土木电协议.doc

协 议 书　

代建代表： （以下简称甲方）

土建班组：　　　　　　　　　　 （以下简称乙方）

为了保证联建楼工程按质按时完成，明确双方的职责和义务，经甲乙双方协商同意，特订立以下协议。

一、 工程承包形式及范围

1、承包形式：本工程联建楼甲方以包工不包料的形式承包给乙方施工。
2、承包范围：除外墙贴面砖外图纸上的所有泥工项目，即从基础垫层开始至屋面所有项目（包括屋面水箱）后至周围明暗沟、散水坡（预制沟盖、隔热板由甲方预制除外，其余现场所有预制项目）以及楼地面中间及竣工验收前所有卫生清理等泥水全过程。以下项目加以明确：外墙粉刷二遍每单元内砌砖为外墙、分户墙，其余按图施工。内墙、柱梁打底、天棚做阴角（用海棉拉毛）地面水泥砂找平（用海棉拉毛），杂物间、店面、梯等共用部分墙面、天棚、地面按图施工；砼墙柱梁板上的喷浆养护，所有砼浇捣护养，砼保护层垫块，捣砼的架子塔设（含材料），基础补水，门窗框后塞缝，预留洞堵塞，外墙所有滴水线、挡水线、但铺贴除外（为保证质量，内外墙及梯等有铺贴部分同等价格情况下由乙方施工）。

二、承包单价、结算方式
1、按福建省建筑工程预算定额（２００２版）规定的建筑面积计算，建筑面积　　　元／m2２
2、所有机具、井架、搅拌机、工具、内架、水管、分格缝切割等均由乙方自负。

三、质量及对乙方的要求
1、本工程必须按施工图纸进行施工，质量必须符合国家验收标准及施工规范的要求，如达不到要求，乙方必须无偿返工，由此造成增加的材料及费用由乙方承担。
2、乙方应提前一个星期将需要使用的材料以材料单形式上报给甲方，确保施工进度，否则造成工期拖延由乙方负责。
3、乙方领用材料必须登记，并节约材料，爱护设备，材料堆放整齐，保持工地卫生清洁，落地料必须做到落手清。
4、乙方在施工中必须团结友爱，文明施工，服从甲方管理人员统一分配，协调好各工种工作，如自行乱施工，二次质量达不到要求，等原因造成工程工期拖延，甲方有权责令乙方中途退场，其退场结算按完成工程量的60％计算，余款作为补贴下一个班组施工费用。
5、凡属卫生间、厨房等有防水要求的楼地面应做蓄水试验，做到不渗不漏为止。

四、付款办法
1、进度款按月进度 ％付给乙方，工程竣工验收合格后再付 ％，余款待 月内付清。
2、为切实保护工人利益，乙方必须每月提供工人领取工资或生活费报表，否则甲方有权拒付每月进度款。

五、工期要求
1、。乙方应严格按照甲方制定的施工计划工期进行施工，因图纸设计变更较多，停电8小时以上以及人力不可抗拒的自然灾害造成的工期延误可顺延，但需经甲方现场管理人员签字后方可有效。
2、乙方人力、物力及技术力量不足等原因造成的工期拖延，甲方有权采取有关措施，另聘班组进行赶工，其费用由乙方负责。

六、安全管理要求
1、乙方在施工过程中应遵守有关安全技术操作规程及安全制度，如乙方违反造成的安全事故，一切责任均由乙方负责．
2、安全帽、雨衣等一切安全防护用品均由乙方负责。
3、乙方人员进入现场必须具备四证齐全（身份证、劳务证、计划生育证、暂住证）。
4、进入施工现场必须戴好安全帽，不得穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋进行施工，违者每人每次罚款20元。

七、其它要求
1、如甲方需要乙方点工，乙方不得无故推辞，点工单价技工以 元/天，普工以 元/天。

八、本协议未尽事宜，双方应协商解决，本协议一式贰份，甲、乙双方各执一
份，自签字日起生效，待付完工程尾款同时失效。

甲方代表： 乙方代表：

签订日期： 签订日期：

水 电 安 装 承 包 合 同

代建代表： （以下简称甲方）

水电班组：　　　　　　　　　　 （以下简称乙方）

为了保证联建楼工程按质按时完成，明确双方的职责和义务，经甲乙双方同意，特订立以下协议。

一、工程承包形式及范围

1、承包形式：甲方将联建楼水电安装工程以包工不包料的形式承包给乙方施工。
2、承包范围：凡属室内强电、弱电、安防、给排水、雨水、防雷以及所有试验测试、临时用水、用电搭接项目人工实行一次性包干（包括增减在内、变更项目不计价）。
3、一切使用机械设备以及工具由乙方负责。

二、承包单价、结算方式

1、整幢人工实行一次性包干（包括增减在内、变更项目不计价） 元整人民币。

三、质量及对乙方的要求

1、本工程必须按施工图纸进行施工，质量必须符合国家验收标准及施工规范的要求，如达不到要求，乙方必须无偿返工，由此造成增加的材料及费用由乙方承担。
2、乙方应提前一个星期将需要使用的材料以材料单形式上报给甲方，确保施工进度，否则造成工期拖延由乙方负责。
3、乙方领用材料必须登记，并节约材料，爱护设备，材料堆放整齐，保持工地卫生清洁，落地料必须做到落手清。
4、乙方在施工中必须团结友爱，文明施工，服从甲方管理人员统一分配，协调好各工种工作，如自行乱施工，二次质量达不到要求，或乙方人力、物力及技术力量不足等原因造成工程工期拖延，甲方有权责令乙方中途退场，其退场结算按完成工程量的50％计算，余款作为补贴下一个班组施工费用。
5、凡属安装预埋孔洞以及所凿墙槽应由乙方负责修补，卫生间、厨房等有防水要求的楼地面应做蓄水试验，做到不渗不漏为止。

四、工期要求

1、预埋工期乙方应配合各班组穿插施工，以钢筋安装完成为准，其他工期在不影响各班组施工为准，否则工期每拖延一天罚款500元。

五、付款办法

1、进度款按月进度 ％付给乙方，工程竣工验收合格后再付 ％，余款待六个月内付清。

六、安全管理要求

1、乙方在施工过程中应遵守有关安全技术操作规程及安全制度，如乙方违反造成的安全事故，一切责任均由乙方负责。
2、安全帽、雨衣等一切安全防护用品均由乙方负责。
3、乙方人员进入现场必须具备四证齐全（身份证、劳务证、计划生育证、暂住证）。

七、其它要求

1、如甲方需要乙方点工，乙方不得无故推辞，点工单价技工以 元/天，普工以 元/天。

2、为确实保护工人利益，乙方必须每月提供工人领取工资和生活费用否则
甲方有权拒付进度款。

八、本协议未尽事宜，双方应协商解决，本协议一式贰份，甲、乙双方各执一
份，自签字日起生效，待付完工程尾款同时失效。

甲方代表： 乙方代表：

签订日期： 签订日期：

施 工 合 同

代建代表： （以下简称甲方）

木工班组： （以下简称甲方）

为了保证工程按质按时完成，明确双方的职责和义务，经甲乙双方协商同意，特订立如下协议：

一、工程承包形式、范围及材料使用情况
1、承包形式：本工程联建楼甲方以包工料形式承包给乙方施工。
2、承包范围：主体及附属等所有模板项目。
3、材料使用情况：柱、梁、板均为二套，模板为胶合板，从基础起为全新（如部分无整块为八成新）。

二、承包单价，结算方法
1、按图纸实际建筑面积计算，（以02定额面积计算规则为准）单价 元／m2
2、承包单价内包括:a、所有机具、工具。b、材料的转运，模板的定位及加固材料。c、所有预埋件钻孔及柱面拉结筋位置。d、基础柱定位加固材料。e、每结构层乙方须派一人配合甲方施工员进行放样工作，如每缺一次罚款120元。 f、基础捣砼车道及井架口模板搭设材料乙方应无偿提供。 、

三、质量要求
1、乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、工程联系单及有关施工验收规范要求。
2、乙方应熟悉施工图纸，做好工人技术交底工作和施工过程自检工作，质量达到一次性合格以上；乙方应接受甲方、质量主管部门监督检查，发现问题应立即整改，由此造成的工料损失均有乙方负责。
3、如发生沉模、涨模现象，乙方应派人打凿，所有工资及加固费用均由乙方负责。
4、各工序模板安装完成后，乙方应通知甲方进行检查，合格后方可进行下一道工序施工。
5、捣砼时，乙方应派人看模，否则每次按工资双倍罚款。
6、拆模时间必须经甲方同意后方可拆除，否则进行罚款并承担所有责任。

四、工期要求
1、基础安装 天，每层柱、梁、板安装 天，乙方必须保证月进度二层以上。如签订天数每超过壹天罚款 元。因图纸设计变更较多，停电8小时以上以及人力不可抗拒的自然灾害造成的工期延误可顺延，但需经甲方现场管理人员签字后方有效。
2、如乙方人力、物力及技术力量不足等原因造成的工期拖延，甲方有权采取有关措施，其赶工费用有乙方负责，如乙方无能施工，工期拖延严重，甲方有权终止乙方施工，并责令乙方退场，其退场结算按完成工程量的50％计算，余款作为补贴下一班组施工费用。

五、付款办法：
1、施工中如乙方质量、工期达不到要求，甲方有权对其进行罚款，从进度款中扣回。
2、进度款按月进度付65％，工程封顶后付至85％，工程竣工验收合格后四个月内付请。
3、为切实保护工人利益，乙方必须每月提供工人领取工资或生活费报表，否则甲方有权拒付每月进度款。

六、安全管理要求
1、乙方在施工过程中应遵守有关安全技术，操作规程及安全制度，如乙方违反造成的安全事故，一切责任均由乙方负责。
2、进入施工现场必须戴好安全帽，不得穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋进行施工，违者每人每次罚款20元。
3、工人进场应持有劳务证、身份证、婚育证、暂住证等有关手续，如拖延不办理等原因造成的罚款由乙方负责，不得带家属及小孩进入工地。严禁在工地酗酒、打架、偷窃、赌博等，否则造成的罚款及经济赔偿由乙方负责。
4、安全帽、雨衣由乙方自负。
5、在施工中不准擅自搭电、乱开井架等机械，遵守工地安全用电制度，严禁在工地上使用电炉、电炒锅等大容量电器，否则每次罚款100至500元。

七、其他事宜
1、宿舍及食堂由乙方负责。
2、点工本工程如需派点工乙方应及时接受。其工资标准为技工 元／天，小工男 元／天，小工女 元／天。

八、本合同未尽事宜，双方应协商解决。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，待付完工程量款时失效。

甲方代表： 乙方代表：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

协 议 书

代建代表： （以下简称甲方）
集资户： （以下简称乙方）
为了把集资房建好，保质保量，乙方特委托甲方承建。经双方商议特定如下协议：
一、集资款价：
房号 房，一次性包干价 万元，大写金额人民币
拾 万 仟 佰 拾元整。
二、工程质量：
1、按图施工。
三、装修标准：
a、内墙一律不彻分隔墙，待二次装修乙方自理。
b、电安装进户至户内箱，水安装进户后设一个水龙头，电视、电话安装进户设一过路合，排水管预留接口，洁具乙方自理。
c、内墙水泥沙浆打底，天棚平板括腻子。
d、公共楼梯踏步铺设花岗石，墙面涂料刷白。
e、门窗为铅合金玻璃窗，每套进户仅做普通防盗门壹扇，套内其他各门用户自理。
f、阳台设防盗网，由甲方统一安排施工安装，费用 元／㎡由乙方负责。
四、付款办法：
1、乙方首付二万元人民币给甲方作为承诺金（以后转为集资款）后每一层楼板浇倒完成，乙方均交人民币二万元付给甲方，砖体彻筑完成，乙方再付给甲方二万元。外架拆除乙方再付二万元给甲方。以上款目必须在各项完成后七天内交清，否则每超过一天另收滞纳金 50元，以此类推。余款待交房前一天付清。超过三个月未付清者，视为自动放弃处理。
五、房屋交付使用时，在装修时，不得损坏结构和公共设施及外墙立面。
六、如须办理产权证，土地证，待政府统一安排，所缴纳的各项费用（房地税、监证费、印花税、手续费等等）均由乙方承担。甲方协助办理。水、电视、电话初装报户费均由乙方负责。
七、屋面为六层户使用，但必须负责交房后屋面维修，不得改变其他用途。
八、本协议未尽事宜，双方应协商解决。本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，并有同等法律效力。

甲方代表： 乙方代表：

签订日期： 年 月 日

施 工 合 同

代建代表： （以下简称甲方）

钢筋班组： （以下简称甲方）

为了保证工程按质按时完成，明确双方的职责和义务，经甲乙双方协商同意，特订立如下协议：
一、工程承包形式及范围
1、承包形式：本工程甲方以包工形式承包给乙方施工。
2、承包范围：从基础起至附属工程完成止（含所有预制构件），所有钢筋项目制作安装、电焊（包焊条）、对焊。
二、承包单价，结算方法
1、按图纸实际建筑面积计算，（以02定额面积计算规则为准）单价 元／m2
2、承包单价内包括:对焊机、电焊机、弯曲机、切割机、卷扬机等所有操作机具、工具、、切割片等。
3、本单价内含材料的转运；铁丝及保护层使用铁丝；柱墙钢筋定位加固及保护层点焊；钢筋取样；焊接、立焊焊渣卫生清理。柱、梁、板钢筋保护层铺垫。拉钢筋预埋、铺钢筋操作台。
4、单价内含所有预埋插筋及焊接。
三、质量要求
1、乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、工程联系单、图纸会审等及有关施工验收规范要求，质量达到一次性合格以上；乙方应接受甲方、监理单位、质量主管部门监督检查，发现问题应立即整改，由此造成的工料损失均有乙方负责。
2、乙方应根据图纸尺寸，科学下料，做到少浪费，下料准确。
3、除箍筋外，螺纹钢￠12钢筋以上接头均为焊接。
4、捣砼看钢筋，乙方应派一人，否则每次按工资双倍罚款。
5、所有钢筋应整理堆放整齐。
四、工期要求
1、基础安装 天，每层柱筋安装 天，每层梁板安装 天，屋面梁板安装 天。如签订天数每超过壹天罚款 元。因图纸设计变更较多，停电4小时以上以及人力不可抗抗拒的自然灾害造成的工期延误可顺延，但需经甲方现场管理人员签字后方有效。
2、乙方人力、物力及技术力量不足等原因造成的工期拖延，甲方有权采取有关措施，其赶工费用有乙方负责，如乙方无能施工，工期拖延严重，甲方有权终止乙方施工，并责令乙方退场，其退场结算按完成工程量的50％计算，余款作为补贴下一班组施工费用。
五、付款办法：
1、施工中如乙方质量、工期达不到要求，甲方有权对其进行罚款，从进度款中扣回。
2、进度款按月进度付65％，工程封顶后付至85％，工程竣工验收合格后二个月内付请。

3、为切实保护工人利益，乙方必须每月提供工人领取工资或生活费报表，否则甲方有权拒付每月进度款。
六、安全管理要求
1、乙方在施工过程中应遵守有关安全技术，操作规程及安全制度，如乙方违反者造成的安全事故，一切责任均由乙方负责。
2、进入施工现场必须戴好安全帽，不得穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋进行施工，违者每人每次罚款20元。
3、工人进场应持有劳务证、身份证、婚育证、暂住证等有关手续，如拖延不办理等原因造成的罚款由乙方负责，不得带家属及小孩进入工地。严禁在工地酗酒、打架、偷窃、赌博等，否则造成的罚款及经济赔偿由乙方负责。
4、安全帽、雨衣由乙方负责。
5、在施工中不准擅自搭电、乱开井架等机械，遵守工地安全用电制度，严禁在工地上使用电炉、电炒锅等大容量电器，否则每次罚款100至500元。
七、其他事宜
1、宿舍及食堂由乙方负责。
2、点工本工程如需派点工乙方应及时接受。其工资标准为技工 元／天，小工男 元／天，小工女 元／天。
八、本合同未尽事宜，双方应协商解决。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，待付完工程量款时失效。

甲方代表： 乙方代表：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日