1、房屋质量维修三方协议书开发建设单位:(工程部) (以下简称甲方)物业管理企业:(管理处) (以下简称乙方)施工单位: (分包单位) (以下简称丙方)由甲方投资建设,丙方建设的 小区 栋 项目,经过甲、乙、丙三方的共同协商,三方现就产品在质保期内的免费维修方面达成如下协议:一、经过甲、乙、丙三方共同协商,由丙方建设的房屋(土建、门窗、水电、智能化)于 年 月 日正式投入使用。二、根据法律规定(或合同约定),该产品的免费保修期为 年,即从 年 月 日始至 年 月 日止。三、丙方建设的项目从正式运行、使用之日始,由乙方接管运行、使用和管理。四、为了保证乙方在该产品能按设计要求正常运行,丙方应当按验收
2、规定,向乙方提供详尽的所需资料及配件,(如已在供货时提供给甲方,由甲方移交),甲方给予监督、配合。五、为了保障该项目正常运行的完好程度,丙方应向乙方列出产品质保期内的详细维保计划书,(包括时间安排、易损内容、保养规程、重点等),便于乙方对丙方维保过程中的监督。乙方应于积极配合。六、丙方派驻的维保人员在设备维保中,必须按规定做好详细记录,并在每月底向乙方提供该记录,以便乙方工作人员随时查阅有关设备的维修保养内容、部件更换次数,检查及维修日期等记录。七、丙方派驻的维保人员在进行例行保养时,应服从乙方的管理,并按规定进行人员登记,领取临时出入证或工作单(与对口工程维修部门联系),若遇敏感地区或住户私
3、人领域,需由乙方事先征得住户同意后方能施工。每次维保后,要自行清理、清洁由保养引起的场地或设备应当具备的保洁内容。并有责任在保养中降低对住户的影响度。八、丙方在维保期内必须按照乙方的要求及时到达现场进行维修保养,不得以其它任何理由推脱或不按乙方的约定时间到达,否则乙方有权自行维修,所产生的相关费用由丙方支付;出现严重影响业主居家生活的,亦要给业主带来损失的,丙方须在 天内到达完成维修,否则乙方有权自行维修,所产生的相关费用由丙方支付,给业主造成实际损失的,丙方根据实际情况给予相应的赔偿。九、丙方需承担因项目发生质量问题引起的赔偿责任,包括对用户造成的损害赔偿,以及对乙方造成的损害赔偿(如用户因
4、质量问题拒交物管费等)。九、若丙方产品在质保期内对产品进行大修或重大质量事故的修复,必须经乙方重新验收后确认;该单项产品的免费保修期也将顺延。十、丙方须在产品质保期满前二个月,对提供的该产品必须进行全面检查、校对、调整好所有产品必须达要求,以便在期满后完好地正式交付业主,否则顺延质保期。十一、如丙方在产品质保期内发现故障和问题,在规定的时间内不能及时到达处理,甲方负责催办。同时可根据情况委托乙方在能力许可情况下,派员维修,所产生的费用加倍在丙方的产品的质保金内扣除。十二、丙方提供的产品涉及用户安全的,质保期内由丙方进行商议保险,并承担由此而产生的责任和费用。如国家有规定的按国家规定执行。十三、如丙方在产品质保期内未采取正常的维保行为,不按规定要求定期、定时维保和作相应记录的,乙方可根据产品运行情况,提出合理延长质保期,甲方核实后配合乙方工作。十四、丙方指定本工程维保的联络人为(身份证)联系电话:。十五、本协议所指产品,包括产成品、设备以及该产品的安装工程。十六、本协议一式三份,由甲、乙、丙三方各执一份,签字后生效。十七、未尽事宜,三方协商解决。甲方:乙方:丙方:代表:代表:代表:年 月 日