标准房屋转让合同.doc

精品文档就在这里
-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

房屋转让合同
　　本合同双方
　　卖方(以下简称甲方)：
　　地址： 联系电话：
　　买方(以下简称乙方)：
　　地址： 联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：
　　第一条 房屋基本情况(按房屋所有权证填写)
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于泉州 ，房屋结构为 ，房屋用途为 ，房屋建筑面积为 平方米
2、该房屋所有权证号为 (共有权证号为 )。土地使用权方式为 ，土地使用权证号为: 。
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施 。
　　4、该房屋租赁情况: 。
　　第二条 房屋转让价格
　　按建筑面积计算 该套房屋转让价格为人民币
　　总金额(小写) 520000元，大写伍拾贰万零千零百零拾零元整。
　　第三条 付款方式、时间
　　双方约定按以下第 项以(现金、支票、其他 )方式支付房款：
　　1、一次性付款：
　　本合同鉴定之日起 天内，乙方一次性将购房款支付给 。
　　2、分期付款：
　　合同签订之日起 几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后 。
　　3、其它方式：
　　第四条 交房方式：
　　甲乙双方约定采用下列第 种方式交房：
　　(1)自本合同签定之日起 天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。
　　(2)其他方式 。
　　第五条 乙方逾期付款的违约责任
　　乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至
　　实际付款之日止，月息按 利率计算。逾期付款超过 天，甲方有权按下述第 种追究乙方的违约责任：
　　(1)乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同限期继续履行。
　　若乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。
　　(2)乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
　　第六条 甲方逾期交房的违约责任
　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按 计算。逾期交付超过 天，乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任：
　　(1)甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同继续限制履行。
　　若甲方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。
　　(2)甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
　第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)
　　第八条 关于产权登记的约定
　　自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金 元整。
第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
　　第十条 房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法
　　随之转让。
　　第十一条 其他约定事项 。
　　第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。
　　第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
　　第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第 2 种方式解决。
　　1、由泉州市仲裁委员会仲裁。
　　2、向当地人民法院起诉。
　　第十五条 本合同自签订之日起生效。
　　1、甲、乙双方签字。
　　第十六条 本合同一式三份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应。
　　甲方(签章) 乙方(签章)
　　委托代理人 委托代理人
　　(签章) (签章)
　　签定日期：2008年5月31日
　　签定地点：泉州

---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------