层不得有渗漏或积水现象。4.8.4卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应截齐；在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出层屋面管道的防水构造，必须符合设计规定。屋面防水层细部构造如天沟、檐沟、阴阳角、水落口等部位应设附加层。4.8.5卷材防水层的搭接缝应贴（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层贴结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。4.8.6 卷材防水层竣工并经验收合格后，应做好成品保护。4.9 细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格面积不大于36m2.5、幕墙工程 本工程外墙部分墙体采用铝板和玻璃幕墙，待专业公司深化的幕墙设计图纸出图以后，监理根据施工图纸编制幕墙监理细则。五. 施工应注意事项5.1 施工中应严格执行国家现行的有关施工及验收规范。5.2 不得任意变更设计图纸及选材和用料。必须更改时，可根据甲方规定及时与设计人员联系。5.3 图中未详尽处由设计人员到现场协助解决。5.4 为保证设计效果，重要材料选样需要根据设计规定来实行。5.5 施工中必须严格遵守国家有关防火规范的规定，隐蔽工程须经有关部门验收合格后方可进行下一道工序。5.6 重要饰面材料由施工方提供实样，由甲方与设计方共同确认后方可采用。 上海高校工程建设征询监理有限公司南湖职校加固修缮工程监理项目部编 制: 核 准： 2023年7月10日